ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1351: eマンションさん]

ここより、線路から離れた物件でもうるさいので、対策してないとなれば、キツイすね

[1352: マンコミュファンさん]

>>1349 匿名さん
T2サッシだから大丈夫って何も知らないんですね笑
騒音が最も大きくなるのは跨線橋なのでセントラルマークタワーでも南側の部屋はうるさいですよ。
あの暗い跨線橋の下に行けば分かりますが相当うるさいです。

T2なんてタワマンなら普通です。
むしろT1サッシのタワマンなんてほとんどないくらいですよ。
騒音対策しているならせめてT3でしょう。
しかもここは第3種換気なので自然吸気口が壁にあるので対策しようがない。

それでも解決したことにしたいようですね。
対策されてないことは気付かなかったことにしたいのは分かった。

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンコミュファンさん

あなたがサッシ屋だと言うことが分かった！
色々ありがとう

[1354: マンション検討中さん]

ここ欲しいのに購入できない人が、わざわざ他人の居室の騒音問題にまで気にかけて下さっており、掲示板にご意見ご投稿までなされているお姿に深く感銘を受けております。
このマンションが気になって仕方がないんですね。お優しいです。

[1355: 通りがかりさん]

>>1352 マンコミュファンさん
内見行った隣のマンションも第三換気でしたよ、タワマンでもないのでT2ですらなかったですし。それで音が全く気にならなかったと事実を書いたまでですが、何故そこまで目くじらをたてられるのでしょうか。
騒音が不安だったので内見したと書いてるのは見落とされてますか。何故がカリカリされてる方が一部何度もコメント繰り返されてるようですね。。

[1356: 匿名さん]

>>1355 通りがかりさん

サッシの事で色々お話してくれて
　何度も何度も有り難いですよね


でも173世帯の購入者は、承知済み
今更感が、あります
もうサッシの事でとやかく言わなくても
大丈夫ですよ　マンコミファンさん
心配ご無用!!

[1357: マンコミュファンさん]

サッシ屋さんおもしろすぎますww
他のマンションでも騒音とサッシの話をひたすら垂れ流してそうですね、、
よ！騒音のプロ！今日もご苦労様です！w

[1358: 検討板ユーザーさん]

他人の部屋の換気にも詳しく騒音問題まで心配されてて心優しいサッシ屋さん
自分が一番の騒音（ノイズ）ということに気付きましょう
良いマンションが買えればいいですね

[1359: eマンションさん]

>>1355 通りがかりさん
失礼ですね！その隣のマンションサンクタスの住人ですが、ここサンクタスの窓は二重窓で二重サッシですよ
ここは横にJRも走ってたので防音対策売りで購入しました。
もちろん窓閉めてもうるさいですね。

[1360: 匿名さん]

>>1359 eマンションさん

これはこれはお隣りのサンクタスさんお世話になります。隣にタワマンが出来て更に値打ちが出て良かったですね（サンクタスの相場も上がる）

中は、入った事も無いし　窓の事も知りません
でも素人から考えて二重窓対策は、大した事ないのかなと思います　実際煩いので有れば

ココはサッシ屋さんが言うT2でしょう
がしかし　まだ住んでも無いし　音の事は個人差も有ります　あなたが煩いと気がおかしくなるくらいなら、この上昇時に住み替えをオススメしますね

お隣り同士仲良くやっていきましょう
別に高いとこから　見下す事もないでしょう

[1361: マンション検討中さん]

同じサンクタス住人でも感じ方はそれぞれ

[1362: 検討板ユーザーさん]

絶対抽選倍率下げるためでしょ！笑
1期の前もやたら騒音や何故か規模アンチが多かったけど、効果なかったのにね

[1363: 匿名さん]

サッシも日々進化　進歩してますよね
サッシやさん!?

タワマンでも全ての人が高層階を選び好む
訳でも無く　何故なら高所恐怖症
災害時階段利用する事を考えると　等
じゃあ何故タワマン？
タワマンは、まず駅チカに立ち共有部分が有る
大規模は、シンボルになるから好まれる
でも大規模を嫌う人もいる
人の出入りが多い　（売却賃貸にしても）
人数多いと問題も沢山比例し出てくるしね
120戸程のタワマンションも住みましたが
実需組が多く　防犯面や管理等もしっかりしてると思いましたね　特別かな
個人差、個人の好み　生活環境にも依るし

何が言いたいかと言えば
嫌なら環境を変えるため住み替えをしたらいい
そんな事も出来ないと言うなら
そこを選んだのは自分自身なので諦めるしか無いですね　でも良い立地に住んでいたら
いつかは売れますよ

事細かにアンチさんは、ここのデメリットを言って来るが何のため？
完売目前　人気ぶりを羨ましく思うのはわかるけど、墓穴を掘るばかり
サッシ屋で話は終わったと思ってましたがね
ご苦労さまです

[1364: 匿名さん]

追伸ですが
デメリット　と認めたーと言われそうですが
誰が見ても線路横ですから
それなのに予約も取れない人気　抽選祭り
何でだろう

倍率下げのコメントは効いてるのか
今更ですがね

[1365: マンション掲示板さん]

誰がどう言おうと予約応募数、抽選倍率、営業担当者も驚くほど好調な成約スピード、これらが事実。
結局、マンションは立地。ウメキタタワマンで三菱地所なのですから。

[1366: 匿名さん]

>>1365 マンション掲示板さん
そうですね　そうでした
ウメキタ完成めちゃくちゃ楽しみ!!

[1367: マンション検討中さん]

予約が取れないほど人気、じゃなくて予約できる件数が1日2件と少ないから人気があるように見えるだけだけやろ。GGOですら1日6件なのにな。

[1368: 匿名さん]

>>1367 マンション検討中さん
今は、1日2組ですか!?
少なくても、それくらいにしておかないと
ほぼ来た方が欲しいとなると（多分欲しい方ばかり）1次からの落選組も応募となると
抽選祭りになるんでしょうね

それを人気物件と言うんじゃないの!?

[1369: 評判気になるさん]

二重窓なら騒音聞こえないはず
閉めても五月蝿いって事は窓が薄いのか問題あるはずです。ここは気にしなくて大丈夫

[1370: 匿名さん]

>>1369 評判気になるさん
>二重窓なら騒音聞こえないはず
私は騒音の書き込みした人じゃないけど、二重窓で電車の音は遮断出来ないですよ！
https://nakamura-genkan.com/mame/二重窓（二重サッシ・内窓）でもうるさいと言わ/

[1371: マンション掲示板さん]

神経質に騒音がどうしても気になるなら買わなければ良いし、わざわざ書き込む必要ない。そもそもこの掲示板に来なければ良い話。
執着して倍率下げたいと思われても仕方ないですよ。

[1372: マンション掲示板さん]

私は2次で抽選とおりましたが、低層で私の部屋は眺望は良いとは言えないですが、内装やデザイン、場所色々加味しても納得しています。
静観していましたが、匿名だとしても購入者の方や、購入希望の方々が建設的なコメントを心掛けていただきたいです。
マンション北側にオープンカフェがあるので、是非行かれてください。ここで一部の方が騒音も気にされてますが、テラス、オープンでも全く気にならないですよ。
投資用の方も多いと思いますが、実需で住むと抜け出せないエリアだと思っています。今日も現場見に行き、とても楽しみです。

[1373: マンション検討中さん]

北側にオープンカフェもあって、徒歩圏内には沢山のオシャレな飲食店！そして歩いてすぐに公園や商業施設。満員電車とは無縁の生活はいいですね。

[1374: マンション検討中さん]

おはようございます。
検討しています。
ココを購入された方、また申込予定の方で伺いたいのですが、他も検討されましたか？
また、決め手は何で決めましたか？
宜しければ参考に教えて下さい。
私は立地と仕様で良いなと思いました。

[1375: 名無しさん]

>>1374 マンション検討中さん
二重窓で騒音対策されていることと、確かな技術と信頼の三菱が決めてです

[1377: 匿名さん]

>>1374 さん
やっぱり立地です。阪急、御堂筋、JRが軽く徒歩圏内。日本も海外も飛び回ってますが、新幹線もタクで一瞬、関空もドアドアで１時間かからない。毎年汗だくで見ている花火も見れるし、綺麗な公園もすぐ。向こう10年は再開発が期待されますし、楽しみでしかありません。あとはスーパーさえ徒歩３分以内にできる事を祈ってます。
ちなみにサッシ屋さんが時間をかけて注意してくれてる電車の音は色々調べて気にならない事がわかってます（笑）

[1379: マンコミュファンさん]

ゴミ屋敷は皆さん気にならないですか？

[1380: マンコミュファンさん]

>>1375 名無しさん

南のみ二重窓なのでしょうか？

[1381: マンション検討中さん]

線路側の窓は逆側よりもかなり分厚く施工すると営業担当者も言ってました。

[1382: 通りがかりさん]

心配しなくてもココで建てる段階で設計も加味されてますよ！
何年前の建物を想像してるのか意味わかりません！

[1383: 評判気になるさん]

この立地申し分なし！
見て見なさい！

[1384: マンション掲示板さん]

ウメキタ開発の恩恵を最大限に享受できますね。

[1385: マンコミュファンさん]

>>1383 評判気になるさん
見れば見るほど、唯一無二の立地ということが、
よく分かります
利便性や大阪のど真ん中のど真ん中と、いう、超希少な場所なのに、
静けさまで兼ね備えているのに、
この価格とは、断トツ大阪一はもちろんのこと、
紛れもなく日本一です

ここのここのウィークポイントは、
ネガが無さすぎることと、
他の物件に魅力を感じなくなってしまうことくらい、

三菱、三菱、頼れるぜ！
災害も怖くない、君がいるから！
安心安全、三菱のパワー！

[1386: マンション検討中さん]

ほんと逆にGGOレジデンスやグリーンの公園等が出来てココの価値が更に上がって良かったです。もっと高くても良かったと思いますね。そこが良心的で
購入された方は最大の恩恵を受けると思いますよ。
三菱さんは直ぐ隣に単独で上手く仕込んでましたね！一時CMまで流れてましたか。笑っ
また流してほしいですね！
ザ・パークハウス大阪梅田タワー笑っ

[1387: マンション検討中さん]

こちら、1期1次・2次は抽選倍率どのくらいだったのでしょうか？

[1388: マンション検討中さん]

>>1380 マンコミュファンさん
2サッシなので、厳しいですね。

[1389: マンコミュファンさん]

>>1385 マンコミュファンさん
どこの国の方ですか

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 二次当選者さん
ありがとうございます。7倍ですか・・・おめでとうございます！！
悩んでも決めても、購入するのは大変そうですね。

[1392: 名無しさん]

どこを申し込むかの戦略も大事です
複数申し込める人は冒険もできますがね

[1393: マンション掲示板さん]

１５階以上の角部屋はどこも１０倍以上と聞きました

[1394: マンコミュファンさん]

値上がりし過ぎ。やめとけ

[1395: マンション検討中さん]

低層はどうでしょうか？

[1396: 口コミ知りたいさん]

>>1395 マンション検討中さん

高層希望の方が買えずに低層に来てしまうので、3次でサクッと買えるなら買ってる方がいいと思います。私は低層買いました。

[1397: マンコミュファンさん]

YouTubeでの芝塾【タワマン不動産】で
スーパーマケット建築が予定されてるとの情報が！
詳しく知ってる人いますか？
https://youtu.be/upxO0-snwZg

[1398: 匿名さん]

>>1307 マンション検討中さん
そんなことよりあなたが住んでる今の家の心配したらどう？
地震でも台風でも倒壊しちゃうんじゃね？

[1399: マンション検討中さん]

芝さん場所何処ですか？

[1400: 検討板ユーザーさん]

こんな好立地すぎるタワマン住めるなんて羨ましいです。抽選当たりたいです。

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1397 マンコミュファンさん
ブランズタワー梅田住人の主婦です。
小学生の子供2人の4家族で世帯年収で1700万ほどの平均的な家庭です。
中津駅エリアはスーパーの需要が高いので今後出来るとは思いますが、残念ながら今のところスーパーが出来る予定はなさそうです。

野菜マルシェが中津駅前にできますのでその事でしょうか？
マルシェ系なら他にもありますが、ファミリー向けの買い物はできません。

品揃え少ないですが、中津駅から一番近いのは業務スーパーのサンプラザか、小規模惣菜スーパーのgoodyくらいでしょうか？

一般的品揃えでのスーパーならLINKS地下のハーベスが近いと思います。

自転車なら大淀中のライフや中崎町のイオンスタイルが利用出来ます
また食材の価格を度外視すれば、梅田の阪急百貨店、阪神百貨店のデパ地下で高級食材そろいます…
個人的には百貨店は最近また高くなったので、梅田のいかりスーパーやライフをよく愛用してます。
ご参考に

[1402: 通りがかりさん]

やはり近くに住んでいる方のご意見凄く参考になります。
後、ウメキタに住まわれてどうでしょうか？
利便性や治安とか。

[1403: 検討板ユーザーさん]

>>1402 通りがかりさん
ここ中津駅エリアの利便性は本当に最高で文句無しですよ…
梅田が徒歩圏内でどこへでも行けますし何でも揃います。

治安は大淀警察がありパトカーでよく見回りしていてとても治安いいですよ！

スーパーですが、さっきが気がつきませんでしたが、新スーパーは、先月豊崎に「MISUGIYA＋ 豊崎店」がオープンしてます。
お弁当や惣菜系フルーツが充実してます。
規模はライフと比較にならないミニコープ規模なので、1回行ってすっかり忘れてましたが、最近出来たスーパーなら、多分ここの事だと思います。
パークハウス大阪梅田からなら多分徒歩13分くらいです。

あとご近所の情報ですが、最近、中津駅前に動物病院&ペットホテル、犬の幼稚園が出来ましたのでペットを買ってる方にも利便性よいかと…

ここのマンション北側の前にある「ビストロ・ド・ヨシモト」地元では超有名で何度もテレビに出ているコスパの高いフレンチレストランです。
その隣の「おやさいバル TIERRA」もワインとピザが美味しく私はもう大好きで累計数十回行ってますね(*^_^*)

中津駅近く豊崎にはラーメン店も大阪で一、二を争う超人気店「麦と麺助」や「弥七」があります。

最近では中津3丁目の「とんかつ乃ぐち」のごぶごぶロケがありました。ここ予約取れませんが…最高ですよ！
他には中津はスパイスカレー激選区でSOMAの店主は情熱大陸に出てましたし中津周辺は名店だらけです。
「スパイスカレーまるせ」は本田翼もここで食べてます。

また豊崎には世界的建築家の安藤忠雄の建築事務所もありすぐ前に森のような安藤忠雄邸があります。

安藤先生ご自身は自宅に住まず最寄り駅中津駅エリアマンションの2LDKに住まわれています。
場所は言えませんが…マンションが便利ですよね！

[1404: マンション検討中さん]

ほんと色々な詳しい情報有難う御座います。
参考にさせて頂きます。

[1405: マンション掲示板さん]

>>1403 検討板ユーザーさん

動画内でスーパー建設予定と言ってるので
まだできてないと思います。

[1406: マンション掲示板さん]

スーパーできたらもう最高すぎますね。

[1407: マンコミュファンさん]

立地がいいのはわかるんだけど。。知れば知るほど中津三兄弟でいいやって気がしてくる。

[1408: マンション検討中さん]

三兄弟もここもそれぞれいいマンションだと思います。
中津の選択肢が増えて選べるので自分に合うところを買えばいいと思います。

[1409: 名無しさん]

信州そばのコロコロそばが最高ですよ！

[1410: 通りがかりさん]

そうですね。グラングリーン筆頭に
盛り上がれば中津も同様に注目され盛り上がり良くなってくるでしょう！
整備されて道や左岸線や物が建てば人も集まり賑わってきますし、
それに伴いまた新しいお店も増えてくるでしょうから。
前者の様に人気のお店も多々あり、また西梅田、東梅田と
今度は中津豊崎茶屋町周辺を北梅田、スカイビル辺りを南梅田って感じなるといいですね！
一層中津駅リニューアル時に北梅田駅に変更お願いしたいですね。
阪急阪神さん！！
宜しくです。

[1411: マンション検討中さん]

うーん…上のコメントも読んで冷静に考えたけど、3次でだいぶ値上げされたし中津三兄弟に比べて新築ってこと以外にあまりメリットを見出せんな…
冷静になったほうがええで

[1412: 匿名さん]

>>1411 マンション検討中さん

値上がりましたね　やめた人もいるかも知れません　でも新築でこの規模でこの立地で
自分が諦めても、皆が辞めるのでも無く
他の誰かも欲しいと思う物件なんだと思います
それは、価格云々では無い
欲しい人は、欲しいのです　きっと

三兄弟とはまた違う良さも有りますから

[1413: マンション掲示板さん]

まあインフレに向かうので不動産持ってるだけで有利ですものね

[1414: 口コミ知りたいさん]

https://www.lmaga.jp/news/2024/05/814126/
これが徒歩圏内とか羨ましすぎます

[1415: 名無しさん]

>>1412 匿名さん

三兄弟と違う良さを教えてください。

[1416: 匿名さん]

>>1415 名無しさん

一番ウメキタに近い!!　徒歩圏内楽しみしか無い
他に沢山路線も使えるかな　
構造設備等は、今までの口コミをご覧下さい

[1417: 評判気になるさん]

>>1416 匿名さん
1分くらいしか変わらなくないか？

[1418: 匿名さん]

>>1417 評判気になるさん

三兄弟が自慢する中津1分と同じです

[1420: 匿名さん]

新築だけで、これだけでの抽選祭にならない

やはり立地と三菱地所が人気だと思いますよ

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
いまはどこも抽選だからここが特別なわけじゃないよ。

[1422: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
そうですね　立地の良い所は何処も抽選
ただ　三兄弟より良い所はどこですか？の質問に答えたつもり
アンチは、新築だけがメリットと思ってる方が多いので

あと地震に強い免震構造と
将来のリフォームを考えた二重天井二重床
規模が小さいメリットとしては、タワーでは珍しい
2LDKでも角部屋　この点は、希少価値有ると思いますよ

[1423: マンション掲示板さん]

>>1422 匿名さん
そんなの希少価値ありませんよ。
やっぱり新築というだけですね。

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション掲示板さん

それだけしか言えないアンチさん
一生言っておいて下さい
財閥メジャーセブンの三菱地所
免震構造　二重天井二重床　ZEHマンション
大規模程　角部屋は3LDKがほとんどなのに
ココは人気の角部屋を2LDKでも用意
これだけの差別化を言っても
聞こえないふりですか
それだけ負けを認めなたくないのは分かります

じゃあ他の三兄弟のメリットを教えて欲しいですね
まだ答えを聞いてません　中津駅1分ですか
大規模でも行灯部屋の2LDKは、住みたくないですね

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1423 マンション掲示板さん

それだけで抽選祭り？？

[1426: マンション掲示板さん]

>>1424 匿名さん
設計変更も知らない一次取得のど素人よ、立地と小規模の時点で勝負は決まっているのですよ笑

[1427: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん
設計変更も知らない
とはどう言う意味ですか？

[1428: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん
立地は、ウメキタに一番近い立地ですけど!?
良いのではないですか

規模も大規模　小規模好みが分かれます（経験上）
大規模に今住んでますが笑

[1429: 匿名さん]

>>1426 マンション掲示板さん

デカけりゃ売れると勘違いする素人さん
これからは、買う人も賢くなってきてますよ
やっぱり　設備や仕様も大事です
免震構造　二重天井二重床は、必須ですね

[1430: マンション掲示板さん]

ここは、二重天井二重床なんですか！？最高じゃないですか！！
関西は二重天井二重床でなくても買い手がいるのでデベロッパーもそれに甘んじてコストカットマンションが多いのに。
さすが三菱地所ブランド。

[1431: 通りがかりさん]

そうですよ！
直張りの床なんてありえません。
何処かのマンションは低層は直張りで中層か高層から2重にしてましたね。それもコストカットですね。
それが回答です。

[1432: 名無しさん]

>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。

角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。

[1433: 入居予定者]

GGOの中でもアジア初進出のタイムアウトマーケットが楽しみです！今からワクワク
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/the-worlds-hottest-time-out-marke...

[1434: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

そういうことね　そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く

私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
（自由に2LDKにできる事位知ってますよ）

これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に　
結婚をしない人
DINKS　子供がいても1人　子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい（価格も高くなる）
あくまでも広さの事を言ってるのです

頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ

失礼な方ですね

[1435: 匿名さん]

>>1432 名無しさん

自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが（当時その技術が無い）
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが（今のタワーは、コストカット満載ですから　器をつけないと）
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております

オプションの話等コテ先の話をしてません笑

[1436: 匿名さん]

器をつけないと　誤字
気をつけないとです
（また何処の国の方ですか）
と　事細かにアンチに言われそうなので
訂正します

[1437: 名無しさん]

>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな？
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。

どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑

[1438: 匿名さん]

>>1437 名無しさん
無知（バカ？）なのはあなたの方ですよ
ここの2ｌは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね

板マンもそれくらいで３Ｌも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、２L60平米　３L90平米以上が多かった

今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか　窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ

梅田界隈　広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか？

[1439: 匿名さん]

新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから　良く知ってますね
　　需要と供給を

[1440: 匿名さん]

ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。

[1441: 匿名さん]

私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋３Ｌ 中部屋２Ｌも同じ位　何なら
１Ｌが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね

[1442: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います

不動産関係者はスグ　儲けの話
もういいですよ　心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります

[1444: マンション掲示板さん]

実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。

[1445: マンション掲示板さん]

アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな？

[1446: 匿名さん]

>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方　最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです

生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来　アンチが大好きな大規模に現在住んでおります　何を言わんとするか全て分かってますよ　ここを持たざる者の嫉み　妬みの塊のアンチ達　いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次　もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか？
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない　その恩恵を受けるだけ
さあさあ　もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう　ね

[1447: マンション掲示板さん]

1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない？

[1448: マンコミュファンさん]

1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ？いくら新築でも倍は出せねーわ

[1449: 匿名さん]

>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 さん

確かに…　強気の値上げですね（それでも抽選！？）
今の相場感　何処も凄いです　中古もしかり
三菱さん　GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑


話題のノースは、25億円　
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます　
上には上ですね　羨ましい限りです

まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ