パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/
[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29
パークシティ高田馬場ってどうですか？
| No.1901 |
by マンション掲示板さん 2024-09-16 16:11:15
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
もとの画像と壁の色は同じように感じました。
タワー棟は白壁が少なさそうなので印象はまた異なるような気がします。 |
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| No.1904 |
[No.1897～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1905 |
満席で予約とれまてん
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| No.1906 |
ビッグボックス建て替えが現実になれば駅前けっこう変わりそうですね。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9N21XGS9NOXIE034M.html |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
先着順が全部消えたようです
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| No.1910 | ||
| No.1911 |
高田馬場の再開発プラン、ビッグボックスの上タワマンにするとかしないと、駅前キレイにするだけの慈善事業になっちゃいそうだなって思ってます。オフィス需要も大規模商業施設需要もそこまでなさそうな...
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
今期申し込みと倍率状況どうでしょうか。
契約済みですが気になります。 |
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| No.1915 |
相変わらずあんまり予約開けないですね。
そもそもそこまで予約を取っていないような気もしますが、売り切れると踏んでるんですかね。 
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| No.1916 | ||
| No.1917 |
>>1915 マンション掲示板さん
好調ですな |
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| No.1918 |
都心6区、+豊島、目黒、台東区
築10年以内 駅徒歩10分以内 3LDKで、中古を見ると 1.3億を割ってくるのは リビオ新宿64 1.1億 築10 シティハウス浅草橋65 1.1億 築3 マジェスティコート目黒67 1.2億 築6 バウス目白66 1.2億 築4 シティハウス西池袋 64 1.2億 築1 オプレジ目白 63 1.2億 築4 ヒルズ市ヶ谷薬王寺72 1.2億 築10 シティハウス池袋67 1.2億 築3 パークホームズ自由が丘78 1.25 築7 ドゥトール70 1.3億 築9 勝どきザ・タワー73 1.3億 築8 ぐらい。中古なのでもちろん指値もあるけど結局諸々で新築とどっこいとすると、ここは割とアリだと思いますけどね。1.2億ぐらい出せば地階じゃない3LDKが買えるので |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
58平米8600万円台ってお安く見えますが半地下ですか？
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| No.1923 |
>>1922 匿名さん
ew58ですかね。値上がりしてなければ半地下です |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
>>1925 マンション検討中さん
そうですよね。お安いならモデルルーム行きたいですが半地下は検討外なので、それなりのお値段ですよね。山手線最寄りですものね。 |
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| No.1927 |
>>1925 マンション検討中さん
めちゃくちゃ割安では全然ないですよね（今市場だと、そんなのはハルフラぐらいだと思います)。 グロスの安さでみんな見るが、「あっ、地下なんですね笑」で検討からすぐ外されてしまっているイメージですな |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
半地下はやめた方が良いと
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| No.1930 |
そこまで半地下だめでしょうか？
グランリビオ浜田山のMRは半地下仕様になっていましたがテラスが広く自然光が入ってくるので全然暗くもなく素敵でした。 実際に営業のかたは、半地下のお部屋から売れていったとおっしゃっていました。 本物件もテラスがかなり広めなので日当たりや湿気などはそこまで心配いらないのでは？ 私もご縁があれば購入したかったです。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
リセールを気にする方はやめた方が良いです。
検索サイトでヒット率が格段に低くなるので、、 |
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| No.1933 |
テラス有りの半地下は良いと思うけどここはバルコニーのみの半地下が多いから。。
バルコニーのみだったら確実に上行った方が良い気が |
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| No.1934 |
特に東西棟の内向き住居の南棟付近は南棟の自己日影かなりキツそうに見えますね。。
地階に光が差し込む時間あるのかはちゃんと確認した方が良い気がしますね |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1935 マンション掲示板さん
日照と想定ビューROOVで置いて欲しいです |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
日当たりは2階以上かな。
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| No.1939 |
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| No.1940 |
ここの半地下は日照も取れるし安いなら狙い目じゃないかな？
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
ここのガーデンビュー2階、1.5階みたいなもんなのでちょっと目線気になりそうだなって思いました
中庭ビューの部屋では安いので難しい... （というか、3階以上がそんな残ってない気がする) |
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| No.1944 |
ガーデンビューの2階以上なんてもうないよね？
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| No.1945 |
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| No.1946 |
ウエスト棟の2階ガーデンビューは眺望抜けてた気がする。
まだ残ってます。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
ウェストのガーデンビュー2階で3期最後に申し込みなさそう（滑り込みで申し込みあったかも+値段変わってるかも)なのは、
210 we70 1.12億（南棟至近) 215 we72 1.22億 ですかね。 3階以上はないはず。 東棟のガーデンビューは1階だけ。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
予約の案内来たけど、受信から39分後には現在は予約受付をしておりませんになっていたよ。
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| No.1954 |
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| No.1955 |
予約絞ってるでしょ。
買わない奴相手するほどめんどくさい事は無い |
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| No.1956 |
三井はめちゃめちゃ絞っていて、モデルルームに行けてもとにかく短時間で追い払われますね。
事前審査の書類はそちら負担でレターパックでお送りくださいと言われますわ。ここじゃないけどね。 アートみたいな価格。それが今買わないと今後買えないって焦燥感を煽るんですよね涙。 |
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| No.1957 |
売り切れる算段がついたのか、急いで売れなくてもいいと考えてるのか...。抽選でメンタル削られるよりはMR絞る方がみんな実は幸せな説ありますね
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| No.1958 | ||
| No.1959 |
イーストの北側も見えてきたね
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| No.1960 |
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| No.1961 |
残念ながらこの白い線は…残るのでしょうね……
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| No.1962 |
正面以外はとんでもなく安っぽいね
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| No.1963 |
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| No.1964 |
コーキングの色が絶望的にダサさを演出してしまってると思うのですが、時間経過で変色した方が調和とれそうです。これが、経年優化ってやつですか三井さん
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1965 口コミ知りたいさん
先着順が出てたかはわからないですが、 残ってた518のWE70とかは1.2億ですし、 マンマニさんのページでも、WE72A1の5階1.25億ですし、あり得そうな気もしますが。。 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
あとで消してもらいますが、このサンダイアルとか考えたやつアホやろw だれがやるんだよ、ほんと阿保だよな
他のもの設置して欲しいわ 
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 | ||
| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
まあこれから投票できるとしたら誰も賛にしなしそうだよねw
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| No.1980 |
私も要らないかなぁ。。
価格とか管理コスト影響も誤差だろうし、あってもいいけどなくてもいいぐらいじゃない |
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| No.1981 |
www
いまから工事するなら止めておけよ |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1983 名無しさん
マンションで珍しいというより、日時計自体が珍しい、の意味だと思いますが、調べるとムサコのフォレストにあるらしいですw https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/573/ |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
>>1984 マンコミュファンさん
ありがとうございます。1983です。はい、日時計自体珍しいという文脈は理解しております。ですのでマンションとは書かず、施設と書きました。ムサコの見ました。笑 なんですかこれ、同じ轍踏むのですかね。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
なんかくだらないから終わりにしてくれませんかね。
1人幼い人がいるようなので。 |
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| No.1993 |
中庭に植樹5000本って、本当かな。。木生えてそうなの1000平米もなさそうだけど。。
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| No.1994 |
>> 1974
シチズンに因み時計を設置するのであれば、某マンションのようにするのが至当であろう。北川景子嬢もシチズンですか。しかし、既存のものに敬意を払うという趣旨であれば、時計ではなく、むしろかつて存在したボーリング場やアイススケート場に因んだ何かを採用すべきだと考える。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
スカイデュオみたいに倍率100倍にするよりアポ取れません、買える人だけに限定して倍率8倍の方が素敵だよな。
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| No.1997 |
中野サンプラザの件が、三井の中野の資産価値に影響あたえるのかな
ざわざわしとる |
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| No.1998 |
元々期待してなかった西武の再開発の可能性が下がった気がします。2030年なんで全然分からないですが
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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