【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[641: 契約者さん6]

細々とやることや確認することが多くて困りますよね。何かあればいつでも質問いただければと存じます！

[642: 契約者さん7]

>>640 契約者さん1さん
こちらの営業さんも言ってましたが、ライフケアからの電話は特に契約する気がなければスルーでOKと言ってました！(言われなくてもしますが

[643: 契約者さん3]

>>634 契約者さん4さん
横からごめんなさい
外注はどちらにされますか？

[644: 契約者さん6]

三郷1丁目で車盗難被害だそうです。
三郷は昔からですが、車の盗難が多いので平置きの方や近隣駐車場の方は盗難対策必須ですね。
私はオンボロカーなので今はほどほどにしてます。
https://misato-gurashi.com/2024052701.html

[645: 契約者さん5]

モデルルーム跡地がいかにも月極駐車場ぽい感じになってました。
もしかしたらカスミ跡地も月極駐車場になるかもですね。

[646: 契約者さん4]

>>643 契約者さん3さん

グッドライフさんにオプション系はまとめてお願いします！

[647: 契約者さん3]

この賃料で借手が付いたら利回りすごいことになってそうですね。

ザ・パークハウス三郷 4階
https://suumo.jp/chintai/bc_100384261771/
by SUUMO

[648: 契約者さん4]

>>647 契約者さん3さん
さすがにこれは無理ですね。20万でも無理です。

[649: 契約者さん5]

>>648 契約者さん4さん
うちなら家賃15万円までなら借りるかも。

[650: 契約者さん4]

ダイソーの看板付きました。
1階の店舗は、1番駅側がモスバーガー確定。
奥2件(マンション側)は、塾っぽいですね。
モスバーガーの隣はなんだろうねぇ。

[651: 契約者さん4]

続き。
空き枠は、病院名が入るのかな？

[652: 契約者さん7]

保育園関連の情報持ってる方いますか？
認可はどこも厳しそうです。

[653: 契約者さん2]

>>645 契約者さん5さん
そうなんですか！？すごく気になるので、更新があれば共有頂きたいです！
説明会のタイミングで、その敷地が駐車場になるかどうかを念押しでスタッフの方に問い詰めましたが、絶対に駐車場にはなりません（カスミ跡地は交渉したけど結局ダメだった）と伺いました。。。契約を結ぶ際に、それら跡地は駐車場になるのが濃厚と営業の方に言われ、そこを期待して契約した部分もありましたが、少し騙された感じがして悲しかったです。

[654: 契約者さん9]

そういや皆さんガス会社とか決まってますでしょうか？？
三郷だとどこがオススメ！とかあれば教えて下さい！

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん9さん
色々比較してレモンガスを検討してます。

[656: 契約者さん2]

>>654 契約者さん9さん
色々比較してレモンガスを検討してます。

[657: 契約者さん4]

>>652 契約者さん7さん
三郷市からの資料みると、新設の保育園の空きはまだまだありそうですね。1歳児以外は。

[658: 契約者さん5]

>>653 契約者さん2さん
あの辺の土地って誰が権利者なんですかね。一旦コインパーキングにしとくパターンも考えられます

[659: 契約者さん9]

>>656 契約者さん2さん
レモンガスは名前からして信用度ゼロでしょ。。

[660: 契約者さん7]

とりあえず安牌な東京ガスにする予定です。値段的なものは全く調べていませんが、無難かと。