ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1648: 口コミ知りたいさん]

GGOとパタ堂待ちですねー(ブリ堂は同時期？)
かなり値上がりしても他物件よりグロスが遥かに低いので落ちた人たちが流れ込んで売れそうですね

[1649: マンション掲示板さん]

>>1643 通りがかりさん

転売ヤーかなりきてるよ、そのせいで1次の倍率が20倍超えてしまっていた。GGOとここ両方買ってる人多い。

[1650: 名無しさん]

隣のコインパーキングはMRになるようですが、解体後マンションになるのでしょうかね。

[1651: 買い替え検討中さん]

投資家が半分なので引き渡しと同時に売りに出すか賃貸で掲載ラッシュだよ
ここに限らず北区や中央区の人気タワマンでは当たり前。

[1652: 通りがかりさん]

隣のパーキングが無くなって生コンの工事してました。そんなに大きな建物にはならなさそうですが何ができるのでしょうか？

[1653: マンション購入者]

>>1652 通りがかりさん
中崎町のブランズタワー大阪梅田のモデルルーム
モデルルーム解体後
おそらく15階までの高層マンション建設

[1654: eマンションさん]

モデルルームの予約が取れなくてまだ行けずにいます…
週4日しかやってなくて1日の枠も少ないし皆さんどうやって行けたのか知りたいです
縁がなかったと諦めるにしても一度詳しくお話聞いてみたーい！！

[1655: マンション掲示板さん]

>>1654 eマンションさん
私は担当者を紹介してもらって、
直接モデルルームの内覧日を調整しました！

[1656: 匿名さん]

>>1653 マンション購入者さん
15階までのマンション建設はどっかに出てるんですかね？

[1657: マンション掲示板さん]

15階のマンションは西側ですか？
それであれば低層からの西側の花火も無理になりますね。

[1658: マンコミュファンさん]

>>1653 マンション購入者さん
Xでとある人が感想程度に書いてるようだが、あなたは「おそらく」って何を根拠に言ってるの？それを見て言ってるだけ？

[1659: マンション掲示板さん]

うぁ。。。
15階までの眺望終わった…

[1660: マンション掲示板さん]

スーパーとか商業施設ができるのではないの？

[1661: 評判気になるさん]

周辺環境が改善するなら歓迎すべきですね

[1662: 匿名さん]

>>1659 マンション掲示板さん
駐車場の時点でいつかは、何かに建て替わる位
買った方も分かってるんじゃ無いですか

評判気になるさんが仰る通り
周辺が活気付く方が良いと思いますよ
マンションになるのか　何が出来るのか
楽しみしかないですね

[1663: マンション掲示板さん]

駐車場からマンションになったぐらいで
周辺環境改善するぐらい今は良くないの？

[1664: 検討板ユーザーさん]

>>1663 マンション掲示板さん
どんな読解力w

[1665: 匿名さん]

購入者だけど今はいまいちだけど伸びしろは大きいよね

[1666: マンション掲示板さん]

結局外観はスミフみたいなデザインが古さを感じないんだよな

[1667: 通りがかりさん]

モデルルームの後はスーパーじゃないの？
タワーマンションには面積が小さすぎるし低層だと西はサンクタス、南は高架、東は本物件でろくな物件にならなそうな。。

[1668: 検討板ユーザーさん]

スーパーや商業施設になるように誘致活動をしましょう！

[1669: 職人さん]

西側にマンション建つのは想定の範囲内ですがブランズのモデルルームも竣工時点くらいまではあるでしょうし建設するとしてもそれからでしょう。こちらの入居直後から工事になる可能性はありますが・・・

[1670: マンション検討中さん]

マンション過多なので商業施設やスーパーですか？

[1671: 検討板ユーザーさん]

1期4次、いよいよ明日抽選ですね！

パータワー堂島浜と抽選日時が丸かぶりですが、両方登録した人もいるみたいですね。

[1672: 坪単価比較中さん]

完売おめでとうございます。
みなさんお疲れ様でした。

[1673: マンション検討中さん]

完売ではなく30戸余っていますが、販売休止です
最近のトレンドですね

おそらく三菱は心斎橋の販売を始めるんでしょう

[1674: マンコミュファンさん]

ここ買えて本当に良かった！
こことか堂島浜とか見てると、デベはめちゃくちゃ強気で高いうえに、予算内だとしても抽選祭りでなかなか買えない。
販売再開後の2期は大幅値上げでしょう。

[1675: マンション検討中さん]

買えて本当に良かった、来年末が楽しみで仕方ない。堂島あたり待たなくて良かった。関東勢の方々は堂島好みますが、北区で利便性が良く属性が良いのは中津だと思っています。ここが一番の本命だったの隠し続けて買えてよかったです。笑

[1676: 通りがかりさん]

いい建物ができますね！
少しずつ存在が現れて目立ちますよ！ココは！
何でも新しい物はいいですからね！

[1677: 通りがかりさん]

>>1676 通りがかりさん
間違いなく大阪一のマンションですね！ココは！
三菱！三菱！

[1678: マンション検討中さん]

>>1677 通りがかりさん
契約者ですが、大阪一ではないでしょ。GGO、GFO、ブリ堂島があるんだから。ま、ポジティブな意見増えるのは悪いことではないですが。笑

[1679: 口コミ知りたいさん]

あえて持ち上げて否定させて荒らそうとしてる輩がいますね。。
しょうもない釣り。。

[1680: マンコミュファンさん]

煽りにはもはや誰も見向きもしてないですね
抽選前はアンチコメント多かったですが、それも抽選後は倍率下げるためと本音投稿も散見されました

[1681: 名無しさん]

オプションに悩む

[1682: 匿名さん]

>>1681 名無しさん
そんな連絡どうやって来ましたか？
間取り変更できますか？

[1683: マンション掲示板さん]

一期一次組は部屋によってはもうオプション契約の時期ですよね。ダウンライトだけつけることに決めました。

[1684: 匿名さん]

ここは電車音なければ、ですね。
精神が病んでしまいそうな頻度で電車通りますから・・・

[1685: 検討板ユーザーさん]

>>1684 匿名さん
急にどうした？
2期に備えるのはまだ先だよ？笑

[1686: 口コミ知りたいさん]

>>1685 検討板ユーザーさん
さあさあ2期の価格はおいくらになるのか
楽しみしかない
ウメキタ一部も今月からオープン
それも楽しみだね

[1687: 通りがかりさん]

いよいよグラングリーンも1部オープンしましたね！
ココも工事が進み姿を見せてきましたね。
益々ココの価値が評価されますね！
引き続き楽しみな物件です。

[1688: 通りがかりさん]

今日、GGOと本物件の様子を見に行ってきました。GGOは歩いて行けるので。日常生活で使い倒せますね。
来年末の引き渡しがめちゃくちゃ楽しみです！

[1689: 名無しさん]

ウメキタまで近くなりますし、早く阪急高架下の道路も整備されて欲しいですね！
いつくらいに整備終わるんでしょう、、？

[1690: 通りがかりさん]

>>1689 名無しさん
周辺道路整備されると聞きましたか？
私は担当に聞きましたが高架下は阪急さん所有で道は管轄外なのでわかりませんと言う感じで言われました

[1691: 名無しさん]

>>1690
あ、わかりにくくてすいません。。
元々線路があったところを言ってました、、
工事終わって道路になればウメキタまでさらにアクセス良くなるなーっと

[1692: すこんぶさん]

2024/09/11に撮りました。

[1693: すこんぶさん]

2024/09/11撮影です。

[1694: 購入経験者さん]

>>1692 すこんぶさん
お写真投稿ありがとうございます。すごく楽しみです。グラングリーンのおかげで関東勢もここまで都市部で緑地化が進んでいるのは日本一と言われているので、ブランズ・シエリア・ここで迷いましたがここでよかったです。
堂島でも迷いましたが、住みにくい場所ですし、北区の中でも中津1丁目の治安の良さは長年住んでいるからこそわかり決めました。(堂島は価格公開になった際、そもそも私に購入できる価格ではなかったためおったまげました笑)
引渡しが楽しみです。

[1695: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます！白が映えてますね！

中津も化けそうで非常に楽しみです！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF072O10X00C24A9000000/

[1696: マンション検討中さん]

残りはいつから販売するんですかね？

[1697: マンション掲示板さん]

>>1696 マンション検討中さん
心斎橋の販売を終えてからとのことで少なくとも来年以降かと。
心斎橋があの値段なのでここの2期はいくらになるのやら！