パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[2681: eマンションさん]

>>2679 匿名さん
もうすぐ西武の再開発でバックボックス含めて駅は化ける筈です！

[2682: 通りがかりさん]

池袋駅まで4分、新宿駅まで5分、渋谷駅まで11分、大手町まで14分、メジャーターミナル駅までアクセス良すぎるから、資産性は高いと思いますよ

[2683: マンコミュファンさん]

西武は所沢駅の開発で成功してますからね。
期待しています。

[2684: 匿名さん]

>>2673 マンション検討中さん
中国で言う黒人はアフリカカリブ系の他に肌の色が濃い南アジア系・一部東南アジア系も含むマスね。
それと私はここに住むますよ便利なので。

[2685: eマンションさん]

>>2681 eマンションさん

ビッグボックス笑。

ただ、ビッグボックス建て替えても肝心の駅用地が利用者数に比して狭すぎなんですよ。たしか日本でも10番目くらいで、京都駅より多いんですよ。利用者数。物理的に無理です。
駅の戸山口再開発も含め、西側に拡張してくれたら、このマンションからの徒歩分数も6分になりますかね笑
ただ物理的に難しければ西武を地下化するか、京急蒲田のような二重高架にするしかないですね。
今直ぐ取り掛かったとしても15年はかかりそうですが

[2686: 匿名さん]

>>2680 eマンションさん
エントランスも早く見たいですね。エントランス、車寄せは大体イメージ通りに仕上がってくれるとは思うのですが、個人的には調和していなくても、むしろ逆に異彩を放つくらいのほうが目だっていいかなと思っています笑
イメージCG通り、エントランスの奥に緑が見たら綺麗だなと思って楽しみにしています。

[2688: マンション検討中さん]

>>2686 匿名さん

うん、下に合わせる必要ないよね、豪華なのがいいな
調和なんて区の委員みたいな意見言う人がいてびっくり

[2689: マンション検討中さん]

>>2682 さん

ザ・タワー十条と同様なのは凄いですよね

[2690: 検討板ユーザーさん]

>>2689 マンション検討中さん

え、比べ物にならないですよ。
山手線と埼京線とか

[2691: 匿名さん]

>>2688 マンション検討中さん

調和、ってそういう意味じゃないです。
日本語わからない人なのかな。ここにも中華がいるのか。残念。

[2692: 名無しさん]

>>2688 マンション検討中さん

馬鹿は書き込むなよ

[2693: マンション検討中さん]

>>2690 検討板ユーザーさん
徒歩分数加味するとほぼ同様ですね。

ザ・タワー十条
池袋駅まで7分、新宿駅まで13分、渋谷駅まで17分、東京駅まで33分

パークシティ高田馬場
池袋駅まで11分、新宿駅まで12分、渋谷駅まで18分、東京駅まで32分

[2694: 口コミ知りたいさん]

>>2693 マンション検討中さん
まあ調べた時は、他の駅だと十条は上野がちょっと近くて、日本橋アクセスがちょっと遠い。他のメジャー駅はまあトントンって感じですね。
大体都内アクセスは同じくらいの印象です。

[2695: 匿名さん]

>>2693 マンション検討中さん
東西線だと大手町まで15分だから嘘書くのはやめとけ。

あと山手線は日本一の大動脈だから復旧の早さが段違いだし、始発、終電も全然違う。

十条は商店街好きだけど、交通利便性は比較にならない。
こことは比べ物にならないよ。
北区と新宿区だよ？

[2696: マンション検討中さん]

区で優劣は付きませんよ。事実、格下の豊島が新築の坪単価では新宿を捲っています。

[2697: 評判気になるさん]

>>2693 マンション検討中さん

あと、埼京線は本当によく止まるし遅れる。
赤羽や板橋ならまだ代替があるけど十条は東十条まで行くのが地味に大変。

比較するなら豪華なガーデンのある大山のあの物件の方がまだ理解できる。

[2698: 検討板ユーザーさん]

>>2696 マンション検討中さん

じゃ、港区と北区が同じ価格なら、お前は北区買っとけよ。　

バカなんだから喋るな

[2699: 検討板ユーザーさん]

ちょいちょい登場する十条推しは予算の関係でここが買えなかった哀れな人かと。

[2700: マンション掲示板さん]

>>2697 評判気になるさん

https://toyokeizai.net/articles/-/330619?page=4

遅延率はデータで見ると、中央線や山手線、東西線とそれほど差異はないようです。
逆に優秀なのは東急や京王、都営地下鉄みたいです。

[2701: 名無しさん]

>>2700 マンション掲示板さん

じゃ、埼京線使っとけよ。

[2702: 評判気になるさん]

>>2700 マンション掲示板さん

止まった時に代替がない話をしてるのが分からないのかな。

[2703: マンション検討中さん]

十条たたいてる人はムキになりすぎでしょ。。

[2704: マンション掲示板さん]

>>2703 マンション検討中さん

いや、むしろ十条が絡んでるんだが。

[2705: 検討板ユーザーさん]

>>2703 マンション検討中さん
文脈読めや

[2706: 口コミ知りたいさん]

>>2703 マンション検討中さん

結果的にスレが荒れてしまい申し訳ないです。
罵詈雑言が目立つので非表示行きでもう見えませんが、
データを用いて客観視できない人は憐れですね。

[2707: マンション掲示板さん]

>>2706 口コミ知りたいさん

お前がな

[2708: マンション検討中さん]

都合の良いデータしか引用しないだろ。

「ここには価格的に手が届きませんでした。羨ましいです。十条で妥協しました」

で良いじゃん。

[2709: マンコミュファンさん]

>>2705 検討板ユーザーさん
連投してたり、他人に攻撃的なのがムキになってるように見えますね。

[2710: マンション検討中さん]

>>2709 マンコミュファンさん
買えなかった物件に粘着する哀れな人間

[2711: 匿名さん]

土曜の朝から答えの出ない議論で熱くなってる皆さん！ｗ

[2712: マンコミュファンさん]

>>2711 匿名さん
答えは出ている

[2713: マンション検討中さん]

>>2691 さん

ご苦労様
老害認定

[2714: マンコミュファンさん]

十条から渋谷って埼京線で最短16分で意外と遅いんですね。しかも直通でも停車時間の違いで21分のが多いのと新宿止まりがたまにあるので。井の頭線急行で渋谷まで、久我山から16分、京王線特急で千歳烏山から乗換込みで13分、小田急線快速急行で登戸から乗り換え込みで16分、田園都市線急行で渋谷まで、溝の口から14分、思っていたより板橋区北区の距離あるんですね。まさか登戸と同じ所要時間とは思いませんでした。


結論。十条のライバルは登戸

[2715: 名無しさん]

早稲田通りと調和してないのはリブマックスの黒い建物、、、ね

[2716: 通りがかりさん]

>>2713 マンション検討中さん

お前よりは絶対若いがな

[2717: 匿名さん]

小滝橋側から来ると隣の駐車場部分が抜けるので、
めちゃくちゃ立派に見えますね。