パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[No.181 by 管理担当 2023-03-28 10:31:44]

[NO.179と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.182 by 匿名さん 2023-03-29 13:07:15]

>>ベビーカー押して夫婦で並んで歩いてたら
これって、横並びで歩いている前提ですよね。道が細いと縦並びになってほしいです。
歩道がかなり広くないと、抜かしていけないし、兄弟がいてベビーカー＋小さい子だとなおさらです。

時間に余裕があると後ろで待っていますが、急いでいる人もいると思うので、そのあたり配慮してほしいと思ったりしました。

[No.183 by 口コミ知りたいさん 2023-03-29 16:06:26]

>>175 匿名さん
だから特記なき限りって書いときました

[No.184 by マンション検討中さん 2023-04-01 00:23:13]

色々な掲示板で、こちらが上位互換だ、坪300だ、平均坪500程度だと書かれていますが、本当にそんなに安く出せるモノでしょうか。

[No.185 by 匿名さん 2023-04-01 08:54:12]

>>184 マンション検討中さん
300はおろか500もないでしょうね。
ファミリータイプは条件のいい南向きメインなので億超えても売れる。中庭向きは居住性が劣るけど総面積が広くないので専有単価を下げない。結局平均で＠600以上になると思います。

[No.186 by 匿名さん 2023-04-01 12:10:02]

パークタワー東中野が＠５５０、パークタワー西新宿が＠６５０とするとパークシティ高田馬場は＠６００ぐらいじゃないでしょうか？ちょっとバブりすぎだと思います。

[No.187 by マンション検討中 2023-04-01 22:51:36]

>>184 マンション検討中さん

マンションナビによるとパークシティ高田馬場の相場価格は8,530万円～8,930万たそうです。みなさんよりかなり評価低いですね。

[No.188 by 匿名さん 2023-04-01 22:53:11]

坪550ぐらいですかね？東中野と同じぐらいと想定します。

[No.189 by マンション掲示板さん 2023-04-02 00:26:26]

>>187 マンション検討中さん

駅から600M近く離れていて、宗教団体に隣接しているからそんなもんでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2023-04-02 01:29:29]

>>187 マンション検討中さん
竣工前物件はてきとーな相場価格が表示されますよ。例えば、三田ガーデンヒルズとか調べてみてください。

[No.191 by 匿名さん 2023-04-02 06:59:18]

>>187 マンション検討中さん
マンションナビの使い方間違ってますよ！ｗ

[No.192 by 匿名さん 2023-04-02 11:13:52]

>>189 マンション掲示板さん

この掲示板は価格を上げたい投資家と手頃な値段になって欲しい庶民がぶつかりあってますね。タワー棟は600でいいけど、他は500くらいでいいんじゃないかな。

[No.193 by マンション掲示板さん 2023-04-02 12:31:15]

>>192 匿名さん
そんな感じに落ち着きそうですよね。平均取ると550から530くらいのレンジになるのではと。

[No.194 by 匿名さん 2023-04-02 12:32:55]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.195 by マンション検討中さん 2023-04-02 13:27:17]

>>192 匿名さん

タワー棟？

[No.196 by マンション検討中 2023-04-02 13:29:35]

>>195 マンション検討中さん
twの部屋のことじゃないかな

[No.197 by マンション検討中さん 2023-04-02 13:58:18]

>>177 匿名さん

高層棟9～11階も「共用廊下」表示なので外廊下ですね。

[No.198 by 匿名さん 2023-04-02 15:36:21]

>>197 マンション検討中さん

公式ＵＲＬのコンセプトを見てみてください。
内廊下です。

[No.199 by 通りがかりさん 2023-04-02 17:51:03]

>>196 マンション検討中さん

tsかな？タワーサウス

[No.200 by 評判気になるさん 2023-04-02 18:01:28]

>>197 マンション検討中さん
共用廊下＝外廊下ってどこの国の定義ですか？