プラウド横浜戸部ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド横浜戸部についての情報を希望しています。
横浜駅も近くて便利ですね！
小さめなマンションですが駅近でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116930/


所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町156（地番）
交通：京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩2分
ＪＲ京浜東北線 「横浜」駅 徒歩15分
東急電鉄東急東横線 「横浜」駅 徒歩15分
京浜急行電鉄京浜急行線 「横浜」駅 徒歩15分
相模鉄道相鉄線 「横浜」駅 徒歩15分
横浜市交通局横浜市ブルーライン 「横浜」駅 徒歩15分
横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.42平米～71.62平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[17: マンション検討中さん]

え？部屋のすみが柱
最近あまり見ない新築マンションだな
なんでだろ

[18: マンション検討中さん]

この場所で34㎡4,000万とか53㎡5,600万だったら高い気がするけど
アトラスとか見てもそれ近い価格帯なんだろうな

[19: 匿名さん]

Bタイプの1LDKはよくある間取りなんでしょうか。
LDKが真ん中にあって、洋室側にバルコニー。洋室側はウォールドアなので閉めておけるようですが、リビングやダイニングにバルコニーがあるんじゃないかなと思ったりしました。
ちょっとホテルみたいな雰囲気なのかもしれません。

1人暮らし用ですよね？

[20: マンション検討中さん]

>>19
良くあるって程じゃないけど、縦長でしか面積が確保出来ない物件ではちょくちょく見る。
何というかどの部屋も狭い敷地にむりやり突っ込んだ感が満載の間取りに見える。
いっそワンフロア2部屋、ファミリータイプのみにしたほうが良かった気が。それだとアトラスの比じゃない感じの価格になりそうだから諦めたのか？
物件価格もだけど管理費修繕積立金が怖い。

[21: 匿名さん]

プラウド横浜TOBE、

って書くとタッキー風味が出て素敵ですね。

[22: 匿名さん]

１LDKくらいだとちょうど一人暮らし用の広さでしょうね
二人で暮らすには狭くて無理そうです。
２LDKや３LDKタイプもありますが比較的コンパクトな広さな印象ですから、
家族世帯というよりは夫婦二人世帯が対象になりそう。
バルコニーは狭そうですから洗濯物が干せなさそうかな

[23: 評判気になるさん]

Suumoから消えましたね？

[24: 通りがかりさん]

>>23 評判気になるさん

なぜでしょう

[25: マンション検討中さん]

価格の目処がわからないとアクションしようがない
予算帯の上限を500万以上超えるようなら検討の余地も無いし

[26: マンション検討中さん]

価格の情報あった？

[27: マンション検討中さん]

さすがに34㎡で4,000万近くとかしないよね？

[28: eマンションさん]

>>24 通りがかりさん

販売中止だそうです。

[29: マンション検討中さん]

建設基準法的な問題で予定通りのものが作れなくなったのか
購入希望者の出してる予算が売り手の目論見と乖離していたのか
野村は阪東橋で苦戦しそうだからニーズの高い土地に経営資源を投入すべきとの結論なのか
内情はわからんね

[30: マンション検討中さん]

一棟売りじゃない？

[31: マンション検討中さん]

多分そうなんじゃないかと。間取り的には阪東橋のほうが一棟売りしやすそうではあるけど、あっちはそれなりに買い手の目処がついてるんですかね。
余程反応が悪かったのか…。

[32: マンション検討中さん]

登録者の購入希望額合計よりも企業に一棟売り等した方が高いと踏んだのでしょうか。
たしかに場所的には住宅としては価値がいまいちだけど事務所用なら需要高そう。

[33: マンション検討中さん]

>>32
一棟売りの意味、分かってない？

[34: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん
なにそれ？
詳しく教えて？

[35: eマンションさん]

関係当局の許可とか設計とかもう済んだ状況だから、
そのまま建てて別会社で分譲か賃貸化が一棟売りでしょ？
だから事務所用？とかオフィスビル化なんてあり得ないのよ。

[36: マンション検討中さん]

野村も一旦コンセプトを見直してニーズの高そうな住宅地に注力していくのかな。
中流家庭には手が出ない馬車道とか、住宅地としてどうなの？という駅前案件が続いて
横浜では野村の存在感薄れてたからね