【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[851: 所有者]

>>850 マンション住民さん
第１期の方だと契約から１年半経過していますから、
事情が変わり、仕方なく購入してすぐ売却したい人もいれば、売買契約じたいをキャンセルしてキャンセル住戸してでてくることもあると思いますよ。

[852: 契約者さん2]

短期で利益出るほどの物件でしたっけ？
本気で値上がりあり気で買った人が1割以上いたら驚きです

[853: マンション住民さん]

>>851 所有者さん
短期売却して利益狙ってる人という意味ですが？文脈理解できてますか？

[854: 契約者さん2]

>>838 住民さん7さん
荷物下ろしで数分停車するのはやむなしですが
駐車はないな～。
引っ越し時期とはいえ、節度を守りましょう。

[855: 所有者]

>>853 マンション住民さん
コメントの意味を理解できていなかったですね。
引渡後に売却予定の人でかつ短期で売却する人がいないとのコメントと判断してコメントしました。

[856: マンション住民さん]

>>855 所有者さん
早とちりはダメですねー

[857: 契約者さん6]

そういえば松戸の花火大会はマンションから見えたんですかね？確認された方いらっしゃいましたら教えてください～！（こちらまだ入居前なので…）

[858: 住民さん6]

>>857 契約者さん6さん

見えましたよー
その日は2箇所から花火が見えました

[859: 住民さん99]

>>857 契約者さん6さん

見えましたよ！(南向住戸です)
屋上テラスでは遠くですが、同日に行っていた手賀沼の花火も見れましたよ！
後、おそらく立駐前の違法駐車は花火見てた人だと思います…

[860: 住民さん6]

>>858 >>859
お二方ともありがとうございます！
松戸と手賀沼が見えたんですね。来年楽しみです～！！
ってその前に大本命の三郷流山の花火がありますね。笑

[861: 住民さん1]

引っ越されたみなさん、住み心地はいかがでしょうか？
こちらはまだ先なのでぜひお話聞いてワクワクしたいです～

[862: 住民さん66]

皆様のお知恵を借りたいです！
初めてマンションに住むのですが、ベランダの物干し竿がすごい低い位置にあり、ワンピース等の長い物は床に着いてしまいます…
どんな工夫されてる、する予定があるとかあれば教えて欲しいです！便利グッズなどもあれば教えて頂けませんか??

[863: 住民さん]

>>862 住民さん66さん
我が家では適当なハンガーラックを外においてそこに干そうかなと思ってますー

[864: 住民さん8]

>>862 住民さん66さん
うちは室内にホス クリーンつけたので外には干さない派なんですが、こういうものもあるみたいです！
https://www.takaranet.co.jp/lb.html

[865: 住民さん66]

>>864 住民さん、住民さん8さん

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！！！

[866: 住民さん8]

>>861 住民さん1さん
すごく良いです。まだ住んで数日ですが、
高級ホテルみたいに思えます笑

[867: 住民さん8]

>>861 住民さん1さん
私も住み心地はすごくよいです！東側ですが毎日眺望に癒されております！

個人的には、時間帯によってはドア外側が熱くなること、エレベーター内が暑いこと、セミが多いこと、たまにハトがいることだけちょっと抵抗ありますが共用部は掃除も毎日きれいにしていただけているので今の所大満足です♪

[868: 住民さん2]

>>867 住民さん8さん
同じく東棟住民になる予定の者ですが
電車や自動車の騒音はどうですかね。夜間は静かかなと思っております。

[869: 居住者]

>>868 住民さん2さん
東側入居してますが個人的には全く電車や自動車の音は気になりませんね！きちんと遮音できてると思います。(もしかしたら場所によるのかもしれないですが、、、

個人的にやっぱりセミがやっかいですね、、、
触ったりも出来るくらい慣れているのですが、一回エレベーターの中に入ってきて地獄でした笑

[870: 住民さん33]

>>868 住民さん2さん

私もすでに東側で入居済ですが、電車等の音は気になりません！当たり前ですが、目の前の建設中のマンションの工事は昼間はめっちゃ聞こえます！
あとセミは夜窓にぶつかってきます笑

[871: 住民さん1]

昨日なんて、
夜窓開けた瞬間に蝉が家に入ってきてとんでもなかったです...

[872: 住民さん1]

蝉って何階までくるのでしょうか
虫が嫌で上層階を選んだのですが皆さんの書き込みみて震えてます…

[873: 住民さん]

夜、屋上テラスに閉鎖ギリギリまでいて、
そこから階段で15階に降りた時エレベーター前に大きな蝉いましたよ。。。

[874: 住民さん2]

>>872 住民さん1さん
残念ですが15階にも普通にいます、、、
ベランダというより玄関外にたまーにいますね、、、
ほんとここまでよく来るなぁーって思ってます笑

[875: 契約者さん1]

蝉ネタもういいわ

[876: 住民さん8]

プチ情報ですが、このマンションはテレビ埼玉以外にも、千葉テレビ、tvk、MXの電波が入ります。
個人的にtvk が入るのは熱いです。是非テレビのチャンネル設定を！

[877: 住民さん7]

>>874 住民さん2さん
分かります！どこからやってきたの？って感じです。
蝉多すぎますね

[878: 住民さん1]

>>872 住民さん1さん
目の前が大川ですし、この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。毒蛾やカメムシも大量に発生する可能性が高いと思います。

[879: 住民さん8]

ブランデprime会員のみなさま、カフェ優待クーポンは使われましたか？ゴールド会員なら月1でモーニングメニューが無料ですよ～！

[880: マンション住民さん]

>>879 住民さん8さん
さすがにゴールド会員にはならないですよ。なる為にいくらかかるか知ってますか？

[881: 入居済みさん]

>>880 マンション住民さん
初回5,000円さえ払えばオンライン注文の配送料無料ですし、以降は年間12万円利用だけで自動更新出来ますから、普通に使ってればお得なサービスだと思いますよ。重い飲料等を玄関まで運んで頂けるのはありがたいです。

[882: マンション住民さん]

>>881 入居済みさん
ごめんけど年間12万円は使ってられないです。うちにはとても無理無理。

[883: 住民さん3]

>>879 住民さん8さん
使いましたー！トーストの日でしたが、クロワッサンのプレートが対象の日もあるんですかね。
ドリンククーポンは来店の度に使っているので、その2つのクーポンだけで年間5000円の元取れそうです。笑

[884: 住民さん]

>>882 マンション住民さん
日常食料品扱うスーパーに月１万が無理って、むしろどうやってそうした物品を調達されているのか興味あるレベル...。

[885: 住民さん2]

>>883 住民さん3さん
お～よいですね！年5000円でモーニング無料、ドリンク無料などなどメリット多いですよね。
そもそも初年度は5000ポイントもらえてましたし実質無料どころか誕生月ポイント含めると錬金術、、

[886: 住民さん7]

>>880 マンション住民さん
ミニマム年5000円ですね。価値基準はそれぞれですけども^^;

[887: 住民さん8]

>>884 住民さん
倹約術を教えていただきたいですね、、尊敬です。

[888: 住民さん6]

皆さん食料品等の普段の買い物はブランデが多いですかね。
私もよく使いますが、安い物を求めて、早稲田のビッグエー、クリエイト、マツキヨにもよく行きます。
皆さんが近隣でおすすめのスーパーや、散策して発掘したおすすめのお店等ありましたら教えて欲しいです！

[889: マンション住民さん]

>>884 住民さん
ブランデとか値段高いですし品揃え悪いからですよ。うちは普通にスーパー行きます。

[890: マンション住民さん]

>>888 住民さん6さん
うちはOKが多いです。西友とかにもよく行きますけど。ブランデは普段使いしないです。

[891: 住民さん10]

>>885 住民さん2さん
うちも実質無理だしということで夫婦どちらもゴールド会員になりました！
クーポン使うと結構ポイント貯まりますね。

無料で貰える紅茶も美味しいですし！

[893: 住民さん4]

隣にある商業施設をそんな風に思ってしまうのってなんかかわいそう。

[894: 住民さん5]

BLANDEはとても見たことないものが
沢山あるので道の駅来てる気分になります笑
ゴールド会員は魅力的ですねー。

個人的にもう少しKASUMI要素を増やして
くれたらもう少し普段使いできるなーと
思いました。種類は豊富なのですが
スタンダードなものが少ないなと感じました。
まぁ、きっとここで買い物行くのが多いと思いますが。

家からすぐなので何か足りない物が
あった時すぐ買いに行けるのが最高ですー。
カートがマンション内にあるのに忘れて活用できてません笑

[895: 住民さん7]

価値観は人それぞれ家庭それぞれですから、皆さん自分が良いと思うお店でお買い物すればいいですよね。
その上で、お得な情報とかおすすめのお店とかある方は教えてもらえると嬉しいなーと思います！自分含め、他地域から来た方も多いと思いますので。

ちなみに私は、ブランデのアフタヌーンティーにチャレンジした猛者はいないか気になっています。感想聞きたい笑

[896: 住民さん1]

>>895 住民さん7さん
ですよね、ブランデじゃ買いたいもの揃わないし使えないです。

[897: 住民さん7]

ブランデは会社帰りの夜行くと、大体惣菜コーナーパッタイが安くなって余ってますね。
あと夜は刺身も安くなってますが、先日鯛の刺身を半額で購入してめちゃくちゃ美味かったです。
ブランデは確かに割高感ありますけど、鮮魚はかなりオススメです

[899: 管理担当]

[NO.892～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[900: 契約者さん8]

たかがスーパーにこれだけ熱くなれる我々は今日も平和ってことですね

[901: 住民さん8]

スーパーはブランデか新三郷のヨーカドー、コストコぐらいしか使ってなくて（今は車も自転車もないので駅近しかいけず）、本当に近場でお得な買い物先あれば知りたいです！北口のほうかしら？
複数あると選択肢増えてよいですよね◎

[902: 住民さん7]

>>901 住民さん8さん
三郷中央オーケーもよかですよ

[903: 住民さん8]

>>902 住民さん7さん
三郷中央のオーケーですね！ありがとうございます！
電車で往復600円かけて安いスーパー行くのは本末転倒な気がしているので、自転車入手したら覗いてみます！

[904: マンション住民さん]

>>901 住民さん8さん
車も自転車もないってどこから越してきたんですかあ？？

[905: 住民さん8]

>>904 マンション住民さん
首都圏ですが自転車は古くなったので引越しの際に捨てたんですよね。それでも1台しかなかったですが、、
車はカーシェアで十分な地域でした

[906: マンション住民さん]

>>905 住民さん8さん
とっても便利な地域から来たんですねえ！まぢ裏山です！

[907: 住民さん1]

今日江戸川のほうに消防車やら救急隊みたいな方ボード漕いでたりたくさんいませんでした？
なんか事故でもあったのかな、、

[908: フェス大好き]

ザ・パークハウス三郷にお住いの皆様、今日から明日の2日間、マンション前の土手付近でアウトドアフェスが行われています?

[909: 住民]

以前にどなたかベランダのホスクリーンについて触れていましたが、取替した方とかっています？
または施工者に取替できるか聞いた方がいましたら、教えてくださいー

[910: 住民さん2]

皆さん、室内のWi-Fiは正常に繋がっていますか？
インターネットに接続されないのですがなぜでしょう。

[911: 住民さん100]

>>909 住民さん

インテリア業者には施工はできると言われました！
ただマンション側に共用部なので要確認した方が良いと言われまだ確認してないです！

[912: 住民さん5]

>>910 住民さん2さん
正常に繋がって速度も問題なく使えてますよ～

[913: 住民5さん]

>>910 住民さん2さん
1)まずは自家庭の配線に問題が無いか確認するためにいくつかあるLAN接続口にPC等を直接続するか、Wifiルーターを別のところにさしてみて問題の特定をする。(Wifiルーターの問題か、特定のLAN接続口or配線の問題か)
2)もし1)でダメなら配電盤のところのHUBがちゃんと動いているか、ケーブルを指し直したりしてみる。
...あたりをまずはやってみられては？

[914: 住民さん0]

今朝　一台の黒い車が駐車場の出口からマンション内に入って行きました。　確かにこの辺りは一方通行が多く帰宅する際面倒だなと感じることはありますが、最低限のルールですし事故に繋がる可能性もあると思います。
決められた入口から入るべきではないでしょうか。

[915: 住民さん6]

>>914 住民さん0さん
こんなところでコソコソ言わずに直接本人に注意するか、理事会で提言してみては？

[916: 住民さん6]

>>914 住民さん0さん
私も先日ミニバンが入口から出ているところを見ました。ルールはしっかり守ってほしいですね。

[917: 住民さん4]

>>915 住民さん6さん
そもそもルール守らない人に直接注意するのはルール無視で反撃してきそうで怖いですけどね笑

初期の対応としては貼り紙とかがいいかもですよね！

[918: マンション住民さん]

>>917 住民さん4さん
ルール守らない人ここはほんとに多すぎます！
そういう輩はさっさと出て行ってほしいですね！

[919: 住民さん]

>>916 住民さん6さん

私も見ました。
出入口付近はミニバンが多いので
どの車か既に覚えました笑
理事会で議題に上がってほしいですね

[920: 住民さん1]

三郷の花火大会の日
屋上は抽選になるって言ってましたっけ？

[921: 住民さん7]

電子レンジを使っていないのに家の中のスマートフォンやパソコンやテレビなどの端末が同時に少なくとも1日に2回はWi-Fi未接続状態になります

[922: マンション住民3さん]

>>921 住民さん7さん
うちは夫婦揃ってフルリモートなので一日中通信してる方だと思いますが、今のところ通信未接続状態の経験無しです。
問題の特定のためにまずはいくつかあるLANポートにルーターを接続してどこの場合でも発生するのか特定のLANポートだけで発生するのか確認。LANポートに直接LANケーブル接続したPCでも同様か確認。これでご自宅内の配線問題か個別LANポートの問題かルーター等の機器(ケーブル含む)の問題かが特定できるかと思いますよ。

[923: マンション住民3さん]

>>921 住民さん7さん
まずはルーターの再起動とLANケーブルのルーター側とHUB側双方への抜き差しでの接続不良確認が一番手っ取り早いですが。それはすでにやっておられるとは思いますが。

[924: 住民さん8]

皆さんj:comは加入されましたか？

[925: マンション住民さん]

>>924 住民さん8さん
当方まだ加入してません。

[926: 住民さん5]

>>924 住民さん8さん
うちは加入しないつもりです！

[927: マンション住民3さん]

>>924 住民さん8さん
うちも右に同じです！

[928: マンション住民さん]

皆さま、虫対策どうしていますか？
ユスリカが網戸にたくさん付いているのを見て、げんなりしました。
これから雑排水管清掃で、玄関を一定時間開けるのが怖くて仕方ないです。涙

[929: 住民さん2]

花火大会の日の屋上抽選が
いつからどこで始まるのかご存知の方おられますでしょうか？

[930: 住民さん7]

>>929 住民さん2さん
ポストに案内入ってましたよ！

[931: 住民さん6]

マンションとブランデを隔てる壁のところ、犬にオシッコさせて水で流さない人が近隣住民でいました。
そのせいで犬のオシッコスポット？になってしまっているようです。
普通に迷惑なので、何か良い対応策が無いかと考えています。
ちなみに私が見かけたのは、60歳前後くらいのおじさんで犬種はパグ？でした。

[932: 住民さん2]

>>931 住民さん6さん

それで昨日濡れてたのですね...笑
犬猫避けの薬撒くorカラーコーンを設置して貼り紙も併せてセットする

でもお年寄りの方だと貼り紙気付かなそうだし注意しても響かない可能性ありです
薬はマンション内で飼われてる方にとっては嫌な方法だと思うので悩ましいですね

[933: 契約者さん2]

既に引っ越し終わった方も多くいらっしゃると思うので、お聞きしたいのですが、冷蔵庫の搬入で685ミリはリビングのドアを通過できましたでしょうか？部屋のモデルによって若干リビングの形が異なるとは思いますが、ドアの幅はどの家庭も同じ認識だと思っています。ドアノブの取り外しだけで、通過できると思っていますが、実際どうでしょうか？

[934: 住民さん3]

>>931 住民さん6さん
犬に注意をしてもわからないと思うので、おばさんに注意ですね！

[935: 住民さん2]

>>933 契約者さん2さん
うちも同じサイズの冷蔵庫設置しましたよ！
リビングのドアノブを外して通過させてました！

[936: 住民さん1]

>>935 住民さん2さん
コメント有難うございます！大変助かりました！

[937: 住民さん2]

花火大会が楽しみです！
どこに上がるのかよくわかってないのですが、南向きの住居から見るのは厳しいですよね？

[938: 契約者さん4]

>>937 住民さん2さん

線路側で上がるはずなので南向きの方は無理ですね、、東向きの方はベランダから見れると思います！（うらやましい）

[939: 住民さん5]

>>935 住民さん2さん
どうやって外したの？

[940: 住民さん5]

>>939 住民さん5さん
なんで急にタメ口なんですか？笑

[941: 住民さん2]

>>938 契約者さん4さん
我が家は南東向きなのでなんとか見えて欲しいです

[942: 住民さん7]

引越しラッシュが落ち着きつつありますね。皆さんお気づきと思いますがエレベーターに乗るとドアの傷が目立ちますよね、、最後綺麗にするとか何か案内ありましたっけ？

[943: マンション住民さん]

>>940 住民さん5さん
タメ口はダメだよね！

[944: 住民さん1]

>>942 さん

私もずっと気になっていました。
キズなのかサビなのかわからないですが、結構目立ちますしあのままだとしたら少し残念です。
ですが案内はなかった気がします・・・。

[945: 住民さん3]

どうでもいいっ言ったら失礼ですが、しょーもないとこで突っかかってるなーって思っちゃいました。
プライドが高い人たちの集まりなのかな。

[946: 住民さん1]

タメ口がどうこうの前に、皆文章力磨くきましょうよ。

[947: 住民さん6]

>>944 住民さん1さん
必要なら管理費で直すと思いますよ。傷の原因を作った区分所有者を管理組合で特定して請求しても良いですが、難しいでしょうね。

[948: 住民さん4]

エレベーターの傷の件はブルーの養生とか外された段階で問い合わせてみます。何かわかったらここで共有しますね！

[949: 住民さん2]

引っ越し業者や配送業者だと管理費から直すしかないですかね～

[950: マンション住民さん]

>>949 住民さん2さん
なら手っ取り早く管理費から直せばいいよ！