パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[441: マンション比較中さん]

>>440 マンション検討中さん
争い事を起こしてるのは貴殿ではありませぬか

[442: マンション検討中さん]

>>441 マンション比較中さん
大丈夫ですか？あなたのことが心配です。

[443: 周辺住民さん]

>>442 マンション検討中さん
本当ですよね。同感です。
ネガって言葉を使い始めた時点でアウトですね。

[444: マンション検討中さん]

>>441 マンション比較中さん
どうせ買わないんだからここにくるのやめてもらえませんか？

[445: 匿名さん]

>>411 匿名さん

野村のプラウドは私もチェックしてますが、
最近、地元住民が高い高いって言ってるうちに
なんだかんだで売れてしまってびっくりしたのが
野村のプラウド阿佐ヶ谷南二丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689557/
販売から2ヶ月でほぼ完売しましたが、あそこは
戸数が少ないし阿佐ヶ谷にこだわる富裕層もいましたからねぇ。

これから売り始めるプラウド小竹向原が２LDK～４LDKで
7,200万円台予定～1億1,500万円台予定

馬場は阿佐ヶ谷より若干アクセスはいいけど、
供給数も多いし、土地へのこだわりも少なそうだから、
価格帯的には阿佐ヶ谷ほどは高くならず、どちらかといえば
小竹向原寄りの値段になるんじゃないかな。

あくまで個人的な予想ですが。

[446: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん
ここはタワマンでもないし高級仕様でもない。
そんな値段にしたら大量に残る。
ファミリー層でそんなに出せる日本人がいたら他を買うね。
その値段で買うのは資金力あってこの地にメリットがある多国籍軍くらいでしょう。
小竹向原も当初強気予定だったけど実際の売り出しは下方修正してるマンマニさんが言ってるし。
小竹向原より子育ての環境が良くない。交通の利便性はある。プラマイゼロって感じで同じくらいのレンジでいいんじゃないですか。

[447: マンション検討中さん]

自分の予想は500万だよ！その以上であれば今の市況は厳しいと思います。

[448: 検討板ユーザーさん]

433さんですか？700って書いてます。500に訂正ですね。承知しました。

[449: 口コミ知りたいさん]

70㎡＠500万で10587万ですか。
高いなぁと思いますが、売れそうな気もしますね。

＠700万で14800万超えると思うとさすがにないと思いますが、
70㎡12000万くらいはありえそうで、平均500中から後半ですかね。

[450: マンション検討中さん]

>>448 検討板ユーザーさん
447です。433ではないです！

[452: 管理担当]

[No.451と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[453: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[454: マンション比較中さん]

ZOOMの説明会で予定価格を発表するようなのでみなさんもう少し待ってみましょうか。

[455: 匿名さん]

間取りを見ると安く売る気なんてさらさらない感じですよね。

[456: マンション比較中さん]

>>455 匿名さん
この辺りの中古も高騰しすぎて売れ行きが鈍くなってるので案外思ってるより安いかもですよ。
パークシティ高田馬場に資料請求してれば価格についてや学童についてのアンケートが来てるのでそこに直接答えたらいいと思います。
まあ首を長くして楽しみに待ちましょうよ。

[457: 匿名さん]

定借ブリ西の中古成約が＠400超
駅に近いだけのプラ馬場中古が＠500超
高台＋三井＋大規模のパクホがいくらになるのか想像すると空恐ろしい。

[458: 匿名さん]

プラウド高田馬場上がってないよね。
川沿い＆さかえ通りのダブルハザードが忌避されてるのかな。

[459: 評判気になるさん]

>>457 匿名さん

Twitterにでも呟いて下さい

[460: マンション比較中さん]

>>457 匿名さん
言うほど高台ではない。高級仕様でもない。