ジェイグラン尼崎駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジェイグラン尼崎駅前についての情報を希望しています。
大阪駅へも10分以内に行けるなんて便利ですね！
駅近なのもいいなと気になっています。
公式URL：https://www.jgran.jp/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154347

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1丁目9番（地番）
交通：JR神戸線（東海道本線）、JR東西線、JR宝塚線（福知山線）「尼崎」駅徒歩2分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：59.28㎡～72.90㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
駅近物件だけにたかがエントランスの距離でもその件はとても気になりますね。言われて納得！

[22: 通りがかりさん]

HP見たら間取りが一つ公開されてますね。
資料請求しないと見れない72平米が南の角部屋かな。
あまり広くはない敷地なので、駅から見て縦長のL字型と想像。
ロータリー側にエントランスとエレベーター作って、機械式駐車場を隠す感じじゃないかなぁ。

[23: 口コミ知りたいさん]

駅南のロータリーから関空リムジンに乗れるのは本当に便利そうですね。玄関出てスーツケースゴロゴロですぐ到着。階段やエスカレータの昇り降りも一切なし。しょっちゅう利用するわけじゃないけど、利用する時の便利さは超絶すぎる。

[24: 周辺住民さん]

>>23 口コミ知りたいさん
さらに、新大阪駅へは11分。駅ホームに到着してエスカレーターで上へ上へと昇っていけば新幹線ホームですから、マジでヤバイです！
JR尼崎周辺に住んでしまうと他には移りたくないです。想像でも便利さがわかると思いますが住んでみると想像以上ですよ♪

[25: 周辺住民さん]

>>22 通りがかりさん
通常の板状じゃないですかね？ベランダが東側で廊下が西側の。

[26: eマンションさん]

>>8 周辺住民さん
30平米台は投資マンションサイズになっちゃいますね,,

[27: 通りがかりさん]

ここの裏にMG建設の看板がでてましたが、ジェイグランとスミフどっちのだろ？

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
MG建設の看板出てましたね。
ジェイグランのマンションギャラリーです。
注文者がJR西日本不動産開発でした。
計画の名前もジェイグランのプロジェクト名の
記載がありました。
隣にMGが出来て、楽しみです。

[29: 匿名さん]

外観パースきましたね

[30: 匿名さん]

3LDKの71.03平米、Dタイプがいいと思いました。

玄関入ってすぐ、洗面室のドアがあります。家に帰って、まず手洗いというならここが使えます。
あと、洗面から通り抜けてキッチンに行けるので、帰宅して手洗いして、そのまま買ったものをキッチンに運んで・・・というのもできます。
キッチン側から家事するのに洗面室通ってというのもしやすい気がします。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
このタイプはテレビはどこに置くのがいいですかね
キッチンカウンターのところにはダイニングテーブル置きたいですし、リビング横の部屋の出入り口付近もテレビ置くと邪魔になるし

[32: 匿名さん]

Dタイプはテレビの置き場悩みますね…。
プランを作った人は洋室（1）のクローゼットの横を想定してたりするんでしょうか。
うちだとキッチンやダイニングテーブルにいる時も見たいので
リビングと洋室（3）の凸になってるところに斜めに置くしかないような気がしました。
洋室（3）の出入り口は一方を塞いで。
部屋は狭い訳じゃないのに家具の置き方が難しい部屋ですかね、ここ。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

やっぱりそうですよね。。
モデルルームとかだとテレビ置いてなかったりするのでパッと見いい感じに見えてしまいますが。オーソドックスな田の字が結局のところ一番住みやすい気がします。

[34: 匿名さん]

代表の間取を拝見しました。平米数はファミリータイプでファミリー向け。部屋としては可もなく不可もなく普通な感じです。
アウトフレームの所がポイントかな。
ただ、収納力がもう少しあっても良かったかも。家族で住むとなるとどうしても荷物が増えますから収納がどのくらいあるのかは
重要になってきます。
ウォークインクローゼットは広めなのが一つは欲しかったですね。

[35: 匿名さん]

Dタイプが一番広いのかなと思ったら、Aタイプのほうが若干広いようですね。まだ一般公開されていないので比較できないけれど。

洋室2の柱、洋室3の北側窓無し、ウォークスルークローゼット無しで収納面が少し弱い、テレビの置き場所に困る等々の気になる点はあるものの、12帖の広々としたリビングダイニング、洗面室の動線、広々としたバルコニーはプラスのポイントかなと思います。ただ、洗面室の両側出入り口は女性が入浴する場合は落ち着かなそうでもあります。

[36: マンコミュファンさん]

ここむっちゃええやん

[37: 名無しさん]

J尼に徒歩2分って最強過ぎる。キタ勤めなら、下手すると大阪市内の多くのマンションよりも実はアクセスが便利なんてことになるケースが多いかもしれない。ただ最近の傾向からするとここも漏れなくお値段は高くなりそうな予感。

[38: 匿名さん]

ほぼ駅直結。かなり人気がでるのでは？
ただ尼崎市内で一番坪単価高くなる可能性大。

[39: マンション比較中さん]

坪単価はどの位になるかの事前情報をお持ちの方おられましたら教えて下さい。300万とか超えてきますでしょうか？

[40: 評判気になるさん]

>>38 匿名さん

駅南で線路に背を向けているのも電車の音をある程度回避できて良いですね