ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分（3号出入口）
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分（西口）
間取：3LDK
面積：70.71平米・71.33平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

内覧に行きましたが、それなりに来てる感じでしたよ

[42: マンション検討中さん]

駅からは少し遠いですが住むには静かで落ち着いたところっぽいですね。
ここかジーンズか迷いますね

[43: マンション検討中さん]

基本車移動で電車乗らないから駅近にはこだわらないんですが、

子供がいないので学区も気にならない。
ただ、値付けがジオの方が魅力的かな？と思う。

うーん。難しい。

[44: マンション検討中さん]

上層階でいくらくらいですかね。
早く買ってしまって売り残りで値下げされたら嫌なので購入時期は迷いますね

[45: 匿名さん]

こちらは完成後販売のマンションなので棟外モデルルーム建設コスト削減がマンション価格に還元されているらしいです。
立地に対して割高感がありましたが、モデルルームのコストがまるまる削減された価格設定なんですね～。

[46: 通りがかりさん]

子育て世代には立地的にも、いいと思います。
富裕層が多い地域なんですね
6000万前半なら理想ですが・・

[47: マンション検討中さん]

低層階なら6000万前半でしたね。
少し高いですよね。でもリセールを考えたらトントンですかね。迷い中です

[48: マンション検討中さん]

いつ頃から、予約できるんでしょうね
眺望と予算考えると7階以上なのかな

[49: マンション検討中さん]

リセールもですが、調べると土地価格が今後下がると出てると考えてしまいますね

[50: マンション検討中さん]

こちらは、部屋により抽選になると聞きました。
倍率とか気になりますね

[51: マンション検討中さん]

こちらは、部屋により抽選になると聞きました。
倍率とか気になりますね

[52: マンション検討中さん]

安い部屋は抽選になりそう

[53: マンション検討中さん]

ここの販売状況はどうですかね？売れ残りを狙ってますが待ってたら売れちゃいますかね

[54: 通りがかりさん]

電鉄系はあまり値下げしないから気になるなら早く買った方が無難かな

[55: 匿名さん]

総戸数は少ないこともあり、1フロアに1～2戸というのが
セキュリティ性が高くていいなと感じます。
間取りも使いやすそうですし、設備も充実している感じです。
ジオブランドとして考えると、この価格帯は高くはないのではないかなと感じました。
上階はかなりの競争率になりそうですね。

[56: 買い替え検討中さん]

>>55 匿名さん

戸数少なめですが入居時は管理費等低い設定です。

5年後10年後に2倍になった時を受け入れてください。


販売戸数 13戸
価格 5,960万円～7,120万円
最多価格帯 5,900万円台（2戸）・6,500万円台（2戸）・6,700万円台（2戸）
間取り 3LDK
専有面積 70.71m2・71.33m2
バルコニー面積 9.38㎡・13.53㎡
アルコーブ面積 1.05㎡・1.12㎡
サービススペース面積 6.11㎡・7.29㎡
管理費（月額） 19,190円・19,360円
修繕積立金(月額) 7,080円・7,140円
インターネット使用料（税込)（月額） 1,870円
管理一時金(一括払い) 57,600円・58,100円
修繕積立基金(一括払い) 637,000円・642,000円

[57: マンション検討中さん]

最近だと管理費や修繕費は上がるのが普通なので五年後は4万くらいは覚悟ですかね

[58: マンション検討中さん]

こちらのマンション、事前の要望書は少ないみたいですね。
話を聞きましたが、第1期の申し込みは、待って2期で考えてもいいかと感じました。

[59: マンション検討中さん]

こちらのマンション、事前の要望書は少ないみたいですね。
話を聞きましたが、第1期の申し込みは、待って2期で考えてもいいかと感じました。

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
要望書って何ですか？
知識がなくてすいません。教えてもらえるとありがたいです