【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[581: 契約者さん6]

BRANDEも楽しみですが、他のテナントも楽しみですね～。個人的にはあと100均が入れば満足かなぁという感じです。

[582: 契約者さん5]

>>581 契約者さん6さん
今のカスミの跡地にダイソーが入るとの噂ありますね。

[583: 契約者さん7]

>>582 契約者さん5さん
まさかのそっちにですか。なんとなくマンションになるのかなぁと思ってたのでそうなってくれると嬉しいですね。

[584: 契約者さん8]

内覧会行ってきました！
共用部分はなんていうか、重厚感漂ってましたね。素敵です。屋上テラスも景色抜群でした。日差しが強かったので、日除けがあれば尚最高です。虫はベランダの天井？部分に油虫みたいな小さいのが溜まっていて、網戸すり抜けそうなので、虫対策徹底しましょう！川沿いに住むのが初めてなので、こうするといいよ、などアドバイスがあればご教示お願い致します。
内覧会は、結構細かい部分まで見たのでかなり時間かかってしまいました。時間制限はなかったです。
脚立と懐中電灯はあった方がいいと思います。
参考になれば、幸いです。

[585: 契約者さん3]

>>584 契約者さん8さん
情報提供ありがとうございます！私は内覧会30日なので待ち遠しいです。
花火大会とかではなく通常時の屋上の使用は予約制かと思いますが、使用時間は決められてるんですかね。

ベランダ対策は虫コナーズしか思いつかないです笑

[586: 契約者さん6]

>>585 契約者さん3さん
通常時は、予約制ではなかった気がします。屋上に行ける時間帯が決められており、飲食可でした。ちなみに、一階のワークスペース？は予約制です。

[587: 契約者さん1]

>>585 契約者さん3さん
屋上テラスは予約不要（7:00～21:00）で飲物・軽食可、
ライブラリーラウンジは予約不要で飲物のみ可、
ワークスペースは要予約で飲物・軽食可
だったと思います！
（違うところありましたらどなたか訂正お願いします）

一階のロビーは思ったより天井が低かったですが、雰囲気はとっても素敵でした！
屋上テラスはCGイメージのとおりで逆にびっくりしました。笑（実物はしょぼかったりするかと思ってたので…）

[588: 契約者さん]

昨日内覧会行ってきました！
虫に関してですが、昨日はくもりで涼しかったのもあってか、全く気になりませんでした。(見かけたのはエントランス内で1匹だけ)
私はかなりの虫嫌いなので笑、覚悟して行きましたが全然でしたよ。

エントランスは重厚感があって良かったです。
内覧会後の採寸に関しては、午前の回だったとうこともあるかもしれないですが、ゆっくり時間を使えたので測り残したところはなかったです。

駅から近いし設備もいいし、ブランデのオープンも含めて入居がさらに楽しみになりました。

[589: 契約者さん1]

この物件以外で検討していたマンションは既に完成済みですが、まだ完売していないとこばかりです。
まだ住んでもいませんが三郷のザ・パークハウスにして良かったとつくづく感じている今日この頃です。

[590: 契約者さん5]

東向き住戸の者です。
私は来週の内覧会参加なのですが、午後なので午前中の陽当たり状況、どなたかわかるかたいらっしゃったらお伺いしたいです…。

[591: 契約者さん2]

>>590 契約者さん5さん
午前中内覧して東向きは陽当たり相当よくかなり暑かったです…w

[592: 契約者さん2]

>>590 契約者さん5さん
曇りかけの日の内覧でしたが、午前中ならリビングのライトつけなくてもいいくらいには明るかったですよ。

[593: 契約者さん5]

来週は雨予報なので今週内覧できたかた羨ましいです！

[594: 契約者さん6]

暖冬の影響でカメムシもそうですけど、今年は虫がかなり多いみたいですね

[595: 契約者さん6]

ついにブランデの文字が壁に…

[596: 入居予定さん]

皆さん、火災保険はどうされる予定でしょうか？？

[597: 入居予定2さん]

>>596 入居予定さん
普通に保険料と補償内容のバランス比較して一番コスパの良いネット保険に加入一択です。

[598: 契約者さん6]

マンションの共有部に対する火災保険や地震保険って管理組合から支払うんですかね？

[599: 契約者さん4]

>>591, >>592
お二方、貴重な情報ありがとうございます！！
午前中明るいのは嬉しいですね～！

[600: 入居予定さん]

>>597 入居予定2さん
ありがとうございます！
無知なので助かります！ネット保険見てみます！

[601: 契約者さん2]

歯医者もブランデ歯科になったんですね！笑
https://www.guppy.jp/dh/923579

[602: 契約者さん4]

1階には発達支援の塾みたいなのが入るみたいです。4区画のうち何区画分か占めそうですかね～
https://junior.litalico.jp/school/saitama/misato/

[603: 契約者さん7]

>>602 契約者さん4さん
Googleマップに8/1開業で登録されてましたね～！

[604: 契約者さん3]

しかしカスミからオフィシャルアナウンス出ないですね、、

[605: 契約者さん3]

仮店舗のカスミの店員さんが
ブランデのエプロンをすでにしているけど、黒基調でいい感じですよ～。

[606: 契約者さん1]

内見行かれた方へ質問です。
インターネットの宅内HUBってどこに設置されてました？図面で物置ってところにありそうですが、、確認された方いらっしゃれば教えて欲しいです。

この記事読んで不安になっただけです。笑
https://note.com/mutoatu/n/nd4e8ea5ccd48

[607: 契約者さん3]

確か物置の中にWifiの機能も付いたHUBがありましたよ

[608: 契約者さん3]

>>606 契約者さん1さん
間取図に書いてありますよー！物置の一番上です。
どこの物置かは部屋タイプによって違いますが、プランブックを見る限りだいたい廊下かキッチン横のようです。
あと内覧会のときも、説明担当の方がここにありますって教えてくれました。浴室ではなかったので安心してください。笑

[609: 契約者さん1]

回答下さった方ありがとうございます！
Wi-Fiルータ（AP）の説明は入居説明会のときあったんですが、その分岐元のHUBがどっかにあるんだろうなーって思ってたので同一機器であれば場所については安心ですね。スペックは当日確認してみます。

[610: 契約者さん3]

ブランデの写真アップされている方が！！
ここの住民の方だったらすみません笑
https://x.com/serena17kou/status/1794294147823845870?s=46

[611: 契約者さん6]

今日、内覧会行きました。
案内のオバサンが適当な説明だったので、苦情を言いたいです。　

[612: 入居前3さん]

>>611 契約者さん6さん
入居時アンケートがあるのでその方の名前をしっかり覚えておいてそこで具体的なクレーム内容と共に記入なさるのが良いですよ。

[613: 契約者さん7]

>>611 契約者さん6さん
地所レジの方ですか？？そんなことあるんですね。

[614: 契約者さん6]

クレーム入れるのは勝手にすれば良いですが、わざわざここに書く必要はないのでは。そのオバさんと思われる人がここを見た時どう思うか、もう少し考えた方が良いと私は思います。

[615: みさと]

>>611 契約者さん6さん
なぜ「〇〇についてもう少し詳しく説明してもらえませんか？」と言えないんだ、、と思いました

[616: 契約者さん2]

自分も内覧に行きましたが、担当の方は丁寧に説明してくださいました。質問にもきちんと回答いただけましたし、特に問題になることはなかったです。

[617: 契約者さん4]

>>611 契約者さん6さん
内覧会行きましたけど、案内の方（たぶん外注）に聞いて分からないことがありましたけど、ゼネコンの所長と三菱の方が出てきて、しっかり説明してくれましたよ
その場で確認すれば良かったのでは！

[618: 内覧後さん]

本日雨強風の中内覧してきました笑
かなり悪いコンディションで見たと思いますが総じて中身は良かったかなと思います！
確認会の時は晴れているといいなぁ。

＜良かった点＞
・比較的上の階層ですが虫はほぼいませんでした（とても小さい羽虫が1,2匹）
・屋上の眺望＆設備はやはりとても魅力的でした（風強かったですが）
・10か所くらい指摘しましたが理由付けてくることなく快くお直し受けてくれました。時間も十分だったと思います。（急かすことはなし）
・BLANDEのショッピングカートがいつでも100円で借りれるのは面白かったです笑

＜気になった点＞
・エントランスは思ったより低い？気がしました。背の高い人はジャンプしたら届くかも？
・雨風が強いと東南連絡通路移動＆エレベータ待ちが結構大変でした。
・雨風が強いと上の階層ではより風が強く感じる。共有廊下は格子なので何か落とさないか不安。気を付けましょう。
・屋上は雨でも特に雨避けが掛かってるわけでもなかったです。ソファは撥水しそうな生地だったのと、ほぼ日次で清掃員がいるのでそこでケアされるので大丈夫なのかな。

[619: 契約者さん1]

エントランスの高さは、住居部分と同じ天井高だと模型で分かっていたので個人的には想像通りでした。エントランス入ったところのCG、だいぶ盛ってるなぁと感じてました笑

[620: 契約者さん8]

>>618 内覧後さん
雨の中お疲れさまでした！
レポありがとうございます。
雨の日の屋上、とても気になってましたので参考になりました。
ソファ、経年劣化で汚らしくならないといいな…劣化は否めなさそうですが。

私は本日内覧行って参りますーーー！

[621: 契約者さん7]

作業員さん　頑張ってくれています。(暑そう)

[622: 契約者さん1]

>>621 契約者さん7さん
お写真ありがとうございます。構図かっこいいですね！
(昨日と変わってとても暑そう)

[623: 契約者さん]

今日のお昼でここまでなりました！

[624: 契約者さん3]

本日絶好の内覧日和でしたね。
雨の日だった方へご参考まで。屋上テラスからの眺望です。

[625: 内覧後さん]

>>624 契約者さん3さん
雨投稿した者ですが、写真ありがとうございます！
素晴らしい眺望ですね！休日天気良かったらずっといたいくらい、、、

[626: 契約者さん6]

>>624 契約者さん3さん
いい眺望ですね！
きょう内覧です。楽しみに行ってきます。

[627: 契約者さん2]

>>626 契約者さん6さん
素敵な写真ありがとうございます！
冬は空気も澄んでもっと素敵な景色が見られそうですね！
皆様に一つ質問が。入居説明会でJ:COMの資料を配布されたと思いますが、必ず加入しないとテレビが観られないのでしょうか？

[628: 内覧済みさん]

>>627 契約者さん2さん
テレビ視聴に関してはJ:COM加入不要ですよ。現居もJ:COMですが非加入のままこちらに今度引っ越しです。

[629: 契約者196]

そういえばエコカラットとかやる場合って管理組合に届け出が必要なんでしたっけ？

[630: 契約者さん7]

>>629 契約者196さん

メックでやらずに、外注で頼む場合は必要です。