エクセレントシティ幕張CENT GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ幕張CENT GRANについての情報を希望しています。
幕張にまた新しくマンションがたつようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/m81/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2、-9、524-2（地番）
交通：JR総武線「幕張」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.95m2～85.69m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[175: 匿名さん]

>>一階住戸には専用庭とテラスが付いていて、一部住戸にはサッシ側にもドアがあるの？
>>てことは、庭から出入りできるプランもあるのかな？

１階に駐車場があるマンションは外から出入りできる扉があると思いますが
庭があるだけでは、どうなんでしょうか。
ただ、あれば便利ですが、防犯上の心配はあるかもしれませんね。

[176: マンション検討中さん]

セブン&アイHD、年内にもイトーヨーカ堂売却手続き　コンビニに集中
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC211MH0R20C24A9000000/
セブン&アイ・ホールディングスがイトーヨーカ堂などのスーパー事業について、年内にも売却手続きを始めることが4日、わかった。 　

[177: マンション検討中さん]

完売だ

[178: マンション検討中さん]

こちらのマンション3階、2年で売りに出されてますが、なにがあったのでしょうか。

[179: 周辺住民さん]

>>178 マンション検討中さん
こちらのマンションではなく別のマンションですね。

[180: 匿名さん]

>170

内覧同行って指摘のしっぱなしなんで、きちんと対応せずにのらりくらりなんてされる可能性も。内覧会の前に、施工会社、売主がダブルチェックして万全のものを見せるが筋なんだけど。まあ、ここはそのダブルチェックが働かない。

[181: 口コミ知りたいさん]

>>180 匿名さん

ダブルチェックが働かないの今になって痛感しました。
2/3にエントランス通ったら天井版が落下しててめちゃくちゃ危ないことになってた。。

新築なのにこれありえないです。
（原因聞いたら結露らしい）

これは普通にあることなんですか？ていうか新日本建設の関係者の方々見てるよね？これありえないと思うんだけど？？

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 口コミ知りたいさん

怪我人などがいないなら良いですが、大事故ですね。

[183: 評判気になるさん]

竣工1年もたたずして天井が落ちてくるマンションなんて前代未聞ですね。

[184: 口コミ知りたいさん]

>>182 口コミ知りたいさん
本当大事故ですよねこれ…
怪我人がいるかいないかは分からないです。。
（記載なかったので）

天井仕上げ材の石膏ボードが落下したので
直下で上から落ちたらどうなってたのか怖すぎます

石膏ボード1枚8-11kg以上する場合もあるので
それが何枚か落ちて割れてました

[185: 名無しさん]

本当そうですよね…
建築関係の方がいたらこれは普通にあることなのか
聞いてみたいです。

[186: 評判気になるさん]

>>184 口コミ知りたいさん

住人への説明はされてるのですか？

[187: 匿名さん]

＞原因聞いたら結露らしい

結露水が天上の石膏ボード落としたとすると相当な量だよね。他も含めて断熱材ちゃんと入ってるか確認すべきかも。天井直して終わりでは済まない欠陥かも。

[188: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん
Xでも全く話題になってないけど、これメジャー7だったら大問題でニュースになるやつじゃね？

まがいなりにも東証プライムに上場してるんだから、何かしら発表は必要では

[189: 匿名さん]

>188

引き渡し後って、住民の資産なのでという理由で発表しないケースってあるよ。例えば、野村の武蔵小金井とか。

[190: 匿名さん]

トラブルがあったら対策もあわせて公表した方がいいとは思うけどね。トラブルがあったことはネット社会だから今回のように広まっちゃう。

あと、他物件の対応も。

[191: 検討板ユーザーさん]

居住者です。
22日に住民説明会があります。
説明内容をよく聞いてきたいと思います。
何かアドバイスあればお願いします。

[192: 口コミ知りたいさん]

>>191 検討板ユーザーさん

心労お察しいたします
新築マンションがこのような形になって不安かと思いますが、まともなデベであればしっかり対応してくれると思うので、要望をしっくりお伝えください

[193: 名無しさん]

新日本建設の他物件を検討していて、こちらで不具合が起きたことを知りました。共有部の不具合のようですが、専有部にも同様の不具合が起きる可能性はないのでしょうか？デベはその原因を明らかにして、速やかに処置及び今後の防止策を講じて公表すべきだと思います。でないと、こちらのオーナーの方々へのご迷惑はもちろんのこと、新日本建設のすべての物件に対して疑いの目が向けられることになると思います。

[194: 匿名さん]

>191

今回の件の原因と対応の説明はあるはずだけど、他でも問題が起こることがないかをどのように検証させるかが必要かな。第三者検証を要求するとか。