ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1469: 口コミ知りたいさん]

>>1468 職人さん
定借ですか？　
ショボくないですか？
お金なかったの？
立地もイマイチだと思いますけど
だから安いのか　失礼！

[1472: マンコミュファンさん]

>>1460 匿名さん

三井の大阪堂島浜タワーは失敗ですよね。設計と内装低コストで東京勢は割と引きましたよね。笑
ここでなければ北区中古かプラウド大阪城が良いですね。ブリリア堂島は最高ですが大阪堂島浜タワーはダサくて無しですね。笑
それぞれ好みがありますから、1人の質の低いコメントはそろそろおやめくださいね。

[1473: eマンションさん]

>>1460 匿名さん
もうええって！
寒気する。

[1474: マンコミュファンさん]

>>1469 口コミ知りたいさん

側から見ると人のところにケチつける程このマンションが良いとは思わないから自重した方が。
線路脇の立地を有り難がって買ってくれる人が山ほどいるなんて三菱はラッキーでしたね。

[1475: 名無しさん]

騒音に排ガスの幹線道路沿いもほとんど気にしないで買ってるぐらいだからね

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1474 マンコミュファンさん
このマンションが良いとは思わない→自重下さい

線路横の立地→ケチつけないで下さい

今日が3次の抽選ですか？
買えた方ラッキー羨ましいです！

[1477: マンコミュファンさん]

線路横なのは事実だからケチも何もねぇ。
欠点のあるマンションほどアピールしないといけないの、大変だね。
抽選が終わったらこんなに倍率高かった！やっぱり人気！のオンパレードなんだろうなぁ。

[1478: マンコミュファンさん]

この立地で不満がある方はさらに好立地の分譲が今後あれば良いですね！
ご健闘下さい！

[1479: 評判気になるさん]

一期一次組です。
価格は需給で決まります。
酸っぱい葡萄の持たざる人達が騒音ガー、三兄弟ガーと憂さ晴らしに顔を赤くして書き込んでも倍率が物語ってしまっています。
批判に時間を割いていては一生冴えないままです。
徳を積んでマンション買えるようになりましょう、ね？

[1480: 通りがかりさん]

検討されてる方ご心配なく。グランを除く
今の現状でウメキタでコレ以上近い場所で今マンションが建つ土地がないですから！
次建つ可能性はグラングリーンの広い道沿いのスカイビル側の通りくらいですかね。現在土地の仕込み中ですから。笑っ
タワマンじゃないですけどね。賃貸もしくは賃貸付オフィスビルかな。
多分ココが購入できる人が羨ましいと思いますね。

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1479 評判気になるさん
あなたたちのだーい好きな場所のマンションを契約済みです。
立地が良い良いって恥ずかしいからやめた方がいいと思いますよ。
何かマイナスなことを言われたらすぐ買えない人はって言うのも。
世の中貧乏人ばっかりじゃないです。

[1482: マンション検討中さん]

アンチの人は何が気にいらなくて
ここでアンチ活動するのでしょうか？

[1483: マンション検討中さん]

場末の線路横、三菱さんに貢献したかったら買えばよい。
人を招く場所ではない。

[1484: マンコミュファンさん]

株主なので三菱さんに貢献したいです！笑
ご忠告ありがとうございました。

[1485: 匿名さん]

すぐ南側は線路と高架道路なのは事実だからな
スペック上は問題なさそうだけど実際住んでみないと分からない気がする

[1486: 検討板ユーザーさん]

>>1482 マンション検討中さん

私は２次で当選しましたが、ここのアンチ書き込みは倍率下がるのでマジで嬉しかったです。
今はCMもなくなりましたが、一次の前のCMはマジでやめてくれ、誰かネガキャンしてくれと思ってました（笑）さすがに自分で情けないネガキャンを書き込める勇気はありませんでしたが（笑）

[1487: マンション検討中さん]

南東角部屋って倍率何倍でしたか?

[1488: 名無しさん]

>>1486 検討板ユーザーさん
あのCMダサすぎてCMになってなかったよね。あれで倍率下がったんじゃない？

[1489: 匿名さん]

>>1488 名無しさん
三菱自体ださいから。この場所が物語る。

[1490: 口コミ知りたいさん]

>>1488 名無しさん
そうかなぁ　やっと財閥三菱地所が東京以外に
分譲出してきたー
中之島の大規模も最高に良かった物件ですよね

楽しみで無かったですよ
場所がウメキタ近く　御堂筋近くの萬栄跡地
そして天王寺　良い場所押さえて在るのも
流石!!と思いましたね

[1491: マンコミュファンさん]

>>1490 口コミ知りたいさん

あのCMにダサい以外の感想があるとはね。
中之島は交通の便が悪い以外はいいんじゃない？
いまは新しい学校が近いのも魅力かもね。

[1492: マンション検討中さん]

ここ欲しかったから少しアンチコメントしちゃった。ごめんね。無事当選したし、本当は立地・仕様がとってもいい物件だと思ってます。もちろん中津三兄弟も素晴らしいと思いますよ。

[1493: マンション検討中さん]

落選でした。当選された方、おめでとうございます。次は秋頃とのこと。また値上げしてきますね。

[1494: マンコミュファンさん]

アンチの正体明かされり！

[1495: マンコミュファンさん]

当選しました。未来の住人の皆さま、よろしくお願いいたします！

[1496: 購入希望者さん]

落選でした……

[1497: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

ダサいと思ってるのは、御3名様だけかな笑

もうそろそろ終わりに近づいてきましたね
今日で3次の抽選も無事終わったみたいです
アンチの仮面を被ってのご当選ご苦労さまでした
3度目の正直という方も居られたと思います
落選された方まだまだ4次を諦めず頑張って下さい

ココは本当に良い場所で良いマンション
　仕様設備立地　高騰してる今
　　　　値打ちのある物件だと思います

歩いてスグのウメキタを満喫しましょう

[1498: 検討板ユーザーさん]

>>1497 匿名さん
私も当選しました！嬉しいです。
2次のような23倍の需要集中した部屋はなかったみたいですね。
2期以降は中層階が中心になりますし、価格高騰はほぼ間違いないとの話ですので今から引き渡しまでウメキタの開発とともにくる相場上昇を楽しんでおこうと思います。

[1499: 通りがかりさん]

もう次は最終期でもおかしくない売れ行きですね

[1500: 匿名さん]

マンションの掲示板でアンチコメントされる方は抽選前に競争率を下げる目的だったんですか！？
全てが本当とは思いませんが、思いもよらぬ理由だったので驚きました。
てっきり他社の営業活動かいたずら目的かと思っていましたよ。

[1501: マンション掲示板さん]

自分の当選確率を上げるために、アンチコメントは極めて合理的。
アンチコメント多いほど人気ということですね。
購入者様はおめでとうございます。私は外れました。

[1502: マンコミュファンさん]

ブランズタワー中崎町が坪600行きそうですし、ここも次期は同じくらいになるかも知れませんね。

[1503: 評判気になるさん]

>>1500 匿名さん
人気のところではよくあることだよ
申込前になるとアンチが増える
そして抽選が終わるとアンチが消える
ここのように

[1504: マンション掲示板さん]

アンチコメントの一番の被害者は、コメント真に受けて購入も抽選も控えて、倍率下げに加担してしまった人たちでしょうね。

[1505: マンション掲示板さん]

ほんとだ！抽選終わると見事にアンチコメント無くなりましたね。倍率下げ活動お疲れ様でした。
購入できた人はおめでとうございます！

[1506: 匿名さん]

運良く購入できました。入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

[1507: eマンションさん]

>>1506 匿名さん
よろしくお願いいたします。私も本当に購入出来て良かったです。
まだまだ先ですが引渡しが楽しみです。
竣工がここより先の物件情報が公開されるたび、手付を入れてるので少し不安になり見に行きますが、パークハウスで良かったと安堵の日々です。

[1508: 買い替え検討中さん]

ここの不安は窓開けた時の騒音だけです
以前近くに住んでた時はテレビの音聞こえなかった。特に高層階ほど五月蠅いみたいです。

[1509: 匿名さん]

>>1508 買い替え検討中さん

そうでしたか
因みに何処の何と言うマンションでしょうか？
やはり仕様設備　タワマンで有るのか等など
違いますし
以前サッシ屋さんに散々言われましたが
他人の買ったマンションまで心配無用と言うことで
話は、終っております
今迄のコメントをお読み下さいませ

[1510: マンション検討中さん]

>>1508 買い替え検討中さん
倍率下げ活動お疲れ様でした。

[1511: 名無しさん]

>>1508 買い替え検討中さん
ここは窓開けなくても聞こえますよ、線路横ですから。

[1512: 通りがかりさん]

まだ音の事ですか！
もういいです！！
しつこい！

[1513: 匿名さん]

>>1512 通りがかりさん
線路側は窓閉めっぱなしで頑張ってください。
テレビのボリューム45くらいなら聞こえると思う

[1514: 匿名さん]

>>1512 通りがかりさん

持たざるものの嫉み　妬みですよ
言わせておきましょう

６月4次で完売目前!!
買えた方おめでとうございます
購入者希望者さん　抽選なら頑張って下さい

[1515: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん
さすがにそこまでは！笑
早朝とか夜遅くにまわりが静かになった時にどれくらい響くのかは気になるね。

[1516: 名無しさん]

>>1515 マンション検討中さん
近所に住んでます。
ここは一般的な電車線路では無く、日本最大級のターミナル駅の阪急「大阪梅田駅」で、神戸線、宝塚線、京都線の3つの路線で6線路あるから
早朝の通勤ラッシュアワー時は電車は正直ひっきりなしですね。
加えて最近は夜遅くに線路横の国道176号線に0時過ぎに池田方面から回遊してくる暴走族もうるさいです。

淀川警察のパトカーのサイレンや、済生会病院の救急車や、十三方面に頻繁に出動するけたたましい消防車のサイレンなど騒音の宝庫なので、ここに住むなら遮音構造の防音カーテンが必須アイテムだと思いますよ！

[1517: 検討板ユーザーさん]

>>1516 名無しさん

カーテンくらいでそこまでの音を遮音できると思えないんだけど！サッシの性能に賭けるしかないね。

[1518: 匿名さん]

線路沿いは風水では火車殺との凶相なんですよね
中国人中華系からは忌避される土地です
日本人は気にしないみたいですけど