パークシティ高田馬場ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[959: マンコミュファンさん]

>>956 マンション掲示板さん
いや、向かいの壁まで10mはいいんだよ。眺望とか求めてない層からしたら許容範囲だし。問題は10m半地下とこの価格よ。半地下で釣って、それ以外検討したらあれっ？みたいな。

[960: eマンションさん]

>>957 eマンションさん
まあまあ
昨年でしたか
直床で3億の値札付けてた区内のマンションもありましたし

[961: 匿名さん]

どれだけネガっても価格は決定済みだし、他へ行ったほうがいいんじゃない？

[962: 通りがかりさん]

販売開始はまだ？

[963: マンション検討中さん]

67ARとか70Weは、販売前の希望住戸申し込みが入っているみたいですよ。殺到には程遠いのでしょうが。これ以外の間取りはまぁ...どうなんですかね...

[964: 評判気になるさん]

>>961 匿名さん

ホントそう思う。
みんなが適正価格！って思う値段て結局安すぎるわけで晴海フラッグみたいに大抽選会になって買えなくなっちゃう。で、転売ヤーに高く売られたら元も子もない。
ここくらいの値付けが妥当だと思う。数年前の値段で考えると高いと思っちゃう気持ちはわかるけど。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>964 評判気になるさん
業界側の人だけど、実際足切りも兼ねて気持ち上で値付けするよ。本当に欲しい人に届いて欲しいし、晴海みたいなのはデベ的にも消費者的にもルーズルーズ。

[966: マンション検討中さん]

>>964 評判気になるさん
ここの価格が適正は流石にお笑い。
同じ三井でも西新宿や南池袋より単価高い部屋があるってヤバいだろ…。この相場でも高いのが一目瞭然やん。

[967: 名無しさん]

>>966 マンション検討中さん

マンションなんて生鮮食料品じゃないんだから、すぐ売り切らなきゃいけないもんでもない。
値付けにも色々な思惑あるんでしょう。
南池袋や西新宿が割安なら、そちらが売り切れたらこちらに流れるでしょ。
高いと思う人は買わないし、高くても欲しいと思う人が1人でもいれば売れる。不動産なんてそんなもん。
一部屋に10人も検討者いたら、それは相場からしたら安すぎってこと。

[969: 評判気になるさん]

>>968 マンション比較中さん
価格が妥当だから買うなんて過去の話じゃないですか。。。
どうみても高いけど買わざるを得ないから買う、ってのが現状ではないですか？

辛いけど(￣―￣?)

[970: 匿名さん]

>>968 マンション比較中さん
ゼロと思いたい必死さ、伝わってきます（笑）

[971: マンション掲示板さん]

発売直前というのに全然スレが伸びてない。まだ1000未満。人気ないのか、存在感ないのか。

[972: eマンションさん]

パークタワー西新宿のスレも伸びてないですからね。虎視眈々と実需で狙っている人が多いマンションはスレ伸びませんね。

[973: マンション掲示板さん]

>>972 eマンションさん
ポジティブ思考すぎて草
まぁどう考えても投資的な旨味は全く無いからねここ

[974: マンコミュファンさん]

蓋を開けると、ネガコメしてる人のほとんどが資金的に買えない人種というのが面白い。
購買力ある人はそもそも値段見てもふーんとしか思わない

[975: 坪単価比較中さん]

確かに、既に都心区を坪５００万でゲット済みの俺にとっては、
ふ～ん、たかだのババで坪６００ｗｗｗ・・・笑
精々頑張って払ってくれやｗぷぷｗ

としか思わないなｗ

[976: マンション検討中さん]

>>975 坪単価比較中さん

資産は安い時に都心を購入した貴方より高田馬場の方達のの方が資産はありますのでご心配なく。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>975 坪単価比較中さん

すでに都心区にお待ちならわざわざマウントを取りにこちらに書き込まなくてもいいでしょう。
不動産は購入時期で相場は変わります。こちらの購入を検討されてる方は安い相場の時はまだ学生だったりして買えなかった方達です。
ですが、単純に考えて坪500万で購入した方より坪600万で高田馬場を購入できる方の方が資産は持っているのでマウントとってもみっともないですよ。おとなげない。

[978: マンション検討中さん]

若さと資産も高田馬場に負けた哀れな都心ジジイw

[979: 匿名]

「坪500万で購入した方より坪600万で高田馬場を購入できる方の方が資産は持っている」
根拠あるの？