ネバーランド平野本町 テラスタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ネバーランド平野本町 テラスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
また、日本エスコンや多田建設についての情報をお持ちの方も宜しくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野本町1-15-1
交通：大阪市営谷町線 「平野」駅 徒歩1分
　　　　関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩13分
価格：2600万円台-6900万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：60.57平米-112.23平米

[26: 匿名さん]

フイタｗ

[27: ご近所さん]

このマンションはまだ値段下がったりしませんよね？？

ベリスタ見に行ったんですけど、仕様・設備がなんか賃貸みたいでした。

[28: 物件比較中さん]

日本エスコンの決算前だから値引きあるかと思ったけど
まだ半年以上もあるから、下がらないみたいですね。
あんな値段で平野で売れるのか？？と思いますが。

ベリスタは外観も内装仕様も安っぽくて、お値段相当かな、と。
あっちは価格改定してドバっと売れたんじゃないですか？

[29: 匿名さん]

仕様設備が悪くても少しでも環境のいい物を選ぶか
仕様設備が良くても幹線道路沿い、カラオケ近くの環境の悪い物を選ぶかは
価値観の問題でしょうね。

設備は変えられても環境は変えられませんけどね。

[30: 匿名さん]

…とベリスタの営業マンが申しております。

[31: 匿名さん]

･･･とネバーランドの営業マンが申しております。

[32: 匿名はん]

めくそはなくそ
ベリスタは土地の安い西脇で工業地域
ネバーランドは内環前で製薬工場跡地

[33: 物件比較中さん]

>>32
だとすると、ネバーランドは高い？
ベリスタは賃貸並みの仕様だし、あんなに安くできるんだろうね。
ネバーランドは仕様はいいけど、立地と値段が・・・。

とうとう平野区全域にチラシをまきはじめた？
表に書いてあるローンの金額と裏の間取り図のプランのお値段が違うのはいいのだろうか？
なんかひっかけっぽくてイヤだ。
あんなチラシ。

[34: 物件比較中さん]

ネバーランド高い。
価格改定しないと売れ残りまくりじゃない？
特に内環に面してる西向きの部屋なんて、誰が買うのって感じ。

[35: 匿名はん]

月々のローン支払い＋管理費等＋固定資産税なのは秘密
さらに購入価格に諸経費がかかるのも秘密

すいません 最初西向検討してました…
やめましたが
騒音と排気ガス考えるとね…

[36: 匿名さん]

>>33

物件比較中と名乗りながら

なぜネバーランドの価格を把握してない？
なぜベリスタは広告レベル知識？
そしてなぜここで2物件叩き？

他業者のなりすましとしか思えない。

[37: 匿名はん]

土地と設備が高い分 ベリスタよりは高いでしょうね

[38: 物件比較中さん]

>>36
33です。
業者ではないですよ。
実際両方見に行きましたから、値段も把握していますけど・・・。

32をうけての話とチラシの話だったんで、別に叩いていませんよ。
客観的に、今売り出し中の立地が近い二物件の話をしただけですが。
何か気に障りました？
ちょっとよくわからない噛み付かれ方なので、驚いています。
関係者の方ですか？

ベリスタは見た瞬間に検討外になったんですが、ここはかなり魅力あるんですけど・・・。
立地・価格で踏み切れませんでした。
他も見ているので、他に決めそう・・・。
平野だし、あと500万は安いぐらいでちょうどいいと思うんですけどね。

[39: 購入検討中さん]

待ってたら値段下がるんでしょうか？？
下がってからでは条件の良い部屋がなくなってる可能性大ですが
ここは初めの価格が高すぎるので、まだたくさん売れ残ってる気が・・・。甘いかな？？
今買って、年末あたりに大幅値引きされたら悲しいし、迷います。

[40: 物件比較中さん]

駅徒歩1分と公表されてるので期待して見学に行ったんですけど
実際は地下鉄への地下道の入り口までが1分だったんですね。
地下道は2分ぐらい歩くでしょうか。
それでも近いのは近いですけど、やはり内環状線沿いと言うのが気になってしまいました。
8車線ぐらいありますよね。
主人は駅近を評価してますが、家で過ごす時間が多い私は、騒音、排気がネックです。
洗濯物も気になります。
それと、他の物件と比べてバルコニーが暗く圧迫感を感じたんですけど、あんな物なんでしょうか？

[41: 匿名さん]

私もここバルコニー狭くて日当たり悪そうだし嫌なんですけど、
外観的には、あのスタイルのバルコニーが高級感はありますね。

柵が透明のパネル（？）みたいなのになってたり、隣との境が突き破れるドアで
音が筒抜け・・・とかは、賃貸によくある安っぽい感じなので。
ベリスタがまさにそんな感じだったので、実物見るとガッカリしました。
でもあっちの柵のほうが、開放感はあるかも。

[42: 匿名さん]

私も同じ事感じてました！
やはり女の方は見るところが似てるのかな。

リビングに入った瞬間に圧迫感を感じ、晴れた日中に行ったのに、あれ？暗い？洗濯物に太陽当たるかな？
と心配になりました。

確かに高級感はありますが、ベリスタのようなバルコニーの方が通気性等も考えると
快適さはあるのかも･･･

悩みますね。
最後は何を重視するかですけどね。

[43: 物件検討中]

ベリスタかネバーランドか悩んでいる方が多いようですね。
平野はこの後もどんどん新しい物件が出てきますし、あせらずに
納得できる物件を選びたいですね。
駅前だとJR平野駅前のリバーJR平野駅前や喜連瓜破の新しいベリスタ
なんかこれから発売ですが、お手ごろ価格みたいですし気になりますね。

[44: ご近所さん]

ネバーランドにするなら、
出来るだけ上の階で、道路に面していない南側しか考えられません。
高層階の南向きでも、暗いでしょうか…。
まだ現物の部屋が見れないだけに、決めかねます。
喜連瓜破のベリスタは、東向き中心ですね。
安いみたいですが。
それに地元在住の当方としては、子供が小さいので出来ればあの辺は避けたいです。
立地環境はベリスタのほうがいいけど
実際の部屋見ちゃうと、あの安っぽさがどうにも受け入れられなくて…。

[45: 地元民]

確かに、何を重要視するか、だと思います。
幸い、物件が多様性に富んでますし。
価格も、結局それぞれの物件相当だと思います。