【契約者専用】WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）

[マンマニファンさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての契約者専用の情報板になります。
第一期第一次の抽選が終了したため、こちらで色々と意見を交換したいと思っています。
※尚居住者では無いと考えられる投稿、煽りやその他不快に思われる発言に対しては厳格に対応させていただきます。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/arc...
［マンションコミュニティ検討スレ］
WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665339/
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[24: インテリア悩み中]

リビングのダウンライトは梁ですか。折り上げ天井ですか。シラキとスミグレーも悩んでいます。それぞれ良い点、悪い点を教えていただきたいです。

[25: 契約者さん]

Shirakiはキッチンキャビネットの扉が木で、汚れを吸わないか不安です

[26: 当選嬉しい]

立ち上げありがとうございます。
セカンドハウスです。
情報参考にさせて頂きます。

[27: 契約者さん3]

>>25 契約者さん

突板扉はウレタン塗装してあるので問題ないとのことです。
三田ガーデンのモデルルームも突板扉でした。スミグレーもあまりない色で迷います。

[28: インテリア悩み中]

リビングダウンライトの位置か決められない。入居後につけるのはおおごとですか。壁紙の張り替えとか必要になりますか。

[30: 契約者さん8]

>>28 インテリア悩み中さん

おおごとです。たいへんな工事になります。

[31: 契約者さん]

自分はそこまでですが、ここに住む人たちでネットワーク作ったら、とんでもないコネクションになりそうだなと思ってしまいます　実力と強運がある方々だろうなと

[32: 契約者さん6]

私はスーペリアですがダウンライト迷っています。設置可能なエリアが狭いので、中途半端な感じもしていまする。
テレビを置く予定のスペースの上に3つか4つ設置する方向で考えています。

[33: 入居前さん]

気になったのですが、入居後一年半の工事はマンション下部の道などの工事だけですよね？

[40: 契約者さん4]

>>38 契約者さん8さん
お願いですので、荒らしは他のスレに行ってもらえませんか？

[41: 契約者さん]

駅からマンションまでの途中にできるターミナルってところ、そこの３フロア使ってJRが運営する商業施設ができると聞いたんですけど、アトレかルミネになるってことですよね？

[42: 契約者さん]

>>41 契約者さん

アトレは竹芝にあるから、、ルミネか、規模的にはエキュートとかですかね。

[43: 管理担当]

[NO.11から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・それに反応する発言

[44: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[46: 契約者さん1]

プレミアムのリビングは天然石にしましたか？お手入れはどうでしょうか？

[47: 契約者さん]

>>43 管理担当さん

あの意味不明な掛け合いは自作自演・なりすましだったのか。
情報交換の邪魔になってたと思うので、管理担当さんありがとうございます。

[48: 入居予定さん]

>>47 契約者さん
相当ヤバいのが契約したらしいって話ですよね。
ここが抽選で当たったからと今住んでいるマンションをディスりまくっているドキュソがいるんですよね。

[49: 購入者さん]

>>48 入居予定さん
それは嫌ですね。

[50: 契約者さん3]

住む前から問題住民がいるのわかってしまうと結構引きますよね。万が一隣の部屋とかになったらもう最悪ですから。

[51: 契約者]

オプションにある御影石、吸水率どうなんでしょう。御影石は水を吸うイメージあって迷います

[52: 契約者さん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: 契約者さん2]

遅ればせながら一期二次で当選しました。
皆さん、どうぞよろしくお願い申し上げます。

当方南東あるいは南西しか居住したことがなくてお尋ねしたいのですが、高層フロアとはいえ北向き角だと、カラー「シラキ」のような明るい方がいいのでしょうか？
あとフローリングしか居住したことがなく、大理石は足腰に負担がかかりますか。

ダウンライトや電動カーテンコンセントを追加しようと考えておりますが、締め切りが5月中旬とのことですので、これから急いで検討します。

[54: マンマニファン]

開設者です。第一期二次当選した方々おめでとうございます！オプション選べる方羨ましいです。２年後よろしくお願いします。

[55: 契約者さん3]

>>53 契約者さん2さん

SUMI GREYで決めました。キッチン御影石、フロアーは大理石と高級仕様で。あとはオプションでダウンライト、トイレ壁紙、洗面所御影石に変更予定です。

[56: 契約済みさん]

>>55 契約者さん3さん
セレクトはうちも同じです。オプションは、ダウンライトが確定で、御影石か電子コンベックを検討中です。うちはカツカツ層なのでどちらか一方のみ。迷います、、

[57: 名無しさん]

プレミアム購入者の皆さん、カラーセレクトはどれにしますか？


KINARI
SHIRAKI
SUMI GREY

[58: 通りがかりさん]

キッチンの天板、どちらにします？

人造大理石
御影石

[59: 初めての購入マン]

プレミアムのオプションで御影石を選べますけど、個人的に御影石の模様がぜんぜん好きじゃないので大理石にしましたが、一般的に御影石の人気なのでしょうか？

[60: 契約者さん1]

>>59 初めての購入マンさん

汚れの染み込みにくさの点では人造大理石がよく、天然石は滲みたりカケたりし易かったはずです、たしか。
（人造大理石は天然の大理石ではなく、高機能樹脂と石英などを混ぜ込んて造った人造の石）

キッチンなんか特に滲みが心配なので人造大理石にするつもりですが、
P96AのSUMIGLAYのモデルルーム見ると洗面の御影石の色合い素敵だったので悩みます。

汚れ防止の点で機能的には洗面も人造大理石にしたいところですが、見た目重視で洗面の方は御影石にするかもです。。
悩ましいですね。

[61: 中古マンション検討中さん]

>>60

ありがとうございます。石も汚れの染みもつくんですね。勉強になります。

[62: 契約者さん8]

>>61 中古マンション検討中さん

御影石はシミはつきません。シーザーは将来研磨もできません。何もやはり水分はこまめに取った方が良いです。私はSumi grey 御影石に決めました。

[63: 契約者さん6]

>>62 契約者さん8さん

シミつかないってことは取り扱いデリケートでないのかと思ったら、水分はこまめに取り除かないといけないんですね。そうしないと、どうなるんでしょうか。

[64: 契約者さん6]

>>63 契約者さん6さん
御影石のキッチンを5年使っていますが、シミはありません。こまめに水分は拭き取っています。手入れは必要です。これは車のボディと同じです。少し、くすみは出ますが再研磨する程度ではありません。やはり選択のポイントはシーザーストーンのキッチン袖との張り合わせで見栄えが悪い点です。またシーザーは滑りすぎるので、調理にも向きません。豪華さは御影石が断然です。色の好みもありますが。

[65: 契約者さん8]

>>64 契約者さん6さん
三田ガーデンヒルズでも同じ話題になりました。御影石よりシーザーストーンのほうが断然人気でしたが。御影石は色彩に好みが分かれるため。私は断然シーザーストーンです。

[66: 契約者さん6]

つい最近認識したんですが、
プレミアムですが、洗面の御影石とキッチンの御影石は違うんですね。

モデルルーム（SUMIGLAY）の洗面の御影石は細かく金色が入ったような緻密な柄で、気に入ったのですが、
キッチンの御影石はそれとは違うようで、洗面より目が荒くて若干安っぽい見た目に思えました。

であればキッチン天板はモデルルームでみた人造大理石かなと。

一方で、洗面で選べる人造大理石もキッチンのそれとは違い、モデルルームの暗めの人造大理石でなく、明るい白系の人造大理石しか選べないんですね、SUMIGLAYでも。

であれば、汚れなど機能面も気になりますが、統一感という面でキッチンは人造大理石かなと、なりました。

[67: 契約者さん1]

当方も多数の方と同様に

キッチン:人造大理石(シーザーストーン)
洗面台:御影石

の組み合わせにしました。
洗面台の御影石はトイレのカウンターとも同素材ですので、コーディネートした方がいいと思いました。
洗面台の一面全てを御影石にしようか迷いましたが、継ぎ目の位置がバランス悪くて見送りました。

その他、壁掛けテレビ用の壁下地、アート用の軽量下地、DLの設置、引掛シーリングの位置変更、コンセント(電動カーテン)追加、三路スイッチなどです。
有償カスタマイズで100万超えるなっていう状況です。

[68: 契約者さん2]

>>64 契約者さん6さん

>シーザーストーンのキッチン袖との張り合わせで見栄えが悪い点です。

について詳しく教えていただけますか。よろしくお願いします。

[69: 契約者さん3]

>>68 契約者さん2さん

モデルルームで実際の張り合わせを確認するとわかります。シーザーストーンのコーナーは加工上、突き合わせのため仕上げに難があります。反面御影石は石の壁に天板を載せるため仕上げは問題ありません。シーザーストーンは硬いが故に加工に難があります。私は御影石に決めました。後悔しないようにMRで確認したら良いと思います。角部がざらついています。御影石は五年使っても満足感は変わりません。デザインだけでの選択はやめた方がいいかと。

[70: 契約者さん1]

>>67 契約者さん1さん
継ぎ目の位置のバランスが悪いとはについて、詳しく説明していただきたいです。

[71: 契約者さん1さん]

>>70 契約者さん1さん

一面全てを御影石にした場合の継ぎ目ですが、標準の立ち上がり箇所で必ず継ぎ目が出てしまいます。この位置は鏡裏の間接照明によく照らされ、かつ洗面台を利用する際の視線の高さになります。洗面台上から天井までくらいの高さであれば、大判一枚で納めてほしいところです。

[72: 契約者さん5]

>>71 契約者さん1さん
ありがとうございます。もう2点お尋ねしたいのですが、壁掛けテレビの壁補強はコンセントもテレビ裏に新設するのでしょうか？もう一点ですが、私はピクチャーレールを選択しておりますが、壁補強の方がよろしいのでしょうか？よろしくお願いします。

[73: 契約者さん1]

>>72 契約者さん5さん

壁掛けテレビをする場合には必ず壁掛け位置の裏側にマルチメディアコンセントを移動または増設した方がいいです。またその真下の足元にもTVボード(DVDレコーダー、ゲーム機)などを設置する場合には、ダブルコンセントを設けてください。本来はHDMI用の空配管や空コンセントも設けた方がいいのですが、有償カスタマイズではそこまでの対応はしてくれないと思います。

また、ピクチャーレールの件ですが、必ずワイヤーが露出してきますので好みが分かれてしまいます。当方はワイヤーやモールなどの目につくもの(室内ノイズなどと呼ばれる)が苦手なので、リビング、寝室や廊下などに軽量の壁補強をお願いしました。