ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-09 16:39:35
ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2023-07-22 22:20:28
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削除依頼
天井が低いと聞きましたが、どうなんでしょう
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| No.102 |
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| No.103 |
知人が内見した際、天井が低く感じたと言っていたので。
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| No.104 |
中層階は天井高2400mmだった気がします。
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| No.105 |
Aタイプは、まだ残っているのでしょうか？
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| No.106 |
Aタイプはほとんど残ってなかったと思います。買うなら早めが良いと思います
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| No.107 |
なぜ、Bは、あまり売れてないんでしょうか？
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| No.108 |
購入された方にお聞きしたいです。
Aタイプの決め手は、ありましたか？ |
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| No.109 |
検討しています。
駅近のゴタゴタ感がなく、近くは真法院で治安も良いイメージです。 学校もレベルも普通以上っぽいので検討してますがまだ残ってますかね？ ホームページ見ても載っていないため早めに内覧にいこうと思ってますが |
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| No.110 |
場所的には、いいですよね。
何階からが、眺望いいんでしょうね？ |
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| No.111 |
6階以上で十分景観は良かったと思います
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| No.112 |
上層階だと価格かなり上がりそうですね
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| No.113 |
10階以上の価格が公開されていないようですが、これから販売店でしょうか？
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| No.114 |
こちらのマンション 近隣相場から見るとどうですか？
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| No.115 |
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| No.116 |
価格：5,960万円～7,120万円
間取：3LDK 専有面積：70.71m2・71.33m2 住宅ローンの場合は、日銀の植田総裁の話では 金利が上がりそうな予感すらあります。 |
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| No.117 |
売れ行きいいみたいですね
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| No.118 |
金利気にしてたら買えませんよ
買いたい時が買い時ですよ |
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| No.119 |
10階以上は、あまり階数によって価格差ないんですかね
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| No.120 |
Aタイプ まだ空きはあるのか？
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| No.121 |
Ｂタイプもいいですね
風呂に窓があるのがＢタイプのみでした |
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| No.122 |
徐々に売れてきてますね
立地&まだ安い、からですかね～ |
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| No.123 |
>>立地&まだ安い
将来的に資産価値が上がる土地なら、今から買っておいて、永住予定でもいいわけですから、予見して買うのもいいように思います。 完成後のマンションって、現地も見ることができ、モデルルームがない分割安でいいと思います。 特に、モデルルームを建設するだけでもかなりの金額になると聞くので、完成後の販売にしていけばいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.124 |
この前内覧行ってきました。
土地柄、ファミリー層が多いんですかね。 周りも落ちついた感じでした。 天王寺区なのでもっと騒がしいイメージでしたが子育てにはいい感じでした。 こことブランズで迷ってます |
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| No.125 |
6500万円でしょうか。
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| No.126 |
低層階なら6500で中層から上ならもうちょい高かった気がします
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| No.127 |
ブランズと戸数は違いますが、ジオの帽子が売れてるみたいですね
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| No.128 |
ブランズと戸数は違いますが、ジオの方が売れてるみたいですね
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| No.129 |
ブランズは高すぎで立地も学校横が嫌だったので候補から外しました。
シエリアかジオで迷ってます |
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| No.130 |
シエリアは、五条校区ではないですよね？
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| No.131 |
シエリアは大江ですね。
確実に五条ならジオかブランズかと思います ジオは残り少ないみたいなので悩みます |
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| No.132 |
>>131 地元民
シエリアが建つとこは毎日通りますが 五條宮交差点がややこしく、しょっちゅう事故があるので ジオの場所の方が良いかと思います。 下手したらシエリアに車が突っ込んで来るのでは？と思います。 誹謗中傷ではなく心配なだけです。 かといってジオを推してるわけではないので。失礼しました |
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| No.133 |
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| No.134 |
確かにシエリア前の交差点は事故多発ですよね。
下手すりゃ1ヶ月に一回は事故を見掛けます |
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| No.135 |
Aタイプは、完売したんですね
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| No.136 |
Aタイプはまだ上層階残ってませんか？
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| No.137 |
こちらのマンションは、子育て世帯が多いですね。
防音もしっかりしてそうなので、安心です。 |
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| No.138 |
なぜ子育て世代が多いってわかるんですか。
Ｂタイプを希望してますがまだ残ってますかね。 内覧行きたいのですがマンションギャラリーお盆休みで来週行けずです |
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| No.139 |
>>138 マンション検討中さん
物件の金額から見ると、一般的に頭金2000~3000万円で残りを住宅ローンにして住宅ローン控除を活用される方が多そうですね？ となると20代の世代では難しいので30代以降の世代になりますよね？ |
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| No.140 |
公式ホームページの間取りを見ると、「直近7日間で241の方がご検討されています」と表示されますがこれは間取りページの閲覧数ですか？
偶然たどり着いた人や具体的に検討していない人も閲覧することを考えるとなかなか大胆ですね（笑） |
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| No.141 |
ここはエコ住宅っぽいので住宅ローン減税の恩恵を受けるには収入にもよりますが6000万ほどの借り入れがちょうどいい感じですね。
ここを買う人は年収1000万以上の方々ですかね |
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| No.142 |
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| No.143 |
そもそもこの地域は金持ちとか収入が多い人が住んでますよね
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| No.144 |
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| No.145 |
床の色合いは綺麗でした。
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| No.146 |
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| No.147 |
この地区は、歴史と学業に力を入れています
本人次第ですが、、 |
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| No.148 |
Aタイプは完売してるか、分かる方おられますか？
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| No.149 |
あと、何部屋残っているのでしょうか？
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| No.150 |
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| No.151 |
Aタイプは残り二つとかかもしれません。
Ｂはまだ残ってると思いますがなんだかんだで売れそうな気がします |
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| No.152 |
>>150 買い替え検討中さん
少し狭いですよね 20から30坪くらいのお土地はいくらかはあるようですが この前まで大和ハウスさんが近隣で3区画程分譲してましたがすぐになくなりましたね 資産価値が高いと分譲マンションも含めて思い色々検討しております |
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| No.153 |
確かに資産性を考えるとここあたりを買っても損はないかと思いますよね。
中古でも探してますが築20年でも5000万ほどしますよね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
甘いですね。
５０００万じゃ買えないですよ。 しかもフルリフォームもしてないです |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
こちらのマンションは、子育て世帯がどの程度すむんでしょうね。
人気の五条校区 |
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| No.159 |
売れ残ったとしてもジオはほとんど値下げしないですよ。
ここをリセール目的で買う人はいないと思いますが、子供が巣立っていったら売却してもいいかもしれないですね。 5000万くらいで売却出来るなら |
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| No.160 |
何階以上が中高層階になるんでしょうか？
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
立地からしても10年経過しても5500万はいけるんじゃない
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| No.164 |
こちらの物件は、幼稚園はどこが通いやすいですかね
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| No.165 |
真生幼稚園と松が鼻幼稚園は、カリキュラムに特色があるみたい
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| No.166 |
五条幼稚園は、教育系ですか？
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| No.167 |
幼稚園は、倍率凄いと聞きました
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| No.168 |
勝山地区の幼稚園 事情詳しい方おられますか？
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
近いのは勝山通り挟んですぐの真生幼稚園。レベルも高いです。 親が何もしなくて良い楽チンなのは勝山愛和第一幼稚園。 受験ならパドマ。 五条、天王寺幼稚園、松ケ鼻もレベルの高い素晴らしい幼稚園です。 他にはバス通学で城星学園幼稚園に通う家庭も多いですよ。 ただ、どこに行ってもモンスター親はいるので運次第かと… |
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| No.170 |
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| No.171 | ||
| No.172 |
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| No.173 |
売れ行きはどんな感じですか
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| No.174 |
こちらのマンション 購入した場合 最短で何日に引き渡し可能なのか知りたいですね
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| No.175 |
１０月下旬って書いてますよ
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| No.176 |
購入された方にご質問です
オプションは提携業者でやりますか？個別で他の業者に頼みますか？ 提携は高いですよね |
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| No.177 |
小さいお子さんおられる方多いですかね？
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| No.179 |
小さなお子さんを育てるにはいい環境です。
公園・医療なども揃っていますし。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
こちらの間取りの内寸を知りたいのですが、ご存知の方おられますか？
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| No.182 |
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| No.183 |
マンションの専有面積が70～71㎡とコンパクトなのでファミリー世帯は少ないかな？と思いましたが、こちらの掲示板を拝見すると幼稚園や保育園事情の話題も多くファミリーの入居率が高そうですよね。
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| No.184 |
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| No.185 |
内覧行った時ですがファミリー層が多かったです。地域柄治安も良くて落ち着いた場所ですし学区も人気だからですかね。
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| No.186 |
夕陽ヶ丘五条宮は、幼稚園・人気の校区・病院もあるので、子育て世帯は多いですね！
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| No.187 |
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
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| No.188 |
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| No.189 |
木目柄のフローリングシートを引いてるって事ですかね？
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| No.190 |
こちらの、物件はクッションフロアになりますか？
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| No.191 |
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| No.192 |
リフォームは、される方はどの部分を検討されてますか？
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| No.193 |
リフォームするなら、壁紙とかですかね
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| No.194 |
いよいよ入居まで約1ヶ月
どれくらい売れてますかね Aはあと二つくらいですかね |
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| No.195 |
Ｂタイプが、まだ販売中かと思います。
Aタイプは、上層階だけ？ |
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| No.196 |
Ａタイプを購入・検討してる方に質問です。
LDKに、ダイニングテーブル・ソファなどを両方置くのは厳しそうですか？ |
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| No.197 |
11畳のインテリア実例見てます。
https://roomclip.jp/tag/11759 ダイニング、ソファをどちらも置くと、ちょっと狭そうですよね・・・ でも割とおいている人が多いみたいで参考にできるかなと思いました。 キッチン側に机をぴったり置けばいけるかなと思っています。 |
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| No.198 |
入居までもうすぐですが部屋は清掃してくれるんですかね
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| No.199 |
今月入居始まりますが売れてますか？
最近内覧行った方おられますか |
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| No.200 |
入居前にクリーニングが入るみたいですよ。
あと、Ａタイプが少しとＢがある程度あるそうです。 |
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