【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[301: 契約者さん2]

>>299 契約者さん1さん
食器棚のみ未定で、他は外注の予定です。
複数の会社に見積もりを出してもらいましたが、物によってデベのオプション価格と2～3割くらいの値差がありました。
ご検討されている品物があれば、他社でどのくらいの見積もりだったか共有させていただきます。

[302: 契約者さん5]

>>301 契約者さん2さん
我が家では、エアコン(リビング用18畳)、洗濯機上吊戸棚、ガラスフィルム、ソフトクローズを検討しているので共有いただけると大変有り難いです。

[303: 契約者さん5]

>>302 契約者さん5さん
税込で下記の通りでした。
計算が複雑なので省略していますが、物によって数千円程度のまとめ値引きをしてもらえるものがあります。

①エアコン：
三菱電機
MSZ-ZXV4024S（14畳用）本体24万円＋基本工事費3.9万円

ハイエンド MSZ-JXV2223（6畳用）13万円＋基本工事費3.9万円
ローエンド MSZ-GV2223（6畳用）本体5.6万円＋基本工事費3.9万円
※3.9万円の基本工事費には設置工事の他、室内外の配管カバー、エアカットバルブが含まれています。
廊下側に設置の場合は、耐火施工費用で別途0.6万円が発生します。

②洗濯機上吊戸棚：11万円（デベのオプションに無かったダウンウォール仕様のオーダー品での見積もりです）
※面材合わせで1万円前後の変動があります。

③窓ガラスフィルム：
住友3M SH2CLAR　8.5万
住友3M NANO90S 15.6万
※リビングとその隣にある洋室に連なる主方位面（南or東）の施工になります。

④ソフトクローズ：一箇所につき3.3万円

[304: 契約者さん2]

>>303 契約者さん5さん
横からすみません。
ソフトクローズはどこで見積られましたか？

[305: 契約者さん4]

>>304 契約者さん2さん
ソフトクローズはライフタイムサポートという会社です。
外注業者のメニューにあったものではなく、ソフトクローズ工事の可否について、同社に問い合わせを行いました。
回答は建具の上枠レールの品番およびメーカー名を提供すれば、見積もりが出せるというものでしたので、必要な情報をデベに問い合わせして、見積もりを出しもらいました。

上枠レールの情報は、どの部屋も同じと思いますが、万が一齟齬があるとあらぬ形でご迷惑をお掛けしてしまうので、お手数ですがデベにお問い合わせをお願いいたします。

余談ですが、DIYなら材料費が1万円くらいでしたので、自作すれば安く仕上がりそうでした。

[306: 契約者さん2]

>>302 契約者さん5さん
横から失礼致します。
その内容でしたら新宿にあるショウルームの方がよさげかと思います。
私は先日伺ったのですがオプションは沢山置いてありましたよ。
大抵の物はメーカー問わず取り扱いがあるみたいで、金額も安く見積ってくださいました。
もし良ければ軽く参考にでもしてください～

[307: 契約者さん3]

堤防の菜の花が見頃だそう。来年が楽しみです！

[308: 契約者さん7]

>>303 契約者さん5さん
教えていただかありがとうございます！
エアコンは家電量販店でしょうか？

[309: 契約者さん2]

>>308 契約者さん7さん
三郷のエディオンやヤマダ電機にいきます。
エアコンは家電量販店が安いです。

[310: 契約者さん3]

エアコンは外注の方が安いですが設置するタイミングと施工が気になります、、、
タイミングは鍵受け取りから入居までやれればいいと思ってますが、今購入して6-7月あたりに施工の予約までできるものなのでしょうか？？
ビッグカメラだと5月末までしか施工予約できなさそうだったので、ひとまず今買ってあとで予約になるんですかね？？どなたかすでにやられた方がいれば！

[311: 契約者さん5]

>>310 契約者さん3さん
うちは現在外注さんで諸々打ち合わせ中なのですが、申込完了したら施行日まで何もかも確保してくれましたよ
来年の施行を予約する人もいるみたいでした
ただ3-5月だと、どこも繁忙期のようで早めに決めないと続々と施行の予約出来る日が埋まってきてしまうみたいです。。

[312: 契約者さん3]

>>311 契約者さん5さん
ありがとうございます！そうなんですね、、、エアコンが安くなるタイミングで買っておいて施工予約もできそうってことですね、、、急いで見てみます！

[313: 契約者さん4]

7末鍵受け取りでしたっけ。
だとすると工事って8月からでしょうけど、引っ越し日もこれから決定だから見込みで予約してる感じなんでしょうか？

[314: 契約者さん1]

>>308 契約者さん7さん
記載した見積もりは家電量販店ではなく、外注業者のものです。
お店によるのかもしれませんが、価格は外注業者の方が安かったですよ。
大手家電量販店で買うと、長期保証がつくのは良いんですけどね。

[315: 契約者さん1]

引越し日ってだいたいどらくらいになるんでしょう…
一斉入居だとスケジュールが予め決められるんですよね？よくわかっておらず

[316: 契約者さん5]

マイナス金利解除となり7月から新金利が適用されるとのニュースを見ましたが我々がギリギリ対象になる感じですかね。。

[317: 契約者さん8]

私はそんなに詳しくないですが、変動金利の方は優遇幅が審査段階で決まってるので、短プラが上がらない限りは影響はないと思ってます。
影響があるのは固定金利の方で融資実行時点で金利が決まるを選択した方くらいじゃないですか？
いずれにしても郊外のマンションには良い影響とは言えないですが、利上げはある程度予想されてましたから、まぁそうだよなという印象です。

[318: 契約者さん8]

>>317 契約者さん8さん
同意です。
物件買うならある程度予想できたとかなと。
単純にギリギリ手を伸ばして購入していた方々はちょっと着たくなるかもと思います。
ただ、変動金利で組む人が多い現状、ちょっと注視した方がいいかなーと

[319: 契約者さん5]

内覧会の通知が来ましたが、15時！18時には閉まるので、エコカラットとか業者さんと打ち合わせしたいのですが、時間が1時間しか取れないってことですよね？9時からの人は1日使えるんですかね？ちょっと時間少なすぎで困ってます。
江戸川土手の菜の花からのマンションが良い感じで写真撮れたので載せます。

[320: 契約者さん5]

>>315 契約者さん1さん
引越しまでのスケジュールだと、4月ごろに引越幹事の元、引越し日の抽選があるようです。そこで確定なのかなと！