パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[2342: 名無しさん]

>>2338 マンション検討中さん

写真あれば欲しいです！

[2343: 通りがかりさん]

この面構えは間違いなく早稲田通りのNo.1ですね
これに加えてガーデンですか　希少性がすごすぎる

[2344: 口コミ知りたいさん]

>>2342 名無しさん

夜の撮影でごめんなさい。雰囲気だけでも共有できれば^_^ 工事関係者の方々には心からお礼を伝えたいですね。

[2345: 評判気になるさん]

>>2343 通りがかりさん

スカイフォレストを抑えて高田馬場ナンバーワンになりたいけど、難しいかな。
中庭次第ですね。外壁チープにした分、頑張って欲しい。
しかし、クラッシイ新宿御苑も同時期に検討してたけど、あちらの仕上がりはさらにガッカリ。
CGで期待値上げすぎですね。昨今は。

[2346: 匿名さん]

>>2344
これよく見るとガラス上部が空いてませんか？
風除けガラスの高さをぐっと上げたように見えます。

[2347: 匿名さん]

クラッシィタワー新宿御苑もかなりクオリティ高いですよ。

[2348: eマンションさん]

>>2347 匿名さん

外観はチープだよ

[2349: 匿名さん]

>>2345 評判気になるさん
スカイフォレストはアドレス的にナンバーワンにはなり得ない。
プラウドはアドレスはいいがさかえ通りの先なのでダメ。
自動的にここがナンバーワン。

[2350: 検討板ユーザーさん]

>>2346 匿名さん
立面図見る限り多分ガラスで天井まで張ってる気がします。多分...

[2351: マンション掲示板さん]

>>2349 匿名さん

スカイフォレストです。
誰がどう見ても

[2352: 評判気になるさん]

目白ガーデンヒルズでしょ

[2353: マンション検討中さん]

新目白通りの向こう側はもはや新宿区でもないですよね。

[2354: マンコミュファンさん]

新宿区大久保3丁目の物件を引き合いに出さないでほしいですなあ。大久保で順位つけてあげてください。

[2355: 通りがかりさん]

>>2344 口コミ知りたいさん

ありがとうございます
かっこいいですね
全体が見えるのが楽しみです！

[2356: eマンションさん]

>>2354 マンコミュファンさん

最寄りは高田馬場なので。
まあ、あちらは山手線内側で副都心線も使えるから、そこは羨ましい。

でもタワマン嫌いの私はこちらの方が好きです。

[2357: 検討板ユーザーさん]

>>2351 マンション掲示板さん

良い勝負だと思いますがね

[2358: 評判気になるさん]

>>2356 eマンションさん

副都心線がうらやましい？??馬場に住む人が副都心線乗ってどこにいくんだ？？？そんなに副都心線乗りたいならパークシティからもタクシーですぐやで。

[2359: eマンションさん]

2358です。

単純に質問です。煽りではないですすみません。煽りな書き込みの印象に読めたらごめんよ。

[2360: eマンションさん]

>>2359 eマンションさん

いえいえ。大丈夫ですよ。新宿三丁目方面に行くことが多いので副都心線便利だな、と思っただけで。
ただ三丁目方面なら高田馬場から西武新宿使えば良いですね。気付かなかったです。後は副都心線はおおむね山手線と並行してるからあまり意味ないな、と思い直しました。東西線の方が大手町にダイレクトなので利便性高いですね。埼玉方面は池袋で、横浜方面は新宿でそれぞれ乗り換えれば良いですね。

[2361: 検討板ユーザーさん]

そうですね天候の影響を受けますが自転車ならサウスから諏訪通りに出てベルサール越えて公園を新宿スポーツセンター前を斜めにつっきり明治通りにいくと、割とすぐにコズミックセンターやウェリスあたりに着きます。その後　三越伊勢丹ぐらいまでならすぐに行けますよ。天気のいい日は気持ち良いです。副都心の深いところまで歩くよりよほどおすすめ。

バスも、乗り換えありでよければ、早稲田通りを馬場口あたりで降りて、その後明治通り沿いで渋谷方面に。

[2362: マンション検討中さん]

第五期は大幅値上げして欲しいなー

[2363: 匿名さん]

>>2362 マンション検討中さん

三井さん、住友と違って良心的ですよね。ほとんど値上げしなかった。
一期1次組としては少し残念ですが。

一期1次の部屋、凄い価格で転売広告出てますね。あれで売れたら嬉しいです笑

[2364: マンコミュファンさん]

>>2362 マンション検討中さん
10部屋のみだし、期間も短いですしで、ほぼ値上げしない気はしますね。

[2365: マンション検討中さん]

高田馬場ナンバー1だねカッコよすぎ

[2366: マンコミュファンさん]

>>2364 マンコミュファンさん

営業さんは次期値上げするって言った気がする

[2367: マンコミュファンさん]

>>2365 マンション検討中さん
これはナンバーワンですね。勝ってよかった

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2367 マンコミュファンさん

どう見てもこっちですねｗ

https://x.com/katumi_ueda/status/1835631948976263268?t=EgrF5fWbdQ1XaYP...

[2369: マンション検討中さん]

そんなに意地張らなくていいじゃない。どっちもいいと思うよ

[2370: 通りがかりさん]

>>2368 検討板ユーザーさん

抽選落ちか資金不足で買えなかった人ですか？
二億で転売でてるから、そちらをオススメします。

[2371: 匿名さん]

>>2370 通りがかりさん
2368さんはGCT池袋とかでネガキャン繰り返しているパークタワー笹塚推しの方ですね。

[2372: マンコミュファンさん]

>>2371 匿名さん

私が語っているのは全てファクトですよ。今のグロスで豊島なんて掴んだらヤバいのは火を見るより明らかでしょう。

[2373: マンション検討中さん]

>>2372 マンコミュファンさん

ブドウは酸っぱいですか？

[2374: 評判気になるさん]

>>2373 マンション検討中さん

思考停止で他人に誹謗中傷している暇があるなら
多角的に今の市況を分析したほうが良いですよ。

特に今の新築のキャッシュフロー赤字額は
許容度を大幅に超えていると思う。

[2375: 口コミ知りたいさん]

>>2372 マンコミュファンさん
玉袋とか、中央線北側の僻地とか連呼してるのはファクトでもなんでもなく悪意あるコメントにしか見えないですけどね。

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2375 口コミ知りたいさん
池袋が賃料対比で高すぎる、スカイフォレストの方が（少なくとも今のところは)かっこいい自体は同意見です

[2377: 通りがかりさん]

スカイフォレストって正直めっちゃ暮らしにくそうじゃん？諏訪渡んのとかダルすぎて戸山口のホームまでどんだけ時間かかんのって話だし。在宅ワークならギリありかもだけど子育てとか絶対ナシでしょ！

[2378: 検討板ユーザーさん]

>>2376 口コミ知りたいさん

有難うございます。
こちらは相場なりで、大崩れしない手堅い選択かと思います。

[2379: マンション掲示板さん]

>>2377 通りがかりさん
？
目の前に公園とスポーツセンター、図書館も近くて子育て環境最高では？
諏訪通りわたるのダルいの？
戸山口から秒でホームだけど？

[2380: 通りがかりさん]

>>2374 評判気になるさん

買えなかったんですね。

[2381: マンコミュファンさん]

>>2375 口コミ知りたいさん
だから買えなかった可哀想な人なんですよ。
ブドウが酸っぱいと連呼してるだけです。

[2382: 検討板ユーザーさん]

まだGCTとか売ってるので別に酸っぱい葡萄でもないのではという気持ち。これが酸っぱい葡萄ならスカイフォレストdisも酸っぱい葡萄になりそう

[2383: 口コミ知りたいさん]

スカイフォレスト、線路脇ですが電車の音はどうなんだろ

[2384: 検討板ユーザーさん]

スカイフォレストは築10年越えで、電車の騒音がとてもうるさいと、残念ですね

[2385: 名無しさん]

本物件の色などおかしくない？みたいな話ありますが、
パークハウスの市ヶ谷加賀町レジデンスも過去の契約者スレを見ると色ムラと色（cg対比で黄色)に不満があったぽいですね。（契約者スレ750-800ぐらい)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663852/39/

匿名投稿なので本当かはわからないですが、
① 不満があるなら手付金返金してキャンセル可
② 色ムラがあるところは塗り直し
まで三菱は対応していそうです。

[2386: 匿名さん]

スカイフォレストは実質的に新大久保のマンションです。
隣の新宿ガーデンタワーはぎりぎり高田馬場ですが（というか他に最寄駅がない）スカイフォレストは馬場から歩けません。
JR戸山口のショボさ、微妙な坂道、諏訪通り交差点横断歩道の傾きと歩きにくさ、ガーデンタワーを回り込む遠さ、どれをとっても馬場物件じゃないですね。
地下鉄西早稲田駅もヤバい戸山公園を突っ切る経路なので女性や子どもは危険です。素直に韓流街新大久保駅を使いましょう。
新大久保のスカイフォレストと比べたら馬場のプラウドのほうがまだマシですよ。

[2387: 匿名さん]

東池袋も再開発が進んで住みやすそうなエリアだと思う。通勤で東西線を使うなら高田馬場、有楽町線を使うなら東池袋かな。

[2388: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
あまり他物件をdisるのはどうかと思いましたが、駅距離が表記よりかなり遠く感じるのは同意です。
ただ馬場の再開発はあちら側から始まるので、再開発の恩恵を先に受けやすいのはスカイフォレストかもですね。

[2389: マンション掲示板さん]

ベルサールの目の前で2018年6月に7人が重軽傷の事故起きてるしお子さんいる方はスカイフォレストはやめたほうがいいとおもうんだよね。
また、戸山公園は鉛のニュースも気になります。

[2390: マンション掲示板さん]

今日早歩きで戸山口から歩きました。
パークシティ高田馬場メインエントランス（6分ジャスト)
スカイフォレストレジデンス（7分ジャスト。30秒-60秒くらい信号で足止めあり)

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 マンション掲示板さん
戸山口、、、

[2392: 匿名さん]

戸山口は車通りが少ないから子供と一緒に歩くときに安心できる。

[2393: マンコミュファンさん]

戸山口がしょぼいのはその通りだけど、早稲田口うるさいししょぼい出口を使うことになんの抵抗もない

[2394: マンション検討中さん]

早く再開発というか駅前を綺麗にして欲しいですね
馬場のイメージを刷新して欲しい

[2395: 検討板ユーザーさん]

目の前のおんぼろビルが解体されたのは本当よかったよね

もともと電気屋か工具店かなにかの崩れ落ちそうなビル
放置していた一族には呆れるが　過去のことになってよかた

[2396: 匿名さん]

駅前再開発計画が実現すればだいぶイメージ変わりそう。

[2397: 匿名さん]

>>2393 マンコミュファンさん
戸山口、階段上がってすぐホームでめちゃ便利よ

[2398: 名無しさん]

>>2397 匿名さん

朝の混雑は？

[2399: 評判気になるさん]

明日で第5期販売ですね

[2400: 購入経験者さん]

>>2395 検討板ユーザーさん
こちらはどのビルの話でしょうか？

[2401: 検討板ユーザーさん]

>>2400 購入経験者さん

シチズンの目の前にあったビルのことです。早稲田通り渡った先。いまは駐車場です。Googleマップなどで時間を遡りみてみてください。ぞっとしますよ。

[2402: マンション掲示板さん]

第五期:2戸！

[2403: 評判気になるさん]

>>2402 マンション掲示板さん
全然売れてないですね

[2404: 通りがかりさん]

>>2403 評判気になるさん

売りたくないですね

[2405: マンション掲示板さん]

>>2404 通りがかりさん
？

[2406: eマンションさん]

値上げしてないし売れ残ってる

[2407: マンコミュファンさん]

>>2401 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。見てみましたらゾッとしました笑完全に心霊スポットでした

[2408: 匿名さん]

>>2398 名無しさん
朝もそんなに混んでないです。

[2409: マンション検討中さん]

売れ残ってるコメントはさすがに草

[2410: 匿名さん]

これだけ値上げされても抽選大会ですからね。

[2411: 匿名さん]

>>2407 マンコミュファンさん
大げさすぎｗ
似たような建物、早稲田通りにたくさんあるじゃん。

[2412: マンション検討中さん]

>>2410 匿名さん

やはり値上げされてますか

[2413: 匿名さん]

サウスの部屋は当初の類似の部屋より価格あがってそうだね、わからんけど

[2414: マンション検討中さん]

第五期の価格はモデルルーム行った人だけ見れるんですか？

[2415: 通りがかりさん]

>>2414 マンション検討中さん

hpに出てますよ。14時には消えそうです。

[2416: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
見れました！

[2417: マンション検討中さん]

第4期にも販売されてた住戸ですね
価格は据置だと思います。

[2418: 検討板ユーザーさん]

>>2415 通りがかりさん

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

[2419: マンコミュファンさん]

ねだんみれない？どこでみれますか？

[2420: マンション検討中さん]

すみません。値段どこでみれますか？？？

[2421: 評判気になるさん]

これ、2戸しか要望書入ってないってことなんでしょうか。
そしたら8戸売れ残り？

[2422: マンション検討中さん]

第4期で契約したが住宅ローンの本審査が通らず、次の人になったとかかな。

[2423: マンション掲示板さん]

133と638？かな

[2424: マンション検討中さん]

https://x.com/Kitcat52001/status/1859592177703424139
これみてると438かな？

123 10490
124 11290 +800

437 11290
438 12090？ +800

[2425: マンコミュファンさん]

>>2424 マンション検討中さん

そうそう、二期の頃に出ていた4階の隣の部屋にくらべて800万ほど高いのよ

さておき、タワーのフロント見えてきたね　
とんでもない存在感
高田馬場のシンボルだわ^_^

[2426: 名無しさん]

>>2425 マンコミュファンさん
あ、見えてきたんですね。見に行かないと

[2427: 検討板ユーザーさん]

>>2422 マンション検討中さん

新規の売り出しで、残り12->10戸。
今回2戸販売の意図はわからない。

[2428: 名無しさん]

第4期で落選した人の救済措置とかなんですかねー

[2429: eマンションさん]

>>2428 名無しさん

落選した方たくさんいるのに、なぜ2部屋だけ？なぜこのタイミング？色々謎だが。

[2430: 名無しさん]

イースト、サウス、ウエスト買った人は、たいした資産価値にならんな。（しかも低層階買った人）

[2431: 評判気になるさん]

>>2430 名無しさん
資産価値になるかどうかはともかく、残念ながら多分タワーも似たような動きになると思いますよ。上の方の王様部屋以外は。

[2432: 名無しさん]

>>2430 名無しさん

突然どうしました？

[2433: 評判気になるさん]

高田馬場の都市開発まだですかね？
都市開発されれば高田馬場の雰囲気変わるのに、、、

[2434: 評判気になるさん]

>>2432 名無しさん

どうしたもこうしたも人気ないなってふと思いました。

[2435: 評判気になるさん]

まあ新宿と池袋の超再開発が終わる頃には大幅上昇してるでしょ、ここは長期目線で見ればとても有望ですよ。新宿池袋大手町へのアクセスは抜群ですから、とにかく焦らず待つことですよ。

[2436: eマンションさん]

新宿区相場、都心６区相場、都内相場、ちゃんと勉強しましょう。抽選外れて、ネガティブですか

[2437: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですからね。資産価値はかなり高そう。

[2438: 通りがかりさん]

>>2431 評判気になるさん

ここはタワマンと違い実需志向の人が多いからそこまで資産価値重視でもないと思いますよ。
御生憎様。

[2439: マンション掲示板さん]

>>2434 さん

買えなかったんですか　可哀想

ちなみに2030年頃に再開発と西武が明記してましたからさらに上がりますよ

[2440: 口コミ知りたいさん]

>>2438 通りがかりさん
2430の方に話しかけてください

[2442: eマンションさん]

ずっと3人ぐらいで会話してませんかw

[2443: 評判気になるさん]

かっこいい！

[2444: 名無しさん]

この価格なら、抽選落選組は再チャレンジするでしょ、倍率下げ工作がまた始まった

[2445: eマンションさん]

想像していたものより目立ちそうで良かったあ

[2446: 検討板ユーザーさん]

>>2443 評判気になるさん

やっぱり圧迫感が酷すぎる（涙）。
未入居で売却かな、、

[2447: eマンションさん]

>>2446 検討板ユーザーさん

毎度のネガキャンお疲れ様でございます^_^

[2448: マンション検討中さん]

>>2443 評判気になるさん

これ、ごく普通じゃないですか

[2449: 口コミ知りたいさん]

>>2447 eマンションさん

ネガキャンもなにも、購入者なんですが、、
率直な感想です。

[2450: マンコミュファンさん]

>>2446 検討板ユーザーさん

本物の売主ならば物件下げないのでダウト

[2451: 検討板ユーザーさん]

>>2450 マンコミュファンさん

は？普通に購入してますよ？
この前三井から入居までのスケジュールやサカイ引越センターの関係書類が入った封書も届きましたよ。来月がローン相談会でしょ？
購入者として率直な感想言ったまでです。
ガッカリしたと。
頭大丈夫ですか？

[2452: 評判気になるさん]

>>2450 マンコミュファンさん

あなたはこのチープで圧迫感が酷すぎる外観にガッカリしないんですか？
これ、物件云々より、早稲田通りが汚すぎて物件がチープに見えるんだと思います。。

[2453: 匿名さん]

>>2452 評判気になるさん

早稲田通りのバイパスである諏訪通りが全通したんだから、池袋の将来計画みたいにこちらも車道を制限して歩行者空間広げて欲しいです。将来的には。

[2454: 匿名さん]

>>2446 検討板ユーザーさん
早稲田通りは道路境界から20メートル以内だけ商業地域で高さ30メートルまで建てられます（路線商業）。
図面を見るとタワーは20mぎりぎりまで南に寄せていることがわかります。
これ以上奥まって建てるのは無理なんですよ。
未入居売却お待ちしてます。まさか南向きの地下部屋とかじゃないですよね？

[2455: eマンションさん]

>>2454 匿名さん

なるほど。南向き地下がいくらか知りませんが、二億近く支払ってこの外観なことにガッカリしてます。
でも南に奥まって建てれない理由が分かりました。ありがとうございます。

[2456: 名無しさん]

>>2454 匿名さん
タイポだと思うのですがここは高さ制限40ですね。

[2457: eマンションさん]

>>2453 匿名さん
新宿区の再開発したいぞ構想に早稲田通りのセットバックはあった気もしますね。駅近いところベースなのでここまではやらないと思いますが

[2458: マンコミュファンさん]

>>2454 匿名さん
第三者だがその煽るような言い方辞めた方がいいと思うけどな。いい年こいて煽って気持ちよくなってるのはダサいね。
まさか入居者じゃないですよね？

[2459: eマンションさん]

>>2454 匿名さん

物件の価格で何か言ってくる奴は嫌だねー。
同じマンションに住みたくないわ

[2460: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2461: マンション検討中さん]

地下部屋がリセール出たらどうですか？

[2465: 管理担当]

[NO.2462～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2466: マンコミュファンさん]

現地に行ってみたら良いですよ。早稲田通りからの緩衝エリアがないから、ものすごい圧迫感と違和感ですよ。

スラム街に無理やり摩天楼建てた様な印象に仕上がり、完全に周囲から浮いてますよ。

[2467: 口コミ知りたいさん]

なんか1名だけ片っ端からレスしまくってる人がいるね。
気に入らなきゃ黙って売ればいいのに。

[2469: 口コミ知りたいさん]

圧迫感については私は同じ意見ではないですけど、
自分の買った物件についてはひいき目に見ちゃうと思ってるので、ネガティブなコメント見て「あ、他の人はそう見えるんだ」って参考にはなってます。

売り言葉に買い言葉だとは思いますけど、1億円云々で～ってのはいい気分はしないですが...

[2470: マンション掲示板さん]

>>2469 口コミ知りたいさん
2469ですが、1億云々は別の人かも。別の人ならご放念ください。

[2471: 口コミ知りたいさん]

まあ掲示板であーだこーだ言ってる人ってどうしようもないですからね。
自分も含めて。

[2472: マンコミュファンさん]

>>2467 口コミ知りたいさん

なんで黙ってないといけないんですか？そのための情報交換の場所じゃないんですか？

[2473: 通りがかりさん]

>>2467 口コミ知りたいさん
気に入らなきゃ黙って売れ、で今断末魔のフジテレビを思い出しました。

数年前のトラブルの時も「嫌なら観るな」と言い放ち、その後どうなったかは現状観れば分かるでしょ。
言論封鎖の先には地獄しかない。
圧迫感が酷すぎると感想言っただけで袋叩きに合うこのマンションの将来が見えましたね。

[2475: マンション検討中さん]

精神疾患の方かしら。。
意見交流と文句をたらたらと書き綴るのは違うと思いますが。ただ不快なんだが。

[2476: マンション掲示板さん]

摩天楼、素敵ね。隣のヴェルデュールと並んで、花束効果みたいにお互いの価値を高め合ってるわ。もちろん、主役はこちらだけどね。

[2477: 通りがかりさん]

植栽したら雰囲気変わっていい感じになりそう。

[2478: 検討板ユーザーさん]

>>2462
１億の人と２億の人では要求水準が倍違いますよね。
フルスペックマンションですけど、外観も２億ション級の完璧を求めますよね。１億からみたら満足度高いですがね

[2479: 匿名さん]

>>2475 マンション検討中さん
うん、たぶんそうだと思う。触っちゃいけない系の人。

そもそも最初に
>>2446 で
＞やっぱり圧迫感が酷すぎる（涙）。
＞未入居で売却かな、、
って書いたのが始まりなのに、「じゃあ売れば」って複数人に言われたら >>2473 と逆ギレ。
自分が書いた内容を覚えていられない気の毒な人なんだと思う。
万が一にも本物の購入者だったら管理組合の総会とか面倒なことになりそう。

[2480: マンコミュファンさん]

もっとお互い柔らかいコミュニケーション取れないですかね？

[2482: マンション掲示板さん]

>>2479 さん

>>2479 匿名さん
は？逆ギレとは？正論だけど。
万が一もなにも、正真正銘本物の購入者なので、総会もお楽しみに。
法曹関係の繋がりも強いので納得いかない事は全て法に照らしてでも白黒付けますから。
ここで得意げに袋叩きにしてる人たちも震えて待て。
受容限度を超えました。
私は再三書きましたが、この物件の安くない部屋の購入者です。率直な感想を言っただけで、袋叩きにされる事が納得いきません。
全ての記録も残してますし、今後の事も考慮し訴訟を起こすつもりです。金も時間もある方ですから。世間的には。今のうちにここで謝罪する人に関しては訴訟の対象から外します。
また、これを許可なく削除する場合は、この掲示板を運営する側ももちろん訴訟対象です。
で、2479は必ずつきとめます。匿名だからといって何でも赦されると思ったら大間違いです。

[2485: 検討板ユーザーさん]

来週末くらいに見に行ったら、タワー棟のカーテン外れてますかね？

[2486: 評判気になるさん]

>>2479 匿名さん

業者に依頼しました。

[2487: マンション比較中さん]

こりゃあ本物のアレだわ・・・

　　

[2490: マンション掲示板さん]

>>2482 マンション掲示板さん
2469.2480です。
2478.2479あたりの表現が個人的にあまりにも目に余ってたので、既に削除要請出しちゃってます。消されたら申し訳ないです。

[2491: 通りがかりさん]

>>2490 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
削除要請だしても記録は残しています。本人からの謝罪がないので。あなたのような常識的な人ばかりではないのです。残念ながら。
今後のことも考慮し、厳正に対処します。
あなたは、ご心配には及びません。感謝いたします。

[2492: 名無しさん]

匿名掲示板で威嚇しまくって、弁護士からも見放されますよ。まずはすぐに弁護士に有料相談見積りとって下さい。すごい現実みれるから。

[2493: マンション掲示板さん]

老婆心ながら、個人情報出しすぎですよ、入居後特定されますよ。冷静に実利をとって下さい。

[2494: マンション掲示板さん]

>>2490 マンション掲示板さん
2478→2475

[2495: マンション掲示板さん]

>>2494 マンション掲示板さん
ありがとうございます。2475と2479は同一人物ではないかと思います。
業者からの連絡まちです。
あと、精神疾患全般の方に対する誤解を招く表現なので、関係団体にも見解を聴く連絡をしました。

[2496: 匿名さん]

>>2495 マンション掲示板さん

あ、もちろん削除しても無駄ですよ。記録してます。

[2497: 通りがかりさん]

>>2495 マンション掲示板さん

2475は本当にたちの悪い迷惑な人。

[2498: 匿名さん]

>>2454 匿名さん

これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。

建て替えとか出来ないのかな。
国立マンションとかの先例もあるし。

[2499: 匿名さん]

社会的な常識がない方ですね。なんでも自分の思い通りにならなければ、訴訟するとか赤ちゃんですか。敗訴以前に受理すらされませんから。どうぞ金をドブに捨てて下さい、周囲を不快にしていることをまず自覚しましょう。

[2500: 匿名さん]

>>2454 匿名さん

これも気になり計測しましたが、道路中心から測量しても、全然まだタワー棟はセットバックの余地ありますよ。
道路中心からでも隣の宗教施設の特徴的な建物の屋根の先端までが18メートルでした。

建て替えとか出来ないのかな。
国立マンションとかの先例もあるし。

[2501: マンコミュファンさん]

二重投稿失礼しました。
それにしても早稲田通り対側の建物への日照権もありますし、タワー棟セットバックして建て替え出来ませんかねえ。

[2502: 通りがかりさん]

ネットべんけいが暴れている現場はここですか？
(^_^)ゞ

[2503: 通りがかりさん]

中傷とか名誉毀損は「誰の」が最重要。
マンションの部屋番号とか名前を挙げていたら成り立つが匿名の投稿主には成立しえない。
そもそも本人が投稿名をコロコロ変えてるから、どれが本人なのかワカランチ会長。

[2504: 匿名さん]

>>2443 評判気になるさん
個人的に格好良いと思うのですが。買えば良かったかな……

[2505: マンション検討中さん]

すごい！まさかの建て替え要求ですか
三井不動産さんも驚きだ

[2508: マンション検討中さん]

高さ制約踏まえるとロの字型は最適な配置と思う

[2509: 通りすがり]

>>2506 名無しさん
アナタを褒め称えてらっしゃいます

[2511: 通りがかりさん]

一般論として、サイト運営者が書込みのIPアドレスを開示するには裁判所から命令を出してもらう必要があり、さらに提供されたIPアドレスと回線契約者を紐付けるために回線事業者にも開示請求を出すわけですが……それを全部しかも即日できるなんてすごすぎます

[2513: 管理担当]

[No.2483～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2516: 匿名さん]

分かりません。
お節介ながら、事実と異なることを書いてはいけないかと思います。これにて失礼します。

[2518: マンション検討中さん]

>>2516 匿名さん
異なりません。

[2519: マンコミュファンさん]

こちらの購入者も海外の方が多いのでしょうか。ただでさえ高田馬場は治安悪いのでこれ以上悪くなるのは問題です。

[2520: マンション検討中さん]

こんな住民もいるのか、、

[2521: 再開発]

高田馬場駅前の再開発で予定通りに東西口ができると、もしかすると西側のリサイクルセンターあたりから駅に入れることになりそうですよね。とすると、東陽会館のマツキヨから駅までほぼ一直線になって利便性格段に上がるし駅からの表記も1分縮まる可能性もありますかね？

[2522: マンション掲示板さん]

ここの64-68平米は1.7-1.8が一つの目安ですね。
中古成約価格に期待。


≪2024年のマンション市況≫
?首都圏新築マンションの供給戸数
・2万3,003戸（前年比14％減）
?平均価格
・首都圏：7,820万円
・23区：1億1,181万円
・都心6区：1億7,000万円
?面積
平均専有面積：66.42㎡
ファミリー向け標準プランでは10年代前半に70㎡だったが、近年は65㎡となっています。

[2523: マンション検討中さん]

まあ目安って話だとは思いますが、
新宿区って都心六区なら5.6番手だと思うので、都心六区の平均を使うのは上方向に高く出るような...
なんなら新宿区の中でも高田馬場は多分下の方な気もします。

[2524: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズ
?4棟構成
?南棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

パークシティ高田馬場
?4棟構成
?北棟が一番高い
?都心6区
?三井
?2025年分譲
?敷地面積25平米/戸数
?中庭あり
?名門私大が近い

[2525: 匿名さん]

住民スレにタワー棟の最新画像が投稿されてますね。
想像以上に素敵な仕上がりです。
都市計画やら様々な制限の中、これを建てた三井はやっぱりスゴいと感じます。

[2526: 評判気になるさん]

これは映えますね　どなたかいろんなsnsにもあげてほしいなあ(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

[2527: マンション検討中さん]

>>2524 匿名さん

管理組合最初の仕事はマンション名の変更ですね。

三田ガーデンヒルズ～別館～

これで行きましょう。
三井不動産に銘板も用意させねばなりませんね。

[2528: 匿名さん]

>>2523 マンション検討中さん
都心6区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[2529: マンション契約済 T]

本日昼過ぎに観に行きました！
大通り側の外部足場もほぼ解体されていて、
中庭の盛土工事が行われてました！
引き渡しがとても楽しみです！

[2530: マンション掲示板さん]

>>2529 マンション契約済　Tさん
かっこいい！
買えた方、うらやましいですー。

[2531: 口コミ知りたいさん]

申し訳ないけど、せっかく素敵な素材を使っているのに、写真にもう少しセンスが欲しいわね。
購入者スレのほうも皆さまにもぜひ見ていただけたらと思うの。

[2532: マンション掲示板さん]

善意で写真あげた人が見える場で言うべき発言じゃないでしょ...

[2533: 匿名さん]

めちゃくちゃクオリティ高かったですよ。

[2534: 匿名さん]

>>2529 マンション契約済　Tさん

ありがとうございます！
現地全く見ずに購入して心配でしたが
購入して良かったです笑

[2535: あ]

>>2531 口コミ知りたいさん

うわーめんどくさ

[2536: 口コミ知りたいさん]

>>2531 口コミ知りたいさん

今度はオネエキャラできたか…。

[2537: マンション掲示板さん]

https://x.com/katumi_ueda/status/1883329871965016172
やっぱり上手ですね

[2538: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2539: そらまめ]

>>2537 マンション掲示板さん
映えを意識しすぎて色調が強すぎるｗ
こんな目がチカチカする色じゃないだろ

[2540: マンション検討中さん]

思った以上かっこよかったです！平井タワーと新宿御苑タワーよりカッコいいかも

[2541: 匿名さん]

私も現地見てきました。
想像以上に重厚感ありました。
パース見た感じ、チープに仕上がりそうで
心配してましたが、こりゃ億ションだなとわかるくらいです。中庭を少しだけ見ましたが、懸念していた広さもありそうでした。