【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[801: 契約済みさん]

>>799 契約者さん4さん
浴室はつきませんね。キッチンはつきますが。

[802: 契約者さん4]

>>801 契約済みさん,800 契約者さん3

ありがとうございます！
部屋によって仕様が違うかもですね、、明日三菱に聞いてみます！

[803: 契約者さん3]

皆さん、火災保険に追加で水災保険はつけましたでしょうか？迷ってまして、、

[804: 契約者さん3]

>>803 契約者さん3さん
私は水災だけでなく風災も外しました。
水が堤防を越えて建物が水没するような災害なら、間違いなく激甚災害に指定されます。
災害時の補償は保険より手薄になりますが、保険屋にお金を払うよりも真面目に税金を納めて国に助けてもらう方が、リスクリターンで有利という考えです。
被災者生活再建支援法などを調べてみると良いと思いますよ。

[805: 契約者さん1]

>>804 契約者さん3さん
ありがとうございます！調べてみます。

[806: 契約者さん4]

>>797 契約者さん1さん

私も気になってました！
測ってる方いらっしゃいますか？？

[807: 契約者さん7]

今さらながら、真夏の引っ越し嫌だな～と憂鬱です
部屋のクーラー入れても作業員さんは汗まみれでしょうから家財道具触られたくない…
床に汗が落ちるかもしれないし

[808: 入居予定さん]

>>807 契約者さん7さん
だったら時期をずらすかご自身で全部されたら良いだけでは？

[809: 契約者さん3]

>>797 契約者さん1さん

高さ194cm×幅82cm

[810: 契約者さん2]

>>533 契約者さん2さん
スーモが掲載終了になったので、買い手がついたと思われます。
新築完売後、初の売買成立かもしれませんね。

[811: 契約者さん5]

レインズにもまだ出てないし、売主のHPにも昨日写真追加されてたのでおそらくまだ売れてないと思います。

[812: 契約者さん1]

いよいよ来週引き渡しですね！
8月前半に引っ越す方が多いのでしょうか？
また、マンションの場合自治会とかってどうなるのでしょうか？

[813: たまに契約者さん３]

入口右側の樹木、、、下のほうが枯れ気味なのは様子見なのかなぁ。
入れ替えするかと思ったけど、回復するのかな。(゜-゜)

[814: 契約者さん7]

いよいよですねー！
先日ブランデでゴールド会員を申し込んできました。今月中なら年会費分をポイント還元してくれるってことでしたが、マンションの引渡日を考えると8月までキャンペーン延長してくれたら加入者増えそうなのに。
そしてScan&Goも初体験してきましたが、便利ですねあれ！混んでる時間帯でもレジ待ちしなくていいって、こんなにストレスフリーなものなのかとちょっと感動しました。

[815: 契約者さん4]

未入居状態での最後の週末ですね。
記念に写真、動画でも撮りに行こうかな。

[816: 契約者さん3]

駐車場外れた方、月極見つかりましたか…？

[817: 契約者さん7]

>>814 契約者さん7さん
ゴールドにされたんですね！私はブロンズにしときます。Scan&GOはバーコード読み取りたびたび忘れちゃうけど便利ですよね！

[818: 契約者さん３だったか６だったか。]

引渡し前日ということで、記念撮影。(嫌なことがあったら振り返るため)
明日から少しずつ明かりが灯っていくのでしょうか。

大きな事件や事故もなく、季節が過ぎてさまざまな表情を見せてくれる
そんな景色を楽しんでいきたいですね～。
ご一緒の皆さま、よろしくお願いいたします。

[819: 契約者さん6]

>>818 契約者さん３だったか６だったか。さん
素敵な写真です！暑い中ありがとうございます～！
よい暮らしを作っていきたいですね！こちらこそよろしくお願いします！

[820: 契約者さん8]

>>816 契約者さん3さん
近場の月極を片っ端からキャンセル待ちしてましたが、なんとか徒歩数分の駐車場が見つかりました！

[821: 契約者さん8]

>>818 契約者さん３だったか６だったか。さん
写真ありがとうございます◎
エントランスの明かりだけでなく、これから各住戸の光もともっていくと思うと感慨深いですね
気持ちよく過ごせるマンションになればと思いますので、日々の生活も迷惑をかけないようにしていきたいと思います。よろしくお願いします！(絶賛荷造り中

[822: 住民さん5]

早速今週土曜日は松戸花火大会がありますね
おそらくベランダから見えると思うので引っ越しはまだですが準備がてら行ってみようかな

[823: 住民さん1]

今日から続々と引っ越しですね
当方は引っ越しはまだ先ですが、掃除しに行ってきました
ピカピカの新築ですが、やはり構築時ずっと窓を開けていたり色々な方の出入りがあるため、壁等を拭くとすごく汚れています
引っ越しまで余裕がある方は、事前に部屋の掃除をおすすめします（特に壁、床）
同じ階の住民の方とすれ違い会釈をすると、笑顔で返して下さいました
大変気持ちが良かったです
少しの心遣いで皆んなが気持ちよく生活出来ますように

ライブラリーラウンジでは、早速子供達が遊んでいましたよ
本は色んなジャンルがありました
皆様、これからどうぞよろしくお願い致します

[824: 契約者さん3]

すみません、エアコン取り付けの際の、配管外カバーって何色が適切なんですかね、、、

[825: 契約者さん8]

>>824 契約者さん3さん
業者さんいわくみなさんアイボリーが多いみたいですよ！

[826: 住民さん2]

>>825 契約者さん8さん
ありがとうございます！！
そうなんですね、参考にさせていただきます！

[827: 契約者さん1]

>>824 契約者さん3さん
オプション設置されたと思われる住居は、壁面が白っぽければアイボリー、黒だと黒という施工してるように見えました。

[828: 住民さん3]

>>827 契約者さん1さん
ありがとうございます！なるほど、、、壁面の色に合わせて皆さん選んでるんですね！やっぱアイボリーが無難ですかね！

[829: 住民さん5]

住民さん1が投稿されていてので、天井、壁をクイックルワイパーでふきふき。
結構汚れが?
まだクーラーついてないので暑いですが、風通しが良いので頑張れそうです。
業者さんや引越屋さんで賑わってますね。

[830: 契約者さん5]

夜は正面入り口の足元の電気にセミが大量にいてすごく残念な気持ちになりました。。子供が屋上見たいと言って上がった時も急に鳴いてバタバタ飛んできました。みなさんお気をつけください。
気にならない方にはどうでも情報ですが、本当に苦手な私からするとショックが大きいです泣

[831: 契約者さん7]

>>830 契約者さん5さん

セミは悪くない。
短い命です。

[832: マンション住民さん]

>>831 契約者さん7さん
そうです。8年間土の中で育ち、地上に出てたった1週間で亡くなります。
ようやく外に出られたわけですから広い心で見守ってほしいです。

[833: 住民さん8]

セミびっくりしますよね。。。苦手な人はこの時期は裏口から入った方が良いですね

[834: 契約者さん1]

>>830 契約者さん5さん
苦手な人は苦痛かもですね、、、心中お察しします。
この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。友人の家も自然多めの場所でのマンションでしたが夜は虫が寄ってきていたので、、、

[835: 住民さん4]

川のそばに住むのに虫への覚悟ができてないってことに驚くわ

[836: 住民さん4]

>>830 契約者さん5さん
ここタイミングが合わず買えなかった人です。

こんなの普通想定しますよ。

このマンションここ2年で首都圏で発売されたマンションで一番コスパのいいマンションと思います。
こんな価格でもう出ません。
どうしても嫌な場合は売却を検討してください。
すぐに新築時の1.2倍の価格で売れますよ。

[837: 住民さん1]

皆さん、エアコンの化粧カバーはどうされましたか？業者から連絡が入り、ここの建物は特殊なため、2台で、4～5万掛かるとのことです。
余りにも高い気がしたので、もし相場観などご存知の人が居たら教えてください

[838: 住民さん7]

機械式駐車場の前に駐車するのやめてくれ～
ただでさえ狭くて何回か切り返ししないと停めれないのに、目の前に駐車されると絶対停められないんよ～

[839: 契約者さん1]

>>837 住民さん1さん
私は化粧カバーは室内、室外とも付けました。
2台4～5万は、相場観は高くはなく普通かと思います。化粧カバーは距離と結合個数で決まりますが、室内は屈折する箇所が多く結合個数が多いので、高くなると見積もりの時に言われました。
結果、化粧カバー(室内、室外)、耐火パテなどふるふるで付けて、4台で合計16万円でした。標準工事費は含んでいません。

[841: 入居予定さん]

BLANDEの小児科は、三郷中央にある杉浦小児科の分院です。
杉浦小児科は大変良い小児科です。
https://sugiura-shounika.com

[842: 住民さん6]

>>837 住民さん1さん
うちも3台で8万円でしたのでそこまで高くはないかと思います

[843: 契約者さん99]

>>838 住民さん7さん

迷惑そうでしたね…警察来てましたもんね…
馬鹿な奴が早速いて萎えました

[844: 契約者さん5]

>>841 入居予定さん

情報ありがとうございます！
三郷の小児科少ないなと思ってたので
とても嬉しいです～！！

[845: 契約者さん6]

>>841 入居予定さん
ありがとうございます！！
ブランデの小児科情報なかなか出てこなかったので、もしかしてキャンセルになっちゃった？とか思っていました！
安心しました～

[846: マンション住民さん]

>>836 住民さん4さん
すみませんが、ここは住民板スレですので、ここ買えなかった人は出ていってください。早く出ていかないと削除依頼かけます。

[847: 住民さん1]

東側と南側のエレベーターはサイズ（高さ/幅/奥行）一緒でしょうか？搬入出来るサイズどんなものか気になってて、既に測られた方いらっしゃいますでしょうか？
東側は見学時少し狭く感じたのでマットレスやテーブルが搬入できるのかなと。。
来週測る予定ですが、もしご存知の方いらっしゃれば…。

[848: 所有者]

>>836 住民さん4さん
買った値段プラス仲介手数料程度でじきに物件がでてくると思いますよ。

[849: 住民さん7]

引渡後に売却予定の人、最悪のタイミングでの利上げで水さされてかわいそう。中古、賃貸共に思ってたよりも苦戦してて、短期売却して利益狙ってる人は厳しい結果になりそうな気配。長く住んで残債減らすか～

[850: マンション住民さん]

>>849 住民さん7さん
そんな短期の人はいませんよ。いたとしても賃貸に出す人でしょう。

[851: 所有者]

>>850 マンション住民さん
第１期の方だと契約から１年半経過していますから、
事情が変わり、仕方なく購入してすぐ売却したい人もいれば、売買契約じたいをキャンセルしてキャンセル住戸してでてくることもあると思いますよ。

[852: 契約者さん2]

短期で利益出るほどの物件でしたっけ？
本気で値上がりあり気で買った人が1割以上いたら驚きです

[853: マンション住民さん]

>>851 所有者さん
短期売却して利益狙ってる人という意味ですが？文脈理解できてますか？

[854: 契約者さん2]

>>838 住民さん7さん
荷物下ろしで数分停車するのはやむなしですが
駐車はないな～。
引っ越し時期とはいえ、節度を守りましょう。

[855: 所有者]

>>853 マンション住民さん
コメントの意味を理解できていなかったですね。
引渡後に売却予定の人でかつ短期で売却する人がいないとのコメントと判断してコメントしました。

[856: マンション住民さん]

>>855 所有者さん
早とちりはダメですねー

[857: 契約者さん6]

そういえば松戸の花火大会はマンションから見えたんですかね？確認された方いらっしゃいましたら教えてください～！（こちらまだ入居前なので…）

[858: 住民さん6]

>>857 契約者さん6さん

見えましたよー
その日は2箇所から花火が見えました

[859: 住民さん99]

>>857 契約者さん6さん

見えましたよ！(南向住戸です)
屋上テラスでは遠くですが、同日に行っていた手賀沼の花火も見れましたよ！
後、おそらく立駐前の違法駐車は花火見てた人だと思います…

[860: 住民さん6]

>>858 >>859
お二方ともありがとうございます！
松戸と手賀沼が見えたんですね。来年楽しみです～！！
ってその前に大本命の三郷流山の花火がありますね。笑

[861: 住民さん1]

引っ越されたみなさん、住み心地はいかがでしょうか？
こちらはまだ先なのでぜひお話聞いてワクワクしたいです～

[862: 住民さん66]

皆様のお知恵を借りたいです！
初めてマンションに住むのですが、ベランダの物干し竿がすごい低い位置にあり、ワンピース等の長い物は床に着いてしまいます…
どんな工夫されてる、する予定があるとかあれば教えて欲しいです！便利グッズなどもあれば教えて頂けませんか??

[863: 住民さん]

>>862 住民さん66さん
我が家では適当なハンガーラックを外においてそこに干そうかなと思ってますー

[864: 住民さん8]

>>862 住民さん66さん
うちは室内にホス クリーンつけたので外には干さない派なんですが、こういうものもあるみたいです！
https://www.takaranet.co.jp/lb.html

[865: 住民さん66]

>>864 住民さん、住民さん8さん

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！！！

[866: 住民さん8]

>>861 住民さん1さん
すごく良いです。まだ住んで数日ですが、
高級ホテルみたいに思えます笑

[867: 住民さん8]

>>861 住民さん1さん
私も住み心地はすごくよいです！東側ですが毎日眺望に癒されております！

個人的には、時間帯によってはドア外側が熱くなること、エレベーター内が暑いこと、セミが多いこと、たまにハトがいることだけちょっと抵抗ありますが共用部は掃除も毎日きれいにしていただけているので今の所大満足です♪

[868: 住民さん2]

>>867 住民さん8さん
同じく東棟住民になる予定の者ですが
電車や自動車の騒音はどうですかね。夜間は静かかなと思っております。

[869: 居住者]

>>868 住民さん2さん
東側入居してますが個人的には全く電車や自動車の音は気になりませんね！きちんと遮音できてると思います。(もしかしたら場所によるのかもしれないですが、、、

個人的にやっぱりセミがやっかいですね、、、
触ったりも出来るくらい慣れているのですが、一回エレベーターの中に入ってきて地獄でした笑

[870: 住民さん33]

>>868 住民さん2さん

私もすでに東側で入居済ですが、電車等の音は気になりません！当たり前ですが、目の前の建設中のマンションの工事は昼間はめっちゃ聞こえます！
あとセミは夜窓にぶつかってきます笑

[871: 住民さん1]

昨日なんて、
夜窓開けた瞬間に蝉が家に入ってきてとんでもなかったです...

[872: 住民さん1]

蝉って何階までくるのでしょうか
虫が嫌で上層階を選んだのですが皆さんの書き込みみて震えてます…

[873: 住民さん]

夜、屋上テラスに閉鎖ギリギリまでいて、
そこから階段で15階に降りた時エレベーター前に大きな蝉いましたよ。。。

[874: 住民さん2]

>>872 住民さん1さん
残念ですが15階にも普通にいます、、、
ベランダというより玄関外にたまーにいますね、、、
ほんとここまでよく来るなぁーって思ってます笑

[875: 契約者さん1]

蝉ネタもういいわ

[876: 住民さん8]

プチ情報ですが、このマンションはテレビ埼玉以外にも、千葉テレビ、tvk、MXの電波が入ります。
個人的にtvk が入るのは熱いです。是非テレビのチャンネル設定を！

[877: 住民さん7]

>>874 住民さん2さん
分かります！どこからやってきたの？って感じです。
蝉多すぎますね

[878: 住民さん1]

>>872 住民さん1さん
目の前が大川ですし、この時期自然豊かなところだと割とこういうこと多い気がしてます。毒蛾やカメムシも大量に発生する可能性が高いと思います。

[879: 住民さん8]

ブランデprime会員のみなさま、カフェ優待クーポンは使われましたか？ゴールド会員なら月1でモーニングメニューが無料ですよ～！

[880: マンション住民さん]

>>879 住民さん8さん
さすがにゴールド会員にはならないですよ。なる為にいくらかかるか知ってますか？

[881: 入居済みさん]

>>880 マンション住民さん
初回5,000円さえ払えばオンライン注文の配送料無料ですし、以降は年間12万円利用だけで自動更新出来ますから、普通に使ってればお得なサービスだと思いますよ。重い飲料等を玄関まで運んで頂けるのはありがたいです。

[882: マンション住民さん]

>>881 入居済みさん
ごめんけど年間12万円は使ってられないです。うちにはとても無理無理。

[883: 住民さん3]

>>879 住民さん8さん
使いましたー！トーストの日でしたが、クロワッサンのプレートが対象の日もあるんですかね。
ドリンククーポンは来店の度に使っているので、その2つのクーポンだけで年間5000円の元取れそうです。笑

[884: 住民さん]

>>882 マンション住民さん
日常食料品扱うスーパーに月１万が無理って、むしろどうやってそうした物品を調達されているのか興味あるレベル...。

[885: 住民さん2]

>>883 住民さん3さん
お～よいですね！年5000円でモーニング無料、ドリンク無料などなどメリット多いですよね。
そもそも初年度は5000ポイントもらえてましたし実質無料どころか誕生月ポイント含めると錬金術、、

[886: 住民さん7]

>>880 マンション住民さん
ミニマム年5000円ですね。価値基準はそれぞれですけども^^;

[887: 住民さん8]

>>884 住民さん
倹約術を教えていただきたいですね、、尊敬です。

[888: 住民さん6]

皆さん食料品等の普段の買い物はブランデが多いですかね。
私もよく使いますが、安い物を求めて、早稲田のビッグエー、クリエイト、マツキヨにもよく行きます。
皆さんが近隣でおすすめのスーパーや、散策して発掘したおすすめのお店等ありましたら教えて欲しいです！

[889: マンション住民さん]

>>884 住民さん
ブランデとか値段高いですし品揃え悪いからですよ。うちは普通にスーパー行きます。

[890: マンション住民さん]

>>888 住民さん6さん
うちはOKが多いです。西友とかにもよく行きますけど。ブランデは普段使いしないです。

[891: 住民さん10]

>>885 住民さん2さん
うちも実質無理だしということで夫婦どちらもゴールド会員になりました！
クーポン使うと結構ポイント貯まりますね。

無料で貰える紅茶も美味しいですし！

[893: 住民さん4]

隣にある商業施設をそんな風に思ってしまうのってなんかかわいそう。

[894: 住民さん5]

BLANDEはとても見たことないものが
沢山あるので道の駅来てる気分になります笑
ゴールド会員は魅力的ですねー。

個人的にもう少しKASUMI要素を増やして
くれたらもう少し普段使いできるなーと
思いました。種類は豊富なのですが
スタンダードなものが少ないなと感じました。
まぁ、きっとここで買い物行くのが多いと思いますが。

家からすぐなので何か足りない物が
あった時すぐ買いに行けるのが最高ですー。
カートがマンション内にあるのに忘れて活用できてません笑

[895: 住民さん7]

価値観は人それぞれ家庭それぞれですから、皆さん自分が良いと思うお店でお買い物すればいいですよね。
その上で、お得な情報とかおすすめのお店とかある方は教えてもらえると嬉しいなーと思います！自分含め、他地域から来た方も多いと思いますので。

ちなみに私は、ブランデのアフタヌーンティーにチャレンジした猛者はいないか気になっています。感想聞きたい笑

[896: 住民さん1]

>>895 住民さん7さん
ですよね、ブランデじゃ買いたいもの揃わないし使えないです。

[897: 住民さん7]

ブランデは会社帰りの夜行くと、大体惣菜コーナーパッタイが安くなって余ってますね。
あと夜は刺身も安くなってますが、先日鯛の刺身を半額で購入してめちゃくちゃ美味かったです。
ブランデは確かに割高感ありますけど、鮮魚はかなりオススメです

[899: 管理担当]

[NO.892～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[900: 契約者さん8]

たかがスーパーにこれだけ熱くなれる我々は今日も平和ってことですね