ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-09 16:39:35
ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？
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6:
坪単価比較中さん
[2023-03-13 08:03:17]
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25:
マンション検討中さん
[2023-04-26 12:59:02]
完成してました。
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26:
マンション検討中さん
[2023-04-26 12:59:36]
駐車場です。
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27:
マンション検討中さん
[2023-04-26 13:00:18]
南側です。
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28:
マンション検討中さん
[2023-04-26 13:00:47]
北側です。
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36:
マンション比較中さん
[2023-05-14 22:57:51]
販売開始予定 2023年7月上旬
販売戸数 8戸 価格 5,900万円台～7,300万円台（予定） 間取り 3LDK 専有面積 70.71m2・71.33m2 バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡ 所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目209番1（地番） 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目9-13（住居表示） 交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口） ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口） 総戸数 28戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建 敷地面積 512.66m2 建築面積 251.24m2 建築延床面積 2,493.31m2 用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域 地目 宅地 建ぺい率 49.01%（法定建ぺい率80％） 容積率 399.66％（法定容積率400％） 竣工時期 2023年2月28日 入居時期 2023年10月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 事業主 阪急阪神不動産株式会社 売主 阪急阪神不動産株式会社 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理員の勤務形態 日勤 建築確認番号 第NK20-1540号（2021年5月13日付） 施工会社 株式会社メルディアDC 設計・監理 （意匠・設備）株式会社D&D建築設計事務所 （構造）株式会社メルディアDC 駐車場 13台（機械式） 月額使用料：未定 自転車置場 56台[下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台、平面式5台] 月額使用料：未定 ミニバイク置場 4台 月額使用料：未定 
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80:
買い替え検討中さん
[2023-07-12 08:31:04]
70㎡ 5000万台後半～ かなりお買い得です。
駐車場も近隣と比較して2割お安いです。 登録・抽選日時 登録受付期間 / 2023年7月8日（土）～2023年7月16日（日） 登録受付時間 / 10:00～17:00 ※最終日は13:00までの受付となります。 登録受付場所 / ジオ ゲストサロン天王寺 抽選日時 / 2023年7月16日（日） 14:00 抽選場所 / ジオ ゲストサロン天王寺 販売戸数 13戸 価格 5,960万円～7,120万円 最多価格帯 5,900万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,700万円台（2戸） 間取り 3LDK 専有面積 70.71m2・71.33m2 バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡ アルコーブ面積 1.05㎡・1.12㎡ サービススペース面積 6.11㎡・7.29㎡ 管理費（月額） 19,190円・19,360円 修繕積立金(月額) 7,080円・7,140円 インターネット使用料（税込)（月額） 1,870円 管理一時金(一括払い) 57,600円・58,100円 修繕積立基金(一括払い) 637,000円・642,000円 所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目209番1（地番） 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目9-13（住居表示） 交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口） ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口） 総戸数 28戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 15 階建 敷地面積 512.66m2 建築面積 251.24m2 建築延床面積 2,493.31m2 用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域 地目 宅地 建ぺい率 49.01%（法定建ぺい率80％） 容積率 399.66％（法定容積率400％） 竣工時期 2023年2月28日 入居時期 2023年10月下旬(予定) 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有権 事業主 阪急阪神不動産株式会社 売主 阪急阪神不動産株式会社 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 管理員の勤務形態 日勤 建築確認番号 第NK20-1540号（2021年5月13日付） 施工会社 株式会社メルディアDC 設計・監理 （意匠・設備）株式会社D&D建築設計事務所 （構造）株式会社メルディアDC 駐車場 13台（機械式） 月額使用料：23,000円～28,000円 自転車置場 56台[平面式5台、下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台] 月額使用料：100円～1,000円 ミニバイク置場 4台 月額使用料：1,500円 
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収納はしっかりあるようです。
バルコニーの奥行も最大2.92mがポイントです。