【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[781: 契約者さん2]

>>780 契約者さん1さん
手付金ゼロで買われたのでしょうか？（三菱地所だと最低10万は手付金が必要だったような）
頭金やら諸費用（登記費用や提携ローンの手数料、修繕一時金）は、手付金から充当されるので、新たに支払うことなく、差額が清算されて戻って来る認識です。
私じ同じような方が多数派だと勝手に思ってますが、違いますかね？

[782: 契約者さん7]

>>781 契約者さん2さん
同じ認識です！
手付金から充当されするものもあるのであまり支払うという感じはしないですね、むしろやっと戻ってくると思ってます。人によってはオプションつけた結果手付金上回って支払いになってる方もいるかもですが笑

[783: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

結局東京ガスです

三郷市って都市ガス
東京ガス以外あるんですか？？

[784: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

私はTEPCOにしました！

[785: 契約者さん4]

>>780 契約者さん1さん

まじで言ってます？
他に入居前直前で支払いに追われてる方いますか？
先払い及びローン審査通過で終わってるものかと思ってました。

[786: 契約者さん1か4]

まだお金用意できてないよー。来週かなぁ。

[787: 契約者さん4]

>>784 契約者さん4さん

東京電力ですか
どこがいいのか
まずどこがあるのががわからないんですよね、、

[788: 契約者さん4]

>>787 契約者さん4さん

正直どこも金額に関しては調べた感じ大差ない＆今の家で使ってたので手続きが楽なので東電（tepco）にしました！

[789: 契約者さん5]

>>788 契約者さん4さん
おっしゃる通りそこまで大差ないですよね！
うちはエルピア都市ガスが安いのでそこにしようかなって思ってます！

[790: 契約者さん5]

ビルトインつけまくったので請求きました～笑

[791: 契約者さん8]

>>790 契約者さん5さん
それは来ますねー笑
うちはかなり抑えたので想定通り返戻金でしたー笑

[792: 契約者さん5]

>>791 契約者さん8さん
それは羨ましいです！全部外注ですか？

[793: 契約者さん8]

>>792 契約者さん5さん
はい！基本外注でしたが、そもそも夫婦揃ってシンプルな状態が好きだったのであまりオプションつけなかったというのもありますね

[794: 契約者さん5]

>>793 契約者さん8さん
もとがよい建物なのでシンプルな状態でも映えますよね。
私もシンプル好きなので最低限にしたつもりですが、少しこだわりすぎたかもしれません、、

[795: 契約者さん1]

確認会で行く機会があり、一足お先にライブラリーラウンジのチェアに座らせていただきました。中が防音のようになっており、ゆったり読書出来そうです。チェアの向きも好きなように変えられました。2台と少ないですが、皆で気持ちよく使えたら良いなと思いました。

[796: 契約者さん7]

皆様、リビングの窓の寸法って縦横どのぐらいで作られました？
前測定したのですが、カーテンは皆さんオーダーになりますよね？

[797: 契約者さん1]

みなさん
玄関扉の大きさって計っておられる方いらっしゃいますか？？

[798: 契約者さん8]

>>795 契約者さん1さん
チェア設置されてたんですね！
私たちの時は無かったので羨ましいですー！

良い雰囲気の共用施設が揃って嬉しいですね

子どもが生まれたのがきっかけでマンション購入検討したのですが検討開始直後に出会ったマンションがこのマンション。完全に一目惚れで即決してから早1年...もうそろそろ入居ですか～楽しみです！

皆さんの購入エピソードにちょっと興味あります
身バレしない程度に教ても良いよ～って方がいればぜひぜひ教えて下さい

ちなみに我が家はこんな感じです
↓
・現居はTX線沿いの賃貸アパート暮らし
・子どもの誕生きっかけで持家購入検討
・一軒家は日常の上下階の行き来が億劫で検討除外
・駅距離徒歩10分以内、都心アクセス60分以内、予算4千万前後、新築、南向き、3LDK～4LDK
・ザパークハウス三郷はモデルルーム見学2件目で1件目は同じ予算感の某TX線沿い新築マンション。悪くは無かった（何なら初めての新築マンションモデルルーム見学でマンションスペックに感動）ですが三郷がさらに良過ぎてテンションの上がり方が全く違いました笑

後から調べれば調べる程、このスペックでこの価格の新築マンションはレアだった事を知りテンション爆上げ。
そして隣のBLANDEさんも素敵なスーパー...便利だけど自然に寄り添った暮らしが出来るなんて素敵過ぎる...！！

別件ですが休日の越谷レイクタウンは電車をおすすめします！車は1時間以上の渋滞に加えて駐車場も場所取り争奪戦の末1時間程ぐるぐるしてました笑
休日恐るべしです。
こういう点でも集客力強過ぎる施設隣接よりBLANDEの規模感程度が丁度良いな～やっぱ三郷良いな～って思える1日でした！

[799: 契約者さん4]

忘れてしまったので教えて欲しいんですが、浴室の壁ってマグネット付きましたっけ？？（プライムセールで山崎実業の浮かせるシリーズを買いたく、、）

[800: 契約者さん3]

>>799 契約者さん4さん
つくよ

[801: 契約済みさん]

>>799 契約者さん4さん
浴室はつきませんね。キッチンはつきますが。

[802: 契約者さん4]

>>801 契約済みさん,800 契約者さん3

ありがとうございます！
部屋によって仕様が違うかもですね、、明日三菱に聞いてみます！

[803: 契約者さん3]

皆さん、火災保険に追加で水災保険はつけましたでしょうか？迷ってまして、、

[804: 契約者さん3]

>>803 契約者さん3さん
私は水災だけでなく風災も外しました。
水が堤防を越えて建物が水没するような災害なら、間違いなく激甚災害に指定されます。
災害時の補償は保険より手薄になりますが、保険屋にお金を払うよりも真面目に税金を納めて国に助けてもらう方が、リスクリターンで有利という考えです。
被災者生活再建支援法などを調べてみると良いと思いますよ。

[805: 契約者さん1]

>>804 契約者さん3さん
ありがとうございます！調べてみます。

[806: 契約者さん4]

>>797 契約者さん1さん

私も気になってました！
測ってる方いらっしゃいますか？？

[807: 契約者さん7]

今さらながら、真夏の引っ越し嫌だな～と憂鬱です
部屋のクーラー入れても作業員さんは汗まみれでしょうから家財道具触られたくない…
床に汗が落ちるかもしれないし

[808: 入居予定さん]

>>807 契約者さん7さん
だったら時期をずらすかご自身で全部されたら良いだけでは？

[809: 契約者さん3]

>>797 契約者さん1さん

高さ194cm×幅82cm

[810: 契約者さん2]

>>533 契約者さん2さん
スーモが掲載終了になったので、買い手がついたと思われます。
新築完売後、初の売買成立かもしれませんね。

[811: 契約者さん5]

レインズにもまだ出てないし、売主のHPにも昨日写真追加されてたのでおそらくまだ売れてないと思います。

[812: 契約者さん1]

いよいよ来週引き渡しですね！
8月前半に引っ越す方が多いのでしょうか？
また、マンションの場合自治会とかってどうなるのでしょうか？

[813: たまに契約者さん３]

入口右側の樹木、、、下のほうが枯れ気味なのは様子見なのかなぁ。
入れ替えするかと思ったけど、回復するのかな。(゜-゜)

[814: 契約者さん7]

いよいよですねー！
先日ブランデでゴールド会員を申し込んできました。今月中なら年会費分をポイント還元してくれるってことでしたが、マンションの引渡日を考えると8月までキャンペーン延長してくれたら加入者増えそうなのに。
そしてScan&Goも初体験してきましたが、便利ですねあれ！混んでる時間帯でもレジ待ちしなくていいって、こんなにストレスフリーなものなのかとちょっと感動しました。

[815: 契約者さん4]

未入居状態での最後の週末ですね。
記念に写真、動画でも撮りに行こうかな。

[816: 契約者さん3]

駐車場外れた方、月極見つかりましたか…？

[817: 契約者さん7]

>>814 契約者さん7さん
ゴールドにされたんですね！私はブロンズにしときます。Scan&GOはバーコード読み取りたびたび忘れちゃうけど便利ですよね！

[818: 契約者さん３だったか６だったか。]

引渡し前日ということで、記念撮影。(嫌なことがあったら振り返るため)
明日から少しずつ明かりが灯っていくのでしょうか。

大きな事件や事故もなく、季節が過ぎてさまざまな表情を見せてくれる
そんな景色を楽しんでいきたいですね～。
ご一緒の皆さま、よろしくお願いいたします。

[819: 契約者さん6]

>>818 契約者さん３だったか６だったか。さん
素敵な写真です！暑い中ありがとうございます～！
よい暮らしを作っていきたいですね！こちらこそよろしくお願いします！

[820: 契約者さん8]

>>816 契約者さん3さん
近場の月極を片っ端からキャンセル待ちしてましたが、なんとか徒歩数分の駐車場が見つかりました！

[821: 契約者さん8]

>>818 契約者さん３だったか６だったか。さん
写真ありがとうございます◎
エントランスの明かりだけでなく、これから各住戸の光もともっていくと思うと感慨深いですね
気持ちよく過ごせるマンションになればと思いますので、日々の生活も迷惑をかけないようにしていきたいと思います。よろしくお願いします！(絶賛荷造り中

[822: 住民さん5]

早速今週土曜日は松戸花火大会がありますね
おそらくベランダから見えると思うので引っ越しはまだですが準備がてら行ってみようかな

[823: 住民さん1]

今日から続々と引っ越しですね
当方は引っ越しはまだ先ですが、掃除しに行ってきました
ピカピカの新築ですが、やはり構築時ずっと窓を開けていたり色々な方の出入りがあるため、壁等を拭くとすごく汚れています
引っ越しまで余裕がある方は、事前に部屋の掃除をおすすめします（特に壁、床）
同じ階の住民の方とすれ違い会釈をすると、笑顔で返して下さいました
大変気持ちが良かったです
少しの心遣いで皆んなが気持ちよく生活出来ますように

ライブラリーラウンジでは、早速子供達が遊んでいましたよ
本は色んなジャンルがありました
皆様、これからどうぞよろしくお願い致します

[824: 契約者さん3]

すみません、エアコン取り付けの際の、配管外カバーって何色が適切なんですかね、、、

[825: 契約者さん8]

>>824 契約者さん3さん
業者さんいわくみなさんアイボリーが多いみたいですよ！

[826: 住民さん2]

>>825 契約者さん8さん
ありがとうございます！！
そうなんですね、参考にさせていただきます！

[827: 契約者さん1]

>>824 契約者さん3さん
オプション設置されたと思われる住居は、壁面が白っぽければアイボリー、黒だと黒という施工してるように見えました。

[828: 住民さん3]

>>827 契約者さん1さん
ありがとうございます！なるほど、、、壁面の色に合わせて皆さん選んでるんですね！やっぱアイボリーが無難ですかね！

[829: 住民さん5]

住民さん1が投稿されていてので、天井、壁をクイックルワイパーでふきふき。
結構汚れが?
まだクーラーついてないので暑いですが、風通しが良いので頑張れそうです。
業者さんや引越屋さんで賑わってますね。

[830: 契約者さん5]

夜は正面入り口の足元の電気にセミが大量にいてすごく残念な気持ちになりました。。子供が屋上見たいと言って上がった時も急に鳴いてバタバタ飛んできました。みなさんお気をつけください。
気にならない方にはどうでも情報ですが、本当に苦手な私からするとショックが大きいです泣