パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1581: マンション掲示板さん]

3期の価格見たけど、随分安いですね。
低層階の壁ドンばかりですかね。

[1582: マンション掲示板さん]

>>1581 さん

>>1581 マンション掲示板さん
半地下は出口までの距離、安さ、ルーフガーデンを利点として考えないといけませんね。

[1583: マンション検討中さん]

買い替え組の皆さんってもう現住居売り出し始めてますかね？
私は初めての買い替えなのでよく分からず、もう一年切ってしまったので、売れなかったらどうしようかと
日々焦りと恐怖で、、、。買い替え慣れてる人がいたらいつから売り始めているかご教授いただきたいです。

[1584: 通りがかりさん]

>>1583 マンション検討中さん

え、まだ仲介依頼してないのでスカイ？
引渡し時期定めてさっさと売却活動始めないととんでもないことになりますよ。

[1585: たろう]

>>1581 マンション掲示板さん
壁ドンってどういう意味ですっけ
窓の外がすぐ壁？

[1586: マンション検討中さん]

>>1583 マンション検討中さん
普通は売りに出せば三ヶ月程度で売れるイメージです。どうしても売れない場合は価格を調整するのもやむなしですかね。私は来年の引き渡しを受けてから自宅の売却活動する予定です。

[1587: 評判気になるさん]

購入しました！楽しみです。

[1588: 匿名さん]

質問ですが、地権者率はどれくらいですか。

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1588 匿名さん

地権者はいないはずだよ

[1590: マンション掲示板さん]

>>1587 評判気になるさん

タイミングが、、、
先着順？

[1591: 評判気になるさん]

近隣で60平米ぐらいの部屋の売り出しあるよね

ピアース　
4丁目パークホームズ
アクティス

[1592: 口コミ知りたいさん]

>>1583 マンション検討中さん
売却経験者で本物件を購入した者です。
タイミングなどにもよると思いますが、我が家は売却活動をはじめてから1ヶ月程度で売ることができました。
現在は別の分譲マンションを購入し住んでいます。
仲介の方は、半年前くらいから売却活動を始めれば十分だとおっしゃっていました。
もちろんご縁がなく引渡しまでに売却出来ない場合も考えられますので、ご自身の判断で活動なさった方が良いかと思います。

[1593: マンコミュファンさん]

16日で購入希望アンケート〆切だったのでそこで申し込み1組だけだった方じゃないですか？
うちは抽選です……

[1594: 評判気になるさん]

>>1590 マンション掲示板さん

第二期ですでに購入しました。

[1595: マンコミュファンさん]

>>1594 評判気になるさん

二期は抽選でした？

[1596: 検討板ユーザーさん]

1594ではないですが、2期はもちろん部屋により抽選です。

[1597: 匿名さん]

>>1589 検討板ユーザーさん
地権者がいないのが魅力的だね。中野は地権者が多すぎて萎えるわ

[1598: マンション掲示板さん]

>>1595 マンコミュファンさん
抽選でした。

[1599: 匿名さん]

中野も高田馬場も人気の高いエリアだと思いますよ。

[1600: 名無しさん]

>>1597 匿名さん
中野は地権者が40%でしたっけ？
まとまる話もまとまらないし、自分で稼いで買う層とは学歴も価値観も違うから分断が起きそうですね。