グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ幌西グランシェールについての情報を希望しています。
共有施設にテレワーク施設があるようです！
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kosai-grandciar/top/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154173

所在地：北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2（地番）
交通：札幌市電「西線11条」停　徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.33平米～72.06平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

4200万円でも普通のサラリーマンからすると高いわな。
給与水準横ばいで10年前なら3500万円程度だよね？

[122: 匿名さん]

ここの学区、中島中ではなく伏見中学校なんだな。

[123: 匿名さん]

>>3 匿名さん
幌西小学校ではなく山鼻小学校ではないですか。
古い投稿ですが気になったので。

[124: 匿名さん]

3700万円台で3LDKが買えるならかなり安いので検討できますね。近くのクレアホームズ医大も見ましたが3LDKが5000万弱ではとてもローン返済が大変でした。中央区で3LDKが3000万円台で買えるマンションは無いですからね。

[125: マンション検討中さん]

同じ人がいっぱい書いてるのはなんなの？

[126: 匿名さん]

ホームぺージ見たらラルズ山鼻店に近いのは便利そう。市電沿線で発売されているマンションはこちらだけですね。市電も便利なのにもっと新築マンションが発売されたら良いと感じます。

[127: 匿名さん]

特別分譲しています。3759万円、4158万円、4227万円。

安いのか高いのか、よくわからないですが。
昇給していかない時代なので、4000万円台って高いと思う人もいそうですよね。

学区ってみなさん気にしていますか？
私立じゃなかったら、変わらないだろうとか思ったりするんですが。

[128: 匿名さん]

>>127
3K2F知ってますか？

[130: 匿名さん]

この価格で中央区の新築は中々買えないな。

[131: 匿名さん]

１２８は残して、なぜ１２９を消したのですか？

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
関係のない個人の悪口書き込んでたから消されたのだろう。

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん
>>128は札幌にも「良い」とされる学区はあると言っていて特に問題は無いのでは。

[134: 匿名さん]

このマンションの売り文句の一つが学区ですよ。
それ否定しちゃうような人はそもそも買わないのではないか。

[135: 通りがかりさん]

学区も売りのはずなのにこの広さの3LDKで子持ちファミリーは大丈夫なのでしょうか。
東京じゃあるまいし70平方メートル以下はさすがに、、、

[136: 匿名さん]

>>135
リビング狭いだけで3部屋ある東京に多い間取りで80平米の物件とそれほど差異はないのではないかな。

[137: マンコミュファンさん]

>>136 匿名さん
さすがに80平方メートルと差異はないは言い過ぎでは。間取り図みるとリビングの有効面積は実質5畳程度に見えます。

[138: 匿名さん]

LDKの青い四角の面積がだいたい9.7平米くらい。
不動産広告の1畳は約1.62平米だから、6畳弱くらいだね。
実際には洋室3をリビングの一部にしないと苦しいだろう。

[139: 匿名さん]

ホームぺージ見たが価格も安いが設備仕様もハイスペックだと思います。スマホで風呂や床暖、照明などが遠隔操作出来るのもなかなか良い。またスマホが玄関ドアの鍵になるのも便利そう。共用施設に力を入れてるのはグランファーレの特徴だが使う人には魅力だと思います。

[140: 名無しさん]

>>138 匿名さん
実質は2LDKですね。