【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[1214: マンション住民さん]

>>1210 住民さん8さん
管理人室にトイレってありましたっけ？

[1215: 住民さん1]

何のための公衆トイレよ。

[1216: 住民さん6]

スロープってどんなイメージですか。数千円の段差プレートで十分な気がします。
トイレはあるといいけど、結局、皆さんの負担ですよね。どこに作れるか分からないけど、パークハウススペックだと数百万円かかったりするんですかね。
物価も上がっているので、修繕積立金の値上げのほうが早速気になります。皆さんが負担をしてでも建物の価値を上げたいと思っているときに足りるのか検証したいですね。

[1217: 住民さん6]

多数決で決めるって悩ましいですね。
駐車場の待ち上位の人はかなり影響があるけど、実際は無関係な大多数の賛成でルールが変えられちゃう。
議案に載せた時点で事実上可決が見えているので、議案にするか理事会の判断が重要ですね。

[1218: 住民さん3]

>>1216 住民さん6さん
給排水設備の増設はかなり金額掛かりますね
トイレですと雑俳に出来ないので専用の排水管持ってくるのに掘削工事が必要となり、さらにトイレの個室を作る内装工事含めたら1000万位いってもおかしくないですね。
建築コストも4年前と比べると1.5倍は上がってる感覚です。
管理人室に小窓を設けなかったり、トイレを設置しなかったりと、現代のマンションで必要とされていない物(トイレは不特定多数の方が使い管理が難しくイタズラが多い為、トラブルが多い)(管理人室窓口対応業務は需要が無くなり、管理会社へ直接連絡する方が効率的)を省いて設計して作られたりと、無い理由がちゃんとあると思うのでよく考えていきたいですね。

スロープの段差解消はホームセンターで2000円程度で売ってる物で十分かと私も思います。

[1219: 住民さん6]

簡易スロープの設置は街中でよく見かけますけど道路法の観点から違法なケースがほとんどです。
万一設置したスロープで転倒事故による怪我が発生した場合は刑事責任を問われます。

法的リスクを考えるなら敷地内で無ければ安上がりな方法はオススメ出来ません。

[1220: 住民さん5]

便所より駐車場が欲しいです。

[1221: 住民さん8]

違法スロープは論外だな。作るなら法的な手続をきちんと踏んで、しっかりしたものを作って欲しい。

[1222: 住民さん9]

>>1220 住民さん5さん
総会で言いましょう！
この流れなら意見通りそうですよ！

[1223: 住民さん6]

なるほど、合法的にスロープをつけるには敷地側を削るしかないんですね。せっかく作ったものを削るのは気が引けますね。見栄えはどうなんでしょう。

[1224: 住民さん1]

駐車場、需要と供給がアンマッチなら、駐車場代を倍とかに引き上げつつ、新規分は価格競争入札にしてしまえば、真に欲している人にわたる気がする。管理会計も潤い一石二鳥。
今の駐車場代はマンションを売るための餌に過ぎない。

[1225: 住民さん4]

>>1224 住民さん1さん
もうちょっと考えてみますね
ありがとうございます

[1226: 住民さん5]

側溝を埋めてその両脇から水が地下に流れるようにすればいい気がする。自治体の許可は必要でしょうけど。大雨でエントランスがびっしょりになるかも知れないが。

[1227: 住民さん3]

>>1224 住民さん1さん
札束の殴り合い良いですね。それ総会に出てきたら普通に通りそうな気がしますが、やるとしても新しく空きが出た駐車場が対象ですかね

[1228: 入居予定さん]

管理人室入ったことある人いますか？
防犯カメラの画像がきれいにモニターに映ってます。
ごみ置き場の内部も全て映ってます。
これこそ総会でごみの分別違反や粗大ごみの投棄などを防ぐために
開示してもいいと思いました。

[1229: マンション住民さん]

>>1228 入居予定さん
入ったことありません。
管理人室にトイレありますか？

[1230: 住民さん8]

>>1229 マンション住民さん
ありますよ。
管理人室入って、右奥に。

[1231: マンション住民さん]

>>1230 住民さん8さん
ありがとうございます。
今度お借りします。

[1232: 住民さん6]

>>1231 マンション住民さん

いや管理人用かと思いますが

[1233: 住民さん3]

>>1231 マンション住民さん

自分の部屋でしろよ笑

[1234: マンション住民さん]

>>1233 住民さん3さん
緊急時の話しです。

[1235: 入居予定さん]

緊急ならブランデで借りろよ。
管理人さんずっといるわけじゃないし。
すごい働いていてくれてる方だと思うよ。

[1236: マンション住民さん]

>>1235 入居予定さん
ブランデはちょっと。
管理人にお願いしてみます。

[1237: 住民さん]

>>1236 マンション住民さん
ほんとにやめてください

[1238: 契約者さん3]

>>1237 住民さん
横から失礼します。管理人さんの許可を得てならよろしいのではありませんか？

[1239: 住民さん7]

荒らしは無視。これがここのルールです。

[1240: 住民さん1]

管理人さんも、いつも掃除して下さる方も本当に良い方達ですよね。今日も、最近大量に見かける虫を掃除してくれてました。

[1241: 契約者さん3]

>>1239 住民さん7さん
荒らしって何を基準に？

[1242: 入居予定さん]

管理人室は一般的に言う共用ではないので他人のスペースに
わざわざ踏み込もうとするような非常識人は荒らしと一緒でしょ。

[1243: マンション住民さん]

>>1242 入居予定さん
横からすみませんが常識とか非常識とかあなたの物差しですよね？
あなたこそ多様化の時代に不適合なのでは

[1244: 住民さん2]

>>1243 マンション住民さん

多様化といえば何でも通ると思うのが非常識
あなたが言う多様化なら1442さんの意見も受け入れるべきでは？
そもそも多様化ということでこの意見も受け入れるべきなので聞くのも野暮でしたね

[1245: マンション住民さん]

>>1244 住民さん2さん
それもあなたの感想ですよね？
はい野暮です

[1246: 住民さん5]

ある意味羨ましい
人に何かを頼むのを躊躇してしまう
そこまで広いマンションでもないので、ギリギリまで我慢せず、なんか恥ずかしいし、自分なら帰ってしまう

[1247: 住民さん2]

河川敷沿いマンションですし、当方比較的虫には耐性がありますが、毎日の大量の死骸を富士山見ながらお掃除するのが日課です。

[1248: 住民さん1]

そんなにあります？東向きのベランダでしょうか？

[1249: 住民さん1]

>>1248 住民さん1さん
東向きから富士山見えるのですか？

[1250: 住民さん3]

南向き上層階です
富士山よく見えます
今屋上にたくさんいる種類の虫が、ベランダに死骸になっております

[1251: 契約者さん3]

>>1250 住民さん3さん
うちも南向き上層階ですが死骸はほとんどたことないですね
虫除け的なやつは使ってないです

[1252: 入居予定さん]

南側上層階ですが、虫なんか来ませんよ。
入居した頃ににセミの死骸があった以外は今まで無いです。
皆さんに責められて悔しいのか、デタラメ言ってるだけかと。

[1253: 住民さん5]

デタラメを言った訳ではないのですが、虫除けを吊るしているからかもしれません。虫除けをなくしてみます。アドバイスありがとうございました。

[1254: 住民さん5]

うちも小さい虫はベランダにいたり死骸あったりありますよ。今はいませんが少し前はてんとう虫が結構きたり。南側上層階でも場所によっていたりいなかったりあるかもですね。悔しいからとか、デタラメとか、憶測で相手が気分悪くするようなコメントやめませんか。

[1255: 住民さん8]

>>1252 入居予定さん
うちには大きめのゴミ虫みたいなのがたくさんいるんですがどこから侵入しているのか……通気口ですかね…

[1256: 住民さん8]

感想w
ひろゆき構文を使ってる痛いヤツがいたw
痛いヤツ発見記念に投稿しておこう

[1257: 住民さん2]

我が家のベランダはたまーに鳩がきてしまいます！

[1258: 住民さん2]

>>1256 住民さん8さん
感想？
昔からある言葉です。
辞書にも載っています。

[1259: 住民さん7]

皆さん確定申告関連の書類は届きましたか？

[1260: 入居予定さん]

公園でハトに餌あげてる人いますからね。
あれ禁止なんですけど、町内会とか市でも注意してるらしいのですが、
やめないそうです。
あの人がいなくなればハト害も無くなると思われます。

[1261: 住民さん8]

ベランダとかエントランス前で喫煙してる人たまに見るけど、どういう神経してんだろ。

[1262: 住民さん2]

>>1261 住民さん8さん
同感です。屋上テラスにも吸い殻落ちてたりするのでがっかりします。

[1263: 住民さん2]

喫煙について、張り紙も貼られていますね
防犯カメラで身元がわかってしまうかもしれないのに、ご本人はどうゆう気持ちでいるのでしょうか…
粗大ゴミもそうですが、最低限のマナーは守らないと…気持ちよく住みたいですよね