【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[741: 契約者さん8]

BLANDEのGoogle評価が異様に低いですが、三郷に昔から住んでる人にとっては、普段使いできないような高級路線のスーパーができてしまってお怒りのようですね。よく見ると普通の価格帯の商品も置いてあるのですがね。

[742: 契約者さん]

誰かが「Google評価はその地域の民度を表している」と言っていたのを思い出しました。私自身は以前三郷駅周辺に住んでいたことがあるため想定の範囲内ですが、TPH三郷の購入者層と近隣住民とでは少し感じ方にギャップがあるのかもしれませんね。
ただ、この地で数十年に一度の再開発という好機ですし、カスミではなくブランデを開業してもらえたことは他の地域との差別化という点でもとても価値のあることだと思います。またカスミとしてもこの場所には何かこだわりがあるみたいですし、今後の舵取りに期待したいですね。三郷駅周辺の商業を牽引してもらえることを願っています。
早いもので引き渡しまであと１ヶ月ちょっと。個人的にはこのマンションでの生活がとても楽しみです。

[743: 契約者さん3]

>>742 契約者さん
ブランデのようなスーパーができてよかったです！安いだけのスーパーなら他にもありますしね、、、
ただ、高齢者も少なくないこの地域で高価格帯に広げるブランでは確かにギャップもあるとは思います

今回のブランデは敷地面積が広いので他のブランデのような高価格商品だけでなく、今までのカスミと同じレベルの商品も扱えている、と見た気がします。
前コメでもあったように、そこに気づければ以前と比較的同じような使い方もできると思ってます。

この前確認会で妻だけが行きましたが、早く私も行きたい、、、(メロンパン美味しかった、、、

[744: たまに契約者さん３]

そういえば、珍来の隣の隣の駐車場跡地。マンション看板立ってましたよ。想定より高い回数でした。 (その隣のマンションの泥〇被害は残念)

[745: たまに契約者さん３]

>>744 たまに契約者さん３さん
回数→×
階数→〇

[746: 口コミ知りたいさん]

>>744 たまに契約者さん３さん
それって塾の入っているビルの横、ライオンズマンションの斜向かいのところですか？

[747: 契約者さん4]

あーこれですね。逮捕されてよかったです！
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240625/1100018942.html

[748: 入居予定さん]

普通のスーパーと同じ価格帯の商品も扱っていますが、近隣のスーパーより高めだと思います。

[749: 契約者さん3]

私も確認会のときに行ってきました！
時間がなくゆっくりとは見られなかったですが、青果は普通の価格帯だったと思います。魚と肉は価格チェックできませんでしたが、鮮魚コーナーの活気は凄かったです。（オープン直後ということもあるでしょうが）
クラフトビールの品揃えが多くて個人的にテンション上がりました。笑

ダイソーはブランデとレジが同じだったので、ちょっと買いたいときも並ぶの面倒だな…と思いましたが、カスミのアプリはレジに並ばなくてもお会計できるって話なので、そのアプリを使いこなせられれば単独レジより便利かも？

ちなみに確認会は、うちは10個以上指摘箇所があったのですが（業者さんに入っていただいたので…）すべてきれいに直していただけていました！
この時期でも室内は暑かったので（使い捨ての冷却剤をいただいたのはビックリでした）、入居の時期は酷暑だと思います。引っ越しで熱中症にならないよう、お互いがんばりましょう…！

[750: 契約者さん8]

>>749
クラフトビール楽しみですね。
私はまだ行ったことないので、楽しみにしてます！

[751: 契約者さん4]

スキャン＆Go慣れると楽です！
メロンパン美味しかったから毎日食べたい。カロリー。

[752: 契約者さん5]

>>751 契約者さん4さん
カロリー高いから毎日は無理ですよ。最近太りましたね、お互い。

[753: 契約者さん6]

>>752 契約者さん5さん
そこは河川敷をランニングorブランデのフィットネスに通って帳尻を合わせるってことで…

[754: 契約者さん3]

ライブラリーラウンジを覗いてみたら
丸い物がありましたよ～

[755: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[756: 契約者さん4]

>>754 契約者さん3さん
ほんとですね！
雑誌は読むの好きなんですが、そもそも雑誌って置かれましたかね、、、笑

[757: 契約者さん3さん]

>>756 契約者さん4さん
パークタワー東雲で検索すると
同じ青山ブックセンターのライブラリーラウンジの画像が出てきます。
都内タワーと比較していいかわかりませんが、その画像だと人気の雑誌は抑えてくれていそうです。
アンケートとかあるといいですね～。

[758: 契約者さん]

>>755 管理担当さん
このレス消されてますけど多分GANTZネタ書いてた方ですよね笑
説明なかったら変な脅迫文だと思われそうだなあと思ってましたがw

[759: ネギ星人]

>>758 契約者さん
ラウンジに丸い物が…に対するボケでしょうね、
GANTZも面白いのでラウンジに置いて欲しいです！

[760: 契約者さん2]

>>758 契約者さん
そうだったんですね！触っちゃいけない人なのかな…と思ってました。申し訳ない笑
アンチでもネガコメでもないものも削除されるんですね～

[761: 契約者さん6]

>>756 契約者さん4さん
もう閉鎖されちゃいましたけど、マンションの宣伝ブログだった「そのうち」ってサイトにライブラリーラウンジの紹介記事もありまして、そこに「まずは200冊からスタートし、雑誌は毎月14誌、書籍は3か月ごとに6冊ずつ追加」と書いてありました！

[762: 契約者さん4]

丸いものの正体、ガンツのタマではなく（笑）、エーロアールニオがデザインしたボールチェアですね！正規品は100万円↑した気がしますんで大事に使いましょう～～

[763: 田中]

>>761 契約者さん6さん
おぉー毎月雑誌14冊追加は魅力的です！
辺な話ですが入れ替えの古雑誌自由持ち帰りとかにならないかなー

[764: 契約者さん4]

>>762 契約者さん4さん
1個100万円もするんですね、、、??
うちの息子たちは色々なものを破壊する年頃なので近づけさせないようにしますw

[765: 契約者さん4]

ケンタッキーやモスを喜ぶ層とブランデの品揃えを喜ぶ層でかなりギャップがあるのを感じますね。こわいこわい。

ケンタッキーはないですが鶏まるごと揚げる唐揚げ屋が近くにあります。

[766: 契約者さん6]

>>765 契約者さん4さん
ギャップがある様に感じないのは、私がモスを喜んでる人間だからですかねw

[767: 契約者さん6]

>>764 契約者さん4さん
150万ぐらいだと思います、、笑
目は離せないお年頃なんですね～、かわいい！
親御さんがしっかり見ているなら少しぐらいは息子さんたちに良いものを味わってもらうのとありだと思いますよ！ヒヤヒヤだと思いますけど^^;

[768: 契約者さん8]

>>766 契約者さん6さん
私もその両者ならそんなにギャップがあるようには感じません！スーパーと飲食店ですし、美味しいものは美味しいですからね！

[769: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[770: 契約者]

>>767 契約者さん
いいものに触れるのも大事だと思います！
子供も案外これは大事なものだって感じてくれたりしますからね
うちの子は割と静かなのできちんと使ってくれるといいなー

[771: 契約者]

>>767 契約者さん6さん
うちの子も小さいですが、共用部分は子供も大人も居心地のいい環境になれば嬉しいと思ってます。明るく楽しい雰囲気で！
皆さんよろしくお願いします。

[772: 契約者さん1]

>>771 契約者さん
よろしくお願いします！
特にライブラリーラウンジや屋上テラスは老若男女問わず使える施設ですし、穏やかに交流できる場所になるといいですね。（どなたかいらしたら軽くご挨拶、くらいの穏やかさをイメージしています）

[773: 匿名]

>>772 契約者さん1さん
穏やかな空間、私も望んでます～
ぜひぜひ協力させてくださいませ！

[774: 契約者さん5]

2階、東向き、68.9m2、ふむふむ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100388690383/

[775: 契約者さん8]

修繕積立基金の存在すっかり忘れてました。。。もうそろそろ請求来るんですかね。。。

[776: 契約者さん2]

>>772 契約者さん1さん
昨日、再確認会に参加してきました。
細かい指摘もしてたんですが、しっかり対応していただきましたよ
ライブラリーラウンジのチェア、カッコよかったです。周りの雰囲気もいいですし、屋上テラスも合わせて、いいマンション買ったんだなって、改めて思えました
入居が楽しみです

[777: 契約者さん10.]

みなさんガスはどこにしてますか？？
契約できる都市ガスはどこがあるんですか？？

[778: 契約者さん6]

>>774 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
借り手が現れるのかわかりませんが、定期借家でこの賃料を取れるなら資産性は青信号の評価ですね。
掲載されている物件の支払いについて、新築で買ったら12～13万円／月、借りたら19万円／月で計算すると話題の幕張ベイパークに匹敵する利回りになります。

[779: 契約者さん6]

>>775 契約者さん8さん
どういう事ですか？

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん6さん
いよいよ31日の引き渡し前に
当たり前ですが
お金の支払いがありますね。
頭金、諸費用、火災保険、etc。。。

[781: 契約者さん2]

>>780 契約者さん1さん
手付金ゼロで買われたのでしょうか？（三菱地所だと最低10万は手付金が必要だったような）
頭金やら諸費用（登記費用や提携ローンの手数料、修繕一時金）は、手付金から充当されるので、新たに支払うことなく、差額が清算されて戻って来る認識です。
私じ同じような方が多数派だと勝手に思ってますが、違いますかね？

[782: 契約者さん7]

>>781 契約者さん2さん
同じ認識です！
手付金から充当されするものもあるのであまり支払うという感じはしないですね、むしろやっと戻ってくると思ってます。人によってはオプションつけた結果手付金上回って支払いになってる方もいるかもですが笑

[783: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

結局東京ガスです

三郷市って都市ガス
東京ガス以外あるんですか？？

[784: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

私はTEPCOにしました！

[785: 契約者さん4]

>>780 契約者さん1さん

まじで言ってます？
他に入居前直前で支払いに追われてる方いますか？
先払い及びローン審査通過で終わってるものかと思ってました。

[786: 契約者さん1か4]

まだお金用意できてないよー。来週かなぁ。

[787: 契約者さん4]

>>784 契約者さん4さん

東京電力ですか
どこがいいのか
まずどこがあるのががわからないんですよね、、

[788: 契約者さん4]

>>787 契約者さん4さん

正直どこも金額に関しては調べた感じ大差ない＆今の家で使ってたので手続きが楽なので東電（tepco）にしました！

[789: 契約者さん5]

>>788 契約者さん4さん
おっしゃる通りそこまで大差ないですよね！
うちはエルピア都市ガスが安いのでそこにしようかなって思ってます！

[790: 契約者さん5]

ビルトインつけまくったので請求きました～笑