パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[681: 名無しさん]

>>665 匿名さん
港区に2ldkで住んでる法学部のものです。世帯年収は3,000しかなくて、申し訳ございません。所沢には通学したことございません。遠すぎて。
海外駐在が多い会社なのですが、このスレだとこの年収と零細なんですね。申し訳ないです。

掲示板なんてそんなもんでしょう、と思い適当に書きました。

80平米overが欲しくて見てましたが、、残念な方が多そうですね。新宿区はやっぱり微妙なんだなと理解しました。

[682: 通りがかりさん]

>>671 マンション比較中さん

馬場に実家あったら子供は自由に遊べないですよ。勉強だけならいいけど、大学はソーシャル力も鍛えるところです。特に男の人なら、いろんな人と出会って遊んで学んだ方が就職もいい。
過保護は中学くらいまでですかねー

[683: 匿名さん]

>>676 マンション検討中さん
極端ですね。
新宿区の大久保エリアの異国情緒、トー横の荒れ具合もあるじゃないですか。この物件からも近いエリアに

[684: 匿名さん]

>>681 名無しさん

勘違いされていますね。
会社の看板が全ての、クソザコ駐在マンは幕張ベーパーク等おすすめですよ。
こちら、世帯年収５千万がアベレージなのでね。

[685: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[686: マン虚無僧]

>>685 マンコミュファンさん
まあ最近はここに限らず、都心高級も郊外庶民向けもあらゆるスレが荒れてますけどね。値段が上がりすぎて購入を諦めて脳内シミュレーションを趣味にしている人が多いのでしょう。本当に買いたい人はこんな掲示板見ませんよ。

[687: 口コミ知りたいさん]

>>686 マン虚無僧さん
ホントどこも荒れてますね。
ここでストレス発散？しているのか、掲示板が趣味の人が多いですね。
購入者はここにいる層と別なので、思ったより売れちゃう物件はいっそう荒れますが、荒れても意味ないんですけどね。

[688: 名無しさん]

>>686さん「本当に買いたい人はこんな掲示板見ませんよ。」
>>687 口コミ知りたいさん「購入者はここにいる層と別なので、」

ではここにいるお二人は本当に買いたい人でも購入者層でもないのですね
荒れてるのを見物しにいらしたのですか？

[689: 口コミ知りたいさん]

>>688 名無しさん
別物件で購入済です。
市場調査というかある意味趣味の人ですね。

[690: マンション掲示板さん]

掲示板が荒れて信頼度が落ちると、結果としては売り手に都合がいいだろうな
真面目な検討者が忌避したり、精緻な情報持ってる人もわざわざ書いてくれなくなるし

[691: マンション比較中さん]

この物件は本当に売れるのか心配ですね。
売れない物件になったら、先に購入した方もかわいそうだな

[692: 買い替え検討中さん]

非タワマンで坪単価550超えは結構なチャレンジですよね。
屋上庭園や専用学童なども負担重そうで。
現代の、コスパ重視の需要とマッチしているのか疑問ですね。

頼みの中国兄さんも、ファミマンには興味を示さないのではないでしょうか。

[693: 口コミ知りたいさん]

>>692 買い替え検討中さん
そうですよね。
何かとチグハグで。
ファミマンも仕様次第だと思うけどここは普通ですからね。
中国兄さんからもそっぽ向かれたらきついでしょうね。

[694: 検討板ユーザーさん]

>>691 マンション比較中さん

売れなかったらどこかの企業の社宅として売り飛ばしそうですよね。

[695: 口コミ知りたいさん]

荒れ方や酷評の流れ的に、蓋開けてみるとけっこう売れちゃった、というフリにしか聞こえなくなってきた。

[696: マンション比較中さん]

>>695 口コミ知りたいさん
フリになればいいですね。

[697: マンション比較中さん]

>>695 口コミ知りたいさん
ここは売れないと思うよ。

[698: 匿名さん]

セミナーの金額でふるいにかけて、第一期でお手頃な金額提示して
即決で買いやすくする戦略とみた

[699: 口コミ知りたいさん]

>>698 匿名さん
ふるいにかけたらみんな去って誰も買わないってね
第一期だけお手頃価格にしてもその後が続かないでしょう

[700: 匿名さん]

そもそも、販売予定価格から下げることってよくあることなんですか？