ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1343: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん

そんなに気になるなら直接三菱地所に聞いて下さい
予約は取れないかもしれませんが
電話なら繋がって詳しく説明して頂けると思いますよ　

[1344: eマンションさん]

今日も今日とて持たざる者達の妬み嫉みを肴にお酒を飲ませてもらってます
ありがとう

[1345: 匿名さん]

>>1342 マンション検討中さん
線路横で何も対策していないのにうるさくないはずないでしょ、笑

[1346: マンション掲示板さん]

アンチコメントする人って倍率下げるのに必死ですね
本当に本物件に興味ないならそもそもコメントしませんよ
ご自身のお住まいが余程居心地悪いのですかね

[1347: 匿名さん]

5月に１期3次の申し込み
どれ位の応募と抽選になるのか
それが終われば　予定未定の4次の申し込み
残り少ない戸数を
多分それも抽選祭りになるんでしょうね
それでめでたく完売御礼
もう完売は、目に見えてるのに
粘着するアンチさんたち
何を言いに毎日ここに訪れるのか
教えて欲しいものです笑

[1348: 匿名さん]

>>1346 マンション掲示板さん

そうかもしれませんね　妬み嫉みですか

[1349: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
騒音が不安だったので、先週隣の線路がここより近いサンクタス梅田イノセント10階南西角賃貸募集内覧行きましたけど、電車の音全然しなかったですよ。この部屋は二重窓にもしてなかったです。なのでパークハウスは窓T2ですし大丈夫だと思いました。

[1350: マンション掲示板さん]

騒音問題はこれにて解決ですね！
以後騒音アンチコメントは読解力皆無な人なので無視

[1351: eマンションさん]

ここより、線路から離れた物件でもうるさいので、対策してないとなれば、キツイすね

[1352: マンコミュファンさん]

>>1349 匿名さん
T2サッシだから大丈夫って何も知らないんですね笑
騒音が最も大きくなるのは跨線橋なのでセントラルマークタワーでも南側の部屋はうるさいですよ。
あの暗い跨線橋の下に行けば分かりますが相当うるさいです。

T2なんてタワマンなら普通です。
むしろT1サッシのタワマンなんてほとんどないくらいですよ。
騒音対策しているならせめてT3でしょう。
しかもここは第3種換気なので自然吸気口が壁にあるので対策しようがない。

それでも解決したことにしたいようですね。
対策されてないことは気付かなかったことにしたいのは分かった。

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンコミュファンさん

あなたがサッシ屋だと言うことが分かった！
色々ありがとう

[1354: マンション検討中さん]

ここ欲しいのに購入できない人が、わざわざ他人の居室の騒音問題にまで気にかけて下さっており、掲示板にご意見ご投稿までなされているお姿に深く感銘を受けております。
このマンションが気になって仕方がないんですね。お優しいです。

[1355: 通りがかりさん]

>>1352 マンコミュファンさん
内見行った隣のマンションも第三換気でしたよ、タワマンでもないのでT2ですらなかったですし。それで音が全く気にならなかったと事実を書いたまでですが、何故そこまで目くじらをたてられるのでしょうか。
騒音が不安だったので内見したと書いてるのは見落とされてますか。何故がカリカリされてる方が一部何度もコメント繰り返されてるようですね。。

[1356: 匿名さん]

>>1355 通りがかりさん

サッシの事で色々お話してくれて
　何度も何度も有り難いですよね


でも173世帯の購入者は、承知済み
今更感が、あります
もうサッシの事でとやかく言わなくても
大丈夫ですよ　マンコミファンさん
心配ご無用!!

[1357: マンコミュファンさん]

サッシ屋さんおもしろすぎますww
他のマンションでも騒音とサッシの話をひたすら垂れ流してそうですね、、
よ！騒音のプロ！今日もご苦労様です！w

[1358: 検討板ユーザーさん]

他人の部屋の換気にも詳しく騒音問題まで心配されてて心優しいサッシ屋さん
自分が一番の騒音（ノイズ）ということに気付きましょう
良いマンションが買えればいいですね

[1359: eマンションさん]

>>1355 通りがかりさん
失礼ですね！その隣のマンションサンクタスの住人ですが、ここサンクタスの窓は二重窓で二重サッシですよ
ここは横にJRも走ってたので防音対策売りで購入しました。
もちろん窓閉めてもうるさいですね。

[1360: 匿名さん]

>>1359 eマンションさん

これはこれはお隣りのサンクタスさんお世話になります。隣にタワマンが出来て更に値打ちが出て良かったですね（サンクタスの相場も上がる）

中は、入った事も無いし　窓の事も知りません
でも素人から考えて二重窓対策は、大した事ないのかなと思います　実際煩いので有れば

ココはサッシ屋さんが言うT2でしょう
がしかし　まだ住んでも無いし　音の事は個人差も有ります　あなたが煩いと気がおかしくなるくらいなら、この上昇時に住み替えをオススメしますね

お隣り同士仲良くやっていきましょう
別に高いとこから　見下す事もないでしょう

[1361: マンション検討中さん]

同じサンクタス住人でも感じ方はそれぞれ

[1362: 検討板ユーザーさん]

絶対抽選倍率下げるためでしょ！笑
1期の前もやたら騒音や何故か規模アンチが多かったけど、効果なかったのにね