パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[2303: 中古マンション検討中さん]

比較的安いんだから価格なりってことかな

[2304: マンション検討中さん]

板マンなのとメリハリが薄いのでのっぺりしてるのがデカい感はありますね。あと色が賃貸ぽい

[2305: 匿名さん]

外観の高級感がなさすぎて、かなり萎えました。

[2306: 通りがかりさん]

高級感あるマンションってどのあたりを期待してたんだろ

[2307: eマンションさん]

タワー棟、高級感ありました！

[2308: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2309: 匿名さん]

仕上がりはかなりクオリティ高いですよ。

[2310: マンション掲示板さん]

微妙すぎる。。。

[2311: 匿名さん]

>>2310 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ格好良いですよ。

[2312: 評判気になるさん]

期待値下がってたからか、思ってたより全然まともに見えます

[2313: マンコミュファンさん]

>>2311 匿名さん
とても格好いいですね。
他の棟とは少し外観が異なる感じですか？

[2314: 名無しさん]

僕も現地で見ましたが、思ってたより大分カッコよかったです！

[2315: 通りがかりさん]

>>2309 匿名さん

頼もしいですが、どうしておわかりに？

[2316: マンコミュファンさん]

>>2315 通りがかりさん
そりゃ、中の人だからですよ

[2317: 口コミ知りたいさん]

見に行きましたがまあ確かにタワー棟は東よりはクオリティ高そうでした

[2318: 契約済みさん]

全部タワー棟の色にすればいいのに

[2319: 評判気になるさん]

いつも写真ありがとうございます。

ルーバルのある一段と高級な部屋の方に伺いたいのですけど、手すり（柵？）の色はこれでいいの？　cgとあまりに略

[2320: 評判気になるさん]

cg改めて見てましたが、これ内向きの部屋と外向きの部屋で窓ガラスの色違うんですね。内向きの方がセンス良さそうではありますが

[2321: 匿名さん]

>>2319 評判気になるさん
>>2320 評判気になるさん

ずいぶん細かいところが気になるんですね。どうでもよくない？

[2322: マンコミュファンさん]

>>2321 匿名さん

細かいことではないだろ

[2323: 匿名さん]

建物のクオリティかなり高いですよ。

[2324: マンション検討中さん]

あと残り何件かご存知の方はいらっしゃいますか？宜しくお願い致します。

[2325: マンコミュファンさん]

あと10なはず

[2326: 口コミ知りたいさん]

第五期もう価格出してるのかな

[2327: 口コミ知りたいさん]

タワーのサウス側　ほとんどシート剥がれたね。

あとは北側の顔と、西側。

[2328: 評判気になるさん]

suumoの購入者インタビューとかなくなってますね。
もう売り切れる算段ついてるんだろうな

[2329: 匿名さん]

昨日の現地。

[2330: 評判気になるさん]

第５期は値上げありますでしょうか？

[2331: eマンションさん]

買えた方々はみんなよかたよね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB095TU0Z00C25A1000000/

[2332: 匿名さん]

>>2331 eマンションさん
まあ年内か来年には鉄鋼価格も暴落するから。

[2333: マンコミュファンさん]

購入者がついてきてしまっているので、東京に関して建築費減っても新築が今より安く出てくるかは懐疑的ですね。
建築費増でデベロッパーがチャレンジ価格出しやすくはなるので、それがなくなるぐらいの効果はありそうですが

[2334: 通りがかりさん]

うーん、正直坪単価的にタワー以外の外観はかわなり微妙
せめて中庭とエントランスでテンション上げさせてほしい

[2335: 匿名さん]

実物見るとかなりクオリティ高いですよ。

[2336: マンション検討中さん]

佐藤工業の臨時の事務所すぐ近くにあるね
小滝橋の方にあるいたビルの中

[2337: 口コミ知りたいさん]

>>2334 通りがかりさん
同感です！

まあここに中庭と屋上ガーデンがどこまでばえるか。あとエントランスの水盤と吹き抜けに期待ですね。

[2338: マンション検討中さん]

タワーの一部　ガラスが見えてきた
階段部分かな

ガラス大きくていい！！
めちゃくちゃかっこいい。

[2339: 名無しさん]

想像の200%↑↑
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[2340: 通りがかりさん]

>>2278 マンション掲示板さん
初期案見てると外階段だったぽいなこれ

[2341: マンコミュファンさん]

これは高級感あるね

[2342: 名無しさん]

>>2338 マンション検討中さん

写真あれば欲しいです！

[2343: 通りがかりさん]

この面構えは間違いなく早稲田通りのNo.1ですね
これに加えてガーデンですか　希少性がすごすぎる

[2344: 口コミ知りたいさん]

>>2342 名無しさん

夜の撮影でごめんなさい。雰囲気だけでも共有できれば^_^ 工事関係者の方々には心からお礼を伝えたいですね。

[2345: 評判気になるさん]

>>2343 通りがかりさん

スカイフォレストを抑えて高田馬場ナンバーワンになりたいけど、難しいかな。
中庭次第ですね。外壁チープにした分、頑張って欲しい。
しかし、クラッシイ新宿御苑も同時期に検討してたけど、あちらの仕上がりはさらにガッカリ。
CGで期待値上げすぎですね。昨今は。

[2346: 匿名さん]

>>2344
これよく見るとガラス上部が空いてませんか？
風除けガラスの高さをぐっと上げたように見えます。

[2347: 匿名さん]

クラッシィタワー新宿御苑もかなりクオリティ高いですよ。

[2348: eマンションさん]

>>2347 匿名さん

外観はチープだよ

[2349: 匿名さん]

>>2345 評判気になるさん
スカイフォレストはアドレス的にナンバーワンにはなり得ない。
プラウドはアドレスはいいがさかえ通りの先なのでダメ。
自動的にここがナンバーワン。

[2350: 検討板ユーザーさん]

>>2346 匿名さん
立面図見る限り多分ガラスで天井まで張ってる気がします。多分...

[2351: マンション掲示板さん]

>>2349 匿名さん

スカイフォレストです。
誰がどう見ても

[2352: 評判気になるさん]

目白ガーデンヒルズでしょ