ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

[スムラボ 関連記事]
【ザ・パークハウス大阪梅田タワー】本日モデルルームオープン！周辺の中古成約相場から見る予想価格は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85474/
【ザ・パークハウス大阪梅田タワー】予定価格考察！大阪新時代の価格に突入！！しかし狙い目住戸あり！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85903/
ザ・パークハウス大阪梅田タワーと中津三兄弟の思い出【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85762/
【ザ・パークハウス大阪梅田タワー】悲報！1期販売前に予定価格値上げ‥値上げ後の価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/89220/
【ザ・パークハウス大阪梅田タワー】1期2次締め切り間近！最高値上げ額5,000万円！？お得部屋はあるか？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/95936/

【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[722: 口コミ知りたいさん]

>>721 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！

[723: マンション検討中さん]

落選です！当選した方、おめでとうございます！

[724: マンション検討中さん]

まさかの当たりでした！倍率的に無理やと思ってましたが、嬉しいです。
当たった皆様、よろしくお願いします

[725: 名無しさん]

倍率どんなもんでしたか？

[726: マンション検討中さん]

北西角14倍外れました！当選した方おめでとうございます！

[727: マンション掲示板さん]

>>725 名無しさん
倍率は部屋にもよりますが人気のとこだと15から20倍はありました。
北西角もそうですが、南西角の倍率も相当でしたよ。

[728: マンション検討中さん]

>>704 名無しさん
ドラッグストア説はなくなりましたか？

[729: 通りがかりさん]

70平米以上ある住めそうな高層北西角はグロスはそこそこしたのにすごいですね。

[730: eマンションさん]

>>729 通りがかりさん
1期で抽選会に申込した方おられますか？
倍率どれくらいのだったのでしょうか？
また2期の販売で値上げはあるでしょうか？
参考に教えて下さい。

[731: マンション掲示板さん]

>>730 eマンションさん
南東と比べて金額が高い南西角の20階付近で10倍～15倍と聞きました。
値上げの可能性はわかりませんが、欲しくても購入できない方がたくさんいらっしゃるので、、、

[732: 買い替え検討中さん]

抽選外れましたが北区や中央区と比べてもお買い得なので次も申し込みます

[733: 口コミ知りたいさん]

>>732 さん

>>732 買い替え検討中さん
ココは凄く良さそうですね。
駅、眺望、花火、茶屋町、劇場、百貨店
かっぱ横丁、３番街、と合わせてグラングリーンまでもが徒歩圏内で人気ありそうですね！

[734: 検討板ユーザーさん]

一期は中高層階の角部屋が安すぎましたね。
二期はもう少し価格釣り上げて欲しいです。
転売で利益出る水準ですと、投資家に群がられて買えません。
一期落選した実需より。

[735: 買い替え検討中さん]

ちゃんと相場調べて価格設定したのかな？
中津、東梅田、南森町のタワマンより安いんですが、、、、
小規模だから？仕様が低い？スーパーがない？治安が悪い？
自転車あれば梅田まで5分かからないし徒歩でも問題なしこの価格なら買うしかない
買えないけどGGOが高すぎなのかなって思ってしまう

[736: マンション検討中さん]

シエリアタワー中之島やブリリアタワー堂島が販売をあえて遅らせている意味がよく分かりました。
梅田周辺の相場は去年よりも更に騰がってますね。
これこそ大規模再開発の恩恵です。
完成に近づくにつれてその影響力が出てくるのでしょう。
ここは芝田1丁目計画の影響も受けやすい。

[737: 口コミ知りたいさん]

>>735 買い替え検討中さん
当初価格発表されたころは、そこまで割安感なく妥当な印象だったので、中古相場の上昇にjv各社の合意形成のスピードが追いつかなかったのかな、と勝手な想像。

[738: 買い替え検討中さん]

>>736 マンション検討中さん
遅らせることでカラーセレクトやオプションの選択が出来なくなるのはやめて欲しいですよね

[739: 通りがかりさん]

昨日重説と購入申込会の案内がきて改めて当選の喜びが溢れて来ました。
中層階の花火角部屋、人生初抽選で10倍前後の倍率でしたが感謝しかありません。
2次？2期？以降の実需層の当選を微力ながら切に願っております！

[740: マンコミュファンさん]

>>736 マンション検討中さん
シエリア中之島なんて定借なのにここより高い
ここの高層階角部屋購入出来た方はリセールはほぼ利確になるでしょうね
この価格で何か購入に関して懸念材料ある？
立地も悪くない、歩いて10分位で梅田。

[741: 通りがかりさん]

場所も良く検討しております。
こちら1期は全て完売したのでしょうか？先着？もしくは抽選なりますか？
ご存知の方宜しくお願いします。
また、選ぶなら何処がいいのかアドバイスお願いします。