パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[1215: ビギナーさん]

>>1214 名無しさん

定量的に教えてください

[1216: 匿名さん]

>>1214 名無しさん
利便性の高さと駅周辺の雰囲気をプラマイして妥当価格だと思う。決して割安ではない。

[1217: 匿名さん]

そういや早稲田の新歓の季節ですね。
馬場駅周辺が＊＊で汚される。
マジで早稲田大学は三田に移転してほしい。

[1218: eマンションさん]

>>1217 匿名さん

最近はそんなひどい飲み会はない気もしますね
昔のようにお酒飲ませられないからw

[1219: 口コミ知りたいさん]

>>1216 匿名さん
坪単価にかなり差があるから、一概には言えませんがWEST棟のガーデンビュー、坪単価600万未満の部屋などは、昨今の市況を鑑みると割安と言って良いかと思います。逆にタワー棟の方は坪単価高めの部屋が多くて池袋とか近隣新築物件の方が割安ですかね。
いずれにせよ、ここは山手線徒歩圏内の大規模非タワー物件という希少性が最大の売りかと。タワーを嫌う人は一定数いるため、そういう人達は割安に感じなくても、ここが有力候補になりますね。

[1220: デベにお勤めさん]

>>1162 高田馬場さん
ウエストは将来的に前にマンション立つらしいですね

[1221: マンション検討中さん]

ここのコンクリ強度は大丈夫なのか？不安しかない

[1222: 通りがかりさん]

先着順のお部屋も減りましたね

[1223: 評判気になるさん]

>>1220 デベにお勤めさん
なんでわかるんですか？
らしいってなんですか？
らしいのソースはどこですか？

[1224: 匿名さん]

古いマンションとかは強度が心配だけど、ここは地盤も良いし安全性高いと思う。

[1225: ご近所さん]

1220さんは営業さんに聞いたんですかね

反対のイースト棟の外向きはその点　低い建物しか周りに立っていないですし　パークシティの敷地と　一通の道路で10メートル程度は確保されてそうですね

[1226: 口コミ知りたいさん]

>>1220 デベにお勤めさん
購入したときに、私が営業に聞いた際は、現時点で建つ計画はないと聞きましたけど、ソースはどこなんですか？

[1227: eマンションさん]

>>1226 口コミ知りたいさん
私も聞いたんですがまだ、それはないと言ってました。

[1228: 評判気になるさん]

また先着1件減りましたね。

[1229: マンション検討中さん]

まぁでも、あそこはここの工事終わったら建つでしょ。

[1230: マンション検討中さん]

中野坪単価でましたね。。
駅徒歩とタワマンであることを吟味してもここの坪500万台を買えた人は問題なしですな

[1231: 販売関係者さん]

>>1229 マンション検討中さん
まだ立つ予定はないんでしょうが、永年、建たないこともないんでしょうねえ。

[1232: 匿名さん]

あまり注目されてなかったですが、ここはかなりお買い得でしたね。

[1233: 口コミ知りたいさん]

>>1230 マンション検討中さん

ペデストリアンデッキ　しれっと予定後ろ倒しされてるようで苦笑

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1233 口コミ知りたいさん
でも想像よりは安かったですね。
再開発物件だから、資産性はありそう。
でも、中野はやっぱり郊外（都心５区ではない）だから、爆上がりするかはビミョーかな、、、