パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1489: マンコミュファンさん]

5月予約埋まってて取れないですね…

[1490: 検討板ユーザーさん]

詳しい方いたら教えてください

タワーのフロントの数色のバリエーションのルーバーですが、ある意味でpc高田馬場の顔の役目と思いますが、これって可動するの？固定？

[1491: 口コミ知りたいさん]

>>1486 検討板ユーザーさん
＞・５１．９％のエリアで過去１０年での中古マンション価格が値上がりした
再開発エリアでも48.1%のエリアでは値上がりしてないのですね
衝撃的です

[1492: マンコミュファンさん]

>>1490 検討板ユーザーさん

販売関係者の方がいたら答えてほしいね

[1493: 名無しさん]

>>1491 口コミ知りたいさん
1486の記事は首都圏だから、そりゃ値上がりしてないところもあるのでは。東京以外も入ってるようですよ。

1956年に制定された「首都圏整備法」という法律の中に記されており、首都圏とは東京と「埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域とする」と定義されています。

[1494: マンコミュファンさん]

>>1491 口コミ知りたいさん

https://livingin.co.jp/redevelopment/004/
2021の古い記事を漁ってました　首都圏は412駅と仰ってますね　

[1496: 通りがかりさん]

>>1493 名無しさん
首都圏全体で見てもマンション価格は上昇の一途という報道はあなたもさんざん見てますよね？
そんな中で約半数が上がってないとかいう>>1486の胡散臭くてソースも示せない書き込みを皮肉ってるのですよ

[1497: マンション掲示板さん]

>>1496 通りがかりさん

この爺さん　ほんと性格悪いよねw
こんなやつ住まないといいが

[1498: 販売関係者さん]

婆さんかもしれん

[1499: マンション検討中さん]

ジェンダーレスです。

[1500: マンション検討中さん]

いつの間にか商談予約満席になってしまいましたね。
中野が購入に対して客を絞ってきている情報があるので、こちらに流れてきてるんですかね。
昨日現地見てきました。外国の方は確かに多いなと感じましたが、街の雰囲気は気に入りました。
購入後に向けて動きます。

[1501: マンション掲示板さん]

見てきました。
奥行きがあり、とても規模大きいと思いました。
スーパーやドラッグストアもあり、便利そうでした。

[1502: 通りがかりさん]

>>1497 マンション掲示板さん

住めないと思いますから大丈夫ですよ

[1503: マンコミュファンさん]

来週の枠、増やしているみたいです。
今なら予約とれそうです。

[1504: 検討板ユーザーさん]

ルーバーの件、中の人　答えてくれないかな^_^

[1505: マンション掲示板さん]

気づけば、予約取れないし、先着順の部屋も減りましたね。

[1506: あ]

>>1505 マンション掲示板さん
6月の来場はエントリーした人に限ると
エントリーしてこともない人を受け入れていたのか、、、

[1507: ご近所さん]

高田馬場３丁目の日本郵政宿舎跡地にマンションが建ちそうですね
分譲されるとしたら建築主サンケイビルだからルフォンかな？

[1508: 匿名さん]

>>1507 ご近所さん
あそこまで行くと下落合駅が近いね。
低地でハザードリスクあるし微妙かな。

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

ハザードリスクあるの？

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 匿名さん
ハザードマップ見てないけど落合っていうくらいだからね

[1511: 通りがかりさん]

高田馬場に住む　をどう評価するかが難しいですねここは
メリットデメリットはなんですかね、高田馬場に住む　ことの

[1512: 通りがかりさん]

>>1507 ご近所さん
あれは賃貸ですね

[1513: マンション検討中さん]

>>1510 マンション検討中さん

こいつ適当すぎるだろwww

[1514: 匿名さん]

3丁目はギリセーフですね

https://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/htdocs/index.html

[1515: マンション掲示板さん]

落合という地名は地形から来てることが多いから、まず意識するのは普通と思うぞ

[1516: 検討板ユーザーさん]

>>1515 マンション掲示板さん

その跡地は高田馬場3丁目ですよね

[1517: 匿名さん]

>>1515 マンション掲示板さん
それをいい出したら急坂をゼーゼー言いながら登った上の下落合2丁目3丁目とか目白文化村の中落合の説明がつかんだろ

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
無理な町名丁目変更があったんですかね。。。

[1519: 匿名さん]

ほんとだあ
賃貸と書いてあるね

[1520: マンション掲示板さん]

今なら予約とれそうです。

[1521: マンション掲示板さん]

この記事めちゃくちゃだね　

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112265

三井不動産となんとか建設の人見てますか

たとえば西友の距離はこんな遠くねえし、なんならドンキより遠くになってるしwww

[1522: 匿名さん]

>>1521 マンション掲示板さん
ダイヤモンドの不動産記事はあてにならない。
これ定説。
外部の安いライターに丸投げしてチェックもいい加減なんだろうな。

[1523: 口コミ知りたいさん]

>>1522 匿名さん

クソですね～

[1524: マンション掲示板さん]

変わったwww

[1525: 匿名さん]

>>1524 マンション掲示板さん
いなげやの徒歩の時間も変わりましたね。

[1526: eマンションさん]

ハルフラのこれ、バズってましたね
やはり都心が安心ですね
https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

[1527: 検討板ユーザーさん]

3期の倍率どんな感じですか？

[1528: 口コミ知りたいさん]

>>1527 検討板ユーザーさん
昨日行ってきましたが、
現時点でガーデンビュー側で3倍くらいついてました

[1529: マンション検討中さん]

先着順も残り1部屋になりましたね。

[1530: 購入経験者さん]

>>1528 口コミ知りたいさん
ウェストですかね？
それ以外はそんなにですか？

[1531: 買い替え検討中さん]

ガーデンビューのほうが人気なのか

[1532: 検討板ユーザーさん]

ガーデンビューの方が人気みたいですね。
あとは1.2倍ついてるところが基本で、いくつかまだ0のところもあるような感じでした
タワー塔の倍率は聞いてないですが、それ以外の党は上階と最下階希望が多いようです
全体で慣らすと2倍程度になるという予想をされてるとのこと

[1533: 検討板ユーザーさん]

ガーデンビューの方が人気みたいですね。
あとは1.2倍ついてるところが基本で、いくつかまだ0のところもあるような感じでした
タワー塔の倍率は聞いてないですが、それ以外の党は上階と最下階希望が多いようです
全体で慣らすと2倍程度になるという予想をされてるとのこと

[1534: 評判気になるさん]

>>1532 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
永久ガーデンビューですから人気ですね笑
外側に建物たっても影響受けない

[1535: 評判気になるさん]

>>1532 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
永久ガーデンビューですから人気ですね笑
外側に建物たっても影響受けない

[1536: 検討ユーザーさん]

一定の方がここに流れてきてるらしいですね。
このあたりの山手線の駅でこの価格で買えるのはもう最後かもしれませんもんね。

[1538: マンション掲示板さん]

屋上からもガーデン眺められそうだし、歩けるからなあ。

あと、鳩に餌やるアホがいないといい。