パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1684: 名無しさん]

>>1683 あさん

駅前のタワマンはそれでそれですばらしいですけどね苦笑

[1685: 匿名さん]

十条も高田馬場も住環境の良いエリアですからね。

[1686: 検討板ユーザーさん]

>>1680 マンション検討中さん

いや、多分もとの値段が強気だから3期で追いついた感じですよ。

[1687: マンション検討中さん]

1LDKは隣が空き地で、眺望無くなるかもリスクでちょっと安かったのもありそうな気がします。

[1688: 匿名さん]

隣の駐車場は建つ可能性高いですからね…。

[1689: 匿名さん]

値上げしても高倍率なのでもう一段の値上げがあるのではないか。

[1690: 通りがかりさん]

大人気の3LDKという間取りの先着順はどうなりました？

[1691: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1692: 通りがかりさん]

>>1687 マンション検討中さん
同感です
それでも私は購入しました。
価格面の理由ももちろんあるけど、建物がたったとしてもバルコニーの縁まで6メートルの距離がある(窓サッシまで8mくらい)ので大丈夫でしょうと思ったからです
甘かったのかな汗

[1693: マンコミュファンさん]

>>1692 通りがかりさん

壁ドンは気が滅入りますよ。
テレワあるなら尚更。病みますよ。

[1694: マンション掲示板さん]

横からすみません

屋上に出られるので、景観は気にならなくなるといいですね

[1695: 通りがかりさん]

1692です
みなさんありがとうございます。
実は購入に至るまで私も色々悩みました。
目の前に建物が建つ可能性があったり、駐車場の車道の真上だったり、早稲田通りが近かったり､､､ 何日の夜も眠れないくらい悩みました苦笑
でも不動産の一次取得でもあって予算の関係上妥協しなければいけないというのは覚悟して立地と間取りとブランド力で契約しました。
今の住環境よりはグレードアップするのは確実なので、マイナスの部分には目をつぶって入居を楽しみにすること！
そう自分に呼びかけています笑
能力の範囲内の最善の選択かなと思ってます

[1696: 検討板ユーザーさん]

>>1695 通りがかりさん

部屋は自転車置場の上で、広いルーフバルコニーが車道の上ですよ。ルーフバルコニーを素敵にいじって、素敵なマイガーデンビューにしたらいかがですか。2階以上の部屋につく(庭)はとても希少ですよ。

[1697: 購入者さん]

>>1695 通りがかりさん
私も購入者です。マンションに限らず、物事のタラレバやネガティブなこと考え始めたらキリがないので、ポジティブなお考え素敵だなと思いました。そういった素敵な方が同じマンションの住人で嬉しく思います。
すでに今と同じ条件で類似物件は見当たらないので（予算引き上げるしかない…）、私も最善の選択だったと思ってます！1年後楽しみですね！

[1698: い]

>>1695 通りがかりさん

好感がもてます
よろしくお願い申し上げます

[1699: 匿名さん]

>>1697 購入者さん

山手線の内側で、池袋、新宿、中野、神楽坂も近くて
新宿の再開発と中野の再開発も間接的にはプラスになると思いますよ。
昨今のタワマンブームで過小評価されてますが、また大きな地震が来たら非タワマン非湾岸非液状化で再評価されると思いますよ

[1700: 検討板ユーザーさん]

>>1699 匿名さん

こちら、山手線外側ですよ。

[1701: マンコミュファンさん]

>>1700 検討板ユーザーさん

失礼しました、山手線上でした、目黒恵比寿渋谷と同じですな(笑)

[1702: マンション検討中さん]

>>1699 匿名さん
全く同感です。

[1703: eマンションさん]

>>1699 さん

>>1699 匿名さん
全く同感です。

[1704: マンコミュファンさん]

>>1701 マンコミュファンさん

違います。中央線北側でもあるので、新大久保、鶯谷、大塚　とかと同じくくりです

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンコミュファンさん

おまんさん、暇なんだろうけど
出てこなくて良いよ

[1706: 匿名さん]

>>1704 マンコミュファンさん
憐れですね、買えなくて、僻み全開ですね

[1707: マンコミュファンさん]

>>1704 マンコミュファンさん

池袋→新宿→渋谷→品川→東京に向かう山手線上のマンション及び土地はなかなか負けない不動産だと思うよ
まあ広尾、青山、麻布は別格だが

[1708: eマンションさん]

何が良いって西友、オオゼキ、マルエツ、いなげや、少し歩けばピーコック、成城石井、オーケーがある

[1709: マンション掲示板さん]

>>1708 eマンションさん
ついでに良いのが、駅からマンションまで信号なしで歩いて行けるところね。信号待ちが１回もないのは本当にでかい。

[1710: 評判気になるさん]

>>1708 eマンションさん

欲を言えば
反対側なのがちょい残念ではあるやね

[1711: 名無しさん]

>>1709 マンション掲示板さん
山手線内側だったら最高だったね
結界の外は資産価値的にキツイ

[1712: マンコミュファンさん]

>>1704 マンコミュファンさん

東池袋至近の大塚の方がだいぶ格上だよな。
中央線南側＞＞＞大塚＞高田のババ

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 マンコミュファンさん

ワロタ　

そしておまえはまたそこから書き込んでんのかよ(^｡^)
リテラシー低いな

[1714: 口コミ知りたいさん]

>>1712 マンコミュファンさん
ネガが激しく嫉妬するほど魅力的な物件ということでしょ。
東池袋とか埼玉勤めにはいいんじゃないかな(笑)

[1715: マンコミュファンさん]

>>1699 匿名さん
タワマン、免震、湾岸からこちらに引っ越す予定です。
免震の効果って本当にすごいです。
ほぼ、揺れを感じないし、緊急アラートなっても
全くビビりませんが、ここは免震ではないので大地震きたら
どうしようかと思ってます。建物壊れますかね。

[1716: マンコミュファンさん]

>>1715 マンコミュファンさん

湾岸免震タワマン住みですが、東日本大震災は経験されましたか?もう13年前になりますが、その後ショボい地震しか東京にはないので免震の効果はまだ実感できてないのが実情です。東日本大震災は震度４ですからね、100年前の関東大震災は震度７でしたが、こればっかりはぶっつけ本番で検証ですね。あと湾岸地盤の液状化と揺れの増幅がとても怖いですね。

[1717: 通りがかりさん]

正直免震タワマンと低層マンション、どっちが建物に被害は出ないですかね。個人的には鉄筋へーベルハウスの戸建が最強と思ってるんですが。物理学的にはタワマンは圧倒的不安定だが、免震でカバーしているわけで、どうなんですかね。専門家の意見を聞きたいですね

[1718: 名無しさん]

とうようかいかんのところ
マツモトキヨシできる

[1719: 匿名さん]

>>1716 マンコミュファンさん
東日本大震災で震度4ってどこの県の湾岸に住んでたの？？

[1720: 匿名さん]

おおぜきの方から撮影しました

[1721: 匿名さん]

>>1718 名無しさん
パチンコTOYOの跡ですね。
来月開店なのにすでにGoogleマップに載ってるというｗ
ちょうどドラッグストア空白地帯だったので助かりますね。

[1722: 口コミ知りたいさん]

敷地の西側、何か立てそうですね。
噂でもいいから情報お持ちの方いますか。

[1723: 通りがかりさん]

先着順は売れましたか？

[1724: マンション検討中さん]

>>1722 口コミ知りたいさん
デベの営業に聞きましたが、今のところ何も建てないって言ってました。
以上です。

[1725: 通りがかりさん]

>>1723 通りがかりさん

1部屋売れたみたいですね。

[1726: 匿名さん]

液状化歴のある湾岸エリアに住むのはかなりリスクが高いと思う。高田馬場は地盤も良いから安心して生活できる。

[1727: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1728: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1729: 匿名さん]

地盤のこと心配なら関東でなく関西に住んだ方が良い。
地震が来る数がぜんぜん少ない。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1729 匿名さん

阪神淡路大震災？

[1731: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん

今のところ、って笑。
見ればわかりますから。
早稲田通りに面した、山手線徒歩圏のあれだけの空き地にずっと何も立たないわけないですよね。

[1732: eマンションさん]

モデルルーム、8月は大半　閉める感じだね
第4期は秋に差し掛かるのかな

[1733: 検討板ユーザーさん]

>>1731 匿名さん
空き地じゃないですよね。駐車場です。