【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[681: 契約者さん2]

みなさん引っ越し業者はどこにしましたか？
サカイにするか、他の業者にするか悩んでます。

[682: 契約者さん5]

>>681 契約者さん2さん
サカイはキツいです。まだ決めてないですが。

[683: 契約者さん2]

>>681 契約者さん2さん
私はサカイにしました。
引越時間の制約で他社に断られてしまったのも理由の一つですが、suumoが公表しているの平均くらいの価格で妥結しましたよ。
私の経験則ですが、サカイ以外の大手はどこも価格に大差ないですし、価格を追い求めた引越は良い思い出が無いので妥協もありますね。

[684: 契約者さん5]

>>683 契約者さん2さん
サカイは仕事がずさんなのがキツいって言った意味なんです。安くもないし手荒だし言葉キツいし良いことないんです。

[685: 契約者さん8]

大手に片っ端から価格交渉して1番安いところにするのがオススメ。サカイが何故か一部の人に嫌われてますが、個人的には無難な印象。

[686: 契約者さん5]

>>685 契約者さん8さん
相当仕事が手粗いですし口が悪い。見積りも当日積みでも余裕な時間帯でも宵積みの金額で取られた。

[687: 購入経験者さん]

契約者さん5へ
そんな、断言されても。
同じ人に当たるわけでもあるまいし
自分は過去に悪い印象ないですよ

[688: 契約者さん5]

>>687 購入経験者さん
とにかく人が悪くとりわけ営業マンが酷い。あんな人間に任せるわけにはいかない。

[689: 契約者さん]

まず引越業者は1社目の見積もりをもとに、見積もり額を各社が下げて行くものです。1社目よりも2社目、3社目というように。価格オンリーで検討するのであれば、複数の見積もりを依頼して、下げていけば良いかと。
あとは、1社目で引越依頼する場合は、契約を前提に値下げ交渉。それは依頼者の腕の見せどころかと。
何を求めて、何を妥協するか。視点を見失わないように。

[690: 契約者さん7]

それにしても、今日の確認会地獄だったわ。
蒸し風呂やった。

[691: 契約者さん197]

>>690 契約者さん7さん
暑い中お疲れ様でした。汗が止まらなそうですね。
確認箇所はしっかり直っていましたか？

[692: 契約者さん6]

サカイめっちゃ丁寧でしたけどね。
本当に担当者がイマイチだったかご本人に問題があるか。

[693: 契約者さん111]

せいぜい多くても数回引越したくらいのサンプルと仮定するとサカイの社員が100%ダメってことはないでしょうから、一応警戒しておくかってくらいで良いのではと思いました！

そいえば皆さん確認会は終わりましたでしょうか？クロスの傷など気になったらツッコミ入れて大丈夫そうですかね。

[694: 契約者さん5]

>>692 契約者さん6さん
本人に問題があるかだと？お前何階のもんだ。とりあえず出てこいや

[695: マンション住民さん]

なかなか殺伐としてまいりましたな。

[696: 契約者さん3]

関係ないけど、とりあえず隣の住人じゃありませんように

[697: 契約者さん7]

>>696 契約者さん3さん
それだけは避けたい、頼む。。

[698: 契約者さん7]

ネット上のヤバい人は私生活は案外良い人だったりする

[699: 契約済みさん]

>>698 契約者さん7さん
それまあまあのあるあるですよねー

[700: 契約者さん3]

明日ブランデのプレオープン行ってきます～

[701: 契約者さん3]

悲しいですね。せっかくこれから楽しい生活が待ってるのに...
人それぞれ考え方が違うので不満や意見の対立は全然OKだと思います。
でも...！読んでいる人が怖いと感じる様な発言は大人としてNGだと思います。
何階の誰かなんて知ってどうするんですか。。
自身の言動が周りにどう思われるか。
他人なんで正確に想像する事は難しいかも知れませんが、たとえ想像出来なくても...『想像する努力』をすることは大切だと思います！！

子どもが多そうなマンションなので未来の若者達に背中を見られても恥ずかしくない、そんなカッコいい大人ってのを皆で見せつけてやりましょうよ！

[702: 契約者さん2]

この方の隣もいいかな笑

[703: 契約者さん3]

殺伐としたスレに癒しを与えるために犬の動画でもシェアしときますね？！
https://youtu.be/tH70azHaArE

[704: 契約者さん6]

>>703 契約者さん3さん

いいね！

[705: 契約者さん2]

>>700 契約者さん3さん
プレオープン羨ましいです！
私は遠く引っ越しまで行けなさそうなので、、、どんな感じだったかレポお待ちしています！笑

[706: 契約者]

>>693 契約者さん111さん
自分のところに来たサカイは割と親切で値切りもかなりしてくれました(布団収納する袋とかもサービスでつけてくれましたし)
多くの引越しを担当するので社員もピンキリなのは仕方ないのかなと。もし対応が悪い人に当たってしまったら、金銭的なメリットがない限り他社選べばいいと思います◎

確認会来週ですが、タダで直してくれる機会なので妥協せずにいうつもりです！

[707: 契約済みさん]

>>706 契約者さん
サカイはとにかく口が悪く関西弁でまくし立てる。あんな奴らに任せるわけにはいかない。

[708: 契約者さん1]

>>706 契約者さん
多分それ、安くしてもらった気になってるだけで、相場と比べて全然安くないと思いますよ。

[709: 契約者さん3]

このマンションを購入した理由の一つに民度が高そうだという理由もあったのですが、実際にはこんな感じなんですね。本当に残念だな、、。

[710: 契約済みさん]

>>709 契約者さん3さん
どういうことでしょうか？民度がどうとかいうのは。
何をもって残念なのでしょうか。

[711: 契約者さん7]

>>709 契約者さん3さん
実際生活してみてからの判断かな～
本性はどうであれ、共にひとつの建物を共有するので、お互い一歩外に出たらこのマンションに似合うマナーとモラルを提供していきましょう！

[712: 契約者]

匿名掲示板なのであまり気にしない方がいいと思ってます。
検討スレもかなり荒らされてましたし、本当の契約者が書き込んでいるかなんでわからないので。

必要な情報を取りつつ自分なりに判断するだけかなーと。

[713: 契約者さん2]

民度民度って言ってる人たまにいるけど他人のこと気にしすぎなんよな。

[714: 契約者さん3]

BLANDE凄すぎて鳥肌です笑

[715: 契約者さん2]

>>714 契約者さん3さん
近所に住んでいるので、オープン初日をのぞきに来たんですが
気楽に行ったら、５,６０人並んでましたよ

[716: 契約者さん3]

確認会の帰りにプレオープン見てきました！
かなり賑わってました！
試食をいっぱいもらいました笑

[717: 契約者さん1]

私もプレオープン行ってきました！
想像以上に良くてさらに入居が楽しみになりました。
スキャン＆ゴーはカゴに買い物バッグを取り付けてお買い物をして良いとのこと。
手間がかなり省けますね！
ポイ活も捗りそうだし、ブランデプライムのゴールド会員になるか悩み中です。

[718: 契約者さん8]

1階の残り1つのテナントはゴルフ練習場とのことです。ゴルフしないので残念。

[719: 契約者さん3]

https://www.ryutsuu.biz/report/q061972.html

私もプレオープン参戦してきました。
きちんと三郷の客層も捉えた品揃え（安さ）も意識した新BLANDEの売場圧巻でした。

[720: 契約者さん7]

マンション契約した時は、隣にスーパーなんて便利そうだな～と思うくらいだったのに、こんなワクワクさせてくれるスーパーができるなんて予想外に嬉しいです！

[721: 入居前さん]

隣にスーパーは絶対便利！と思いマンション購入のきっかけになりましたが、想像以上に立派なスーパーができたのでとてもうれしいです。
とても購入欲が刺激されそうなので、お値段も立派過ぎないよう祈るばかり、、、笑

[722: 契約者さん3]

そういえば、マンションのロビーにあるカートを持ってブランデにいくと、買い物した荷物積んで帰ってこれるんでしたね。
でも専用通路があるならいいですけど、普通の歩道をカートで帰ってたら、間違って持って帰っちゃった人と思われそう…笑

[723: 契約者さん8]

人それぞれ価値観や性格は違いますが（むしろ違うの当たり前！）このマンションを購入した方が全員共通していることは【ザ・パークハウス三郷住むの楽しみ！】ですよね。私も完璧な人間ではありませんが、一緒にこのマンションに住む方々には最低限の礼儀やマナーを持ちながら生活していこうと思ってます。共有スペースも沢山あるし、皆で綺麗に使っていきたいですよね！
こちらのスレはいつも楽しみに拝見しておりますので、引き続き情報よろしくお願い致します。

[724: 契約者さん3]

たまに登場する松岡修造みたいな人、理事長とか向いてそう

[725: 入居前さん]

>>724 契約者さん3さん
え？？どの人のこと言ってます？？

[726: 契約者さん6]

>>724 契約者さん3さん
私は好きです笑

[727: 契約者さん7]

>>718 契約者さん8さん
ゴルフかぁ…
打ちっ放し近くに無いんでしたっけ？
ケンタッキーかお花屋さんがいいなと思っていたのでちょっと残念
1年くらいで潰れないかな笑

[728: 契約者さん7]

>>727 契約者さん7さん

ケンタッキーが良かったですよね～
お花屋さんはBLANDEの売場にしっかりとしたものが併設されていました！
担当の方も専属でいらっしゃったので困らないかと

[729: 契約者さん1]

>>727 契約者さん7さん
近くに打ちっぱなしありますよ！！
昔からあるので、古いかもしれませんが

[730: 契約者さん2]

>>728 契約者さん7さん
>>729 契約者さん1さん
ありがとうございます。
じゃあケンタッキーですね！
近くに打ちっ放しあるならそちらに行って貰いましょう。
やっぱり半年くらいで潰れないかなぁ～

[731: 契約者さん2]

ケンタッキーは同意すぎますね～
ただそうするとモスバーガーの売り上げ減っちゃうのでモスがなくなっちゃう可能性も、、笑

[732: 契約者さん7]

ゴルフのちょっと違うな感はありますよね～
テナント誘致に難航してしまったのでしょうか？
でも周辺のゴルフ好きや興味持ってる方には気楽に通えて嬉しいんでしょうね。

BLANDE3FもこじんまりしたUFOキャッチャーみたいなのになってましたし

[733: 契約者さん7]

テナント店舗の家賃、お高めなんですかね？
3階のクリニックモールもそうですが苦戦している感じが…。

[734: 契約者さん4]

ケンタッキーいいですねー！モスも生き残って欲しいので通います笑
スーパーもそんなに仕上がってるとは楽しみになってきました！大人になってこんな楽しみなことなかったです。早く引っ越したい、、

[735: 契約者さん7]

ブランデ、今年中に4号店もできるんですね！
勢いすごいなあ～
https://retailguide.tokubai.co.jp/store/60472/

[736: 契約者さん1]

サカイに見積もり取りましたが頑張ってくれて全然予想より安かったです。
今住んでる辺り、新築マンション多いからその客層にも相場感把握されててがつっと安くしないと契約できないんだと、、
引越しはまあまあ回数経験してますがありがたい限りです。

[737: 契約者さん5]

>>736 契約者さん1さん
サカイはとにかく人が悪い。特に営業マンが酷い。あんな人間たちに任せるわけにいかない。

[738: 契約者さん]

サカイからのくだり、もうよくない？
いい加減この辺で。

[739: 契約者さん2]

内覧会では丁寧で経験豊富な現場監督さんが対応してくれて大変満足しています。近日中に確認をするのみとなっています。やはり、大手デベロッパーの取扱い物件とのことで、検査回数も多く設定されており、専有部の品質はそれなりに担保されているようですが、共用部は検査が甘いようですね。

[740: 入居予定さん]

BLANDEは予想以上でした。
普通のスーパーマーケットと紀伊國屋や成城石井などが同居しています。かなり、価格が両極端なものが並んで陳列されています。ある意味面白いです。都心でしか買えないものが大量にあります。
完全に商圏が違いますね。吉と出るか凶と出るかは分かりませんが頑張って欲しいですね。小児科は決まっているようですが、内科はまだですね。早く見つけて欲しいですね。

[741: 契約者さん8]

BLANDEのGoogle評価が異様に低いですが、三郷に昔から住んでる人にとっては、普段使いできないような高級路線のスーパーができてしまってお怒りのようですね。よく見ると普通の価格帯の商品も置いてあるのですがね。

[742: 契約者さん]

誰かが「Google評価はその地域の民度を表している」と言っていたのを思い出しました。私自身は以前三郷駅周辺に住んでいたことがあるため想定の範囲内ですが、TPH三郷の購入者層と近隣住民とでは少し感じ方にギャップがあるのかもしれませんね。
ただ、この地で数十年に一度の再開発という好機ですし、カスミではなくブランデを開業してもらえたことは他の地域との差別化という点でもとても価値のあることだと思います。またカスミとしてもこの場所には何かこだわりがあるみたいですし、今後の舵取りに期待したいですね。三郷駅周辺の商業を牽引してもらえることを願っています。
早いもので引き渡しまであと１ヶ月ちょっと。個人的にはこのマンションでの生活がとても楽しみです。

[743: 契約者さん3]

>>742 契約者さん
ブランデのようなスーパーができてよかったです！安いだけのスーパーなら他にもありますしね、、、
ただ、高齢者も少なくないこの地域で高価格帯に広げるブランでは確かにギャップもあるとは思います

今回のブランデは敷地面積が広いので他のブランデのような高価格商品だけでなく、今までのカスミと同じレベルの商品も扱えている、と見た気がします。
前コメでもあったように、そこに気づければ以前と比較的同じような使い方もできると思ってます。

この前確認会で妻だけが行きましたが、早く私も行きたい、、、(メロンパン美味しかった、、、

[744: たまに契約者さん３]

そういえば、珍来の隣の隣の駐車場跡地。マンション看板立ってましたよ。想定より高い回数でした。 (その隣のマンションの泥〇被害は残念)

[745: たまに契約者さん３]

>>744 たまに契約者さん３さん
回数→×
階数→〇

[746: 口コミ知りたいさん]

>>744 たまに契約者さん３さん
それって塾の入っているビルの横、ライオンズマンションの斜向かいのところですか？

[747: 契約者さん4]

あーこれですね。逮捕されてよかったです！
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240625/1100018942.html

[748: 入居予定さん]

普通のスーパーと同じ価格帯の商品も扱っていますが、近隣のスーパーより高めだと思います。

[749: 契約者さん3]

私も確認会のときに行ってきました！
時間がなくゆっくりとは見られなかったですが、青果は普通の価格帯だったと思います。魚と肉は価格チェックできませんでしたが、鮮魚コーナーの活気は凄かったです。（オープン直後ということもあるでしょうが）
クラフトビールの品揃えが多くて個人的にテンション上がりました。笑

ダイソーはブランデとレジが同じだったので、ちょっと買いたいときも並ぶの面倒だな…と思いましたが、カスミのアプリはレジに並ばなくてもお会計できるって話なので、そのアプリを使いこなせられれば単独レジより便利かも？

ちなみに確認会は、うちは10個以上指摘箇所があったのですが（業者さんに入っていただいたので…）すべてきれいに直していただけていました！
この時期でも室内は暑かったので（使い捨ての冷却剤をいただいたのはビックリでした）、入居の時期は酷暑だと思います。引っ越しで熱中症にならないよう、お互いがんばりましょう…！

[750: 契約者さん8]

>>749
クラフトビール楽しみですね。
私はまだ行ったことないので、楽しみにしてます！

[751: 契約者さん4]

スキャン＆Go慣れると楽です！
メロンパン美味しかったから毎日食べたい。カロリー。

[752: 契約者さん5]

>>751 契約者さん4さん
カロリー高いから毎日は無理ですよ。最近太りましたね、お互い。

[753: 契約者さん6]

>>752 契約者さん5さん
そこは河川敷をランニングorブランデのフィットネスに通って帳尻を合わせるってことで…

[754: 契約者さん3]

ライブラリーラウンジを覗いてみたら
丸い物がありましたよ～

[755: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[756: 契約者さん4]

>>754 契約者さん3さん
ほんとですね！
雑誌は読むの好きなんですが、そもそも雑誌って置かれましたかね、、、笑

[757: 契約者さん3さん]

>>756 契約者さん4さん
パークタワー東雲で検索すると
同じ青山ブックセンターのライブラリーラウンジの画像が出てきます。
都内タワーと比較していいかわかりませんが、その画像だと人気の雑誌は抑えてくれていそうです。
アンケートとかあるといいですね～。

[758: 契約者さん]

>>755 管理担当さん
このレス消されてますけど多分GANTZネタ書いてた方ですよね笑
説明なかったら変な脅迫文だと思われそうだなあと思ってましたがw

[759: ネギ星人]

>>758 契約者さん
ラウンジに丸い物が…に対するボケでしょうね、
GANTZも面白いのでラウンジに置いて欲しいです！

[760: 契約者さん2]

>>758 契約者さん
そうだったんですね！触っちゃいけない人なのかな…と思ってました。申し訳ない笑
アンチでもネガコメでもないものも削除されるんですね～

[761: 契約者さん6]

>>756 契約者さん4さん
もう閉鎖されちゃいましたけど、マンションの宣伝ブログだった「そのうち」ってサイトにライブラリーラウンジの紹介記事もありまして、そこに「まずは200冊からスタートし、雑誌は毎月14誌、書籍は3か月ごとに6冊ずつ追加」と書いてありました！

[762: 契約者さん4]

丸いものの正体、ガンツのタマではなく（笑）、エーロアールニオがデザインしたボールチェアですね！正規品は100万円↑した気がしますんで大事に使いましょう～～

[763: 田中]

>>761 契約者さん6さん
おぉー毎月雑誌14冊追加は魅力的です！
辺な話ですが入れ替えの古雑誌自由持ち帰りとかにならないかなー

[764: 契約者さん4]

>>762 契約者さん4さん
1個100万円もするんですね、、、??
うちの息子たちは色々なものを破壊する年頃なので近づけさせないようにしますw

[765: 契約者さん4]

ケンタッキーやモスを喜ぶ層とブランデの品揃えを喜ぶ層でかなりギャップがあるのを感じますね。こわいこわい。

ケンタッキーはないですが鶏まるごと揚げる唐揚げ屋が近くにあります。

[766: 契約者さん6]

>>765 契約者さん4さん
ギャップがある様に感じないのは、私がモスを喜んでる人間だからですかねw

[767: 契約者さん6]

>>764 契約者さん4さん
150万ぐらいだと思います、、笑
目は離せないお年頃なんですね～、かわいい！
親御さんがしっかり見ているなら少しぐらいは息子さんたちに良いものを味わってもらうのとありだと思いますよ！ヒヤヒヤだと思いますけど^^;

[768: 契約者さん8]

>>766 契約者さん6さん
私もその両者ならそんなにギャップがあるようには感じません！スーパーと飲食店ですし、美味しいものは美味しいですからね！

[769: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[770: 契約者]

>>767 契約者さん
いいものに触れるのも大事だと思います！
子供も案外これは大事なものだって感じてくれたりしますからね
うちの子は割と静かなのできちんと使ってくれるといいなー

[771: 契約者]

>>767 契約者さん6さん
うちの子も小さいですが、共用部分は子供も大人も居心地のいい環境になれば嬉しいと思ってます。明るく楽しい雰囲気で！
皆さんよろしくお願いします。

[772: 契約者さん1]

>>771 契約者さん
よろしくお願いします！
特にライブラリーラウンジや屋上テラスは老若男女問わず使える施設ですし、穏やかに交流できる場所になるといいですね。（どなたかいらしたら軽くご挨拶、くらいの穏やかさをイメージしています）

[773: 匿名]

>>772 契約者さん1さん
穏やかな空間、私も望んでます～
ぜひぜひ協力させてくださいませ！

[774: 契約者さん5]

2階、東向き、68.9m2、ふむふむ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100388690383/

[775: 契約者さん8]

修繕積立基金の存在すっかり忘れてました。。。もうそろそろ請求来るんですかね。。。

[776: 契約者さん2]

>>772 契約者さん1さん
昨日、再確認会に参加してきました。
細かい指摘もしてたんですが、しっかり対応していただきましたよ
ライブラリーラウンジのチェア、カッコよかったです。周りの雰囲気もいいですし、屋上テラスも合わせて、いいマンション買ったんだなって、改めて思えました
入居が楽しみです

[777: 契約者さん10.]

みなさんガスはどこにしてますか？？
契約できる都市ガスはどこがあるんですか？？

[778: 契約者さん6]

>>774 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
借り手が現れるのかわかりませんが、定期借家でこの賃料を取れるなら資産性は青信号の評価ですね。
掲載されている物件の支払いについて、新築で買ったら12～13万円／月、借りたら19万円／月で計算すると話題の幕張ベイパークに匹敵する利回りになります。

[779: 契約者さん6]

>>775 契約者さん8さん
どういう事ですか？

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん6さん
いよいよ31日の引き渡し前に
当たり前ですが
お金の支払いがありますね。
頭金、諸費用、火災保険、etc。。。