【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[521: 契約者さん7]

>>520 契約者さん7さん

512です
皆様、BLANDEではないかもと誤報失礼致しました...
一応、3/1公示のカスミの人事異動も参考にしたつもりだったのですが...異動リストでもフードスクエアと表記されていたのにこのタイミングでBLANDE。
これは...多分上層部のどなかの鶴の一声が発動したかと。笑
もし急な方向転換があったなら現場の方々、関係者の方々の苦労は相当なものです。お疲れ様です。

でも業界でも注目の業態BLANDEがまさか三郷に出店嬉しいですね。YouTubeでもBLANDEのPR動画あるので知らない方は是非見てみては？恐らくテンション上がる売場作りになってると思います。
価格はどう出るか分かりませんが、カスミは前期の業績悪化から値下げやスキャン&ゴーに力を入れているのできちんと駆使すればそれなりにお安く買い物出来るはずです。

[522: 契約者さん5]

>>521 契約者さん7さん
とても詳しいですねｗ（見解ありがとうございます）

YouTubeで公式動画見ましたが、値段はさておきテンションが上がりますね！
通常なら高価格帯になるのかなと思いますが、三郷立地込みで手の届きやすいもの＋ブランデならではの品揃え、になるといいなぁと思います。

[523: 契約者さん8]

>>521 契約者さん7さん
いえいえ、外壁にはっきりとフードスクエアと掲げられていたんですから、普通はブランデのほうが誤記だろうと思いますよね。（私も思っていました。モスさんすみませんw）
まだブランデが確定したわけじゃないですが、内部でどんなてんやわんやが起こったのか…

[524: 契約者さん6]

みんなすごいなー
私は自転車でヨーカドーか業務スーパーに行きます。
グランデの単価考えたら、ネットスーパーの宅配賃払ったほうが安上がり！みんな金持ちやなー。

[525: 契約者さん7]

まだ公式からのアナウンスがあるまで信じません。

[526: 契約者さん7]

>>524 契約者さん6さん
イトーヨーカドーってそんな安くないような？そのかわり質は結構いいと思ってます。
安さなら三郷中央のオーケーとかですかね。あと新三郷のイトーヨーカドー跡にロピアとか来ないかな～とひそかに期待してます

[527: 契約者さん5]

>>526 契約者さん7さん
駐車場外れたんよ笑
遠くて行けない～

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん5さん
うちも駐車場外れた仲間ですーw 自転車ならピアラシティより三郷中央のが近くないですかね？地図上の経路を見た感じでは。
あとはピアラシティも三郷中央も、バスという選択肢もありますね！

[529: 契約者さん9]

駐車場ってどのへんにあるんですかね。。。
車売るのも面倒なので、とりあえず少し遠くても月極があると嬉しいんですが、、、

[531: 契約者さん4]

普通にフードスクエアでしょと思ってる派です～
既に諸々発注済みでしょうしこのタイミングでの変更は現実的ではないかなという見解。
昼間人口で業態とのマッチング見てるでしょうし、ブランデがベッドタウンに出来ても売上どうなのって個人的に思っちゃいます。

[532: 匿名さん]

”閉店のお知らせ” に、より魅力的なお店として、リニューアルオープンって書いてあるので、ブランデに期待しちゃっている派です。(単にいろいろ考えて楽しんでいる)

[533: 契約者さん2]

売出しも出始めてきましたね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6982381648/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[534: 契約者さん1]

>>531 契約者さん4さん

でかでかと掲げられていたKASUMIの看板が取り外されたのは事実ですよ、、

[535: 契約者さん6]

KASUMIの看板が取り外された写真を見てみたいです。遠くに住んでいるので、、、

[536: 契約者さん5]

そもそもカスミ系列ですらない可能性、、、笑

[537: 契約者さん4]

>>533 契約者さん2さん
えー！早いですね。賃貸なら分かりますけど売出しなんですね。そして高い…w

[538: 契約済みさん]

USMH（カスミの持株会社）からすると、マックスバリュ・マルエツがグループですし直近でいなげやも経営統合が発表されたんでグループとしての動きが変わったというのは間違いないですね。

土地周りの権利としてはもともとカスミが入っていたので優先的に看板使えると思いますので、ブランドはともかくとしてカスミとしてこれらの多種ブランドを取り扱うというのは経営戦略としても合ってそうですね。（※個人の予想です）

なおカスミのブランディング戦略↓
　「BLΛNDE」をはじめさまざまな業態、商品を展開する当社では、地域の一店一店を大切にしながらも、あらゆる場面でカスミの提供価値をぶれずにブランディングすることが「選ばれるスーパー」であるために必要な戦略だと考えます。商品、店舗、インナーコミュニケーション、という３つの視点で“カスミブランド”の追求を続け、独自のブランディングを構築し、お客さまの多様なライフスタイル、価値観に訴求していきます。
Source:統合報告書2023（P18）5月17日発表
https://www.usmh.co.jp/ir/investors_guide

[539: 契約者さん7]

私もカスミの看板が取り外されたって話、今どういう見た目になっているのか気になってます！(単なる好奇心ですw)

説明会も終わり、いよいよ内覧会ですね！楽しみ半分、実際見てがっかりするようなところがないか怖さ半分です…

[540: 契約者さん8]

匿名掲示板なんて嘘の情報も多いので看板取り外したとかは嘘かもですね。

[541: 契約者さん8]

昨日の写真です

[542: 契約者さん1]

明日から内覧会でしたっけ？
楽しみですね！

[543: 契約者さん7]

>>541 契約者さん8さん
ありがとうございます！本当に消えてますね、、
、
>>542 契約者1さん
内覧会楽しみですね！
人によってはイメージと違った、というのはあると思うので、このスレッドもある程度荒れる気がしてます笑

[544: 契約者さん5]

今日、現地の確認をしてきました。
看板気になりますよね。写真撮影しておけばよかったですね。サイト見たのが今なのでお力になれず、申し訳ないです。
確かに正面入口、ファミマ側の看板が取り外されていました。珍來側は残っていましたが、こちらは時間的な制約で外せなかったかと。
私も前述に載せている方と同感のところがあって、そもそもブランデなのか。カスミ系列は入るにしても、商業施設としての名称変更か。とも考えています。

[545: 契約者さん3]

>>533 契約者さん2さん

駐車場外れて売りに出したのでしょうか？
売買諸経費を考慮して売却益も得たいってなるとこれ位で売りに出したい気持ちも分かります笑
でも三郷で74平米6千万近くはチャレンジ価格な気が...

[546: 契約者さん4]

>>545 契約者さん3さん
オプションも結構やってそうですし、万が一これが売れても実際は100-200万円くらいしか手元には残らなさそうですよね。

[547: 入居前さん]

>>546 契約者さん4さん
どこのマンションでもありますが、契約から入居まで年単位で時間ありますからその間の状況変化(転職や転勤、家族構成)で売却した方が良いという判断なのかと。
写真はモデルルームのHP情報(これ許可なく使ってたら仲介業者はアウトですね)ですし、設備情報にオプションらしき記載はないので特にしてないと思いますよ。

[548: 契約者さん7]

>>544 さん
このタイミングで屋号看板を外すとは。
やはりブランデが濃厚ですね。
カスミ自体利用したことありませんが。

[549: 契約者さん3]

>>548 契約者さん7さん

https://retailguide.tokubai.co.jp/interviews/56179/
今期BLANDE3号店を出すとの社長インタビューです。
現実味帯びてきましたね！

[550: 契約者さん7]

>>549 契約者さん3さん
ありがとうございます！
ブランデかは未だわかりませんが、少なくともフードスクエアのタイプBはあり得そうですよね。個人的にインストアベーカリーに力を入れるってところにめちゃくちゃ期待しちゃいました。パン好きなので。

[551: 契約者さん6]

今日から内覧会ですね。
持ち物の欄にスリッパの記載がなかったですが、用意してくださるのでしょうか…？
念のため持参しようと思っていますが。

内覧会行かれた方、ご教示願います。

[552: 契約者さん3]

>>551 契約者さん6さん

先日の説明会で手袋とスリッパは三菱さんの方で用意してくださると　話していましたよ
今日　内覧会に行くので、夜にでもまたどうだったか投稿しますね！

[553: 契約者さん6]

>>552 契約者さん3さん

そうだったんですね。ありがたいです。

助かります、ありがとうございます！

[554: 契約者さん8]

昨日は一生懸命掃除してくれていました。
テンション上がる良い天気でよかった。
先発の方の感想が楽しみです。

[555: 契約者さん7]

内覧会行ってきました！
エントランス含めとても良かったです。
部屋も想像通り良かったですが、思っていた以上に虫がたくさんいました。
あと、カスミはブランデ三郷です。
パンフレット貰いました！

[556: 契約者さん8]

>>555 契約者さん7さん
速報ありがとうございます～！まさかのブランデ情報が内覧会でいただけるんですか？w

ちなみに虫はどんな感じで…？河川敷が近いから多少はいるだろうと思ってましたが…

[558: 契約者さん7]

>>555 契約者さん7さん
ありがとうございます！まさかのブランデ情報笑

私も虫の感じが気になります
ベランダに多いのか、エントランス外に多いのか、、、、

[559: 契約者さん4]

>>556 契約者さん8さん
パンフまではいきませんが、
近日オープン&BLANDE Primeの告知がありました。
虫は網戸やバルコニー天井にそこそこいました。

[560: 契約者さん1]

>>558 契約者さん7さん
屋上テラスにはほぼいなかったです。
各階廊下には飛んでる気がします。
みなみに私は南側の真ん中あたりの階です

[561: 契約者さん3]

>>560 契約者さん1さん

こちらも　虫が気になりましたが、土手が近いし仕方ないかなって思いました。
手袋のスリッパですが　お借りできましたよ！

[562: 契約者さん8]

屋上テラスも見学できるんですね！

虫レポが続いてちょっと気持ちが落ちてきたので笑、良かったところなどのレポもお待ちしてます～！

[563: 契約者さん6]

ブランデかーい！！
一気におしゃれエリアに変貌じゃないの！！

[564: 契約者さん1]

虫好きなので嬉しいです！

[565: 契約者さん7]

>>559 契約者さん4さん
ありがとうございます。BLANDE Primeってまた新しい業態なんですかね？楽しみですー！

[566: 契約者さん6]

屋上テラスはどうでしたかー？見学された方感想教えて下さい！！

[567: 契約者さん5]

>>565 契約者さん7さん

たしかブランデの会員だか、Amazonプライム的なやつだったと思いますよ

[568: 契約者さん6]

>>566 さん

>>566 契約者さん6さん
内覧会、行ってきました。屋上テラスよかったですよ、テンション上がりました！
写真撮ってきたので上げようとも思ったのですが。
内覧会、楽しみにされてください笑

ちなみに、虫は、個人的には気になりませんでした。

[569: 契約者さん1]

ぜひ！写真もあげていただきたいです！

[570: 契約者さん1]

>>568 契約者さん6さん
写真見たいです、いけずですねー