【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[601: 契約者さん2]

歯医者もブランデ歯科になったんですね！笑
https://www.guppy.jp/dh/923579

[602: 契約者さん4]

1階には発達支援の塾みたいなのが入るみたいです。4区画のうち何区画分か占めそうですかね～
https://junior.litalico.jp/school/saitama/misato/

[603: 契約者さん7]

>>602 契約者さん4さん
Googleマップに8/1開業で登録されてましたね～！

[604: 契約者さん3]

しかしカスミからオフィシャルアナウンス出ないですね、、

[605: 契約者さん3]

仮店舗のカスミの店員さんが
ブランデのエプロンをすでにしているけど、黒基調でいい感じですよ～。

[606: 契約者さん1]

内見行かれた方へ質問です。
インターネットの宅内HUBってどこに設置されてました？図面で物置ってところにありそうですが、、確認された方いらっしゃれば教えて欲しいです。

この記事読んで不安になっただけです。笑
https://note.com/mutoatu/n/nd4e8ea5ccd48

[607: 契約者さん3]

確か物置の中にWifiの機能も付いたHUBがありましたよ

[608: 契約者さん3]

>>606 契約者さん1さん
間取図に書いてありますよー！物置の一番上です。
どこの物置かは部屋タイプによって違いますが、プランブックを見る限りだいたい廊下かキッチン横のようです。
あと内覧会のときも、説明担当の方がここにありますって教えてくれました。浴室ではなかったので安心してください。笑

[609: 契約者さん1]

回答下さった方ありがとうございます！
Wi-Fiルータ（AP）の説明は入居説明会のときあったんですが、その分岐元のHUBがどっかにあるんだろうなーって思ってたので同一機器であれば場所については安心ですね。スペックは当日確認してみます。

[610: 契約者さん3]

ブランデの写真アップされている方が！！
ここの住民の方だったらすみません笑
https://x.com/serena17kou/status/1794294147823845870?s=46

[611: 契約者さん6]

今日、内覧会行きました。
案内のオバサンが適当な説明だったので、苦情を言いたいです。　

[612: 入居前3さん]

>>611 契約者さん6さん
入居時アンケートがあるのでその方の名前をしっかり覚えておいてそこで具体的なクレーム内容と共に記入なさるのが良いですよ。

[613: 契約者さん7]

>>611 契約者さん6さん
地所レジの方ですか？？そんなことあるんですね。

[614: 契約者さん6]

クレーム入れるのは勝手にすれば良いですが、わざわざここに書く必要はないのでは。そのオバさんと思われる人がここを見た時どう思うか、もう少し考えた方が良いと私は思います。

[615: みさと]

>>611 契約者さん6さん
なぜ「〇〇についてもう少し詳しく説明してもらえませんか？」と言えないんだ、、と思いました

[616: 契約者さん2]

自分も内覧に行きましたが、担当の方は丁寧に説明してくださいました。質問にもきちんと回答いただけましたし、特に問題になることはなかったです。

[617: 契約者さん4]

>>611 契約者さん6さん
内覧会行きましたけど、案内の方（たぶん外注）に聞いて分からないことがありましたけど、ゼネコンの所長と三菱の方が出てきて、しっかり説明してくれましたよ
その場で確認すれば良かったのでは！

[618: 内覧後さん]

本日雨強風の中内覧してきました笑
かなり悪いコンディションで見たと思いますが総じて中身は良かったかなと思います！
確認会の時は晴れているといいなぁ。

＜良かった点＞
・比較的上の階層ですが虫はほぼいませんでした（とても小さい羽虫が1,2匹）
・屋上の眺望＆設備はやはりとても魅力的でした（風強かったですが）
・10か所くらい指摘しましたが理由付けてくることなく快くお直し受けてくれました。時間も十分だったと思います。（急かすことはなし）
・BLANDEのショッピングカートがいつでも100円で借りれるのは面白かったです笑

＜気になった点＞
・エントランスは思ったより低い？気がしました。背の高い人はジャンプしたら届くかも？
・雨風が強いと東南連絡通路移動＆エレベータ待ちが結構大変でした。
・雨風が強いと上の階層ではより風が強く感じる。共有廊下は格子なので何か落とさないか不安。気を付けましょう。
・屋上は雨でも特に雨避けが掛かってるわけでもなかったです。ソファは撥水しそうな生地だったのと、ほぼ日次で清掃員がいるのでそこでケアされるので大丈夫なのかな。

[619: 契約者さん1]

エントランスの高さは、住居部分と同じ天井高だと模型で分かっていたので個人的には想像通りでした。エントランス入ったところのCG、だいぶ盛ってるなぁと感じてました笑

[620: 契約者さん8]

>>618 内覧後さん
雨の中お疲れさまでした！
レポありがとうございます。
雨の日の屋上、とても気になってましたので参考になりました。
ソファ、経年劣化で汚らしくならないといいな…劣化は否めなさそうですが。

私は本日内覧行って参りますーーー！

[621: 契約者さん7]

作業員さん　頑張ってくれています。(暑そう)

[622: 契約者さん1]

>>621 契約者さん7さん
お写真ありがとうございます。構図かっこいいですね！
(昨日と変わってとても暑そう)

[623: 契約者さん]

今日のお昼でここまでなりました！

[624: 契約者さん3]

本日絶好の内覧日和でしたね。
雨の日だった方へご参考まで。屋上テラスからの眺望です。

[625: 内覧後さん]

>>624 契約者さん3さん
雨投稿した者ですが、写真ありがとうございます！
素晴らしい眺望ですね！休日天気良かったらずっといたいくらい、、、

[626: 契約者さん6]

>>624 契約者さん3さん
いい眺望ですね！
きょう内覧です。楽しみに行ってきます。

[627: 契約者さん2]

>>626 契約者さん6さん
素敵な写真ありがとうございます！
冬は空気も澄んでもっと素敵な景色が見られそうですね！
皆様に一つ質問が。入居説明会でJ:COMの資料を配布されたと思いますが、必ず加入しないとテレビが観られないのでしょうか？

[628: 内覧済みさん]

>>627 契約者さん2さん
テレビ視聴に関してはJ:COM加入不要ですよ。現居もJ:COMですが非加入のままこちらに今度引っ越しです。

[629: 契約者196]

そういえばエコカラットとかやる場合って管理組合に届け出が必要なんでしたっけ？

[630: 契約者さん7]

>>629 契約者196さん

メックでやらずに、外注で頼む場合は必要です。

[631: 契約者さん2]

引越の見積をお願いしたら、エアコン設置営業がありました。機種によるが我が家は40万弱安くなると言われました。夏場に引越ということもあり、メックデザインに頼んでいるのですが、皆さんどう考えますか。ご教授いただけると幸いです。

[632: 契約者さん7]

>>631 契約者さん2さん
引越し業者だと設置日が引越し日の後になることもあり、我が家はメックにお願いしました。
真夏にエアコン無しでの引越し作業は厳しそうなため。

[633: 契約者さん6]

>>631 契約者さん2さん
メックに頼んだならもうキャンセルできないんじゃないですか？外注なら3台で50万くらい安くなると思いますが、私の経験上、ハズレ業者だと配管の見た目も悪く、エアコンすぐ故障したりするケースもあるので、しっかりと外注業者を見極めることが肝要です。

[634: 契約者さん4]

>>630 契約者さん7さん

外注予定なんですが、申請に関して何か書類とかってありましたでしょうか？

[635: 契約者さん2]

昨日内覧会に行ってまいりました。
私は遅い方かもしれませんが、これからの方に生意気ながら助言です！

全体的に部屋は綺麗でしたが細かく見ると下駄箱にキズ、床の汚れ、クロスの繋ぎ目の目立ちやキズについて10箇所ほど指摘しました。施工担当者は嫌な顔せずにチェックしてくれ直すと話してくれましたので、気にせず指摘してOKかと思います。

みなさんよくキズなど見た方が良さそうです！

[636: 契約者さん3]

J:COMの件　教えてくださった方
ありがとうございます！！
ちなみに私も、内覧会の際8箇所くらいキズや汚れなど指摘させていただきました。　こちらも嫌な顔せずに対応してくれましたよ！　

[637: 契約者さん5]

ブランデ三郷6/20OPEN

[638: 契約者さん4]

>>634 契約者さん4さん
入居説明会のときに、管理関係の書類をもらってないでしょうか。青色の封筒です。中身、内容を確認してみてくださいね。

[639: 契約者さん3]

>>638 契約者さん4さん

ご丁寧にありがとうございます！
確認してみます！

[640: 契約者さん1]

仲介のサカイ引越センターでお願いするつもりですが、ライフケアからの勧誘電話の回数ひどくないですか？！1日に4回以上かかってきていて、ライフラインについての案内があり一度お断りして、翌日にウォーターサーバーの案内電話があり困惑してます。
みなさん、どうされています？やはり電話スルーとかしてるんですかね？！もしくはウォーターサーバー設置特典利用しますかね？！

[641: 契約者さん6]

細々とやることや確認することが多くて困りますよね。何かあればいつでも質問いただければと存じます！

[642: 契約者さん7]

>>640 契約者さん1さん
こちらの営業さんも言ってましたが、ライフケアからの電話は特に契約する気がなければスルーでOKと言ってました！(言われなくてもしますが

[643: 契約者さん3]

>>634 契約者さん4さん
横からごめんなさい
外注はどちらにされますか？

[644: 契約者さん6]

三郷1丁目で車盗難被害だそうです。
三郷は昔からですが、車の盗難が多いので平置きの方や近隣駐車場の方は盗難対策必須ですね。
私はオンボロカーなので今はほどほどにしてます。
https://misato-gurashi.com/2024052701.html

[645: 契約者さん5]

モデルルーム跡地がいかにも月極駐車場ぽい感じになってました。
もしかしたらカスミ跡地も月極駐車場になるかもですね。

[646: 契約者さん4]

>>643 契約者さん3さん

グッドライフさんにオプション系はまとめてお願いします！

[647: 契約者さん3]

この賃料で借手が付いたら利回りすごいことになってそうですね。

ザ・パークハウス三郷 4階
https://suumo.jp/chintai/bc_100384261771/
by SUUMO

[648: 契約者さん4]

>>647 契約者さん3さん
さすがにこれは無理ですね。20万でも無理です。

[649: 契約者さん5]

>>648 契約者さん4さん
うちなら家賃15万円までなら借りるかも。

[650: 契約者さん4]

ダイソーの看板付きました。
1階の店舗は、1番駅側がモスバーガー確定。
奥2件(マンション側)は、塾っぽいですね。
モスバーガーの隣はなんだろうねぇ。

[651: 契約者さん4]

続き。
空き枠は、病院名が入るのかな？

[652: 契約者さん7]

保育園関連の情報持ってる方いますか？
認可はどこも厳しそうです。

[653: 契約者さん2]

>>645 契約者さん5さん
そうなんですか！？すごく気になるので、更新があれば共有頂きたいです！
説明会のタイミングで、その敷地が駐車場になるかどうかを念押しでスタッフの方に問い詰めましたが、絶対に駐車場にはなりません（カスミ跡地は交渉したけど結局ダメだった）と伺いました。。。契約を結ぶ際に、それら跡地は駐車場になるのが濃厚と営業の方に言われ、そこを期待して契約した部分もありましたが、少し騙された感じがして悲しかったです。

[654: 契約者さん9]

そういや皆さんガス会社とか決まってますでしょうか？？
三郷だとどこがオススメ！とかあれば教えて下さい！

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん9さん
色々比較してレモンガスを検討してます。

[656: 契約者さん2]

>>654 契約者さん9さん
色々比較してレモンガスを検討してます。

[657: 契約者さん4]

>>652 契約者さん7さん
三郷市からの資料みると、新設の保育園の空きはまだまだありそうですね。1歳児以外は。

[658: 契約者さん5]

>>653 契約者さん2さん
あの辺の土地って誰が権利者なんですかね。一旦コインパーキングにしとくパターンも考えられます

[659: 契約者さん9]

>>656 契約者さん2さん
レモンガスは名前からして信用度ゼロでしょ。。

[660: 契約者さん7]

とりあえず安牌な東京ガスにする予定です。値段的なものは全く調べていませんが、無難かと。

[661: 契約者さん5]

>>660 契約者さん7さん
右に同じです。

[662: 契約者さん]

>>652 契約者さん7さん
三郷駅近辺は、中央区(三郷中央駅)に比べると入りやすいというお話を昨年ですが市の方から聞きました。
中央区は激戦区だそうです。

我が家は、俗に言う激戦と言われる月齢で入園希望出しましたが、第一希望の場所に入れました。(良い意味で想定外でしたが…)

[663: 契約者さん1]

>>662 契約者さん
三郷中央周りは割とたくさんあるのにそれでも激戦なんですね、、、
うちは3歳なので新設保育園に入れればなーと思ってます。

[664: 契約者さん5]

皆さん地震保険は加入しますか？

[665: 契約者さん]

>>663 契約者さん1さん
そうみたいです、、
新設されたところは、4月の途中時点でも空きがありましたよね。無事入れることを祈ってます！

[666: 契約者さん8]

>>664 契約者さん5さん
迷ってます。皆さんのご意見聞きたいですよね。
あと今出先で名称忘れましたが保障を延ばすやつも加入迷ってます。

[667: 契約者さん2]

>>664 契約者さん5さん
私は加入しません。
建物駆体など多額の修繕費が必要そうなものは共用部ですし、損害判定が小半損でも3割しか保険金がでませんからね。
小半損より上の大半損や全損になったら住める状態ではないと思いますし、生きてるかどうかも怪しいので掛け損だと思ってます。
その代わり、家具の転倒防止やらのハード面の対策は抜かりなくやる予定です。

[668: 契約者さん8]

>>652 契約者さん7さん
市のホームページで空き状況出ていますよ。現時点で、去年に比べて空きが多いですね。マンションから1番近いところは空きがありませんが、新設のまりーなや公立、認子もポチポチ空きがありますね。何歳児かにもよりますが…。8月から預けるなら7月5日までに申し込みしないとですね。

[669: 契約者さん2]

>>653 契約者さん2さん
モデルルーム跡地はコインパーキングになるようです。
看板もありました。

[670: 契約者さん1]

Googleマップに新たなスポットが登録されてる。
モーニング食べられるのかな笑

DELY BREAD ブランデ三郷店
カフェ・喫茶

[671: 契約者さん9]

>>669 契約者さん2さん
情報頂きありがとうございます！助かります！

[672: 契約者さん7]

>>670 契約者さん1さん
スーパー内のパン屋ですね！

[673: 契約者さん6]

オプションをいくつか外注でお願いしてて、5月末に内覧会行って、玄関ミラーと収納の床がフローリング続きだったのでその部分のコーティング追加したんですけど、ガラスフィルムやるよって方いますか？
リビングの窓が結構日当たり良くて嬉しいんですけど、遮熱フィルムとか貼るか迷ってます。
何か対策考えてる方やいい情報あれば教えてほしいです！

収納は多くて、思ったより広かったので良かったです。
強いて言うならエントランスが少し暗いかなと思いました。笑

635さんがおっしゃってたように、キズは12箇所程度ありましたが全て直してもらえるとのことでした！

[674: 契約者さん8]

>>673 契約者さん6さん
遮熱フィルムの予定でしたが、眺望を活かすべく遮熱のコーティングにしました～

[675: 契約者さん1か4]

公式さんから発表ありましたね～。

https://www.kasumi.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/news1400.pdf

[676: 契約者さん1]

公式Xもポストしてますね！
https://x.com/our_blande/status/1800738171908669621

[677: 契約者さん2]

>>674 契約者さん8さん
コーティングもあるんですね！勉強になります！

[678: 契約者さん1]

>>674 契約者さん8さん

遮熱コーティング知らなかったので、ググッてみましたがあまりヒットせず…。
業者さんやお値段はどれくらいか教えていただけるとありがたいです。

[679: 契約者さん6]

>>678 契約者さん1さん
遮熱コーティングは私も初耳でした！
何か情報分かったら教えてほしいです！

[680: 契約者さん2]

奥２つ学習塾、真ん中空き、手前モスでした

[681: 契約者さん2]

みなさん引っ越し業者はどこにしましたか？
サカイにするか、他の業者にするか悩んでます。

[682: 契約者さん5]

>>681 契約者さん2さん
サカイはキツいです。まだ決めてないですが。

[683: 契約者さん2]

>>681 契約者さん2さん
私はサカイにしました。
引越時間の制約で他社に断られてしまったのも理由の一つですが、suumoが公表しているの平均くらいの価格で妥結しましたよ。
私の経験則ですが、サカイ以外の大手はどこも価格に大差ないですし、価格を追い求めた引越は良い思い出が無いので妥協もありますね。

[684: 契約者さん5]

>>683 契約者さん2さん
サカイは仕事がずさんなのがキツいって言った意味なんです。安くもないし手荒だし言葉キツいし良いことないんです。

[685: 契約者さん8]

大手に片っ端から価格交渉して1番安いところにするのがオススメ。サカイが何故か一部の人に嫌われてますが、個人的には無難な印象。

[686: 契約者さん5]

>>685 契約者さん8さん
相当仕事が手粗いですし口が悪い。見積りも当日積みでも余裕な時間帯でも宵積みの金額で取られた。

[687: 購入経験者さん]

契約者さん5へ
そんな、断言されても。
同じ人に当たるわけでもあるまいし
自分は過去に悪い印象ないですよ

[688: 契約者さん5]

>>687 購入経験者さん
とにかく人が悪くとりわけ営業マンが酷い。あんな人間に任せるわけにはいかない。

[689: 契約者さん]

まず引越業者は1社目の見積もりをもとに、見積もり額を各社が下げて行くものです。1社目よりも2社目、3社目というように。価格オンリーで検討するのであれば、複数の見積もりを依頼して、下げていけば良いかと。
あとは、1社目で引越依頼する場合は、契約を前提に値下げ交渉。それは依頼者の腕の見せどころかと。
何を求めて、何を妥協するか。視点を見失わないように。

[690: 契約者さん7]

それにしても、今日の確認会地獄だったわ。
蒸し風呂やった。

[691: 契約者さん197]

>>690 契約者さん7さん
暑い中お疲れ様でした。汗が止まらなそうですね。
確認箇所はしっかり直っていましたか？

[692: 契約者さん6]

サカイめっちゃ丁寧でしたけどね。
本当に担当者がイマイチだったかご本人に問題があるか。

[693: 契約者さん111]

せいぜい多くても数回引越したくらいのサンプルと仮定するとサカイの社員が100%ダメってことはないでしょうから、一応警戒しておくかってくらいで良いのではと思いました！

そいえば皆さん確認会は終わりましたでしょうか？クロスの傷など気になったらツッコミ入れて大丈夫そうですかね。

[694: 契約者さん5]

>>692 契約者さん6さん
本人に問題があるかだと？お前何階のもんだ。とりあえず出てこいや

[695: マンション住民さん]

なかなか殺伐としてまいりましたな。

[696: 契約者さん3]

関係ないけど、とりあえず隣の住人じゃありませんように

[697: 契約者さん7]

>>696 契約者さん3さん
それだけは避けたい、頼む。。

[698: 契約者さん7]

ネット上のヤバい人は私生活は案外良い人だったりする

[699: 契約済みさん]

>>698 契約者さん7さん
それまあまあのあるあるですよねー

[700: 契約者さん3]

明日ブランデのプレオープン行ってきます～

[701: 契約者さん3]

悲しいですね。せっかくこれから楽しい生活が待ってるのに...
人それぞれ考え方が違うので不満や意見の対立は全然OKだと思います。
でも...！読んでいる人が怖いと感じる様な発言は大人としてNGだと思います。
何階の誰かなんて知ってどうするんですか。。
自身の言動が周りにどう思われるか。
他人なんで正確に想像する事は難しいかも知れませんが、たとえ想像出来なくても...『想像する努力』をすることは大切だと思います！！

子どもが多そうなマンションなので未来の若者達に背中を見られても恥ずかしくない、そんなカッコいい大人ってのを皆で見せつけてやりましょうよ！

[702: 契約者さん2]

この方の隣もいいかな笑

[703: 契約者さん3]

殺伐としたスレに癒しを与えるために犬の動画でもシェアしときますね？！
https://youtu.be/tH70azHaArE

[704: 契約者さん6]

>>703 契約者さん3さん

いいね！

[705: 契約者さん2]

>>700 契約者さん3さん
プレオープン羨ましいです！
私は遠く引っ越しまで行けなさそうなので、、、どんな感じだったかレポお待ちしています！笑

[706: 契約者]

>>693 契約者さん111さん
自分のところに来たサカイは割と親切で値切りもかなりしてくれました(布団収納する袋とかもサービスでつけてくれましたし)
多くの引越しを担当するので社員もピンキリなのは仕方ないのかなと。もし対応が悪い人に当たってしまったら、金銭的なメリットがない限り他社選べばいいと思います◎

確認会来週ですが、タダで直してくれる機会なので妥協せずにいうつもりです！

[707: 契約済みさん]

>>706 契約者さん
サカイはとにかく口が悪く関西弁でまくし立てる。あんな奴らに任せるわけにはいかない。

[708: 契約者さん1]

>>706 契約者さん
多分それ、安くしてもらった気になってるだけで、相場と比べて全然安くないと思いますよ。

[709: 契約者さん3]

このマンションを購入した理由の一つに民度が高そうだという理由もあったのですが、実際にはこんな感じなんですね。本当に残念だな、、。

[710: 契約済みさん]

>>709 契約者さん3さん
どういうことでしょうか？民度がどうとかいうのは。
何をもって残念なのでしょうか。

[711: 契約者さん7]

>>709 契約者さん3さん
実際生活してみてからの判断かな～
本性はどうであれ、共にひとつの建物を共有するので、お互い一歩外に出たらこのマンションに似合うマナーとモラルを提供していきましょう！

[712: 契約者]

匿名掲示板なのであまり気にしない方がいいと思ってます。
検討スレもかなり荒らされてましたし、本当の契約者が書き込んでいるかなんでわからないので。

必要な情報を取りつつ自分なりに判断するだけかなーと。

[713: 契約者さん2]

民度民度って言ってる人たまにいるけど他人のこと気にしすぎなんよな。

[714: 契約者さん3]

BLANDE凄すぎて鳥肌です笑

[715: 契約者さん2]

>>714 契約者さん3さん
近所に住んでいるので、オープン初日をのぞきに来たんですが
気楽に行ったら、５,６０人並んでましたよ

[716: 契約者さん3]

確認会の帰りにプレオープン見てきました！
かなり賑わってました！
試食をいっぱいもらいました笑

[717: 契約者さん1]

私もプレオープン行ってきました！
想像以上に良くてさらに入居が楽しみになりました。
スキャン＆ゴーはカゴに買い物バッグを取り付けてお買い物をして良いとのこと。
手間がかなり省けますね！
ポイ活も捗りそうだし、ブランデプライムのゴールド会員になるか悩み中です。

[718: 契約者さん8]

1階の残り1つのテナントはゴルフ練習場とのことです。ゴルフしないので残念。

[719: 契約者さん3]

https://www.ryutsuu.biz/report/q061972.html

私もプレオープン参戦してきました。
きちんと三郷の客層も捉えた品揃え（安さ）も意識した新BLANDEの売場圧巻でした。

[720: 契約者さん7]

マンション契約した時は、隣にスーパーなんて便利そうだな～と思うくらいだったのに、こんなワクワクさせてくれるスーパーができるなんて予想外に嬉しいです！

[721: 入居前さん]

隣にスーパーは絶対便利！と思いマンション購入のきっかけになりましたが、想像以上に立派なスーパーができたのでとてもうれしいです。
とても購入欲が刺激されそうなので、お値段も立派過ぎないよう祈るばかり、、、笑

[722: 契約者さん3]

そういえば、マンションのロビーにあるカートを持ってブランデにいくと、買い物した荷物積んで帰ってこれるんでしたね。
でも専用通路があるならいいですけど、普通の歩道をカートで帰ってたら、間違って持って帰っちゃった人と思われそう…笑

[723: 契約者さん8]

人それぞれ価値観や性格は違いますが（むしろ違うの当たり前！）このマンションを購入した方が全員共通していることは【ザ・パークハウス三郷住むの楽しみ！】ですよね。私も完璧な人間ではありませんが、一緒にこのマンションに住む方々には最低限の礼儀やマナーを持ちながら生活していこうと思ってます。共有スペースも沢山あるし、皆で綺麗に使っていきたいですよね！
こちらのスレはいつも楽しみに拝見しておりますので、引き続き情報よろしくお願い致します。

[724: 契約者さん3]

たまに登場する松岡修造みたいな人、理事長とか向いてそう

[725: 入居前さん]

>>724 契約者さん3さん
え？？どの人のこと言ってます？？

[726: 契約者さん6]

>>724 契約者さん3さん
私は好きです笑

[727: 契約者さん7]

>>718 契約者さん8さん
ゴルフかぁ…
打ちっ放し近くに無いんでしたっけ？
ケンタッキーかお花屋さんがいいなと思っていたのでちょっと残念
1年くらいで潰れないかな笑

[728: 契約者さん7]

>>727 契約者さん7さん

ケンタッキーが良かったですよね～
お花屋さんはBLANDEの売場にしっかりとしたものが併設されていました！
担当の方も専属でいらっしゃったので困らないかと

[729: 契約者さん1]

>>727 契約者さん7さん
近くに打ちっぱなしありますよ！！
昔からあるので、古いかもしれませんが

[730: 契約者さん2]

>>728 契約者さん7さん
>>729 契約者さん1さん
ありがとうございます。
じゃあケンタッキーですね！
近くに打ちっ放しあるならそちらに行って貰いましょう。
やっぱり半年くらいで潰れないかなぁ～

[731: 契約者さん2]

ケンタッキーは同意すぎますね～
ただそうするとモスバーガーの売り上げ減っちゃうのでモスがなくなっちゃう可能性も、、笑

[732: 契約者さん7]

ゴルフのちょっと違うな感はありますよね～
テナント誘致に難航してしまったのでしょうか？
でも周辺のゴルフ好きや興味持ってる方には気楽に通えて嬉しいんでしょうね。

BLANDE3FもこじんまりしたUFOキャッチャーみたいなのになってましたし

[733: 契約者さん7]

テナント店舗の家賃、お高めなんですかね？
3階のクリニックモールもそうですが苦戦している感じが…。

[734: 契約者さん4]

ケンタッキーいいですねー！モスも生き残って欲しいので通います笑
スーパーもそんなに仕上がってるとは楽しみになってきました！大人になってこんな楽しみなことなかったです。早く引っ越したい、、

[735: 契約者さん7]

ブランデ、今年中に4号店もできるんですね！
勢いすごいなあ～
https://retailguide.tokubai.co.jp/store/60472/

[736: 契約者さん1]

サカイに見積もり取りましたが頑張ってくれて全然予想より安かったです。
今住んでる辺り、新築マンション多いからその客層にも相場感把握されててがつっと安くしないと契約できないんだと、、
引越しはまあまあ回数経験してますがありがたい限りです。

[737: 契約者さん5]

>>736 契約者さん1さん
サカイはとにかく人が悪い。特に営業マンが酷い。あんな人間たちに任せるわけにいかない。

[738: 契約者さん]

サカイからのくだり、もうよくない？
いい加減この辺で。

[739: 契約者さん2]

内覧会では丁寧で経験豊富な現場監督さんが対応してくれて大変満足しています。近日中に確認をするのみとなっています。やはり、大手デベロッパーの取扱い物件とのことで、検査回数も多く設定されており、専有部の品質はそれなりに担保されているようですが、共用部は検査が甘いようですね。

[740: 入居予定さん]

BLANDEは予想以上でした。
普通のスーパーマーケットと紀伊國屋や成城石井などが同居しています。かなり、価格が両極端なものが並んで陳列されています。ある意味面白いです。都心でしか買えないものが大量にあります。
完全に商圏が違いますね。吉と出るか凶と出るかは分かりませんが頑張って欲しいですね。小児科は決まっているようですが、内科はまだですね。早く見つけて欲しいですね。

[741: 契約者さん8]

BLANDEのGoogle評価が異様に低いですが、三郷に昔から住んでる人にとっては、普段使いできないような高級路線のスーパーができてしまってお怒りのようですね。よく見ると普通の価格帯の商品も置いてあるのですがね。

[742: 契約者さん]

誰かが「Google評価はその地域の民度を表している」と言っていたのを思い出しました。私自身は以前三郷駅周辺に住んでいたことがあるため想定の範囲内ですが、TPH三郷の購入者層と近隣住民とでは少し感じ方にギャップがあるのかもしれませんね。
ただ、この地で数十年に一度の再開発という好機ですし、カスミではなくブランデを開業してもらえたことは他の地域との差別化という点でもとても価値のあることだと思います。またカスミとしてもこの場所には何かこだわりがあるみたいですし、今後の舵取りに期待したいですね。三郷駅周辺の商業を牽引してもらえることを願っています。
早いもので引き渡しまであと１ヶ月ちょっと。個人的にはこのマンションでの生活がとても楽しみです。

[743: 契約者さん3]

>>742 契約者さん
ブランデのようなスーパーができてよかったです！安いだけのスーパーなら他にもありますしね、、、
ただ、高齢者も少なくないこの地域で高価格帯に広げるブランでは確かにギャップもあるとは思います

今回のブランデは敷地面積が広いので他のブランデのような高価格商品だけでなく、今までのカスミと同じレベルの商品も扱えている、と見た気がします。
前コメでもあったように、そこに気づければ以前と比較的同じような使い方もできると思ってます。

この前確認会で妻だけが行きましたが、早く私も行きたい、、、(メロンパン美味しかった、、、

[744: たまに契約者さん３]

そういえば、珍来の隣の隣の駐車場跡地。マンション看板立ってましたよ。想定より高い回数でした。 (その隣のマンションの泥〇被害は残念)

[745: たまに契約者さん３]

>>744 たまに契約者さん３さん
回数→×
階数→〇

[746: 口コミ知りたいさん]

>>744 たまに契約者さん３さん
それって塾の入っているビルの横、ライオンズマンションの斜向かいのところですか？

[747: 契約者さん4]

あーこれですね。逮捕されてよかったです！
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240625/1100018942.html

[748: 入居予定さん]

普通のスーパーと同じ価格帯の商品も扱っていますが、近隣のスーパーより高めだと思います。

[749: 契約者さん3]

私も確認会のときに行ってきました！
時間がなくゆっくりとは見られなかったですが、青果は普通の価格帯だったと思います。魚と肉は価格チェックできませんでしたが、鮮魚コーナーの活気は凄かったです。（オープン直後ということもあるでしょうが）
クラフトビールの品揃えが多くて個人的にテンション上がりました。笑

ダイソーはブランデとレジが同じだったので、ちょっと買いたいときも並ぶの面倒だな…と思いましたが、カスミのアプリはレジに並ばなくてもお会計できるって話なので、そのアプリを使いこなせられれば単独レジより便利かも？

ちなみに確認会は、うちは10個以上指摘箇所があったのですが（業者さんに入っていただいたので…）すべてきれいに直していただけていました！
この時期でも室内は暑かったので（使い捨ての冷却剤をいただいたのはビックリでした）、入居の時期は酷暑だと思います。引っ越しで熱中症にならないよう、お互いがんばりましょう…！

[750: 契約者さん8]

>>749
クラフトビール楽しみですね。
私はまだ行ったことないので、楽しみにしてます！

[751: 契約者さん4]

スキャン＆Go慣れると楽です！
メロンパン美味しかったから毎日食べたい。カロリー。

[752: 契約者さん5]

>>751 契約者さん4さん
カロリー高いから毎日は無理ですよ。最近太りましたね、お互い。

[753: 契約者さん6]

>>752 契約者さん5さん
そこは河川敷をランニングorブランデのフィットネスに通って帳尻を合わせるってことで…

[754: 契約者さん3]

ライブラリーラウンジを覗いてみたら
丸い物がありましたよ～

[755: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[756: 契約者さん4]

>>754 契約者さん3さん
ほんとですね！
雑誌は読むの好きなんですが、そもそも雑誌って置かれましたかね、、、笑

[757: 契約者さん3さん]

>>756 契約者さん4さん
パークタワー東雲で検索すると
同じ青山ブックセンターのライブラリーラウンジの画像が出てきます。
都内タワーと比較していいかわかりませんが、その画像だと人気の雑誌は抑えてくれていそうです。
アンケートとかあるといいですね～。

[758: 契約者さん]

>>755 管理担当さん
このレス消されてますけど多分GANTZネタ書いてた方ですよね笑
説明なかったら変な脅迫文だと思われそうだなあと思ってましたがw

[759: ネギ星人]

>>758 契約者さん
ラウンジに丸い物が…に対するボケでしょうね、
GANTZも面白いのでラウンジに置いて欲しいです！

[760: 契約者さん2]

>>758 契約者さん
そうだったんですね！触っちゃいけない人なのかな…と思ってました。申し訳ない笑
アンチでもネガコメでもないものも削除されるんですね～

[761: 契約者さん6]

>>756 契約者さん4さん
もう閉鎖されちゃいましたけど、マンションの宣伝ブログだった「そのうち」ってサイトにライブラリーラウンジの紹介記事もありまして、そこに「まずは200冊からスタートし、雑誌は毎月14誌、書籍は3か月ごとに6冊ずつ追加」と書いてありました！

[762: 契約者さん4]

丸いものの正体、ガンツのタマではなく（笑）、エーロアールニオがデザインしたボールチェアですね！正規品は100万円↑した気がしますんで大事に使いましょう～～

[763: 田中]

>>761 契約者さん6さん
おぉー毎月雑誌14冊追加は魅力的です！
辺な話ですが入れ替えの古雑誌自由持ち帰りとかにならないかなー

[764: 契約者さん4]

>>762 契約者さん4さん
1個100万円もするんですね、、、??
うちの息子たちは色々なものを破壊する年頃なので近づけさせないようにしますw

[765: 契約者さん4]

ケンタッキーやモスを喜ぶ層とブランデの品揃えを喜ぶ層でかなりギャップがあるのを感じますね。こわいこわい。

ケンタッキーはないですが鶏まるごと揚げる唐揚げ屋が近くにあります。

[766: 契約者さん6]

>>765 契約者さん4さん
ギャップがある様に感じないのは、私がモスを喜んでる人間だからですかねw

[767: 契約者さん6]

>>764 契約者さん4さん
150万ぐらいだと思います、、笑
目は離せないお年頃なんですね～、かわいい！
親御さんがしっかり見ているなら少しぐらいは息子さんたちに良いものを味わってもらうのとありだと思いますよ！ヒヤヒヤだと思いますけど^^;

[768: 契約者さん8]

>>766 契約者さん6さん
私もその両者ならそんなにギャップがあるようには感じません！スーパーと飲食店ですし、美味しいものは美味しいですからね！

[769: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[770: 契約者]

>>767 契約者さん
いいものに触れるのも大事だと思います！
子供も案外これは大事なものだって感じてくれたりしますからね
うちの子は割と静かなのできちんと使ってくれるといいなー

[771: 契約者]

>>767 契約者さん6さん
うちの子も小さいですが、共用部分は子供も大人も居心地のいい環境になれば嬉しいと思ってます。明るく楽しい雰囲気で！
皆さんよろしくお願いします。

[772: 契約者さん1]

>>771 契約者さん
よろしくお願いします！
特にライブラリーラウンジや屋上テラスは老若男女問わず使える施設ですし、穏やかに交流できる場所になるといいですね。（どなたかいらしたら軽くご挨拶、くらいの穏やかさをイメージしています）

[773: 匿名]

>>772 契約者さん1さん
穏やかな空間、私も望んでます～
ぜひぜひ協力させてくださいませ！

[774: 契約者さん5]

2階、東向き、68.9m2、ふむふむ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100388690383/

[775: 契約者さん8]

修繕積立基金の存在すっかり忘れてました。。。もうそろそろ請求来るんですかね。。。

[776: 契約者さん2]

>>772 契約者さん1さん
昨日、再確認会に参加してきました。
細かい指摘もしてたんですが、しっかり対応していただきましたよ
ライブラリーラウンジのチェア、カッコよかったです。周りの雰囲気もいいですし、屋上テラスも合わせて、いいマンション買ったんだなって、改めて思えました
入居が楽しみです

[777: 契約者さん10.]

みなさんガスはどこにしてますか？？
契約できる都市ガスはどこがあるんですか？？

[778: 契約者さん6]

>>774 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
借り手が現れるのかわかりませんが、定期借家でこの賃料を取れるなら資産性は青信号の評価ですね。
掲載されている物件の支払いについて、新築で買ったら12～13万円／月、借りたら19万円／月で計算すると話題の幕張ベイパークに匹敵する利回りになります。

[779: 契約者さん6]

>>775 契約者さん8さん
どういう事ですか？

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん6さん
いよいよ31日の引き渡し前に
当たり前ですが
お金の支払いがありますね。
頭金、諸費用、火災保険、etc。。。

[781: 契約者さん2]

>>780 契約者さん1さん
手付金ゼロで買われたのでしょうか？（三菱地所だと最低10万は手付金が必要だったような）
頭金やら諸費用（登記費用や提携ローンの手数料、修繕一時金）は、手付金から充当されるので、新たに支払うことなく、差額が清算されて戻って来る認識です。
私じ同じような方が多数派だと勝手に思ってますが、違いますかね？

[782: 契約者さん7]

>>781 契約者さん2さん
同じ認識です！
手付金から充当されするものもあるのであまり支払うという感じはしないですね、むしろやっと戻ってくると思ってます。人によってはオプションつけた結果手付金上回って支払いになってる方もいるかもですが笑

[783: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

結局東京ガスです

三郷市って都市ガス
東京ガス以外あるんですか？？

[784: 契約者さん4]

>>777 契約者さん10.さん

私はTEPCOにしました！

[785: 契約者さん4]

>>780 契約者さん1さん

まじで言ってます？
他に入居前直前で支払いに追われてる方いますか？
先払い及びローン審査通過で終わってるものかと思ってました。

[786: 契約者さん1か4]

まだお金用意できてないよー。来週かなぁ。

[787: 契約者さん4]

>>784 契約者さん4さん

東京電力ですか
どこがいいのか
まずどこがあるのががわからないんですよね、、

[788: 契約者さん4]

>>787 契約者さん4さん

正直どこも金額に関しては調べた感じ大差ない＆今の家で使ってたので手続きが楽なので東電（tepco）にしました！

[789: 契約者さん5]

>>788 契約者さん4さん
おっしゃる通りそこまで大差ないですよね！
うちはエルピア都市ガスが安いのでそこにしようかなって思ってます！

[790: 契約者さん5]

ビルトインつけまくったので請求きました～笑

[791: 契約者さん8]

>>790 契約者さん5さん
それは来ますねー笑
うちはかなり抑えたので想定通り返戻金でしたー笑

[792: 契約者さん5]

>>791 契約者さん8さん
それは羨ましいです！全部外注ですか？

[793: 契約者さん8]

>>792 契約者さん5さん
はい！基本外注でしたが、そもそも夫婦揃ってシンプルな状態が好きだったのであまりオプションつけなかったというのもありますね

[794: 契約者さん5]

>>793 契約者さん8さん
もとがよい建物なのでシンプルな状態でも映えますよね。
私もシンプル好きなので最低限にしたつもりですが、少しこだわりすぎたかもしれません、、

[795: 契約者さん1]

確認会で行く機会があり、一足お先にライブラリーラウンジのチェアに座らせていただきました。中が防音のようになっており、ゆったり読書出来そうです。チェアの向きも好きなように変えられました。2台と少ないですが、皆で気持ちよく使えたら良いなと思いました。

[796: 契約者さん7]

皆様、リビングの窓の寸法って縦横どのぐらいで作られました？
前測定したのですが、カーテンは皆さんオーダーになりますよね？

[797: 契約者さん1]

みなさん
玄関扉の大きさって計っておられる方いらっしゃいますか？？

[798: 契約者さん8]

>>795 契約者さん1さん
チェア設置されてたんですね！
私たちの時は無かったので羨ましいですー！

良い雰囲気の共用施設が揃って嬉しいですね

子どもが生まれたのがきっかけでマンション購入検討したのですが検討開始直後に出会ったマンションがこのマンション。完全に一目惚れで即決してから早1年...もうそろそろ入居ですか～楽しみです！

皆さんの購入エピソードにちょっと興味あります
身バレしない程度に教ても良いよ～って方がいればぜひぜひ教えて下さい

ちなみに我が家はこんな感じです
↓
・現居はTX線沿いの賃貸アパート暮らし
・子どもの誕生きっかけで持家購入検討
・一軒家は日常の上下階の行き来が億劫で検討除外
・駅距離徒歩10分以内、都心アクセス60分以内、予算4千万前後、新築、南向き、3LDK～4LDK
・ザパークハウス三郷はモデルルーム見学2件目で1件目は同じ予算感の某TX線沿い新築マンション。悪くは無かった（何なら初めての新築マンションモデルルーム見学でマンションスペックに感動）ですが三郷がさらに良過ぎてテンションの上がり方が全く違いました笑

後から調べれば調べる程、このスペックでこの価格の新築マンションはレアだった事を知りテンション爆上げ。
そして隣のBLANDEさんも素敵なスーパー...便利だけど自然に寄り添った暮らしが出来るなんて素敵過ぎる...！！

別件ですが休日の越谷レイクタウンは電車をおすすめします！車は1時間以上の渋滞に加えて駐車場も場所取り争奪戦の末1時間程ぐるぐるしてました笑
休日恐るべしです。
こういう点でも集客力強過ぎる施設隣接よりBLANDEの規模感程度が丁度良いな～やっぱ三郷良いな～って思える1日でした！

[799: 契約者さん4]

忘れてしまったので教えて欲しいんですが、浴室の壁ってマグネット付きましたっけ？？（プライムセールで山崎実業の浮かせるシリーズを買いたく、、）

[800: 契約者さん3]

>>799 契約者さん4さん
つくよ