【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[341: 入居予定さん]

>>340 契約者さん2さん
ここで採用されてるような今どきのフローリングは滅多なことではめくれや欠けなどは発生しないですよ。オモチャ叩きつけたりとかだとコーティング云々でどうなるものでもないですし。

[342: 契約者さん4]

うちは貧乏なのでコーティングなんて検討外でしたが、新築時の状態を保ちたい方には良いですよね。
ただ費用対効果は見えないので、コストカットに重きを置く価値観の方はたしかに必要じゃないかもですね、、、

[343: 契約者5さん]

>>342 契約者さん4さん
コーティングするしないって、コスト重視かどうかよりもリモコン汚れを嫌ってラップを巻くって感覚に近い印象です。もとのフローリングの感触もここのは悪くないですしね。

[344: 内覧前さん]

どこの住民板でも契約後から入居前に大量発生するコーティング推しコメの大半は業者さんのプロモーションと思って見るのが吉。

[345: 入居前さん]

コーティングがそんなに有効ならなぜフローリングのメーカー自体がせっかく付加価値付けるチャンスなのにその事業を手掛けないか、というか、その機能をフローリング自体にオプションで付与しないかって疑問普通するよね。「これだけお金掛けてやってもらったんだからやらないより効果ある(はず)」って情弱な消費者が食い物になっている典型的なパターン。

[346: 契約者さん5]

フロアコーティングは好み分かれますよね～
私は複数回新築マンション購入してその度にコーティングしてます。余計な修繕費とかかからず将来的に売却を考えてる方はおすすめですかね。

[347: 入居予定さん]

>>346 契約者さん5さん
うちもフロアコーティングと水回り防カビコーティングは必須ですね。
拭き掃除が楽になるだけでなく見た目も足触りも段違いですので。
これだけは絶対だと思ってますよ。

[348: 契約者さん3]

フロアコーティング以外の話もしましょう！

[349: 契約者さん3]

じゃあエコカラットはどうでしょう。
うちは玄関とトイレをやろうかなと思っていますが、洗面所も湿気が溜まりやすいからとおすすめされました。
エコカラットを考えられている方、どこに施工予定かお聞きしたいです。

[350: 契約者さん8]

>>349 契約者さん3さん
我が家も全く同じです笑
洗面所のどこを考えられてますか？

[351: 契約者さん5]

>>349 契約者さん3さん
エコカラットいいですよね！私もお勧めされました。
ただよく考えたら湿気を取り除く目的なら除湿剤置いた方が絶対効果あるよな、とも思ってます。
なので見た目の良さで発注するならいいかなー思ったりしました。

[352: 契約者7さん]

>>351 契約者さん5さん
エコカラットってホコリたまりますし、掃除が厄介ですよ。しかも重量あるので地震で結構脆く剥がれ落ちます。「地震」「エコカラット」「剥がれ」などでキーワード検索されると色々実例出てます。個人的には費用も安いので壁紙をアクセント的に張り替えて楽しもうかと思ってます。

[353: 口コミ知りたいさん]

>>352 契約者7さん
地震の話は盲点でした。ありがとうございます。
玄関に全身鏡とセットでエコカラット施工する予定でしたが、再考します。

[354: 契約者さん1]

全身鏡は知り合いに聞き回ってもあるとやっぱり便利だよね、と聞くことが多いですね。
うちはエコカラットはせずとも全身鏡はつけようと思ってます◎

[355: 契約者さん8]

>>354 契約者さん1さん
同じく私も鏡つけます！エコかクロスを周りにもつけますが、やっぱり全身が写るような鏡があるのはインパクトありますよね～

[356: 契約者さん1]

壁にヒビが入るような大地震ならともかく、
そこそこの震度でエコカラットが剥がれ落ちたりしたら
それは施工不良じゃないかと…。
とはいえ、星の数ほどある施工業者から
きちんとした業者を選び出すのも骨折りですよね。

[358: 内覧前さん]

私は玄関に全身鏡とエコカラットとリビングにはマストでやります。トイレは検討中ですが、内覧会の時に見てから決めようと思っています。内覧会も5月末日に決まったので、作業依頼しているアクラスに採寸で来てもらう予定です。フロアコーティングは迷っていますが、実際のフローリングを見てから決める予定です。

[360: 契約者さん6]

みなさんはuvカットの窓ガラスフィルムって注文する予定ありますか？
もともとの窓の性能にuvカットがあればいらないかと思ったのですが、そのへんの性能もわからなくて、、、
なにかご存じの方がいたらご教示いただけますと幸甚です。

[361: 契約者さん1]

最近マンションの状況はどうですかね？
エントランスとかの工事も進んでますかね～。
楽しみ！
見た方いますか～！

[363: 契約者さん1]

>>361 契約者さん1さん
こんな感じでした

[364: 契約者さん8]

>>362 契約者さん7さん
横から失礼…
UVで防虫効果もあるんですか？
わたしは虫がホントダメなので害虫ブロックと一緒にやりたいですね

[365: 契約者さん4]

>>363 契約者さん1さん
ありがとうございます！
とっても素敵ですね！

[366: 契約者さん]

twitterで、地所or地所レジの関係者と思われる方が本物件に触れ、写真を投稿してくださっています。
とてもポジティブな投稿で、入居に向け気持ちが高まりました。直接の引用は憚られたため、もしご興味ある方がいらっしゃれば、「珍来」と検索して１日ほど遡ると見つかるかもしれません。

[367: コストコ好き好き]

駐車場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？？

[368: 契約者さん2]

>>367 コストコ好き好きさん
行きましたよ。

[369: 契約者さん2]

>>368 契約者さん2さん

どうでしたか？？
すぐわかる感じですか？？

[370: 契約者さん3]

みなさん駐車場の結果ご存知なんですか？？
結果はどんなかんじでしょうか

[371: 契約者さん2]

>>369 契約者さん2さん
その場ですぐわかりました。外れた住戸の場合はキャンセル待ちの順番までわかります。

[372: 契約者さん1]

引越し日も今日抽選でしたっけ？

[373: 契約者さん6]

>>372 契約者さん1さん

引っ越しが10:00から
駐車場駐輪場が10:30からでした

[374: 契約者さん9]

駐車場の抽選結果気になるな～
あんまり期待してないですけど、、、

[375: 契約者さん2]

>>374 契約者さん9さん
もしものために近くの月極探してますか？全然なくて絶望してます、、

[376: 契約者さん6]

引越しはその場で日程まで決まったんでしょうか？
調整順位の番号払い出されただけですかね？気になります

[378: 契約者さん5]

>>376 契約者さん6さん
日程は出てないです
希望が通る順番が出ただけです

[379: 契約者さん5]

>>378 契約者さん5さん
なるほど、ありがとうございます。
結局日程は来週郵送されるまでわからないのですね。

[380: 契約者さん5]

>>370 契約者さん3さん

キャンセル待ちになったので
月極探してますがなかなか、、、

[381: 契約者さん1]

月極駐車場が全然ないです、、
当たった方で
空きの場所ご存知の方いますか

[382: 契約者さん5]

>>381 契約者さん1さん

パークダイレクトというサイトはご覧になりましたか？
三郷駅　月極駐車場と検索すると、パークダイレクトのサイトがあると思うのでご覧になってみてください。
空があるかは　わかりませんが。
このくらいしか出来ずすみません。

[383: 契約者さん7]

それでもやっぱりマンション近くはいっぱいで
空き待ちばっかりですね、

[384: 契約者さん8]

奇跡的に車両出口側の
機械式の最上段が当たりました

[385: 契約者さん3]

>>375 契約者さん2さん
うちはまだ月極探してないです！
隣の商業施設もしくは現カスミの土地に月極駐車場ができることに期待してます(^_^;)

[386: 契約者さん]

>>384 契約者さん8さん
おめでとうございます！！
分かってはいましたがやはり駐車場は激戦ですね、、、

[387: 契約者さん6]

石川パーキング

5月1日より契約可 空1台有り現在空いてる月極では最短距離早い者勝ちです

[388: 契約者さん4]

>>387 契約者さん6さん

これって住所、茂田井の方ですか？

[390: 契約者さん7]

>>389 契約者さん8さん
私もガラスフィルム検討してるんですがやっぱり外注安いですかね！？差し支えなければどこで発注予定か教えていただけると、、、

[391: 契約者さん4]

駐車場情報、まだ空いているかわかりませんが。。
どなたかのお力になれればと思い、
2台分情報記載します。
・海老原駐車場第2 9600円(北口徒歩6分)
・三郷1丁目駐車場　7000円(北口徒歩5分)

最新情報確認してみてください。

[393: 契約者さん4]

どの月極駐車場も満車みたいな感じです。
空き待ちか
自転車で取りに行くか頑張って歩いて行くかですけど
車庫証明の2キロがあるので探すのが大変ですよね、、

[394: 契約者さん2]

>>392 契約者さん3さん
ありがとうございます、とても助かります！
その辺り見てみたいと思います◎

[396: 契約者さん8]

>>395 契約者さん1さん
そうなんですか？まとめての割引とかあるのかな？
参考にしてみます

[397: 契約者さん4]

>>392 契約者さん3さん
これ、業者が自分で書き込んでるよね

[398: 契約者さん2]

>>397 契約者さん4さん
あくまで掲示板ですからね
業者であろうが参考程度に見て、自身で判断すればいいものだと思います^_^

[399: 契約者さん3]

>>398 契約者さん2さん

口コミ装って業者が書き込むのが、いいことと思わないけどね

[400: 契約者さん7]

そういえば来月には隣のカスミオープンですね！
近所だとチラシなど入っているのでしょうか？？
テナント情報は前入ってたもので終わりですかね

[401: 契約者さん5]

業者がとか言い始めると誰もここに具体的なことを書けなくなるので、受け手側の問題でしょうね。気になるなら営業目的として削除依頼されることをおすすめします。

[402: 契約者さん4]

>>400 契約者さん7さん
まだ具体的なオープン日は決まってなくて、夏くらいなんじゃないですかね！オープニングスタッフの求人もカスミを除き全く見つからないので、テナントもまだ募集中なのではないかと推測しております。

[403: 契約者さん20]

>>395 契約者さん1さん
まとめてできる業者探してました～
検討している内容は少し違うから見積依頼してみます。

[404: 契約者さん3]

>>402 契約者さん4さん
ありがとうございます！
以前5月ごろとどこかで見たので引っ越しごろにはもうやってるのかな？と思っていたのですがちょっと伸ばしていそうですね◎
調べましたかあと2テナントほど決まってなさそうです
入居と同じくらいにオープンかなー

[406: 契約者]

子供連れの入居者どれくらいいるのでしょうか
あまり三郷駅近くに保育園も多くはないような気がして入れるかハラハラです
(三郷中央あたりは保育園多そうですが、、、

[407: 契約者さん6]

>>406 契約者さん
当方も子連れ入居です！
保育園、気になりますよね。
新設の保育園に入れたらいいなと思っていますが、もし入れなかったら認可外かな。試しに認可外に電話してみたら、夏頃なら全然空いてると思いますよ～って返答でした。

[408: 契約者さん3]

儂は1人入居ですね

[409: 契約者さん7]

儂は2人入居です

[410: 契約者さん]

上下左右どの部屋も子連れじゃないことを祈ってる

[411: 契約者]

>>407 契約者さん6さん
新設で1つできてるようですよね◎
お互い入れるといいですね！
こちらはもし入らなかったら認可外と思います、もしくは三郷中央まで行くかもですが笑

[412: 契約者さん3]

>>410 契約者さん

物凄く寂しい悲しい意見ですがこれが真理ですよね...
誰だってうるさいのは嫌です

[413: 契約者さん6]

ファミリータイプのマンションで上下左右子供いないのは奇跡に近いと思いますよ。笑
上の階が子連れじゃないだけでだいぶ違います。

[414: 契約者さん8]

>>406 契約者さん

うちも子供連れです。。。
近隣の方にご迷惑かけたらまじで申し訳ございません！
保育園心配ですよね！

[415: 契約者さん3]

>>414 契約者さん8さん
当方も子連れですがこの規模で人が移動してくると結構保育園問題って起きそうですが他のマンション周りはどんなもんなんでしょうね笑
お互いよろしくお願いします

[416: 契約者さん1]

みなさんエアコンの施工ってどうしましたか？
家電量販店も調べてますけど意外と高くないですか？

[417: 契約者さん6]

昨日引っ越しと駐車場の抽選結果が発送されていると思いますが、届いた方いらっしゃいますか！？
皆さんの結果教えてください！

[419: 契約者さん2]

>>416 契約者さん1さん
私は外注業者に依頼する予定です。
家電量販店は最新モデルが値下りしない内に販売して利益を出すのが主流なので、ほとんど性能差がない型落ち品を外注すれば3割程度安くなりますよ。

極限までコストカットするなら、価格コムで安売りしてるエアコンを購入して、工事のみビッグカメラに委託（3.5万／台）が良いと思いました。
工事の委託は他の家電量販店や引越、外注業者でも同様サービスがあるかもしれませんので、調べればもっと安く仕上る可能性はあります。　
ただ、工程管理が複雑になることは確実なので、手間賃をどう評価するかで評価が分かれますね。

[420: 契約者さん6]

>>418 契約者さん2さん
エアコンは、オプションで1番安いやつで取り付け量込み6畳用で9万、18畳用で23万と言われました。
電気屋で見に行ったら、お掃除機能や省エネのエアコンが二つで全部込みで21万にしてもらえたのでそちらで頼みました！

[421: 契約者さん1]

>>417 契約者さん6さん
駐車場は今日発送されたみたいですね！
引っ越しはサカイからメールが来てました
八月の上旬になりました
みなさんいつくらいかまた多いんでしょう？

[422: 契約者さん8]

>>421 契約者さん1さん
うちの引っ越しも8月上旬でした！連休入ってすぐですかね！

[423: 契約者さん4]

>>422 契約者さん8さん
私も8月上旬でした！第一希望ではなかったですが完全に想定外の場所じゃなくてよかったです

自転車抽選も明日、明後日には届きますかね

[424: 契約者さん5]

私も8月上旬でした！
意外と倍率は高くなかったんですかね。

駐車場は普通郵便だとしたら月曜か火曜だと思います！
ドキドキですね～

[425: 契約者さん3]

>>419 契約者さん2さん
ありがとうございます。
最近のはよっぽどじゃない限り性能差も出ないですよね。
型落ち品の外注はまさに検討してたところなので進めたいと思います！

[426: 契約者]

>>419 契約者さん2さん
情報助かります◎参考にさせてもらいます！

[427: 契約者さん3]

やっぱり土日挟むと
駐車場の抽選結果遅くなっちゃいますかね

引っ越しは８月半ばでした

[428: 契約者さん1]

昨日でマンションオプションも締め切りでしたね。
オプション説明会は参加された方結構いらっしゃいましたが、やっぱり外注される方が多いですかね。

[429: 契約者さん7]

>>427 契約者さん3さん

月曜日も祝日ですから
普通郵便なら火曜日到着くらいになりそうですね、、

[430: 契約者さん4]

引越し日以外の日に、大きい物ではない小さな物を少しずつ搬入したいのですが、いいんですかね？引越し日に必ず全ての荷物を搬入するには無理がありまして、、

[431: 契約者さん8]

>>430 契約者さん4さん

引渡日から大きい物、小さい物の搬入大丈夫ですよ。あくまでも引越でなければ。以前営業に確認したので。引越の人が優先なので、エレベーターなど譲り合っていただけると。って言ってましたよ。うちも引越までにテーブルの搬入をお願いするつもりです！
参考までに！

[432: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[433: 契約者さん3]

うちはまだ引っ越し会社からも連絡が来ていませんでした…忘れられてるのか。

[434: 契約者さん5]

>>433 契約者さん3さん

メールが来てるはずですよ
もしかしたら迷惑メールに入ってしまってるのかも、、
それでもなければ電話ですね

[435: 契約者さん9]

>>428 契約者さん1さん
うちはキッチンのカップボード、玄関のエコカラットやミラーをオプションでつけました！子供もいるので、入居時に確実につけられることで選んでしまいました（外注先を探す手間を省いただけ

[436: 契約者さん8]

マンションの現在の状況が気になります。エントランスなど完成したんですかね？どなたか最近行かれた方いますか？

[437: 契約者さん1]

>>435 契約者さん9さん
カップボードなら外注の方が確実に良いかと、、もう遅いですが、、
値段の違いバカにならないですよ

[438: 契約者4]

駐車場　落選
駐輪場　当選するも順位も区画もバラバラ

[439: 契約者さん7]

>>437 契約者さん1さん
私はライフタイムサポートに依頼しました。

金額が安くて、案内も丁寧だったので
信用できる会社でした。
同じマンションで成約が多数あるとも
担当者が言っていました。

[440: 契約者さん2]

>>438 契約者4さん
私も駐車場ダメでした.....
幸いまだ車持ってないので順番待ちします。

駐車場持ちの誰かがマンションを売却したりや賃貸に出したりすると空きが出ると思うので、それまで気長に待ちます。