ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[89: 検討板ユーザーさん]

5階・6階も人気ありそうですね。

[90: マンション検討中さん]

中層階はお手頃でちょうどいいですよね

[91: マンション検討中さん]

前にミラージュパレスがありますがジオと比較するとどっちがいいんでしょうか

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
販売してたのは1年前ぐらいでしょうか？その時見学に行きましたが、間取りは柱の出っ張りが無くワイドスパンで良かったです。お値段も今思えばだいぶ安く700万円ぐらいは高くなったと認識してます。買っておけば良かったと少し後悔してます。

[93: マンション検討中さん]

ミラージュパレスとジオを比較するのは違う気がします。ブランド力から圧倒的にジオが上回ってるとおもいます。

[94: 買い替え検討中さん]

>>91 マンション検討中さん

善し悪しの比較は分かりませんが、スケール感ではジオは阪急阪神グループなので。

[95: 検討者さん]

こちらの物件　あまり人気がないですか？

[96: マンション検討中さん]

そんなことはないと思いますよ

[97: 検討者さん]

天井高は、何メートルになるんでしょう・・

[98: eマンションさん]

>>95 検討者さん
マンションが売れにくくなってきているのは、
確かだと思います。

[99: マンション検討中さん]

場所的にごちゃごちゃしてなくて落ち着いた場所なので検討してますがまだ残ってますかね

[100: 通りがかりさん]

Aタイプは、かなり売れているみたいですね

[101: 検討板ユーザーさん]

天井が低いと聞きましたが、どうなんでしょう

[102: マンション比較中さん]

>>101 検討板ユーザーさん

さすがに 天井高2400mm ってことはないですよね？

2450mm以上はありますよね？

[103: 検討者さん]

知人が内見した際、天井が低く感じたと言っていたので。

[104: マンション検討中さん]

中層階は天井高2400mmだった気がします。

[105: マンション検討中さん]

Aタイプは、まだ残っているのでしょうか？

[106: マンション検討中さん]

Aタイプはほとんど残ってなかったと思います。買うなら早めが良いと思います

[107: 検討板ユーザーさん]

なぜ、Bは、あまり売れてないんでしょうか？

[108: マンション検討中さん]

購入された方にお聞きしたいです。

Aタイプの決め手は、ありましたか？

[109: マンション検討中さん]

検討しています。
駅近のゴタゴタ感がなく、近くは真法院で治安も良いイメージです。
学校もレベルも普通以上っぽいので検討してますがまだ残ってますかね？
ホームページ見ても載っていないため早めに内覧にいこうと思ってますが

[110: マンション検討中さん]

場所的には、いいですよね。
何階からが、眺望いいんでしょうね？

[111: マンション検討中さん]

6階以上で十分景観は良かったと思います

[112: マンション検討中さん]

上層階だと価格かなり上がりそうですね

[113: 評判気になるさん]

10階以上の価格が公開されていないようですが、これから販売店でしょうか？

[114: 評判気になるさん]

こちらのマンション　近隣相場から見るとどうですか？

[115: 通りがかりさん]

>>114 評判気になるさん

ジオブランドだから少し高めだがこんなもんかなと思います。
数年前までと比べるとかなり高いですが…
現在の相場は高騰しすぎな気がするけどしょうがないんですかね

[116: マンション比較中さん]

価格：5,960万円～7,120万円
間取：3LDK
専有面積：70.71m2・71.33m2


住宅ローンの場合は、日銀の植田総裁の話では 金利が上がりそうな予感すらあります。

[117: 検討板ユーザーさん]

売れ行きいいみたいですね

[118: マンション検討中さん]

金利気にしてたら買えませんよ
買いたい時が買い時ですよ

[119: マンション検討中さん]

10階以上は、あまり階数によって価格差ないんですかね

[120: マンション掲示板さん]

Aタイプ　まだ空きはあるのか？

[121: マンション検討中さん]

Ｂタイプもいいですね
風呂に窓があるのがＢタイプのみでした

[122: マンション検討中さん]

徐々に売れてきてますね
立地&まだ安い、からですかね～

[123: 匿名さん]

>>立地&まだ安い
将来的に資産価値が上がる土地なら、今から買っておいて、永住予定でもいいわけですから、予見して買うのもいいように思います。

完成後のマンションって、現地も見ることができ、モデルルームがない分割安でいいと思います。

特に、モデルルームを建設するだけでもかなりの金額になると聞くので、完成後の販売にしていけばいいんじゃないでしょうか。

[124: マンション検討中さん]

この前内覧行ってきました。
土地柄、ファミリー層が多いんですかね。
周りも落ちついた感じでした。
天王寺区なのでもっと騒がしいイメージでしたが子育てにはいい感じでした。
こことブランズで迷ってます

[125: マンション比較中さん]

6500万円でしょうか。

[126: マンション検討中さん]

低層階なら6500で中層から上ならもうちょい高かった気がします

[127: マンション検討中さん]

ブランズと戸数は違いますが、ジオの帽子が売れてるみたいですね

[128: マンション検討中さん]

ブランズと戸数は違いますが、ジオの方が売れてるみたいですね

[129: マンション検討中さん]

ブランズは高すぎで立地も学校横が嫌だったので候補から外しました。
シエリアかジオで迷ってます

[130: マンション検討中さん]

シエリアは、五条校区ではないですよね？

[131: マンション検討中さん]

シエリアは大江ですね。
確実に五条ならジオかブランズかと思います
ジオは残り少ないみたいなので悩みます

[132: 通りがかりさん]

>>131 地元民
シエリアが建つとこは毎日通りますが
五條宮交差点がややこしく、しょっちゅう事故があるので
ジオの場所の方が良いかと思います。
下手したらシエリアに車が突っ込んで来るのでは？と思います。
誹謗中傷ではなく心配なだけです。
かといってジオを推してるわけではないので。失礼しました

[133: マンション比較中さん]

>>132 通りがかりさん

変形交差点 ここの信号やばいです。いつも他車に譲るように気をつけています。

2車線右折レーンがキモです。

[134: マンション検討中さん]

確かにシエリア前の交差点は事故多発ですよね。
下手すりゃ1ヶ月に一回は事故を見掛けます

[135: マンション検討中さん]

Aタイプは、完売したんですね

[136: マンション検討中さん]

Aタイプはまだ上層階残ってませんか？

[137: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションは、子育て世帯が多いですね。
防音もしっかりしてそうなので、安心です。

[138: マンション検討中さん]

なぜ子育て世代が多いってわかるんですか。
Ｂタイプを希望してますがまだ残ってますかね。
内覧行きたいのですがマンションギャラリーお盆休みで来週行けずです