ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

Aタイプは上層階しか残ってなかったですよ。

[62: マンション検討中さん]

事前アンケートじゃないですか？

[63: マンション検討中さん]

Bタイプは、どうなんでしょう？

[64: マンション検討中さん]

Bタイプはまだあまり希望者がいなかった気がします

[65: マンション検討中さん]

AタイプとBタイプは、価格どれくらい違うんでしょうか？

[66: 検討板ユーザーさん]

まだ、申し込み始まっていないのにAタイプが上層階しか残っていないのは、どういう意味でしょうか？

[67: マンション検討中さん]

申し込みってはじまってません？

[68: eマンションさん]

>>61 マンション検討中さん

>>61 マンション検討中さん
申し込み前に、なぜ分かるんでしょうか?

[69: マンション検討中さん]

要望書で希望者がいるってことじゃないですか
場所的に売れそうな気はしますよ

[70: マンション検討中さん]

子育て世代は、AかB悩みそうです

[71: マンション検討中さん]

内覧行ってきました。
Aが人気のようです。
要望書のようですが上層階しか残ってなかったです。
A希望の方は急いだ方がいいかもです

[72: 検討板ユーザーさん]

AとBの価格差は、どんな感じなんですか？

[73: eマンションさん]

相場より高いと思うのですが、バブルの影響でしょうか？

[74: マンション検討中さん]

まだこの地域だと安い方かと思います。
昔は安かったですが、これから下がることは期待できないので買うなら今な気がします

[75: 検討板ユーザーさん]

隣の真法院町は、かなりの高級住宅街なんですね

[76: 検討板ユーザーさん]

隣の真法院町は、かなりの高級住宅街なんですね

[77: マンション検討中さん]

AとBの価格差は100万くらいだった気がします

[78: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件　申し込みされた方おられますか？

[79: マンション検討中さん]

申し込みましたよ

[80: 買い替え検討中さん]

70㎡ 5000万台後半～ かなりお買い得です。
駐車場も近隣と比較して2割お安いです。



登録・抽選日時
登録受付期間 / 2023年7月8日（土）～2023年7月16日（日）
登録受付時間 / 10:00～17:00　※最終日は13:00までの受付となります。
登録受付場所 / ジオ ゲストサロン天王寺
抽選日時 / 2023年7月16日（日） 14:00
抽選場所 / ジオ ゲストサロン天王寺
販売戸数 13戸
価格 5,960万円～7,120万円
最多価格帯 5,900万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,700万円台（2戸）
間取り 3LDK
専有面積 70.71m2・71.33m2
バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡
アルコーブ面積 1.05㎡・1.12㎡
サービススペース面積 6.11㎡・7.29㎡
管理費（月額） 19,190円・19,360円
修繕積立金(月額) 7,080円・7,140円
インターネット使用料（税込)（月額） 1,870円
管理一時金(一括払い) 57,600円・58,100円
修繕積立基金(一括払い) 637,000円・642,000円



所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目209番1（地番）
大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目9-13（住居表示）
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
総戸数 28戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上 15 階建
敷地面積 512.66m2
建築面積 251.24m2
建築延床面積 2,493.31m2
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 49.01%（法定建ぺい率80％）
容積率 399.66％（法定容積率400％）
竣工時期 2023年2月28日
入居時期 2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建築確認番号 第NK20-1540号（2021年5月13日付）
施工会社 株式会社メルディアDC
設計・監理 （意匠・設備）株式会社D&D建築設計事務所
（構造）株式会社メルディアDC
駐車場 13台（機械式）
月額使用料：23,000円～28,000円
自転車置場 56台[平面式5台、下部スライドラック式30台、上部垂直昇降ラック式21台]
月額使用料：100円～1,000円
ミニバイク置場 4台
月額使用料：1,500円