パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1281: マンコミュファンさん]

案内会の枠も残りわずか

[1282: 口コミ知りたいさん]

>>1279 マンコミュファンさん

次っていつ？

[1283: 匿名さん]

ゲロは品川駅の方が酷くない？あの辺は結構マナー悪い人多いよね。

[1284: マンション検討中さん]

>>1282 口コミ知りたいさん

最新の次って、2期3次ですが、ここは値上げしないと
思いますって言ってた。抽選外れたり少し売れ残った
ものをさばいていくから。濁されましたが、3期1次からだと思います。

[1285: eマンションさん]

>>1283 匿名さん
あ、そーなんですね。
どっち口だろ。

[1286: マンコミュファンさん]

予約全部埋まってしまいましたね

[1287: マンション検討中さん]

追加日程出ました。

[1288: マンコミュファンさん]

>>1287 マンション検討中さん

4.26
5.10
5.11
5.12
5.13
ですね！早く予約した方がいいです。
私は営業ではないですが、三井さんの今回の売り方は
買う気がある人の住戸を販売するので、ここで買う意志見せると、その他の商談の予定シャットアウトする感じに見えます。なので、大きな倍率はつく住戸もありますが、小出しに短期間で販売してくれるので買いやすいです。どこかみたいに凄く値上げするわけでもないし。

[1289: 匿名さん]

>>1278 検討板ユーザーさん
飲むよ

[1290: 通りがかりさん]

先着順の1億ちょいの安い部屋なくなった。
先着順は全て12000万台から。
次の販売は、最多価格帯が15000万だから、もうそういう相場なんだな。

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 通りがかりさん

何となく私と感覚が似てるのかなと思いました。
ここは、当初スペックの割には、、、
という感想多いですが後発みていくと
妥当性に気づきますよね。

[1292: マンコミュファンさん]

タワー棟の78平米坪単価安すぎません？
3期で値上げするかな

[1293: マンコミュファンさん]

>>1292 マンコミュファンさん
タワー棟は割高だと思います

[1294: マンション検討中さん]

>>1288 マンコミュファンさん
全部埋まりましたね

[1295: 名無しさん]

住人にお願いしたいが、夜中は静かにしてくれよ　ほんまたのむで　常識のない奴は賃貸でもくるんじゃねえぞ

[1296: 評判気になるさん]

>>1293 マンコミュファンさん
坪560万とかですよ
格安じゃないです？

[1297: マンション検討中さん]

説明会で応募満席になるのは良い
無駄な抽選は双方に取って無駄
山手線のパークシティは貴重

[1298: 匿名さん]

>>1294 マンション検討中さん
ここは売れる売れないじゃなくて、奪い合いのレベルですね。
山手線徒歩の三井大規模フツマンですから、非タワマン希望者が殺到してるのでしょう。

[1299: デベにお勤めさん]

客観的にみて安いし、交通の便も良すぎる。

[1300: マンション掲示板さん]

>>1296 評判気になるさん

え！本当ですか？それは格安ですね。タワー棟は全て高いのかと。どこの部屋ですか？

[1301: 名無しさん]

一期一次のタワー棟は一番安くても坪単価６3０万とかでしたけど、、
人気物件で一期一次より安くなるなんてことありますかね。
何かの間違いか、半地下とかじゃないですか？
疑ってるわけではないですがソースをお願い致します

[1302: 匿名さん]

山手線駅もピンキリで、品川駅の海側みたいな住環境の悪いエリアもある。ここは高田馬場だから良いんですよ。

[1303: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
品川の高騰はリニアバブルの影響もあると思いますが、リニア自体がご存知の通り開通の見込みが立たなくなってますからね。
とはいえ、羽田空港への入口で東海道新幹線も停車して再開発も凄いから、ポテンシャルはこことは比べ物になりませんよ。
ただ、再開発の真っ只中というのは住環境としては落ち着かないですね。。。

[1304: マンコミュファンさん]

>>1300 マンション掲示板さん
78平米と書いてるでしょ
よく読んでください
価格表に載ってますよ

[1305: 口コミ知りたいさん]

>>1301 名無しさん
価格表みてください
北向きのたわーとうです

[1307: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1311: 管理担当]

[NO.1308～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1312: デベにお勤めさん]

ソースソースうるさいやついますよね笑
冷静に対応したあげてるところがすごいです。

[1313: eマンションさん]

>>1311 名無しさん
78平米は3期から販売とのことです
値上げしそー

[1314: マンション検討中さん]

あれ、価格表消えたね笑、早い笑
なんかあるなこれ笑

[1315: 評判気になるさん]

>>1314 マンション検討中さん

sns掲載禁止とあったので消しました！

[1316: 匿名さん]

価格見たかったー

[1317: 通りがかりさん]

>>1305 口コミ知りたいさん

北向きのタワー棟とかないですが、、

一期一次の価格より安く出すとか有り得ないし、やっぱりガセネタでしたか。

[1318: 匿名さん]

>>1304 マンコミュファンさん

価格表にもないですね。
妄想を膨らませて願望とごっちゃになったんですかね。かわいそうに。

[1319: マンコミュファンさん]

>>1317 通りがかりさん

その後
西向きの間違いでしたと書いていましたね

[1320: 評判気になるさん]

第二期三次って4月半ばの予定でしたよね　
どうなったんだろ

[1321: 購入済み]

>>1318 匿名さん
価格表にありますよ。
タワー棟西向き
78平米8階が14000です

[1322: eマンションさん]

>>1321 購入済みさん

805 14090
305 12590

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1322 eマンションさん
なるほど。タワー棟の西向きですね。
それなら眺望を求めない人にはかなり割安になってますね。
三井不動産良心的ですな。

[1324: マンション掲示板さん]

>>1323 検討板ユーザーさん

西向きて何か眺望塞ぐような物ありましたっけ？

[1325: マンション検討中さん]

南向きとの価格差は2千万。。。

[1326: 評判気になるさん]

>>1324 マンション掲示板さん
このマンションのウリのガーデンビューじゃないという意味です。
あと西側は空き地だからマンションが建つ可能性もあるし。
そこを差し引いても割安ですね。

[1327: マンコミュファンさん]

>>1326 評判気になるさん
今は駐車場何ですね

[1328: eマンションさん]

>>1327 マンコミュファンさん

三井のリパークなら、変な建物建てたりはなさそうに感じます。

[1329: 匿名さん]

あと、パーティールーム、キッズルームと近くなかったかな。

[1330: マンコミュファンさん]

>>1328 eマンションさん
三井の土地じゃないそうです
いずれ何かが建つ可能性あるが、営業さんは分からないそうです
その隣は三井の賃貸マンション
タワー西向きの真正面をふさいでます