【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[163: 契約者さん2]

>>162 職人さん

全面的に同意です！
信頼できる業者はいるんですが、家電量販店と比べると高い形にはなるので、家電量販店でご納得されているようであればぜひご意見を伺いたいところでした。

[164: 契約者さん3]

>>163 契約者さん2さん
今住んでるマンションではヤマダ電機に何度も取付けお願いしましたが全く問題ない仕上がりでしたよ。工事してる時も見てましたけど、エアコンの取付けは簡単な作業なのでDIYが得意な人ならやればできる感じでしたよ。

[165: 契約済みさん]

＞＞163契約者さん2さん
インテリアオプションでも家電量販店でも所詮下請けの職人の作業になります。私は余計なマージン等の出費を節約したいので、エアコンや照明はヤマダかエディオンなどの量販店で購入します。エコカラットや玄関鏡・コーティング系は専門店のAQURASで依頼予定で、カーテンはリビングのバルコニー側だけカーテン・じゅうたん王国のオーダー品で、共用廊下側の腰高窓はニトリの既製品でも良いかなと思っています。オプションは高過ぎなので、我が家はほとんど外注します。

[166: 契約者さん7]

オプションでエコカラットやる方いますか？

[168: 契約者さん7]

玄関とトイレで検討してます～

[169: 契約者さん7]

>>165 契約済みさん
とても参考になります、ありがとうございます♪

[170: 契約者さん4]

基本的にオプションは優待価格とかいってますが外注より高いイメージです
ただ7,8月の真夏にエアコンをつけて過ごせる気がせず、、、実際外注して引越し日に調整して設置ってできるもんですかね？できないから数日は暑さ覚悟になる気が、、、

[171: 契約者さん8]

>>170 契約者さん4さん
外注に比べたら倍くらいは普通にしますよね。
日程調整は問題ないですよ。
鍵の引き渡し以降で、引っ越し日前までに取り付けてもらえばいいだけですから。

[172: 契約者さん3]

>>171 契約者さん8さん
ありがとうございます！
なるほど、鍵受け取った後に取り付けて貰えばいいのは確かにそうですね、とても参考になりました

[173: 購入者]

来年２月には足場が解体され、外観があらわになります。
もうすぐですね。

[174: 契約者さん1]

素朴な疑問ですが、屋上テラスのソファーは雨天時は大丈夫なんでしょうか？
何か対策するのかしら

[175: 匿名さん]

>>174 契約者さん1さん

実際のものを見た訳ではないのであくまで推測ですが、そういうのは普通屋外用の防水加工されたソファを置いているのではないでしょうか。

[176: 購入者]

>>174 契約者さん1さん

九分九厘防水加工がされたものを使うはずですが、
永続的に劣化しないわけではないです。
10年20年後劣化した屋上テラスを復旧するか廃止するかで揉めに揉め、深刻な住民の対立を引き起こすかも知れないですね

[177: 契約者さん7]

>>176 購入者さん

屋上テラスなんて物珍しいのも最初のうちだけで、すぐに飽きられて使われなくなる。劣化したら撤退して立ち入り禁止でおしまい。

[178: 契約者さん8]

>>165 契約済みさん
コーティング類は施工すると、ゼネコンのアフター保証から外れるということなので、それ込みでやるかどうかですね。

[179: 契約者さん8]

今日からドレスアップオプション開催でしたかね？
ここで買う気は無いのですが一応妻が行きたいというところで心が折れないようにしたいと思ってます笑
もし行かれた方がいたら感想とかあると助かります！

[180: 契約者さん]

1家族に1人プランナーがついてオプション毎に担当が入れ替わり説明するスタイル。
当日は契約まではせず、気になるオプションの見積もりのみ。気になるものとりあえずしていたらエゲツない金額になりましたが笑　これからは優先順位つけて落としていく作業ですねー

[181: 契約者]

皆さんエアコンはどうしますか？思っていた通り、バカ高い金額ではありましたが、施工内容についてはドレンの取り回しや真空引きします宣言等々、しっかりとした施工内容であったと思います。また、引き渡し時に取り付けが完了しているというメリットを考えると、お金に余裕がある方ならオプションで取り付けしたほうがメリットが大きいかと思いました。ちなみにですけど、担当者の方がダイキンをめちゃくちゃ推してきたのですが、皆さんもそうでしたか？

[182: 契約者さん7]

>>181 契約者さん
私もダイキンからまず話入ってましたね笑
あとまだ調べてないのですが、20畳エアコンは量販店でもあまりないから値下げ率が低い、と言っていました。
なので、小部屋6畳は外注ありですが、20畳はここでやってもありかもしれない、とも思います

[183: 住民さん7]

小さい子がいる世帯ですが、
夜間に熱出したりしたときに連れて行く病院とか
どうしようかなと悩んでいます。
しっかり近辺の病院チェックしないと。。

[184: 契約者さん1]

>>183 住民さん7さん
うちも子供がいるので確かに気になりました◎
隣の商業施設には小児科が入るようですが、大きな病院となると三郷中央あたりまで行くしかなさそうですね

[185: 契約者さん8]

>>184 契約者さん1さん
そうですよね。。いつどういう症状が出るか次第ですが、
夜9時くらいまではいくつかの診療機関で見てもらえそうです。
https://www.city.misato.lg.jp/soshiki/ikiikikenko/kenkosuishin/11/1530...
何か有益な情報が得られたらこちらでシェアさせていただきます。

[186: 契約者さん5]

>>185 契約者さん8さん
ありがとうございます！助かります！

[187: 住民でない人さん]

南側の川側、外観見えるようになりました。
隣の商業施設も、南と西側は見えていますね。

[188: 契約済みさん]

北側１階の店舗はなんですかね。前みたいに、花屋、クリーニング店などでしょうか。
北側２階は、どうでしょう。ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋ぐらいですかね。

[189: 契約者さん3]

>>187 住民でない人さん
ついに外観見えてるんですね、、！
あまり近くに住んでいないのでとても気になります

[190: 契約者さん3]

>>188 契約済みさん
商業施設の話と思いましたが、パン屋、ケーキ屋とか入るのでしょうか？以前どなたかが挙げてた情報だと、メディカルマーケット的な感じになるからそのような店舗しか入らないのかなーと思ってました
もちろんパン屋、ケーキ屋も入ってくれれば嬉しいのですが笑

[191: 契約者さん8]

>>189 契約者さん3さん
そうですね。私もすごく気になります。
どなたか写真をアップして頂けると嬉しいですよね。

[192: 契約者さん6]

>>191 契約者さん8さん
昨日撮りました

[193: 購入者]

>>191 契約者さん8さん

値段が値段なんで、あんまりハードルあげずにみたほうがいいですよ。

正直私は期待はずれでした。

[194: 契約者さん8]

>>192 契約者さん6
>>193 購入者さん

ありがとうございます！
とっても綺麗で私は大満足です！

[195: 契約者さん7]

>>192 さん
ありがとうございます！
やはり存在感ありますねー◎引っ越しが待ち遠しいです

>>193 さん
ありがとうございます！個人的にはイメージ通りでした◎契約者さんですよね？期待外れなのは残念でしたね、、、
マンションも結局は住む場所でしかないと思うので、他の楽しみができるといいですね

[196: 購入者]

>>195 契約者さん7さん

思ったよりチープなつくりにかんじました。
建設中で一部しかみえてないので、完成後に期待します。

[197: 契約済みさん]

グラデュエーションは中途半端ですね。光の当たりかたかもしれませんけど。

[198: 契約者さん7]

>>197 契約済みさん
確かに低層階と中層階は外から見た感じ、同じ色してますね！高層階から急に透明になっているように見えます。光のあたり加減で変わるとは思いますがね。

[199: 契約者さん2]

>>198 契約者さん7さん
192さん画像の一番右柱を見ると中層は少し透けてるような気も、、、笑

[200: 契約者さん5]

エコカラットを注文するタイミングはいつしたらいいんですかね？

[201: 契約者さん7]

>>200 契約者さん5さん
いつでも注文して大丈夫ですよー

[202: 契約者さん6]

>>200 契約者さん5さん
ドレスアップオプションなら4/26が期限だったと思います！それまでならいつでも良いかと

[203: 契約者さん8]

お隣の商業施設、思ったよりもチープな感じですよね？

[204: 契約者さん8]

>>203 契約者さん8さん
むしろ結構いい感じでしたよー

[205: 契約者さん2]

>>204 契約者さん8さん
また外観出ているんですねー
見れないので気になりますが、個人的にはスーパー＆生活で使えそうな店舗があるだけで十分です

[206: 契約者さん1]

結局、なにが入るんでしょうかね？
他HPだとまだ残り3区画、決まっていないようですね。

[207: 契約済みさん]

皆さん、どこまで気がついているかわかりませんが、４　重要事項説明書　添付図書の６４ｐ以降を見ると、テナントエリアがどこにあるかわかりますよ。テナントとしか書いていないので何が入るかはわかりませんが。