グランファーレ幌西グランシェールってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ幌西グランシェールについての情報を希望しています。
共有施設にテレワーク施設があるようです！
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kosai-grandciar/top/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154173

所在地：北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2（地番）
交通：札幌市電「西線11条」停　徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.33平米～72.06平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[147: 匿名さん]

スーモを見る限り中央区では価格的に最安値になってます。この時期に400万円プライスダウンは大きいです。3LDK4100万円台はかなり安い。投資で購入しても賃貸すぐつくから利回り的にもいいんじゃないかな。首都圏なら地域にもよるが1LDKの価格だね。

[148: 匿名さん]

モデル見ましたが周りに高い建物がなく眺望は良かった。またバルコニー側には幼稚園があるから前にも建物は建たないし。この幼稚園は歴史的建造物らしいですね。確かに外観がクラシックです。マンションは後3戸と完売間近で価格が安くなったので検討しやすいです。

[149: 匿名さん]

改めてスレッドの最初から見てみたら、グランファーレほめ殺しクンの書き込み率、かなり高いですね。残り戸数が少なくなるといっそう増えてくるのは御愛嬌。

[150: 匿名さん]

大胆にディスカウントした物件があったんですね。
今だと家具家電がついている、くらいなのでちょっとしたサービスくらいの感覚ですが。
初期値が強気すぎたのか？

最寄りが市電、ということを考えると
あまり強気だとちょっと、というかんじになりがちかもしれません。

[151: 匿名さん]

家具・照明・エアコン・カーテンは普通一般の家具家電付きに含まれるものだと思いますが、壁面デザイン造作も付いてくるというのはとても興味がひかれます。
モデルルーム使用住戸が最終1邸となったようで、広さから考えてもとてもお買い得な価格に思えます。
モデルルームの3Dを見ていますが、どれが壁面デザイン造作なのかわかりません。それより、トイレの仕様がいい感じだなと思いました。