リビオシティ船橋北習志野ってどうですか？

[マンション住民さん]

リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/lococity/

所在地：千葉県船橋市習志野台3丁目3番1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 （T4出口）
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 （東口）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.53平米～85.14平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 通りがかりさん]

>>500 販売関係者さん
9月の始めにモデルルームに伺いましたが、完売と説明されました。10月の上旬をめどにしてモデルルームも解体するかもとの事でした。

[502: 名無しさん]

公式H.Pも全邸申込完売致しました、と出ていますね。
後半戦の値上げも関係なく、結果、ほぼ計画通りに販売された印象です。早く内覧したいですね。

[503: 評判気になるさん]

次は11街区だぁ

[504: 販売関係者さん]

>>501 通りがかりさん
もう完売ですか。すごい人気物件だったのですね。。。

[505: eマンションさん]

>>503 評判気になるさん

11街区ってどうなってるんですか？植木等の手入れも入らなくなってますよね？

[506: マンション検討中さん]

>>505 eマンションさん
もうすぐ取り壊しが始まりますよ
3年遅れましたね

[507: 口コミ知りたいさん]

9/28 17時　BSテレ東でこの物件が紹介されるみたい

[508: ご近所さん]

>>507 口コミ知りたいさん
https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_bstvtokyo/program/detail/202409/28274...

[509: 匿名さん]

>>508 ご近所さん

建て替えの事例として紹介され、元の住戸数より７０戸ぐらい増えたので、原住民の割合が大半ではないでしょうね。

[510: 口コミ知りたいさん]

明日イベントみたいなやつがあるみたいだけど、みんな行くのかな？マンションの中が見られるわけではないですよね？

[511: 匿名さん]

駐車場の抽選会ってどんな感じなんですかね

[512: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[513: 匿名さん]

長谷工が　手がけるところは　バイク置き場が　異常に少ないのがネックですよね。コロナ禍で　ユーザーかなり増えたのに24台だけって。100台くらい置けるんだったら　もっと人気出ると思いますが。

[514: 匿名さん]

もっと人気も何も、もう完売してますが...
駅前ですし需要見込めないバイク駐輪場がそんなにあっても意味ないかと。

[515: 名無しさん]

オプション会行かれた方、エアコンの価格はいかがでしたか？量販店のほうが安いですかね？週末にオプション会です。

[516: 匿名さん]

>>515 名無しさん
オプション会に行きましたが、びっくりするくらいに何もかも高かったです。エアコンは量販店のほうが全然安いですよ。エコカラットや玄関姿見にも興味がありましたが高すぎなので、同じ内容を千葉の専門店のアクラスで見積もり取ったら、びっくりするくらいの価格の差でした。我が家はエコカラットやコーティング系は外注することに決めました。

[517: 名無しさん]

>>516匿名さん
エアコンはとても高かったですね。もう少し安くすれば頼むと思いますが、あれは頼む人がいるのでしょうか？長谷工が間に入る分高くなりますね。

[518: 匿名さん]

コンセント増設ってできるんですかね？

[519: 周辺住民さん]

>>516 匿名さん
私もオプション会参加しました　
エコカラット　コーティング外注と記載されていましたが
よかったら業者教えていただけますでしょうか？

よろしくお願い致します

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
コンセント増設は長谷工リフォームを紹介されました。長谷工リフォームは入居後に下見確認しての対応なので、引渡前の対応はできないみたいです。そこら辺、融通利かないんだ、と笑ってしまいました。コンセント以外も依頼した案件がありしたが、まあ金額が少額だから無視出来る機会損失という整理なんでしょうけど、グループとしての対応（サービス面）は評価低いですかね。
結果、入居後の対応が前提になるので、こちらとしては長谷工リフォームに頼む理由が無いので、入居後に検討しようと思ってます。

[521: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん
コンセント増設できないとは...
すべて外注しますかね

[522: 購入者]

隣の余っている土地建築計画看板出てますね。
チラ見なので竣工時期みてないですが230戸程度の集合住宅との事。
こちらは整地済んでるので11街区マンションより先に売り出したいのかな？
こちらのマンションも売れ行き好調で盛り上がると良いですね

[523: 口コミ知りたいさん]

>>522 購入者さん
情報ありがとうございます。コンストラクターは長谷工ですか？

[524: 匿名さん]

東京建物でやるってモデルルームで言ってましたよ。
敷地面積あるなぁと思ってたら230戸ですか、そこそこ大きいですね、Brilliaになるとは思えませんが、Brilliaになったら、それは盛り上がりますねぇ。エリア柄、永住向けで賃貸用途は難しいから、逆にあるっちゃあるかもしれませんが。
まあ、ないか。

[525: 購入者]

>>523 口コミ知りたいさん
施工者はまだ未定でしたが設計が長谷工だったのでほぼほぼ長谷工だと思います。

[526: 匿名さん]

もう転売住戸が出てますね

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん
売り出し価格にびっくり、本当に売れるのかなと思ってしまいます。

[528: マンション検討中さん]

凄い強気価格ですね。
千葉駅徒歩4分の新築タワマンと同等の坪単価。

[529: 名無しさん]

D棟の766か768の地権者住居ですね。
まあこの値段では売れないでしょうが、売り急いでもいないのでしょう。

[530: 評判気になるさん]

今から建てるマンションは三街区と比較して相当コストが
上がらみたいですよ。駅から高くて共有施設で劣るのに値段は上がると。。