ネバーランド平野本町 テラスタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ネバーランド平野本町 テラスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
また、日本エスコンや多田建設についての情報をお持ちの方も宜しくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野本町1-15-1
交通：大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩1分
　　　　関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩13分
価格：2600万円台-6900万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：60.57平米-112.23平米

[46: 物件比較中さん]

ベランダの日当たりは気になりますね。
もっともモデルルームは工事現場の奥にあること、
ベランダ自体が窓で覆われていることを考えると、
実際とはまた違うかなと思ってます。風が通れば雰囲気も変わるかな？

隣室のベランダでガーデニングとかされたら、
土とか害虫とかが移動してきそうじゃないですか？
仕切られてるほうがイイナーと思っています。
高層階で細い手すりと透明のパネルはちょっと怖いし。

西北の部屋はベランダがＬ字なので圧迫感はなさそう。
でも西向き。

それにディスポいらないし平米狭いし高いし駐輪場がエレベーター使用って不便だし…

内装はいいんだけど、残念な点の方が多いかなー。

[47: 物件比較中さん]

ディスポーザーは便利なようで使い方に色々制限があり、間違った使い方をすると
すぐに故障するとか、修繕費にお金がかかるとか、賛否両論みたいですね。
私も今までない生活で特に支障はないので、なくてもいいかな～。

値段で考えると西向きなんだけど
今契約して実際建ってみて、内環状線の影響が
思った以上に悪いかも、と考えるとなかなか決断できない。

[48: 購入検討中さん]

自転車置き場は地下と地上の両方あるみたいですよ。
盗難の危険がないのは地下だけど、たしかに不便ですね。
ディスポーザーは、生ゴミの臭いやキッチンの排水溝を掃除するの苦手な私には嬉しいです。

[49: 匿名はん]

今のマンションはディスポーザついてるけど めちゃくちゃ便利 生ゴミが少ないと特に夏場 悪臭や虫が減りますし
今のは簡単には壊れない
後付けできないものですからね
付いてる方がいいと思いますけど

[50: 匿名さん]

ただ、メンテにお金がかかると聞きましたよ。

[51: 物件比較中さん]

自転車なら、地下にスロープ（？）のような通路で降りて
エレベータで上がるのなら、そんな面倒ってこともないんじゃないですか？
ディスポーザーは男の人からしたら、全然どうでもいいものでしょうね。
ディスポついてなければ価格がいくらだったのか、、、

[52: JIMOTOMIN]

初めまして。
突然ですが、多田建設についての情報です。
皆さんもご存じかもしれませんが、去年三回目の倒産がありました。
マンションの実績は豊富な様ですが、その上記の点が・・・。
こんなご時世なので珍しくは無いのかもしれませんが、私の知る限り、ゼネコンで三回倒産は他に知りません。
品質的には問題ないのでしょうか。

[53: 契約済みさん]

契約しましたが解約も考えています。

JR平野駅前に出来るリバー産業のマンションがかなり安くこちらに流れるのでは・・・？
同じ駅じゃないので単純に比較出来ませんが価格の差が大きすぎます。
地元民なので土地的にはこちらの方が良いのですが・・・。
主要駅の天王寺、梅田へはこちらの方が時間が掛かります。

まずはリバー産業のマンションを見てから再検討します。
頭金を放棄しても変更する価値が有るか考えます。

[54: 匿名はん]

一度倒産したあと、違う会社が買収したり保証した場合お金がかかるので物件の売価は当初の予定より一割ほど上がります。保証としても別途料金になってたりするところもありますので契約される場合は、その点を気をつければ大丈夫だと思います。
駅からこれだけ近いし便利ですし、悩み所です。最近チラシの入ってた物件かなり気になります。

[55: 物件比較中さん]

解約してまでリバーにする価値ありですか？！
そう聞くと、急いでこっち決める気になりませんね。
良い部屋は先になくなってしまうと思って焦る気持ちもあるけど
値段高いから、決めかねてる人多いのかな。。。
現地の看板では、最上階のルーフバルコニー付きの部屋が「売約済み」になってました。

[56: 契約済みさん]

現在の契約は５０戸ぐらいだそうです。
検討中であればリバーは見るべきだと思います。
一番高い部屋でも３６００万台で１００平米超！！！
見る価値はあります。
しかし、チラシを見る限りではタイル張りではないし、かなり安っぽいイメージでした。
でもこの安さは魅力です・・・。
悩みます・・・。

[57: 物件比較中]

JR駅前は価格は魅力的だけど、やっぱり安っぽく見えます。
新しいうちはいいけど。
こちらは、やっぱり高めですよねぇ。
でも、価格の高い物件から売れてってるみたい。

[58: 契約済みさん]

No.55,57さん
No.53,56です。
確かに高い物件から売れてるみたいです。
JR駅前を見て、こっちに戻ってくるお客さんは多いかもしれませんね。
もし気に入った物件が有るのなら今のうちに仮押さえしておくのも手かも・・・。
20日以降に、こちらの物件も値下げするかも？？

[59: ディスポーザー好き男]

男です。

ディスポーザー、気に入ってます。

ちなみに、
修理、一度もしたことない。
メンテ費用、一度も払ったことない。

元々、全部溜め込んでいたんだから、
ディスポーザーで廃棄できないものが
あっても不自由なんて感じないですよ。

生ごみの容積の大部分は野菜。
これを一瞬で流し去る事が出来ると、
臭いだけでなく、見た目にも
清潔感があっていいですね。

[60: 契約済みさん]

デベに不安を感じつつ、さんざん悩んだ末に契約しました。
エスコンの倒産、かなりショックです・・・
管理会社もどうなるのか・・・
担当の営業さんからは、まだ何の報告も説明もなく、
誠意が感じられず残念に思っています。
これから再生、どうなるんでしょうか？？？

[61: 匿名さん]

誤解を生む発言は控えて下さい。倒産ではありませんよ。

[62: 契約済みさん]

大変なことになってきました・・・。
多田建設の方が心配だったのですがエスコンがこんな状況になるとは！
倒産ではありませんが、うまくいってる会社でないことは確かです。
事業再生ADR手続をするそうですが最終決定が9/28なのでそれまではどうなるか分かりません。
詳しいことは日本エスコンのホームページhttp://www.es-conjapan.co.jp/index.htmlまで。


これでますます売れないのは確実！
最悪の場合も考えなくては・・・。

[63: 匿名さん]

>>62
今日社債が償還できなかったので、事実上の倒産のようです。
銀行取引停止＋手形不渡りと聞いたのですが、エスコン本社に債権者って行ってますか？

[64: 物件比較中さん]

ご愁傷様です。。。。

[65: 匿名さん]

くれぐれも言っときますがＡＤＲは倒産したんとちゃいますから・・・
あくまで再生に向けた最善の手法ですから・・・
直江社長が渾身の努力をしてステークホルダーの期待に応えるべく
奮闘されています。
全く頭の下がる思いです。
7月3日の債権者会議では気持は必ず伝わると思います。