サンリヤン福浜ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンリヤン福浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/fukuhama/

所在地：福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩16分
西鉄バス「福浜」停徒歩3分
西鉄バス「伊崎」停徒歩6分
西鉄バス「中央市民プール」停徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.93m2～72.91m2
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[226: 名無しさん]

タバコのポイ捨てが酷くて萎えたわ

[227: 匿名さん]

>>224 匿名さん
城香

[228: 名無しさん]

やっぱりガラが良くないですよ　この辺は

[229: マンション掲示板さん]

知り合いが福浜に住んでるけど(団地民じゃなくて戸建よ)ガチの金持ち。ボート3台所有してるが。
一括りにするのはよくない

[230: 名無しさん]

そんなストローマン論法ではぐらかされても
確かに漁師さんは多いですよ
そりゃ儲かっている人もいますが

[231: マンコミュファンさん]

団地民の高齢化で孤独死が毎年発生って聞いたことあるんだけどマジなん？さすがにヤバない？

[232: 通りがかりさん]

むしろ高齢独居なんか皆どこかで孤独死するもんでは。
だから新しく借りづらいんだし。

[234: 管理担当]

[No.233と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[235: 匿名さん]

スラム街とか色々言われてるけど、
毎月発表されている警察の犯罪件数データはとても低い。
中央区の他は窃盗多くてびっくりする。

[236: 評判気になるさん]

>>235 匿名さん
子供の犯罪居住地は東区

[237: 毎夜飲み歩きさん]

歓楽街などで各種の件数増加があるのは必然っすね

犯罪件数等のデータは有効人口あたりで比較すべき
人口密度バラ付きや昼夜の流入人口の多寡にも着目

[238: 評判気になるさん]

>>236 評判気になるさん
団地が多いからか

[239: 通りがかりさん]

結局のところこの町に住みたいかどうか。

[240: マンション検討中さん]

この流れでは雑に一括りで語って欲しく無い

第一希望：安全で静かな街の常識人が棲む地域！
第二希望：自然が豊富な優しい人が暮らす郊外！

[241: マンション検討中さん]

一般に、公営団地が近くにあると地価が大きく下がります。
ここは住所そのものが団地ということもありますので。

[242: 口コミ知りたいさん]

>>241 マンション検討中さん
じゃあ、此の界隈は昔から団地が近くにあるので
地価が大きく下がり続けてるって言う事かぁ！？

公示価が上昇する福岡で大きく下げ続けた？？

[243: 通りがかりさん]

まあ中央区なのにここは地価が安いよね

[244: マンション比較中さん]

つい最近、公示地価が発表されたじゃん
それ見れば、いいと思う。

[245: マンション検討中さん]

公示価格21万円

[246: マンション検討中さん]

早良区の原団地と同水準ですね。
団地はどこもそんなものでしょう。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

西新の3分の1であることにびびったけど、小笹の安さにさらにびびる

[248: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん
小笹は平置き駐車場、複数希望の戸建て希望が目をつける一面もあるよ。

[249: マンション検討中さん]

小笹は団地エリアです。
県営クラシオン団地やUR団地が集まっています。

[250: マンション検討中さん]

中央区だから高い訳じゃないからね。
利便性その他の条件がいい土地が高い。中央区はそれに合致する地域が多いだけ。

[251: eマンションさん]

団地が集まるエリアは安くなります。
福浜団地は市営住宅が中心なので特にそうですね。

[252: マンコミュファンさん]

>>250 マンション検討中さん

利便性なら、福浜は悪くないでしょう。
同じ公示価格で団地エリアの小笹は、
アクセスはちょっと下がりますし。。。
今度400世帯が住めば、過密になるのは必然です

[253: 名無しさん]

小笹は生活環境が充実していますね。平尾中校区ですし。戸建てエリアは富裕層も多いです。
福浜は南当仁小に見下され、団地の貧困層と交わるうちに子どもがどうなるか、という懸念があります。

[254: 名無しさん]

>>253 名無しさん

それそれー小笹は孤独死が多い福浜団地と同列にできないよね。

マンション派は機械式でよければ立地が良い場所を選んだ方がオススメなんじゃないかな？

福浜はー戸建て志向でも、まとまった広さが取れないから今ひとつの立地だしマンション派でも駅から離れてるからあまりオススメできないかも。

学区としてはー6学区信者で拘りたい人向け？
中学から付属狙って高校から附設ならお買い得かもなので
優秀なお子様をお持ちの方々のお目に止まるかもしれないよ。

[255: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん
小笹の戸建て志望なら、
この掲示板をみる必要ありますか？

[256: 検討板ユーザーさん]

福浜の悪口書く人は
なんでこの掲示板見に来たんだ？
嫌なら見なければいいのに。
わざわざ書きに来る理由よ。

[257: 匿名さん]

２５６さんのおかげか、ピタッと嫌がらせ投稿がなくなりましたね。

[258: 名無しさん]

投稿そのものがなくなってんじゃん笑

[259: 匿名さん]

>>258
つまり嫌がらせ投稿がほとんどだったってこと。

[260: 検討板ユーザーさん]

完売したからじゃない？
たった44戸しかないから、さすがに完売したでしょう。

[261: マンション掲示板さん]

>>260 検討板ユーザーさん
ある

[262: 匿名さん]

>>261　マンション掲示板さん
ない
６月１４日現在で６戸販売中になっている

[263: 通りがかりさん]

まだある

[264: 坪単価比較中さん]

サンリヤン室見のほうが先に完売しちゃいましたね。
やはり地下鉄空港線から近い物件のほうが人気あるんですかね

[265: マンション検討中さん]

土地柄の問題だと思いますよ

[266: eマンションさん]

>>265 マンション検討中さん
たしかに。

[267: 匿名さん]

>>265
土地柄の問題とはどういうことですか？詳しくお願いします。

[268: 名無しさん]

>>267 匿名さん
今の時代、ハッキリ言うのはNGだと思います。このスレを遡って読んだら、何となく分かると思いますよ。

[269: 匿名さん]

>>268
要するに周囲の人たちがこの地域を差別しているってことですか？

[270: eマンションさん]

>>268 名無しさん
詳しく書かせて削除依頼って流れですよ。
営業の人なのでスルーでよいです。

[271: 匿名さん]

誰が営業の人なの？　ちょっと短絡的では？

[272: 職人さん]

印象だけで語る人多いですね
こんなことを語っている人が住んでる地域の方が、私はもっと嫌ですね

[273: 匿名さん]

>>272 職人さん
私もそう思います。
実際に住んでいる方に失礼です。

[274: 通りがかりさん]

ホントに、福浜っていう名前で
地域をディスりたい人は少なからずですね。
掲示板に関しては。
そんなこと言ってる人が、
築50年超えのマンション、安くで買って
住所の名前だけ高級住宅街ですからって
言っても。。。ねえ。

[275: マンション掲示板さん]

新規マンションが皆小粒になってしまった
魏や呉がうらやましい

[276: 匿名さん]

>>275
蜀は？

[277: 名無しさん]

高齢者の多い団地ですが、治安は悪くないでようです。
数年後は近隣のこども病院跡地の再開発が予定されているようで、
ここに今後建つマンションがサンリヤン福浜程度の値段で買えればいいのですが、大濠～西新のマンション価格を見ると難しいだろうなと。
そう考えるとお買い得なようにも思えますね。
子供の校区の問題と、団地のアパートが今後どうなってくか次第の部分もありますが。

https://fukuoka-leapup.jp/biz/202303.1189

[278: 口コミ知りたいさん]

売れ具合を見ると辛口評価していた人たちが正しかった。近いようで遠く細かく住み分けされているのがよく分かる。

[279: 名無しさん]

売れ残ってるのかと思って確認したらとっくに完売してるやん
https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/fukuhama/

[280: マンション掲示板さん]

福浜を知らない他県の人たちが安さにつられて買うのです

[281: マンション掲示板さん]

>>280 マンション掲示板さん
完売おめ

[282: 販売関係者さん]

>>280 マンション掲示板さん
世間を知らない人たちが印象につられて叩くのです

[284: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[289: 匿名さん]

福浜の悪い噂って昔の団地住民が荒れてたとか、そういう話だよね。今の団地住民は高齢化で落ち着いてると聞いたことあるけど違うの？？

[290: 管理担当]

[No.283～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[291: 名無しさん]

落ち着いてはいないですよ。車の運転もすごいです。
福浜団地のスーパー店内は行ってみました？
バラエティ豊かな客層です。

[292: 評判気になるさん]

でも完売。

[293: マンコミュファンさん]

謝罪はされた方がいいと思いますよ？

[294: 評判気になるさん]

>>292 評判気になるさん
中央区はなんだかんだで売れますね

[295: マンコミュファンさん]

ここは物件スレなので
この物件を買った人、検討していた人に謝罪された方がいいと思います。

[296: マンション検討中さん]

変な人がいる