パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1101: マンション検討中さん]

中野と馬場どちらにするかマジ迷ってて、先週締め切りの申込み逃してしまいました。今新規での受付してないですね。売り出し方もスミフみたいになってるし。今新規で売り出してるマンションの中では上位だと思うのですが、、、。

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1101 マンション検討中さん
あれ、ホームページ見たら締切は3/10になってますよ？

[1103: 検討板ユーザーさん]

>>1101 マンション検討中さん
わかります。自分も迷いましたが中野の完成時期と自分の年齢考えてこちらにしました。
まだ、35年フルで組めるご年齢なら迷いますよね。

[1105: 匿名さん]

>>1102 検討板ユーザーさん
来場予約枠がいっぱいだから、実質新規締切でしょう。

[1106: 匿名さん]

>>1102 検討板ユーザーさん

確かに、、延びたんですかね？

[1107: 評判気になるさん]

>>1103 検討板ユーザーさん

本当にめちゃくちゃ迷います。
マンションに住む以上資産価値は
気になりますからね～。
中野は完全に勝ちパターンですから、、。
馬場の方がQOLのバランスは良さそうです。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 評判気になるさん
そうですよね。中野は直結で再開発エリアですから。ただ、値段も昨今の状況みたら、さらに強気で出す可能性が高いですね。坪単価700から750万以上は行くでしょうね。
あと、中野という街は特殊で、中野のコアファンがいるから、強気の価格設定ができるのかと。

コスパだと、ここはかなり良いと個人的には思います。あと、通勤場所にもよるけど↑にある十条でしょうか。埼京線激混みだし地下鉄使えないし大手町エリアにはアクセス悪い。でも十条は商店街が大好きだから、一瞬検討しました。30分くらいでしたが。
1107さんがそこまで中野に価値を置かないのであれば、中野の価格は相当高めに感じると思います。それが出せるならGCT池袋もかなり良いですよ。だいぶ販売すすみましたが、、

[1109: 検討板ユーザーさん]

山手線の利便性を知ってしまうと馬場一択ですよ。
おまけに新宿と池袋にも近いですし、都心を謳歌したいなら馬場。高円寺や吉祥寺など西を謳歌したいなら中野。

[1110: 検討板ユーザーさん]

そうか？元々山手線沿いに住んでたけど、いつも混雑するわ都心へアクセスは悪いわで、ストレスしか無かったな。

港区内陸の今は、全てにノーストレス。

[1111: eマンションさん]

>>1110 検討板ユーザーさん
お前みたいな少数派の意見は誰も聞いてないよ
それと毎日山手線沿い物件のスレ荒らすのはいい加減止めような^ ^

[1112: 匿名さん]

>>1110 検討板ユーザーさん
自分は逆に港区の頃より山手線のほうが便利ですけど、、、
どこに行くのかによるのかな。

[1113: 評判気になるさん]

>>1111 eマンションさん

少数派か？
港区内陸に集積する圧倒的な富と名誉を見る限り、
マジョリティだと思うが、、、、

[1114: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリだよね。埋立地の方だと住環境も良くないし、江東区より安かったりしますよ。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 匿名さん

はい、なので、港区内陸の話をしております。

[1116: 通りがかりさん]

>>1113 評判気になるさん

その辺の人は電車使わなそうですもんね。
自分は庶民なので全然電車使いますので路線の利便性は超大事です笑。

ここの価格帯で検討すると、港区の築浅中古も選択肢に入るんですよ。資産性はおっしゃる通り港区に分があるため、少し迷いましたが、私は実需と資産性半々くらいで考えており、実需ならこちらのほうが便利なのと単に楽しそうだからこちらにしました。

[1117: 検討板ユーザーさん]

>>1115 マンション検討中さん

港区内陸に以前住んでましたが、資産性はあるけど、不便でしたよ、、

[1119: 匿名さん]

便利そうなところ。
JR山の手線が使えて自由自在に東京都内を遊びまわれそうです。複数の路線も利用できるから便利でしょうね。

現地案内図を見ると駅からは割と距離がありそうなので、夏は日傘が必須かも。お買物はオオゼキ？マルエツプチ？近くにスーパーがあるのはよさそうだと思いました。

[1120: 管理担当]

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