ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1427: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん
設計変更も知らない
とはどう言う意味ですか？

[1428: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん
立地は、ウメキタに一番近い立地ですけど!?
良いのではないですか

規模も大規模　小規模好みが分かれます（経験上）
大規模に今住んでますが笑

[1429: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん

デカけりゃ売れると勘違いする素人さん
これからは、買う人も賢くなってきてますよ
やっぱり　設備や仕様も大事です
免震構造　二重天井二重床は、必須ですね

[1430: マンション掲示板さん]

ここは、二重天井二重床なんですか！？最高じゃないですか！！
関西は二重天井二重床でなくても買い手がいるのでデベロッパーもそれに甘んじてコストカットマンションが多いのに。
さすが三菱地所ブランド。

[1431: 通りがかりさん]

そうですよ！
直張りの床なんてありえません。
何処かのマンションは低層は直張りで中層か高層から2重にしてましたね。それもコストカットですね。
それが回答です。

[1432: 名無しさん]

>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。

角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。

[1433: 入居予定者]

GGOの中でもアジア初進出のタイムアウトマーケットが楽しみです！今からワクワク
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/the-worlds-hottest-time-out-marke...

[1434: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

そういうことね　そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く

私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
（自由に2LDKにできる事位知ってますよ）

これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に　
結婚をしない人
DINKS　子供がいても1人　子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい（価格も高くなる）
あくまでも広さの事を言ってるのです

頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ

失礼な方ですね

[1435: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが（当時その技術が無い）
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが（今のタワーは、コストカット満載ですから　器をつけないと）
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております

オプションの話等コテ先の話をしてません笑

[1436: 匿名さん]

器をつけないと　誤字
気をつけないとです
（また何処の国の方ですか）
と　事細かにアンチに言われそうなので
訂正します

[1437: 名無しさん]

>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな？
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。

どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑

[1438: 匿名さん]

>>1437 名無しさん
無知（バカ？）なのはあなたの方ですよ
ここの2ｌは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね

板マンもそれくらいで３Ｌも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、２L60平米　３L90平米以上が多かった

今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか　窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ

梅田界隈　広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか？

[1439: 匿名さん]

新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから　良く知ってますね
　　需要と供給を

[1440: 匿名さん]

ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。

[1441: 匿名さん]

私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋３Ｌ 中部屋２Ｌも同じ位　何なら
１Ｌが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね

[1442: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います

不動産関係者はスグ　儲けの話
もういいですよ　心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります

[1444: マンション掲示板さん]

実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。

[1445: マンション掲示板さん]

アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな？

[1446: 匿名さん]

>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方　最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです

生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来　アンチが大好きな大規模に現在住んでおります　何を言わんとするか全て分かってますよ　ここを持たざる者の嫉み　妬みの塊のアンチ達　いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次　もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか？
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない　その恩恵を受けるだけ
さあさあ　もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう　ね

[1447: マンション掲示板さん]

1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない？

[1448: マンコミュファンさん]

1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ？いくら新築でも倍は出せねーわ

[1449: 匿名さん]

>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 さん

確かに…　強気の値上げですね（それでも抽選！？）
今の相場感　何処も凄いです　中古もしかり
三菱さん　GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑


話題のノースは、25億円　
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます　
上には上ですね　羨ましい限りです

まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ

[1451: 名無しさん]

>>1448 マンコミュファンさん

サンクタスだからね。有名なブツ上げ業者さんが最近販売してましたね。逆に安いくらいで値付けミス。パークハウス買えない、買わないなら、買えるスレにそろそろ移動なさったら？開発が進んで、今以上に高騰した時に後悔して、アンチ続かないでくださいね。粘着質な方が区分所有者にならなくて安心。

[1452: 購入経験者さん]

最近の建設写真ありありますか？

[1453: 名無しさん]

>>1452 購入経験者さん

連休中に撮影したものです

[1454: 通りがかりさん]

>>1453 名無しさん
暇人ナイス

[1456: eマンションさん]

>>1453 名無しさん

日当たりも立地も良すぎませんか？

[1457: 通りがかりさん]

見よ！
この大阪堂島浜タワービル
三菱の本気がわかります。
何処かの堂島浜タワーと訳がちがいますから。
なのでこの物件立地、構造、仕上げ、内装、設備仕様、全てがいいですよ！それだけ三菱が第一弾としてやってきてますから！大阪、東京だからと差別がなく良い部分は取り入れて、更に良くって感じですね。コストカットばかりではなく！また、自社でもチェックアイズもあり、施工業者さんとも密に立会検査もしてますね。流石が老舗の三菱
路線沿いだけど、そんなとこは何処にでもあるんで！気になさらずに。
コンパクトだけど、スタイリッシュな外観がまたオシャレでいいですね。緑も多く玄関ファザードもいいです。大分現地確認され、設計と打合せされたと思いますね。
規模が大きければブラック系でもカッコイイけど、
他と被るので良かったですね。
今の感じが目立つ感じになりますね。外観写真見ながら想像して見て下さい！参考に
グラングリーンと共にウメキタが更に良くいい場所になりますね。
ほんと羨ましいかぎりです。

[1458: マンション検討中さん]

検討者です。
一部の1.2LDKで
中低層階に天井高が高い部屋があると聞いたのですが、詳しい情報お持ちの方が居られれば教えて下さい。

[1459: 口コミ知りたいさん]

>>1458 マンション検討中さん
もう分譲終わってます…
24階のことでした

[1460: 匿名さん]

Yo, check it out, 大阪堂島浜タワー♪
三菱の本気、ここにあり♪
どこぞのタワーとは一味違う♪
立地、構造、仕上げ、内装、設備♪
全てが最高、文句なし♪

大阪、東京関係ない♪
良い部分は全て取り入れて♪
さらにバージョンアップ♪
コストカットだけじゃない♪

自社、チェックアイズ、完備♪
施工業者と、密に連携♪
流石、老舗の三菱♪

路線沿い？そんなの気にすんな♪
コンパクトだけどスタイリッシュ♪
緑も豊富、玄関ファザードもGOOD♪

現地確認、設計、打ち合わせ♪
こだわり抜いたデザイン♪
規模は大きくないけど、存在感、抜群♪
外観写真チェックして、想像してみて♪

グラングリーンと合わせて♪
ウメキタがさらに魅力的に♪
ほんと羨ましい限り、堂島浜タワー♪

さあ、あなたもこのプレミアムな空間を♪
手に入れてみてはいかがですか？♪

[1461: 通りがかりさん]

いいですね！大阪
三菱地所と大阪のトップ企業の積水ハウスとダッグを組んで盛り上げてくれてますね！
独自のパークシリーズとレジデンスと
あっ！何処かに建てかけのじゃないですよ（堂島浜）あれは全てがないですね。星野だけじゃ中身も大事ですから。同じ財閥グループでも大違いですね。
こちらはどちらもグレード高い仕様です！もう少しお値段もなのですが。笑っ
それでも満足できる事は間違いないですね。
今後の展開も楽しみです。
大阪も着々と世界からも注目される努力されてますね。
最近だと大型の豪華客船の着岸も増やすようでニュースになってました。
もうこの際に大阪オリンピックまでどうですかね。笑っ
開発するにも自治体も関係するし、トップが若ければ進化して発展していきますね。
ココは購入されても文句の付けようがないですね。

[1462: 購入希望者さん]

いよいよ明日ですね！

[1463: マンコミュファンさん]

さすがに人気すぎて、倍率下げアンチさんも声を上げなくなっちゃったね。

[1464: マンコミュファンさん]

私は普通に別のタワマンに行きましたが、騒音ペンシルタワマン当たるといいですね！

[1465: 口コミ知りたいさん]

>>1464 マンコミュファンさん

わざわざ書き込みありがとうございます。
抽選申込みが間もなくですので、お一組でも減って嬉しい限りです。他に行って頂きありがとうございます！

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1448 マンコミュファンさん

いやいや、サンクタスは新築当時すごい安くて今の価格は1500万円上乗せされていて内覧したらわかりますが、今の時代安値だけれど質が悪いし、電車の音がひどいですよ、そこと比較するのはお門違いですね。

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1464 マンコミュファンさん
どこのタワマンに行かれたのか気になりますね？
それで
ここには何を言いに来たのかな？

[1468: 職人さん]

やはり十三ですかね

[1469: 口コミ知りたいさん]

>>1468 職人さん
定借ですか？　
ショボくないですか？
お金なかったの？
立地もイマイチだと思いますけど
だから安いのか　失礼！

[1472: マンコミュファンさん]

>>1460 匿名さん

三井の大阪堂島浜タワーは失敗ですよね。設計と内装低コストで東京勢は割と引きましたよね。笑
ここでなければ北区中古かプラウド大阪城が良いですね。ブリリア堂島は最高ですが大阪堂島浜タワーはダサくて無しですね。笑
それぞれ好みがありますから、1人の質の低いコメントはそろそろおやめくださいね。

[1473: eマンションさん]

>>1460 匿名さん
もうええって！
寒気する。

[1474: マンコミュファンさん]

>>1469 口コミ知りたいさん

側から見ると人のところにケチつける程このマンションが良いとは思わないから自重した方が。
線路脇の立地を有り難がって買ってくれる人が山ほどいるなんて三菱はラッキーでしたね。

[1475: 名無しさん]

騒音に排ガスの幹線道路沿いもほとんど気にしないで買ってるぐらいだからね

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1474 マンコミュファンさん
このマンションが良いとは思わない→自重下さい

線路横の立地→ケチつけないで下さい

今日が3次の抽選ですか？
買えた方ラッキー羨ましいです！