パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[2401: 検討板ユーザーさん]

>>2400 購入経験者さん

シチズンの目の前にあったビルのことです。早稲田通り渡った先。いまは駐車場です。Googleマップなどで時間を遡りみてみてください。ぞっとしますよ。

[2402: マンション掲示板さん]

第五期:2戸！

[2403: 評判気になるさん]

>>2402 マンション掲示板さん
全然売れてないですね

[2404: 通りがかりさん]

>>2403 評判気になるさん

売りたくないですね

[2405: マンション掲示板さん]

>>2404 通りがかりさん
？

[2406: eマンションさん]

値上げしてないし売れ残ってる

[2407: マンコミュファンさん]

>>2401 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。見てみましたらゾッとしました笑完全に心霊スポットでした

[2408: 匿名さん]

>>2398 名無しさん
朝もそんなに混んでないです。

[2409: マンション検討中さん]

売れ残ってるコメントはさすがに草

[2410: 匿名さん]

これだけ値上げされても抽選大会ですからね。

[2411: 匿名さん]

>>2407 マンコミュファンさん
大げさすぎｗ
似たような建物、早稲田通りにたくさんあるじゃん。

[2412: マンション検討中さん]

>>2410 匿名さん

やはり値上げされてますか

[2413: 匿名さん]

サウスの部屋は当初の類似の部屋より価格あがってそうだね、わからんけど

[2414: マンション検討中さん]

第五期の価格はモデルルーム行った人だけ見れるんですか？

[2415: 通りがかりさん]

>>2414 マンション検討中さん

hpに出てますよ。14時には消えそうです。

[2416: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
見れました！

[2417: マンション検討中さん]

第4期にも販売されてた住戸ですね
価格は据置だと思います。

[2418: 検討板ユーザーさん]

>>2415 通りがかりさん

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

[2419: マンコミュファンさん]

ねだんみれない？どこでみれますか？

[2420: マンション検討中さん]

すみません。値段どこでみれますか？？？

[2421: 評判気になるさん]

これ、2戸しか要望書入ってないってことなんでしょうか。
そしたら8戸売れ残り？

[2422: マンション検討中さん]

第4期で契約したが住宅ローンの本審査が通らず、次の人になったとかかな。

[2423: マンション掲示板さん]

133と638？かな

[2424: マンション検討中さん]

https://x.com/Kitcat52001/status/1859592177703424139
これみてると438かな？

123 10490
124 11290 +800

437 11290
438 12090？ +800

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 マンション検討中さん

そうそう、二期の頃に出ていた4階の隣の部屋にくらべて800万ほど高いのよ

さておき、タワーのフロント見えてきたね　
とんでもない存在感
高田馬場のシンボルだわ^_^

[2426: 名無しさん]

>>2425 マンコミュファンさん
あ、見えてきたんですね。見に行かないと

[2427: 検討板ユーザーさん]

>>2422 マンション検討中さん

新規の売り出しで、残り12->10戸。
今回2戸販売の意図はわからない。

[2428: 名無しさん]

第4期で落選した人の救済措置とかなんですかねー

[2429: eマンションさん]

>>2428 名無しさん

落選した方たくさんいるのに、なぜ2部屋だけ？なぜこのタイミング？色々謎だが。

[2430: 名無しさん]

イースト、サウス、ウエスト買った人は、たいした資産価値にならんな。（しかも低層階買った人）

[2431: 評判気になるさん]

>>2430 名無しさん
資産価値になるかどうかはともかく、残念ながら多分タワーも似たような動きになると思いますよ。上の方の王様部屋以外は。

[2432: 名無しさん]

>>2430 名無しさん

突然どうしました？

[2433: 評判気になるさん]

高田馬場の都市開発まだですかね？
都市開発されれば高田馬場の雰囲気変わるのに、、、

[2434: 評判気になるさん]

>>2432 名無しさん

どうしたもこうしたも人気ないなってふと思いました。

[2435: 評判気になるさん]

まあ新宿と池袋の超再開発が終わる頃には大幅上昇してるでしょ、ここは長期目線で見ればとても有望ですよ。新宿池袋大手町へのアクセスは抜群ですから、とにかく焦らず待つことですよ。

[2436: eマンションさん]

新宿区相場、都心６区相場、都内相場、ちゃんと勉強しましょう。抽選外れて、ネガティブですか

[2437: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですからね。資産価値はかなり高そう。

[2438: 通りがかりさん]

>>2431 評判気になるさん

ここはタワマンと違い実需志向の人が多いからそこまで資産価値重視でもないと思いますよ。
御生憎様。

[2439: マンション掲示板さん]

>>2434 さん

買えなかったんですか　可哀想

ちなみに2030年頃に再開発と西武が明記してましたからさらに上がりますよ

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2438 通りがかりさん
2430の方に話しかけてください

[2442: eマンションさん]

ずっと3人ぐらいで会話してませんかw

[2443: 評判気になるさん]

かっこいい！

[2444: 名無しさん]

この価格なら、抽選落選組は再チャレンジするでしょ、倍率下げ工作がまた始まった

[2445: eマンションさん]

想像していたものより目立ちそうで良かったあ

[2446: 検討板ユーザーさん]

>>2443 評判気になるさん

やっぱり圧迫感が酷すぎる（涙）。
未入居で売却かな、、

[2447: eマンションさん]

>>2446 検討板ユーザーさん

毎度のネガキャンお疲れ様でございます^_^

[2448: マンション検討中さん]

>>2443 評判気になるさん

これ、ごく普通じゃないですか

[2449: 口コミ知りたいさん]

>>2447 eマンションさん

ネガキャンもなにも、購入者なんですが、、
率直な感想です。

[2450: マンコミュファンさん]

>>2446 検討板ユーザーさん

本物の売主ならば物件下げないのでダウト