パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[2501: マンコミュファンさん]

二重投稿失礼しました。
それにしても早稲田通り対側の建物への日照権もありますし、タワー棟セットバックして建て替え出来ませんかねえ。

[2502: 通りがかりさん]

ネットべんけいが暴れている現場はここですか？
(^_^)ゞ

[2503: 通りがかりさん]

中傷とか名誉毀損は「誰の」が最重要。
マンションの部屋番号とか名前を挙げていたら成り立つが匿名の投稿主には成立しえない。
そもそも本人が投稿名をコロコロ変えてるから、どれが本人なのかワカランチ会長。

[2504: 匿名さん]

>>2443 評判気になるさん
個人的に格好良いと思うのですが。買えば良かったかな……

[2505: マンション検討中さん]

すごい！まさかの建て替え要求ですか
三井不動産さんも驚きだ

[2508: マンション検討中さん]

高さ制約踏まえるとロの字型は最適な配置と思う

[2509: 通りすがり]

>>2506 名無しさん
アナタを褒め称えてらっしゃいます

[2511: 通りがかりさん]

一般論として、サイト運営者が書込みのIPアドレスを開示するには裁判所から命令を出してもらう必要があり、さらに提供されたIPアドレスと回線契約者を紐付けるために回線事業者にも開示請求を出すわけですが……それを全部しかも即日できるなんてすごすぎます

[2513: 管理担当]

[No.2483～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2516: 匿名さん]

分かりません。
お節介ながら、事実と異なることを書いてはいけないかと思います。これにて失礼します。

[2518: マンション検討中さん]

>>2516 匿名さん
異なりません。

[2519: マンコミュファンさん]

こちらの購入者も海外の方が多いのでしょうか。ただでさえ高田馬場は治安悪いのでこれ以上悪くなるのは問題です。

[2520: マンション検討中さん]

こんな住民もいるのか、、

[2521: 再開発]

高田馬場駅前の再開発で予定通りに東西口ができると、もしかすると西側のリサイクルセンターあたりから駅に入れることになりそうですよね。とすると、東陽会館のマツキヨから駅までほぼ一直線になって利便性格段に上がるし駅からの表記も1分縮まる可能性もありますかね？

[2522: マンション掲示板さん]

ここの64-68平米は1.7-1.8が一つの目安ですね。
中古成約価格に期待。


≪2024年のマンション市況≫
?首都圏新築マンションの供給戸数
・2万3,003戸（前年比14％減）
?平均価格
・首都圏：7,820万円
・23区：1億1,181万円
・都心6区：1億7,000万円
?面積
平均専有面積：66.42㎡
ファミリー向け標準プランでは10年代前半に70㎡だったが、近年は65㎡となっています。

[2523: マンション検討中さん]

まあ目安って話だとは思いますが、
新宿区って都心六区なら5.6番手だと思うので、都心六区の平均を使うのは上方向に高く出るような...
なんなら新宿区の中でも高田馬場は多分下の方な気もします。

[2524: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズ
?4棟構成
?南棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

パークシティ高田馬場
?4棟構成
?北棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

[2525: 匿名さん]

住民スレにタワー棟の最新画像が投稿されてますね。
想像以上に素敵な仕上がりです。
都市計画やら様々な制限の中、これを建てた三井はやっぱりスゴいと感じます。

[2526: 評判気になるさん]

これは映えますね　どなたかいろんなsnsにもあげてほしいなあ(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

[2527: マンション検討中さん]

>>2524 匿名さん

管理組合最初の仕事はマンション名の変更ですね。

三田ガーデンヒルズ～別館～

これで行きましょう。
三井不動産に銘板も用意させねばなりませんね。

[2528: 匿名さん]

>>2523 マンション検討中さん
都心6区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[2529: マンション契約済 T]

本日昼過ぎに観に行きました！
大通り側の外部足場もほぼ解体されていて、
中庭の盛土工事が行われてました！
引き渡しがとても楽しみです！

[2530: マンション掲示板さん]

>>2529 マンション契約済　Tさん
かっこいい！
買えた方、うらやましいですー。

[2531: 口コミ知りたいさん]

申し訳ないけど、せっかく素敵な素材を使っているのに、写真にもう少しセンスが欲しいわね。
購入者スレのほうも皆さまにもぜひ見ていただけたらと思うの。

[2532: マンション掲示板さん]

善意で写真あげた人が見える場で言うべき発言じゃないでしょ...

[2533: 匿名さん]

めちゃくちゃクオリティ高かったですよ。

[2534: 匿名さん]

>>2529 マンション契約済　Tさん

ありがとうございます！
現地全く見ずに購入して心配でしたが
購入して良かったです笑

[2535: あ]

>>2531 口コミ知りたいさん

うわーめんどくさ

[2536: 口コミ知りたいさん]

>>2531 口コミ知りたいさん

今度はオネエキャラできたか…。

[2537: マンション掲示板さん]

https://x.com/katumi_ueda/status/1883329871965016172
やっぱり上手ですね

[2538: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2539: そらまめ]

>>2537 マンション掲示板さん
映えを意識しすぎて色調が強すぎるｗ
こんな目がチカチカする色じゃないだろ

[2540: マンション検討中さん]

思った以上かっこよかったです！平井タワーと新宿御苑タワーよりカッコいいかも

[2541: 匿名さん]

私も現地見てきました。
想像以上に重厚感ありました。
パース見た感じ、チープに仕上がりそうで
心配してましたが、こりゃ億ションだなとわかるくらいです。中庭を少しだけ見ましたが、懸念していた広さもありそうでした。

[2542: マンション検討中さん]

スーモから消えた？

[2543: 口コミ知りたいさん]

予約も受け付けてないのかな

[2544: マンション検討中さん]

>>2542 マンション検討中さん

残った部屋は引き渡しの控え室ようでしょうね。
しばらくは販売しないかもです。
ほぼゲームオーバーです。

[2545: eマンションさん]

>>2544 マンション検討中さん

控室とはなんでしょうか？

[2546: 坪単価比較中さん]

えーー
お客様各位

平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
「パークシティ高田馬場」は販売スケジュールの見直しにより、ご案内を一時休止しております。

誠に恐れ入りますが、ご案内の受付再開時期は未定でございます。
今後の販売時期が決まりましたら、再度ホームページ等にてご案内させていただきます。

パークシティ高田馬場　レジデンシャルサロン

[2547: eマンションさん]

>>2546 坪単価比較中さん
何が起こっているのでしょうか。

[2548: 契約済みさん]

今日

[2549: 口コミ知りたいさん]

>>2547 eマンションさん
まさかのマリスカみたいな工事施工不良じゃないことを祈ります、、、

[2550: 名無しさん]

>>2549 口コミ知りたいさん
売上時期変更したいんじゃないんですかね？
スミフさんみたいに。
そもそも施工不良なら購入者に真っ先に
連絡くるはずですし。

[2551: 口コミ知りたいさん]

>>2550 名無しさん

ですよね！安心しました。

[2552: 通りがかりさん]

ホームページなくなりました。。

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2552 通りがかりさん
え？

[2554: 通りがかりさん]

>>2550 名無しさん
私も竣工売りに変更したのではと思います。パークタワー勝どきもそうでしたし。すみふに似てきましたね

[2555: 匿名さん]

>>2554 通りがかりさん
竣工売りに変更しても公式サイトを削除はしなかったはず。＞勝どき

ちょっと不穏な動きに思えてしまいます。
連絡あるいはデベの発表を待ちましょう。

[2556: 検討板ユーザーさん]

>>2555 匿名さん
たしかに。公式サイトは単に不具合とかだと良いのですが。心配ですね。

[2557: 評判気になるさん]

>>2555 匿名さん
そう言われると確かに勝どきは削除していないですね。

三井が保有して賃貸に変更とかの可能性もありますかね。
その場合は完売のアナウンスがあるかと思います。
いずれにしろ待つしかないですね。

[2558: マンション検討中さん]

公式サイト削除、どうした？？

[2559: 検討板ユーザーさん]

転売住居が凄い値段付けてるのみて、販売戦略を練り直してる、と勝手に予想